О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ
ПРИКАЗ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
17 февраля 1994 г.
N 13-п
(Д)
В целях упорядочения прохождения и обработки документов в
Москомимуществе при формировании реестров собственников
(балансодержателей) и пользователей недвижимого имущества и оформлении
(переоформлении) прав на недвижимость, а также для реализации
постановлений правительства Москвы от 25.01.94 г. N 58 "О формировании
реестра собственности на территории г. Москвы" и от 16.09.93 г. N 868
"О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми
помещениями) в Москве" и в соответствии с Положением о Комитете по
управлению имуществом Москвы, утвержденным распоряжением мэра Москвы
от 23.12.93 г. N 754-рм и Положением о территориальном агентстве
Москомимущества от 30.07.93 N 36-п приказываю:
1. Ввести в действие "Инструкцию о формировании реестра
собственности и порядке прохождения и обработки документов при
оформлении (переоформлении) прав на недвижимость в Москомимуществе"
(приложение 1) и "Методические указания по формированию и ведению
реестров собственности в Москомимуществе и его территориальных
агентствах" (приложение 2).
2. Территориальным агентствам Москомимущества в двухнедельный
срок разработать и согласовать с Управлением реестра Москомимущества
(В.Г.Олехнович) "Инструкцию о формировании реестра собственности и о
порядке прохождения документов в территориальном агентстве при
оформлении (переоформлении) прав на недвижимость" с учетом
организационных особенностей и структуры агентства и в соответствии с
постановлениями правительства Москвы от 25.01.94 г. N 58 и от 16.09.93
г. N 868 и вводимой по п. 1 Инструкцией.
3. Установить, что в Москомимуществе оформляются документы на
право пользования (владения) недвижимым имуществом:
- на основании постановлений правительства Москвы;
- на основании распоряжений председателя Комитета или его первого
заместителя;
- на основании решений конкурсных (аукционных) комиссий,
проводимых Москомимуществом;
- при оформлении прав субаренды;
- при оформлении прав сдачи в аренду нежилых помещений
государственными структурами федеральной формы собственности;
- при пролонгации договоров аренды на помещения любой площади и
отдельно стоящие здания на срок свыше пяти лет;
- при оформлении прав хозяйственного ведения;
- при оформлении прав оперативного управления.
4. Установить, что в территориальных агентствах Москомимущества
оформляются документы на право аренды (субаренды):
- на основании распоряжения директора территориального агентства
Москомимущества (приказ председателя Комитета от 10.11.93 г. N 54-п);
- на основании постановлений правительства Москвы и распоряжений
председателя Комитета или его первого заместителя на помещения
площадью до 1000 кв. м включительно;
- на основании решений конкурсных (аукционных) и приватизационных
комиссий территориальных агентств;
- при пролонгации и перерегистрации договоров аренды на помещения
площадью до 1000 кв. м включительно;
- при пролонгации договоров аренды на помещения любой площади и
отдельно стоящие здания на срок до пяти лет включительно.
5. Установить, что директора территориальных агентств выпускают
распоряжения на право аренды (субаренды) на бланках Москомимущества,
подписывают их: "Директор Центрального (Северного и т.д.)
территориального агентства".
Распоряжения подлежат регистрации в Москомимуществе с присвоением
им регистрационного номера Москомимущества.
6. Поручить Управлению реестра Москомимущества формирование и
ведение реестров федеральной собственности, собственности общественных
организаций и частной собственности с правом выдачи Свидетельства о
внесении в реестр собственности.
7. Поручить территориальным агентствам Москомимущества
формирование и ведение реестров государственной собственности Москвы и
муниципальной собственности на своей территории (в соответствии с
юридическим адресом предприятия) с правом выдачи Свидетельства о
внесении в реестр собственности.
8. Установить, что Свидетельство о внесении в реестр
собственности в Москомимуществе выдается за подписью председателя
Комитета или заместителя председателя Комитета, а в территориальных
агентствах - за подписью директора агентства или его заместителя и
скрепляется печатью Комитета или территориального агентства.
