ДОПОЛНЕНИЕ
К ИНСТРУКЦИИ ПО РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК,
ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В Г. МОСКВЕ (СНОСКА 1)
ИНСТРУКЦИЯ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ Г. МОСКВЫ
4 января 1994 г.
(ДА 97-11)
В целях реализации мер по созданию Единой информационной системы
"Жилище" и для проведения работы по унификации форм первичных
документов, удобных для автоматизированной обработки информации и
содержащих необходимые реквизиты для анализа рынка недвижимости и
создания банка данных собственников жилья г.Москвы, не производить
прием и регистрацию документов в следующих случаях:
- отсутствуют документы, подтверждающие личность участников
сделки:
- паспорт;
- удостоверение личности (для военнослужащих);
- национальный паспорт или вид на жительство (для иностранцев);
- устав и другие учредительные документы (для юридических лиц);
- количество предъявленных оригиналов договоров не соответствует
количеству, указанному в тексте договора;
- отсутствует нотариально удостоверенная копия договора;
- отсутствует нотариально удостоверенная доверенность, а также
паспорт доверителя или справка о его местожительстве и гражданстве (в
необходимых случаях);
- отсутствует в Департаменте муниципального жилья лицензия на
право нотариальной деятельности частного нотариуса, удостоверившего
договор;
- отсутствует справка об оплате жилищно-коммунальных услуг;
- отсутствуют или не указаны полностью реквизиты договора
передачи жилья в собственность, или реквизиты договоров сделок по
распоряжению жилыми помещениями;
- в договоре не указан вид общей собственности новых владельцев
(общая совместная без определения долей или долевая), а также при
совместной собственности вид собственности бывших владельцев, один из
которых, умер после регистрации собственности в Департаменте
муниципального жилья;
- при выявлении факта, когда смерть лица, приватизировавшего
квартиру, в отношении которого оформляется наследство, наступила до
регистрации в Департаменте муниципального жилья договора передачи
жилья в собственность;
- при выявлении факта смерти участника сделки;
- в договоре неправильно указан адрес, фамилия, имя, отчество
сторон и др.;
- в договоре дарения, купли-продажи доли собственности не указан
размер доли, оставшейся у прежнего владельца;
- указанная в договоре реальная доля не соответствует конкретной
жилой площади;
- в тексте договора отсутствует ссылка на вид договора
(купля-продажа, дарение и т.д.);
- при наличии исправлений, не заверенных нотариусом;
- в свидетельстве о праве на наследство по завещанию отсутствует
ссылка на всех бывших владельцев и ссылка на свидетельство о смерти;
- в документе о праве долевой собственности на жилище отсутствует
отметка нотариуса об отчуждении конкретной доли другому лицу;
- в договоре об отчуждении жилой площади с участием
несовершеннолетнего отсутствует ссылка на соблюдение требований ст.
133 КЗ о браке и семье или ссылка на справку из органов опеки о
разрешении указанной сделки или отсутствует нотариально удостоверенная
копия указанной справки;
- в договоре о приобретении собственности с участием
несовершеннолетнего отсутствует ссылка на то, что договор подлежит
учету в органах опеки и попечительства муниципалитетов по месту
жительства несовершеннолетнего, и отсутствует справка из органов опеки
и попечительства о взятии ими сделки на учет;
- в договоре отсутствует ссылка на ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР
об использовании жилых помещений по назначению и ст. 120 Гражданского
кодекса РФ о праве преимущественно покупки при долевой собственности;
- при выявлении в договоре пунктов, противоречащих друг другу.
_______________________
(1) - См. раздел 3 Инструкции по оформлению документов на передачу
в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений |