ОБ ОФОРМЛЕНИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ГАРАЖИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
29 августа 1996 г.
N 1109-РЗП
(ЭКН 97-1)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.10.95
N 840 "О введении в действие Положения о порядке продажи сданных в
аренду объектов нежилого фонда на территории г.Москвы", в целях
упорядочения оформления прав собственности на нежилые помещения -
гаражи:
1. Утвердить перечень необходимых документов для оформления прав
собственности (приложение):
- при выкупе арендуемых гаражей;
- при подтверждении прав собственности на гаражи капитального
типа;
- при оформлении прав собственности гаражно-строительных
кооперативов.
2. Руководствуясь утвержденным перечнем документов:
2.1. Москомархитектуре указывать в градостроительных заключениях
для оформления имущественных отношений перспективу и срок
использования земельного участка и объекта в соответствии с
Генеральным планом застройки г.Москвы.
2.2. Фонду имущества г.Москвы оформлять договора купли-продажи и
свидетельства на право собственности в соответствии с п.1 приложения.
2.3. Москомимуществу оформлять свидетельства на право
собственности в соответствии с п.2 и п.3 приложения.
2.4. Москомзему:
2.4.1. На основании распоряжений префектов административных
округов о предоставлении земельных участков под размещение гаражей и
по предоставлении документации, предусмотренной пп. 2.1 и 2.2
настоящего распоряжения, заключить с гаражно-строительными
кооперативами и индивидуальными владельцами договора аренды земли,
используемой под размещение гаражей.
2.4.2. При заключении договоров аренды с категориями граждан,
указанных в постановлении Правительства Москвы от 25.10.94 N 949, а
также с физическими лицами, имеющими особые заслуги, строительство и
установка гаражей которым была разрешена в соответствии с решениями
Мосгорисполкома и исполкомов районных Советов г.Москвы, предусмотреть
особые условия - в случае смерти гражданина, арендующего земельный
участок под гараж, его права и обязанности по договору аренды земли не
переходят к наследнику.
2.5. Москомимуществу оформлять свидетельство о внесении в Реестр
собственности с указанием срока его действия на основании
представленного договора аренды земельного участка, если срок аренды 5
лет и менее, свидетельства на право собственности и договора
купли-продажи.
3. Москомимуществу подготовить проект постановления Правительства
Москвы, отменяющий порядок оформления прав собственности в части
выдачи свидетельства о внесении в Реестр собственности для нежилых
помещений - гаражей как временных сооружений, указанный в п.8.2
постановления Правительства Москвы от 18.04.95 N 327 "О разграничении
государственной собственности на территории Москвы и государственной
регистрации имущественных прав".
4. Городскому бюро технической инвентаризации осуществлять
технический учет гаражей (ГСК) в соответствии со следующими
разрешительными документами:
4.1. Решение администрации города об отводе земельного участка в
бессрочное пользование или на условиях долгосрочной аренды земли для
строительства гаражей.
4.2. Акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию здания гаража,
законченного строительством.
4.3. При отсутствии акта госкомиссии, при строительстве гаражей
хозяйственным способом - решение межведомственной комиссии префектуры,
утвержденное распоряжением префекта.
4.4. При отсутствии вышеуказанных разрешительных документов
нежилые помещения - гаражи вне зависимости от материала стен
учитываются как временные, с регистрацией земельного участка,
отведенного во временное пользование для хранения автомашин.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя председателя Комитета по управлению имуществом
Москвы Еремеечева В.А.
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы О.М.Толкачев
Приложение
к распоряжению первого
заместителя Премьера
Правительства Москвы
от 29 августа 1996 г. N 1109-РЗП
ПЕРЕЧЕНЬ
основных документов, представляемых в Комитет
по управлению имуществом Москвы
1. При выкупе арендуемых гаражей:
- договор аренды нежилого помещения;
- градостроительное заключение ГлавАПУ (для оформления
имущественных отношений) с определением перспективы и срока
использования земельного участка и объекта в соответствии с
Генеральным планом застройки г.Москвы;
- декларация о факте использования земельного участка;
- решение гаражно-стояночной комиссии префектуры;
- справки БТИ (форма N 1а и N 5).
2. При подтверждении прав собственности на гаражи капитального
типа, построенные в соответствии с решениями администрации города;
- решение администрации города о строительстве капитального
гаража и отводе земельного участка;
- акт госкомиссии о приемке гаража в эксплуатацию;
- при строительстве гаража хозяйственным способом - решение
межведомственной комиссии префектуры, утвержденное распоряжением
администрации префектуры;
- заключение ГлавАПУ (для оформления имущественных отношений) с
определением перспективы и срока использования земельного участка и
объекта в соответствии с Генеральным планом застройки г.Москвы;
- декларация о факте использования земельного участка;
- решение гаражно-стояночной комиссии префектуры;
- документы, подтверждающие финансирование строительства за счет
заявителя;
- справка БТИ (форма N 1а).
3. При формировании прав собственности гаражно-строительного
кооператива (капитального типа):
- решение администрации города о строительстве капитальных
гаражей и отводе земельного участка;
- акт госкомиссии по приемке гаража в эксплуатацию;
- при строительстве гаража хозяйственным способом - решение
межведомственной комиссии префектуры, утвержденное распоряжением
администрации префектуры;
- градостроительное заключение ГлавАПУ (для оформления
имущественных отношений) с определением перспективы и срока
использования земельного участка и объекта в соответствии с
Генеральным планом застройки г.Москвы;
- декларация о факте использования земельного участка;
- решение гаражно-стояночной комиссии префектуры;
- справка БТИ (форма N 1а);
- Устав ГСК.
4. В случае отказа в оформлении и (или) подтверждении права
собственности на нежилые помещения - гаражи средства, затраченные
заявителем при формировании необходимого пакета документов, возврату
или компенсации не подлежат.
Начальник управления
оценки недвижимости Т.А. Свешникова |