9. Разрешить Управлению реестра Москомимущества скреплять
Свидетельство о внесении в реестр собственности специальной печатью:
"Правительство Москвы, Комитет по управлению имуществом Москвы"
(приложение 3).
10. Начальнику хозяйственной службы Москомимущества
(М.В.Лобанов):
заказать в типографии для Управления реестра по двадцать тысяч
бланков карт реестра и Перечней арендуемых помещений, Инструкций по их
заполнению, описей архивного дела в соответствии с образцами,
представленными Управлением реестра;
обеспечить изготовление печати для Свидетельств о внесении в
реестр собственности по образцу по образцу (приложение 3).
11. Главному бухгалтеру Москомимущества (Г.А.Петрова) оплатить
расходы по п. 10 настоящего приказа.
12. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя председателя Комитета В.В.Авекова
Председатель Комитета А.А.Никитин
Приложение 1
к приказу председателя
Москомимущества
от 17 февраля 1994 г.
N 13-п
ИНСТРУКЦИЯ
о формировании реестра собственности и порядке
прохождения и обработки документов при оформлении
(переоформлении) прав на недвижимость в Москомимуществе
Реестр собственности представляет собой сведения о юридических и
физических лицах и их имущественном комплексе на картах реестра и
бумажные копии правоудостоверяющих документов, а также часть базы
данных Москомимуществе, содержащую сведения из этих документов.
Целями ведения реестра собственности Москвы являются:
- разграничение, закрепление и учет прав собственников
(балансодержателей) недвижимого имущества, расположенного на
территории Москвы;
- обеспечение органов управления правительства Москвы юридически
достоверной информацией о собственниках (балансодержателях)
недвижимого имущества, расположенного на территории Москвы;
- обеспечение необходимой информацией и средствами ее обработки
для оперативного анализа эффективности использования государственной
собственности и принятия управленческих решений по имущественному
комплексу Москвы.
В реестр вносятся:
- все государственные предприятия, зарегистрированные на
территории Москвы;
- все предприятия, зарегистрированные на территории Москвы, в
уставном капитале которых имеется доля в виде государственной
собственности;
- все юридические и физические лица, обладающие правами на
имущество на территории Москвы.
Факт регистрации в реестре собственности удостоверяется выдачей
субъекту права Свидетельства о внесении в реестр собственности.
Настоящая инструкция определяет обязанности должностных лиц и
порядок прохождения и обработки документов при формировании реестра
собственности и оформлении (переоформлении) прав на недвижимость в
Москомимуществе.
1. Заявление с просьбой об оформлении (переоформлении) прав на
недвижимость с комплектом документов или о внесении в реестр
собственности подлежит обязательной регистрации в канцелярии
Москомимущества.
Зарегистрированное заявление с комплектом документов после
рассмотрения руководством Москомимущества передается в Управление
реестра собственности.
2. Начальник Управления реестра собственности направляет
поступившие документы для исполнения в отделы Управления или в
территориальные агентства по принадлежности.
3. В территориальные агентства документы направляются в следующих
случаях (если иное не определено резолюцией руководства
Москомимущества):
- при оформлении договоров аренды на основании распоряжений
директоров территориальных агентств;
- при оформлении договоров аренды на основании решений конкурсных
(аукционных) или приватизационных комиссий административных округов;
- при пролонгации или перерегистрации договоров аренды на
помещения площадью до 1000 кв. м включительно;
- при пролонгации договоров аренды на помещения любой площади и
отдельно стоящие здания на срок до пяти лет включительно;
- если заявление с просьбой о внесении в реестр собственности
(без просьбы об оформлении прав на недвижимость) поступило от
предприятия (организации), относящегося к государственной
собственности Москвы или к муниципальной собственности.
Если документы подлежат направлению в территориальное агентство,
но юридический адрес заявителя и арендуемое помещение относятся к
разным территориальным агентствам, то дело реестра формирует
Управление реестра собственности, после чего документы направляются в
соответствующее территориальное агентство для оформления
(переоформления) договора аренды.
При направлении документов для рассмотрения в территориальные
агентства заявитель уведомляется об этом письмом за подписью
заместителя председателя Комитета или начальника Управления реестра
собственности.
