ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "МЕТОДИКИ И НОРМАТИВОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
СТОИМОСТИ ЗАТРАТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ
ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ
ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
5 сентября 1997 г.
N 985-РП
(ВММ 97-20)
В целях упорядочения определения стоимости услуг организаций,
осуществляющих подготовку и проведение открытых подрядных торгов, при
реализации городской программы капитального строительства:
1. Утвердить и ввести в действие "Методику и нормативы для
определения стоимости затрат, необходимых для проведения открытых
подрядных торгов при реализации Московской городской программы
капитального строительства" (приложение).
2. Городским инвесторам, осуществляющим размещение заказов на
строительство объектов, определенных общегородской программой
строительства, руководствоваться при определении стоимости затрат,
необходимых для проведения открытых подрядных торгов, методикой и
нормативами, утвержденными пунктом 1 настоящего распоряжения.
3. При составлении смет на строительство объекта средства на
организацию и проведение подрядных торгов, предусмотренные главой 9
сводного сметного расчета стоимости строительства объекта (в
соответствии с распоряжением премьера правительства Москвы от 23.01.97
N 62-РП "О перечне прочих работ и затрат, учитываемых при составлении
сметной документации объектов городского заказа"), следует определять
с применением "Методики и нормативов для определения стоимости затрат,
необходимых для проведения открытых подрядных торгов при реализации
Московской городской программы капитального строительства".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению премьера
правительства Москвы
от 5 сентября 1997 г.
N 985-РП
Правительство Москвы
Управление инвестиционной
политики и финансирования
из городских источников
МЕТОДИКА И НОРМАТИВЫ
для определения стоимости затрат, необходимых для проведения
открытых подрядных торгов при реализации Московской городской
программы капитального строительства
РАЗРАБОТАНЫ:
Центральным научно-исследовательским институтом экономики и
управления строительством Госстроя России (действительный член
Академии инвестиций и экономики строительства (АИНЭС), канд. техн.
наук В.М. Дидковский - научный руководитель работы, директор
Научно-исследовательского центра подрядных торгов и ценообразования в
строительстве; инженеры А.Р. Колосов, Т.А. Рудакова, С.А. Дегтярева);
при участии:
Экспертно-консультационного центра при Госстрое России (инж. В.П.
Абрамов - директор, инж. В.А. Кущенко);
Инженерно-консультационной фирмы КО-ИНВЕСТ (член-корр. АИНЭС,
канд. экон. наук С.А. Табакова, инженеры А.С. Березин, О.В.
Кузьмичева, Е.М. Филимонова);
Научно-технического центра "Зодчий" (инж. И.Н. Некрасов -
руководитель подрядных и инвестиционных торгов, инж. О.В. Дидковская -
зам. директора центра по экономике).
1. Общие положения
1.1. Методика и нормативы для определения стоимости затрат,
необходимых для проведения открытых подрядных торгов при реализации
Московской городской программы капитального строительства (далее -
Методика) разработаны в соответствии с:
Положением об организации закупки товаров, работ и услуг для
государственных нужд, утвержденным Указом Президента Российской
Федерации от 8 апреля 1997 г. N 305;
Основными положениями порядка организации и проведения подрядных
торгов (конкурсов) на строительство объектов (выполнение
строительно-монтажных работ) для государственных нужд, утвержденными
Госстроем России от 6 мая 1997 г. N БЕ-18-9 и согласованными
Минэкономики России от 6 мая 1997 г. N АС-158;
Инструкцией о порядке проведения подрядных торгов по реализации
программ капитального строительства (реконструкции) в г. Москве,
осуществляемых за счет средств городских источников (приложение 2 к
распоряжению мэра от 23 декабря 1996 г. N 617/1-РМ).
1.2. Методика разработана по заданию Управления инвестиционной
политики и финансирования из городских источников правительства Москвы
от 26 мая 1997 г., и ее применение является обязательным для
заказчиков на строительство объектов Московской городской программы
капитального строительства.
1.3. Методика устанавливает единый методический подход к
планированию затрат на проведение открытых подрядных торгов и может
быть использована при установлении Организатором и Исполнителем
подрядных торгов договорных цен на выполнение соответствующих
комплексов работ, а также при осуществлении расчетов за выполненные
работы.
1.4. При подготовке Методики учтены требования указанных в п. 1.1
документов по составу, порядку и срокам качественного исполнения всех
процедур подготовки, организации и проведения подрядных торгов
квалифицированными специалистами служб заказчика, а также
специализированными инжиниринговыми фирмами, профессионально
подготовленными к выполнению работ в качестве Исполнителя подрядных
торгов.
1.5. Методика распространяется на проведение открытых подрядных
торгов при размещении заказов на:
строительство предприятий, зданий и сооружений производственного
и непроизводственного назначения, в том числе на условиях "под ключ";
выполнение проектных, инженерно-изыскательских, конструкторских,
строительных, монтажных, пусконаладочных и других видов работ;
поставку комплектного технологического оборудования, в том числе
на условиях "под ключ";
управление проектом, консультирование, надзор;
любые технически и организационно обоснованные сочетания
указанных работ и услуг.
