ОБ ОБЛОЖЕНИИ НАЛОГОМ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
И СПЕЦНАЛОГОМ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПИСЬМО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА РФ
25 июля 1995 г.
N ВЗ-6-05/409
(Д)
Государственные налоговые инспекции по субъектам Российской
Федерации
В связи с поступающими запросами об обложении налогом на
добавленную стоимость и спецналогом работ по строительству жилых
домов, Государственная налоговая служба Российской Федерации по
согласованию с Министерством финансов Российской Федерации сообщает
следующее.
При рассмотрении и решении вопросов, следует исходить из того,
что Федеральный закон Российской Федерации от 25.04.95 N 63-ФЗ "О
внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге
на добавленную стоимость" применяется к отношениям, возникшим с
28.04.95 г.
Поэтому по расчетам с заказчиком при строительстве жилья "под
ключ" после указанной даты не облагается налогом на добавленную
стоимость и спецналогом объем строительно-монтажных подрядных работ,
выполненный до 28 апреля 1995 года.
В таком же порядке должен решаться вопрос по строительным
контрактам, заключенным до 28.04.95 г., и реализованным до этого
момента лишь частично.
Что касается реализации готовых квартир в собственность граждан
по окончании строительства дома, то объект налогообложения до этой
операции независимо от принятия вышеуказанного закона должен
определяться в порядке, установленном для организаций розничной
торговли, т.е. с суммы разницы между рыночной ценой продажи населению
квартир и фактической стоимостью квартир с учетом налога на
добавленную стоимость и спецналога, оплаченных подрядчику.
Государственный советник
налоговой службы I ранга В.А. Зверховский
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель Министра финансов
Российской Федерации С.Д. Шаталов |