4. Документы на оформление (переоформление) прав на недвижимость
направляются непосредственно в Управление оформления и регистрации
документов (после внесения в реестр собственности) в следующих
случаях:
- если договор аренды внесен в базу данных Москомимущества и срок
действия его не истек;
- если акционерное общество или ТОО имеет договор купли - продажи
с присвоенным ему номером и данные о договоре внесены в базу данных
Москомимущества.
5. Исполнитель в Управлении реестра собственности при получении
комплекта документов обязан:
5.1. Внести сведения о заявителе в журнал регистрации
соответствующей формы собственности (приложение 1);
5.2. Проверить факт выдачи собственнику (балансодержателю) или
пользователю недвижимого имущества Свидетельства о внесении в реестр
собственности. При наличии сведений о регистрации и выдаче
Свидетельства передать комплект документов для дальнейшего оформления
имущественных прав. В случае, если сведения о выдаче Свидетельства
отсутствуют или требуют уточнения, пригласить собственника
(балансодержателя), пользователя по телефону или письменным
уведомлением (за подписью начальника Управления реестра) на прием.
5.3. На приеме собственнику (балансодержателю), пользователю
выдать карты реестра, бланк Перечня арендуемых помещений, Инструкцию
по их заполнению, перечень документов, необходимых для формирования
дела реестра, и дать необходимые пояснения.
Выдача указанных материалов производится только при условии
наличия зарегистрированного в канцелярии Комитета заявления с просьбой
об оформлении прав на недвижимость или о регистрации в реестре.
Лицо, получившее вышеперечисленные материалы, удостоверяет это
подписью в журнале регистрации с указанием должности и даты.
5.4. При приеме заполненных карт реестра правильность их
заполнения проверить по подлинникам документов и заверить копии
документов, оставляемых в деле реестра.
При необходимости указать заявителю на недостатки в
представленных документах и принять документы после устранения
замечаний с отметкой в журнале регистрации.
5.5. Сформировать архивное дело реестра, ввести информацию с карт
реестра в базу данных Москомимущества, оформить Свидетельство о
внесении в реестр собственности. Уведомить предприятие о готовности
Свидетельства и выдать его уполномоченному представителю предприятия
(учреждения) под роспись в журнале регистрации.
5.6. За полноту данных, правильность оформления Свидетельства,
документов архивного дела и правильность внесения сведений в базу
данных Москомимущества исполнитель несет персональную ответственность.
5.7. Проверить наличие сведений о заявителе в базе данных
Москомимущества (по коду ОКПО). При необходимости дополнить или
исправить информацию в базе в соответствии с картами реестра.
Проверить соответствие сведений Перечня арендуемых помещений
информации в базе данных Москомимущества.
5.8. Комплект документов заявителя (без дела реестра) передать
для оформления прав на недвижимость с записью на заявлении в графе
"Отметка ответственного исполнителя "Комитета":
"Предприятие (учреждение) учтено в реестре собственности,
реестровый N _________", фамилия, инициалы исполнителя, подпись, дата.
При несовпадении сведений Перечня арендуемых помещений с
информацией базы данных дополнительно указать отмеченные расхождения.
5.9. Передать архивное дело реестра в архив Управления реестра. В
случае, если предприятие (учреждение) относится к государственной
(муниципальной) собственности г. Москвы, архивное дело реестра с
сопроводительным письмом за подписью начальника Управления реестра
направляется в территориальное агентство по принадлежности.
6. Карты реестра предприятий, находящихся в ведении:
- Министерства обороны Российской Федерации,
- Министерства внутренних дел Российской Федерации,
- Федеральной службы контрразведки (бывшее МБ РФ),
- Государственного комитета Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий (ГКЧС РФ),
- Федерального управления железнодорожных войск,
- Службы внешней разведки России,
- Комитета по охране государственной границы,
- Федерального агентства правительственной связи и информации,
оформляются и ведутся Москомимуществом по отдельной инструкции.
Свидетельство о внесении в реестр собственности этим предприятиям
не выдается.
