О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ). Распоряжение. Правительство Москвы. 11.09.96 832-РП

                    О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ
               ПО РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ)

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                         11 сентября 1996 г.
                               N 832-РП

                                 (Д)


     В целях уточнения порядка финансирования работ по ремонту нежилых
помещений и строений:
     1. Установить:
     1.1.  Капитальный  и  текущий ремонт нежилых помещений и строений
(кроме сдаваемых в аренду), находящихся в собственности, хозяйственном
ведении   или  оперативном  управлении  юридических  лиц,  а  также  в
собственности  физических  лиц, производится за счет средств названных
лиц  в  соответствии  с  нормами  действующего  законодательства  и  в
порядке, установленном нормативными актами Правительства Москвы.
     1.2.   Капитальный  и  текущий  ремонт  мест  общего  пользования
строения,  его  несущих  конструкций,  механического,  электрического,
санитарно-технического   оборудования,   инженерных  сетей,  систем  и
устройств,  связанный  с общим ремонтом строения, находящегося в общей
собственности  физических  или  юридических лиц или же в хозяйственном
ведении,   оперативном  или  ином  управлении  нескольких  предприятий
(организаций),    производится    за    счет   средств   собственников
(совладельцев)  строения.  Размеры  и порядок участия сторон в ремонте
должны   устанавливаться   Соглашением,   исходя   из  объемов  работ,
определенных   проектно-сметной  документацией,  пропорционально  доле
собственности  (владения)  -  общей  площади  помещений  (если иное не
установлено Соглашением).
     1.3.  Капитальный  ремонт  сдаваемых  в  аренду нежилых помещений
(строений),  связанный с общим капитальным ремонтом дома, производится
за  счет  средств  юридических  и  физических  лиц,  в  собственности,
хозяйственном   ведении,   оперативном  управлении  которых  находится
строение (если иное не предусмотрено договором аренды).
     Указанный  ремонт выполняется одновременно с капитальным ремонтом
всего строения.
     1.4.  Капитальный  ремонт  внутри  сдаваемых  в аренду помещений,
связанный   с   улучшением   их  отделки,  установкой  дополнительного
инженерного    оборудования,    выполняемый   сверх   объемов   работ,
предусмотренных  проектно-сметной  документацией  на общий капитальный
ремонт  строения, производится с разрешения предприятия (организации),
в   собственности,   хозяйственном   ведении,   оперативном  или  ином
управлении  которого находится строение, за счет средств арендатора на
основании  договора  между сторонами, в котором должны быть определены
объем,  виды,  сроки  выполнения  дополнительных  работ  и  порядок их
оплаты:
     - либо    путем    внесения   в   проектно-сметную   документацию
соответствующих  изменений  и  увеличения  сметной  стоимости  работ с
последующей ее оплатой арендатором;
     - либо  путем  выполнения  работ  силами арендатора и за счет его
средств  на  основании  проектно-сметной  документации  под  контролем
предприятия  (организации),  в  хозяйственном ведении, оперативном или
ином управлении которого находится строение.
     1.5.  Содержание  арендуемых помещений и их оборудования в полной
исправности, текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, в том
числе  профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных
коммуникаций   и   оборудования,   а  также  капитальный  ремонт  этих
помещений,  связанный  с  деятельностью арендатора, проводится за счет
средств   арендатора   под   контролем  предприятия  (организации),  в
хозяйственном   ведении,  оперативном  или  ином  управлении  которого
находится строение.
     1.6. Арендаторы нежилых помещений (строений) должны участвовать в
общих  для  всего  домовладения расходах по управлению, эксплуатации и
текущему   ремонту   строения   пропорционально   площади   занимаемых
помещений,  исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых
услуг.
     2.   Руководителям   предприятий   и   организаций,   имеющих   в
хозяйственном  ведении,  оперативном  или  ином  управлении жилищный и
нежилой   фонд,   при   разработке  проектно-сметной  документации  на
капитальный  ремонт  предусматривать  работы  по  капитальному ремонту
сдаваемых  в  аренду  нежилых  помещений (строений), связанный с общим
капитальным ремонтом строения.
     3. Префектам административных округов, Департаменту экономической
политики  и  развития  г.  Москвы,  управлениям  городского  заказа  и
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства комплекса городского
хозяйства при формировании плана капитального ремонта жилищного фонда,
находящегося   в  хозяйственном  ведении  дирекций  единого  заказчика
муниципальных  районов  и других городских предприятий, финансируемого
из  бюджета  города,  предусматривать  объемы  работ,  производимые  в
сдаваемых  в  аренду нежилых помещениях, связанные с общим капитальным
ремонтом строения.
     4.  Москомимуществу  включать в договоры аренды нежилых помещений
требования настоящего распоряжения.
     5.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.

Премьер
Правительства Москвы
                                                            Ю.М.Лужков
11 сентября 1996 г.
N 832-РП