7. Прохождение документов в Москомимуществе показано на схеме
(приложение 2).
Приложение 1
к Инструкции
ЖУРНАЛ
регистрации и прохождения документов в
Управлении реестра государственной собственности
(форма собственности - см. примечание)
---T---------T-------------T-------------T---------------T-------------T---------------T---------------T---------------¬
N ¦ Вх. N, ¦ Уведомление ¦ Роспись ¦ Роспись ¦ Реестровый ¦ Дело ¦ Свидетельство ¦ Роспись ¦
п/п¦ дата ¦ заявителя: ¦ заявителя ¦ сотрудника ¦ номер ¦ оформлено, ¦ получено, ¦ сотрудника, ¦
¦ заявит. ¦ исх. N ¦ в получении ¦ управления ¦ ¦ информация ¦ должность, ¦ получившего ¦
¦ письма ¦ письма, ¦ карт ¦ в получении ¦ ¦ введена в ¦ Ф.И.О. ¦ документы ¦
¦ ¦ телефон ¦ реестра ¦ от заявителя ¦ ¦ базу данных, ¦ заявителя, ¦ для ¦
¦ ¦ заявителя ¦ ¦ документов ¦ ¦ дата, подпись ¦ дата ¦ оформления ¦
¦ ¦ ¦ ¦ для дела ¦ ¦ сотрудника ¦ ¦ имущественных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ реестра, дата ¦ ¦ управления ¦ ¦ прав ¦
---+---------+-------------+-------------+---------------+-------------+---------------+---------------+----------------
Примечания: 1. По каждой форме собственности ведется отдельный журнал:
государственная федеральная собственность, государственная
собственность г. Москвы, муниципальная собственность, частная
собственность, собственность общественных организаций.
2. При необходимости допускается ведение журналов других
видов собственности.
Приложение 2
к Инструкции
СХЕМА
прохождения документов в Москомимуществе
при оформлении (переоформлении) прав на недвижимость
Уведомление -------------¬
------------------+ Заявитель ¦
¦ --------------+-----T-------
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ------+--------¬
¦ ¦ Документы ¦ Заявление ¦
¦ ¦ для ¦ с комплектом ¦
¦ ¦ дела ¦ документов ¦
¦ ¦ реестра L------T--------
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------+-------¬
¦ ¦ ¦ Канцелярия ¦
¦ ¦ L------T--------
¦ ¦ ¦
¦ ¦ --------------+-------------¬
¦ ¦ ¦ Руководство Комитета ¦
¦ ¦ L-------------T--------------
¦ ¦ ¦
¦ ¦ --------------+-------------¬
¦ ¦ ¦ Управление реестра ¦
¦ ¦ L---T-----T------T-----T-----
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---+---+----------+--¬ ¦ ¦ ---+--------------¬
¦ Отделы Управления ¦ ¦ ¦ ¦ Территориальные ¦
¦ реестра ¦ ¦ ¦ ¦ агентства ¦
L--------------------- ¦ ¦ L------------------
¦ ¦
¦ ¦
------------------------+-¬ --+------------------------¬
¦ Управление ¦ ¦ Управление оформления и ¦
¦ недвижимости ¦ ¦ регистрации документов ¦
L-------------------------- L---------------------------
Приложение 2
к приказу председателя
Москомимущества
от 17 февраля 1994 г.
N 13-п
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ И ВЕДЕНИЮ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ
В МОСКОМИМУЩЕСТВЕ И ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ АГЕНТСТВАХ
1. Внесение в реестр собственности юридических и физических лиц
производится по их письменному заявлению об оформлении прав на
имущество или о внесении в реестр.
Заявление регистрируется в канцелярии Москомимущества или в
территориальном агентстве (по месту поступления).
2. Для учета в реестре собственности заявитель должен представить
следующие документы:
2.1. Карты реестра в одном экз. (карты реестра недвижимого
имущества представляются в 3-х экземплярах);
2.2. Свидетельство о государственной регистрации с оборотом
(копия);
2.3. Документы, подтверждающие имущественные права на
недвижимость и земельные участки (копии);
2.4. Выписка из паспорта БТИ (форма 1а) со сроком давности не
более 1 года или копия;
2.5. Государственные и муниципальные предприятия представляют
дополнительно копию приказа (распоряжения) об учреждении;
2.6. Акционерные общества, преобразованные из государственных
предприятий и добровольных объединений путем приватизации,
дополнительно представляют:
- выписку из реестра акционеров, скрепленную подписями
руководителя предприятия, главного бухгалтера и печатью предприятия
(физические лица указываются одной строкой - доля физических лиц в
уставном капитале в процентах);
- свидетельство о внесении в государственный реестр, выданное при
акционировании;
- копия распоряжения Москомимущества или Госкомимущества о
приватизации государственного имущества.
Подлинность сведений, содержащихся в копиях документов и в картах
реестра, заявитель подтверждает предъявлением сотруднику
Москомимущества:
- подлинных документов по пп. 2.2, 2.3, 2.4, 2.5;
- устава предприятия, учредительного договора (заявки);
- информационного письма органов статистики с указанием
статистических кодов предприятия.
При необходимости сотрудник Москомимущества или территориального
агентства по согласованию с начальником отдела может затребовать
дополнительно другие документы.
3. Карты реестра заполняются только юридическими и физическими
лицами, подписываются руководителем предприятия и главным бухгалтером
и скрепляются печатью. Поля карт реестра "Форма собственности" и
"Реестровый номер" заполняются сотрудниками Москомимущества или его
территориальных агентств.
4. Заполнение Карты реестра предприятия.
4.1. Поле "Полное наименование предприятия" заполняется в точном
соответствии с записью в регистрационном документе предприятия.
4.2. Поле "Полное наименование предприятия до перерегистрации"
заполняется в соответствии с документом, подтверждающим вопросы
правопреемства.
Одновременно указывается код ОКПО до перерегистрации.
4.3. Поле "Вышестоящий орган" заполняется для государственных и
муниципальных предприятий.
4.4. Поле "Коды" заполняется на основании информационного письма
органов статистики.
4.5. Поля "Юридический адрес", "Вид деятельности", "Уставный
капитал" заполняются в соответствии с записью в уставе предприятия.
4.6. Поле "Место гос. регистрации" заполняется в соответствии со
свидетельством о регистрации предприятия.
4.7. Экономические показатели предприятия (пп. 10, 12 - 16)
заполняются на основании балансового отчета на последнюю отчетную
дату.
5. Заполнение Карты реестра недвижимого имущества.
5.1. Карта реестра недвижимого имущества заполняется на каждый
объект недвижимости. Для предприятий, владеющих большим количеством
объектов недвижимости (более 10), допускается вместо рекомендованных
Карт реестра недвижимого имущества заполнять таблицу, в которой в
заголовке перечислены поля 1 - 6, одна строка отводится для каждого
объекта недвижимости, столбцы таблицы соответствуют полям 7 - 15.
5.2. Если предприятие (учреждение) не имеет недвижимого имущества
в собственности или на балансе, то в карте реестра недвижимости
заполняются только поля 1 - 6. В поле 6 "Право владения" записывается:
"Недвижимого имущества в собственности (на балансе) не имеет". Карта
подписывается руководителем предприятия, главным бухгалтером и
скрепляется печатью.
5.3. В поле "Право владения", если предприятие (учреждение) имеет
недвижимое имущество на балансе (для государственных предприятий) или
в собственности делается одна из следующих записей:
"Полное хозяйственное ведение",
"Оперативное управление",
"Собственность",
"Баланс" (при неоформленных правах, но наличии документов о
передаче на баланс).
5.4. Характеристики объекта недвижимости записываются на
основании выписки из технического паспорта БТИ (со сроком давности не
более одного года).
5.5. В поле "Общая площадь здания" записывается общая площадь
здания по данным БТИ и в скобках указывается площадь, находящаяся на
балансе (в собственности) заявителя.
5.6. Поля 13 и 14 заполняются на основании акта на
землепользование, оформленного в Москомземе.
6. Заполнение Карты реестра долгосрочных финансовых вложений
предприятия.
6.1. Карта реестра долгосрочных финансовых вложений предприятия
(учреждения) заполняется только государственными предприятиями при
наличии долгосрочных финансовых вложений (более 1 года) в уставные
капиталы или акции других предприятий.
6.2. В поле "Наименование предприятий..." вписать коды ОКПО
каждого предприятия.
6.3. При отсутствии долгосрочных финансовых вложений делается
запись: "Долгосрочные финансовые вложения не вносились". Карта
подписывается руководителем предприятия, главным бухгалтером и
скрепляется печатью.
7. Заполнение Карты реестра имущественных вкладов предприятия в
уставный капитал учрежденных предприятий.
7.1. Карта реестра заполняется только государственными
предприятиями при наличии имущественных вкладов в виде недвижимого
имущества, оборудования, иного имущества или права пользования
имуществом.
7.2. В поле "Наименование учреждаемых предприятий" вписать код
ОКПО каждого предприятия.
7.3. Поле "Местонахождение имущества" заполняется при вкладе в
уставный капитал недвижимости или прав на нее.
7.4. В поле "Документ, удостоверяющий право на имущество" вписать
наименование, номер и дату выдачи документа.
Документы, указанные в данном поле, должны быть представлены в
Комитет (копии).
7.5. При отсутствии имущественных вкладов делается запись:
"Вклады в уставный капитал не вносились". Карта подписывается
руководителем предприятия, главным бухгалтером и скрепляется печатью.
8. Заполнение Карты реестра вкладов учредителей в уставный
капитал предприятия.
8.1. Карта реестра заполняется акционерными обществами,
товариществами с ограниченной ответственностью и другими
предприятиями, уставный капитал которых сформирован путем
учредительных взносов.
8.2. В поле "Наименование учредителей" вписать код ОКПО и
организационно - правовую форму каждого учредителя.
8.3. При наличии в числе учредителей физических лиц делается
запись: "Список учредителей - физических лиц представлен в
учредительном договоре".
8.4. В поле "Доля в уставном капитале..." вписать данные в
соответствии с учредительными документами.
8.5. В поле "Итого доля государства..." вписать итоговую сумму по
долям учредителей, являющихся государственными.
9. Заполнение Перечня арендуемых помещений.
Перечень арендуемых помещений (приложение 1) не входит в число
карт реестра и служит для актуализации базы данных Москомимущества и
территориальных агентств. Он заполняется всеми юридическими лицами,
фиксируемыми в реестре собственности.
Перечень арендуемых помещений подписывается и скрепляется печатью
так же, как и карты реестра.
10. Форма собственности.
В поле "Форма собственности" в зависимости от формы собственности
предприятия (организации) делается одна из следующих записей:
ГФ - для предприятий государственной федеральной собственности;
ГМ - для предприятий государственной собственности г. Москвы;
М - для предприятий муниципальной собственности;
Ч - для частной собственности;
О - для предприятий общественных организаций.
Дополнительно в скобках проставляются обозначения:
СМ - для предприятий с долей государственной собственности в
уставном капитале;
СП - для предприятий с долей иностранной собственности в уставном
капитале.
Записи "ГФ, ГМ, М" производятся после отнесения предприятия
(учреждения) установленными правовыми актами к одному из указанных
видов собственности. До этого в указанном поле проставляется буква "Г"
(государственная собственность).
Запись "Ч" производится, если предприятие (учреждение) -
заявитель является акционерным обществом, ТОО (без долей
госсобственности) или собственностью физического лица.
Запись "О" производится на основании представленных заявителем
документов, подтверждающих отнесение предприятия (учреждения) к
собственности общественной организации.
11. Реестровый номер.
11.1. В поле "Реестровый номер" вписывается реестровый номер,
присвоенный предприятию (учреждению). Реестровый номер содержит 7
цифр. Первые две цифры, отделенные от остальных дефисом, - код
Москомимущества или территориального агентства, следующие за дефисом
пять цифр - порядковый номер регистрации предприятия.
Устанавливаются следующие коды:
для Москомимущества - 00;
для территориальных агентств Москомимущества:
Центрального - 01;
Северного - 02;
Северо - Восточного - 03;
Восточного - 04;
Юго - Восточного - 05;
Южного - 06;
Юго - Западного - 07;
Западного - 08;
Северо - Западного - 09;
Зеленограда - 10;
Реестровый номер присваивается предприятию автоматически при
введении данных из Карт реестра предприятия (учреждения) в базу данных
Москомимущества или территориального агентства.
11.2. В поле "Реестровый номер недвижимости" (Карта реестра
недвижимого имущества) вписывается реестровый номер, формируемый
автоматически при вводе данных из Кары реестра недвижимости в базу
данных Москомимущества или территориального агентства.
Структура реестрового номера недвижимости аналогична описанной в
п. 11.1 структуре реестрового номера предприятия.
12. Выдача Свидетельства о внесении в реестр собственности.
12.1. Свидетельства о внесении в реестр собственности
предприятиям (учреждениям) государственной федеральной собственности,
совместным предприятиям, предприятиям с долей государственной
собственности в уставном капитале, предприятиям общественных
организаций и предприятиям частной формы собственности выдаются, как
правило, Москомимуществом.
12.2. Свидетельства о внесении в реестр собственности
предприятиям (учреждениям) государственной собственности г. Москвы и
муниципальной собственности выдаются, как правило, территориальными
агентствами Москомимущества.
12.3. В отдельных случаях, когда юридический адрес заявителя и
арендуемое помещение относятся к различным территориальным агентствам,
а документы поданы в Москомимущество, Управление реестра собственности
Москомимущества производит формирование дела, присвоение реестровых
номеров и выдачу Свидетельства предприятиям (учреждениям)
государственной собственности г. Москвы и муниципальной собственности
с обязательной передачей дела реестра в соответствующее
территориальное агентство. При этом реестровый номер не изменяется.
Документы заявителя на оформление имущественных прав передаются в
территориальное агентство по принадлежности, если оформление прав на
недвижимость не должно производиться в Москомимуществе.
12.4. В тех случаях, когда оформление прав на недвижимость
производится в территориальном агентстве, подразделение реестра
территориального агентства производит формирование дела, присвоение
реестровых номеров и выдачу Свидетельства предприятиям (учреждениям)
федеральной собственности, общественных организаций и предприятиям
частной формы собственности с обязательной передачей дела реестра в
Москомимущество. При этом реестровый номер не изменяется.
12.5. В тех случаях, когда юридический адрес заявителя и
арендуемое помещение относятся к различным территориальным агентствам
и документы на оформление прав пользования поданы в территориальное
агентство и подлежат оформлению в территориальном агентстве,
Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается тем
территориальным агентством, к которому относится юридический адрес
заявителя (для предприятий государственной собственности Москвы и
муниципальных), или в Москомимуществе (для предприятий других форм
собственности).
12.6. Предприятиям всех форм собственности, зарегистрированным
вне Москвы и имеющим имущественные права на территории г. Москвы,
Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается
Москомимуществом.
12.7. Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается
заявителю после формирования дела.
Приложением к Свидетельству являются карты реестра недвижимого
имущества, о чем делается отметка в свидетельстве.
12.8. Если на момент регистрации государственного предприятия в
реестре отсутствуют нормативные акты, устанавливающие форму
собственности предприятия (учреждения), заявителю выдается временное
Свидетельство о внесении в реестр собственности. В этом случае на
Свидетельстве делается пометка: "Временное", а в поле "Форма
собственности" делается запись: "Государственная".
После выхода соответствующего нормативного акта заявителю
направляется уведомление об отнесении его к соответствующей форме
собственности и временное свидетельство заменяется на постоянное.
12.9. Свидетельство о внесении в реестр собственности выдается за
подписью председателя Комитета или заместителя председателя Комитета,
а в территориальных агентствах - за подписью директора агентства или
его заместителя и скрепляется гербовой или другой печатью
Москомимущества или печатью территориального агентства.
Карты реестра недвижимого имуществе, прилагаемые к Свидетельству,
скрепляются печатью.
12.10. Срок исполнения заявки по включению в реестр собственности
(2 недели) устанавливается со дня представления заявителем полного
комплекта необходимых документов.
12.11. Свидетельство о внесении в реестр собственности подлежит
замене в случаях изменения формы собственности, изменения в составе
недвижимого имущества, перерегистрации предприятия (учреждения)
органами государственной регистрации и иных случаях.
13. Формирование архивного дела реестра собственности.
13.1. Архивное дело реестра собственности включает в себя:
- заявление (или его копию) юридического или физического лица о
внесении в реестр собственности. Заявление обязательно должно быть
зарегистрировано в канцелярии Москомимущества (территориального
агентства);
- заполненные, скрепленные подлинными подписями и печатями
предприятия (учреждения) карты реестра;
- заполненный, скрепленный подлинными подписями и печатями
предприятия Перечень арендуемых помещений;
- копии документов, подтверждающих права заявителя на недвижимое
имущество и земельный участок;
- копию документа о государственной регистрации юридического
лица;
- выписку из паспорта БТИ (форма 1а) или ее копию;
- корешок Свидетельства о внесении в реестр собственности;
- копию приказа (распоряжения) об учреждении (для государственных
и муниципальных предприятий);
- опись документов в деле.
При необходимости по согласованию с начальником отдела в дело
могут быть включены другие документы.
13.2. Копии документов в деле должны быть сверены с подлинником и
заверены сотрудником подразделения реестра, формирующим дело,
следующей записью на документе: "С подлинником сверено", подпись,
фамилия, дата.
13.3. При замене временного свидетельства о регистрации в реестре
на постоянное корешок постоянного свидетельства хранится в деле вместе
с корешком временного свидетельства.
14. Информационный обмен.
14.1. Территориальные агентства предоставляют в Управление
реестра собственности Москомимущества информацию о внесенных в реестр
предприятиях еженедельно по утвержденному начальником Управления
реестра собственности графику.
Информация предоставляется в записи на дискете в объеме карт
реестра и в принятом формате. Администратор базы данных Управления
реестра проверяет полноту и правильность предоставленной информации и
вводит ее в базу данных Москомимущества.
14.2. Управление реестра собственности Москомимущества
предоставляет территориальным агентствам информацию о внесенных в
реестр предприятиях, расположенных на территории агентства. Информация
предоставляется администратором базы данных Управления реестра
собственности Москомимущества по графику, утвержденному начальником
управления. Список сотрудников территориального агентства, которым
предоставлено право получения информации, сообщается письмом за
подписью директора агентства или его заместителя. Сотрудник
территориального агентства при получении информации проверяет
совместно с администратором базы данных Управления реестра
собственности полноту и правильность ее представления и записывает ее
на дискету. Администратор базы данных проверяет правильность ведения
базы данных реестра в территориальных агентствах по графику или по
указанию начальника Управления реестра собственности Москомимущества.
Приложение 1
к Методическим указаниям
-----------------¬
¦ ¦
L-----------------
реестровый номер
Перечень арендуемых помещений
Полное наименование предприятия - арендатора:
Код ОКПО______________________
-----T-------------------T-----------T------------T----------------------T---------------------------------------T---------------
N ¦ Адрес арендуемого ¦ Общая пл. ¦ Арендуемая ¦ Правоустанавливающий ¦ Полное наименование балансодержателя, ¦ N договора
п/п ¦ помещения ¦ здания, ¦ площадь, ¦ документ ¦ код ОКПО, адрес, телефон ¦ аренды, дата,
¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ (распоряжение и др.) ¦ ¦ на какой срок
-----+-------------------+-----------+------------+----------------------+---------------------------------------+---------------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-----+-------------------+-----------+------------+----------------------+---------------------------------------+----------------
Руководитель предприятия Дата заполнения
М.П.
Главный бухгалтер _______________
Приложение 3
к приказу председателя
Москомимущества
от 17 февраля 1994 г.
N 13-п
В приложении приводится Эскиз печати для
Свидетельства о внесении в реестр собственности |