2. Методика определения стоимости затрат на
проведение подрядных торгов
2.1. Основой методического подхода к определению стоимости затрат
на проведение подрядных торгов являются:
использование базового норматива для определения стоимости
затрат, разработанного на примере объекта средней сложности и
крупности, по которому на момент публикации объявления о подрядных
торгах имелась разработанная рабочая документация (приложение 1);
учет степени сложности объектов с использованием таблицы
категорий сложности (приложение 2);
учет крупности объектов с использованием результатов
предварительной оценки предполагаемой цены подряда;
учет стадии проектирования, на базе которой проводятся подрядные
торги.
2.2. В качестве универсального измерителя базового уровня
стоимости затрат на проведение открытых подрядных торгов принимается
удельный показатель, выражаемый в процентах от предполагаемой
стоимости подряда в уровне цен на дату публикации объявления о
подрядных торгах.
2.3. Возрастание удельного показателя стоимости затрат на
проведение подрядных торгов по мере увеличения степени его сложности
определяется необходимостью:
- более детальной разбивки сложного объекта подрядных торгов на
лоты с целью привлечения к участию в торгах узкоспециализированных
подрядных и проектных организаций и получения за счет этого
существенного снижения продолжительности и стоимости строительства,
повышения его качества;
- проведения предквалификации подрядных и проектных организаций,
способных обеспечить качественное выполнение сложных комплексов работ;
- использования более сложных методов оценки предложений
претендентов.
2.4. Снижение удельного показателя стоимости затрат на проведение
подрядных торгов по мере увеличения его крупности объясняется тем, что
стоимость выполнения части процедур подрядных торгов не увеличивается
с увеличением крупности объекта (реклама, составление условий
подрядных торгов (конкурса), организация работы конкурсной комиссии и
т. п.).
2.5. Увеличение затрат на разработку технической части тендерной
документации при проведении торгов на ранних стадиях проектирования
(ТЭО, эскизный проект, проект) определяется необходимостью детализации
и конкретизации всех технических решений с тем, чтобы потребительские
свойства будущего объекта капитальных вложений в их многоаспектном
проявлении заказчик и подрядчик понимали одинаково и чтобы
впоследствии при заключении и исполнении контракта не было оснований
для возникновения конфликтных ситуаций.
2.6. Стоимость затрат на организацию проведения подрядных торгов
определяется:
С = Н х О,01 х Кс х Кк х Кст х Сс (1),
где:
Н - базовый норматив стоимости затрат на проведение открытых
подрядных торгов при реализации Московской городской программы
капитального строительства, установленный для третьей категории
сложности объектов строительства, третьего диапазона крупности при
наличии рабочей документации. Базовый норматив рассчитан из условия
полного учета всех традиционных процедур и затрат, которые необходимо
осуществить при подготовке, организации и проведении подрядных торгов
(приложение 1);
Ксл - поправочный коэффициент, учитывающий категорию сложности
объекта строительства, принимаемый:
Таблица 2.1
__________________________________________________________________
Категория сложности объекта строительства, Ксл
устанавливаемая с помощью приложения
N 1 к Методике
__________________________________________________________________
I 0,68
II 0,88
III 1
IV 1,26
V 1,54
__________________________________________________________________
Кк - поправочный коэффициент, учитывающий крупность объекта
строительства, принимаемый:
Приложение 1
СТРУКТУРА
базового норматива для определения стоимости затрат
на проведение открытых подрядных торгов*
__________________________________________________________________
N Этапы работы, виды затрат Стоимость затрат**
п/п в % от предполагаемой
цены подряда
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1 Подготовка Инвестором распорядительного 0,0068
документа о проведении открытых подрядных
торгов (приказа, распоряжения). Определение
необходимости предварительного
квалификационного отбора. Определение
источника финансирования
__________________________________________________________________
2 Преддоговорная работа с Инвестором и
заключение договора на исполнение функции 0,0114
Исполнителя подрядных торгов
__________________________________________________________________
3 Получение от Инвестора проектно-сметной 0,0068
документации по объекту торгов,
предварительное ознакомление с нею
__________________________________________________________________
4 Разработка подробного календарного плана 0,0045
работы Исполнителя подрядных торгов
__________________________________________________________________
5 Подготовка решения об утверждении состава 0,0045
Конкурсной комиссии и плана ее работы
__________________________________________________________________
6 Обоснование решения о разбивке объекта торгов 0,0091
на лоты и определение предметов торгов
__________________________________________________________________
7 Подготовка текста и передача в издательства 0,0007
московской и общероссийской газет объявлений
о предквалификации и о торгах
__________________________________________________________________
8 Оплата рекламных услуг печатных органов: 0,0163
а) еженедельник "Московское строительство"
(приложение к газете "Московская правда",
1/16 полосы)
б) в общероссийском периодическом издании, 0,0120
1/16 полосы
__________________________________________________________________
9 Формирование Квалификационной комиссии 0,0023
для проведения отбора претендентов и плана
ее работы
__________________________________________________________________
10 Разработка квалификационной документации 0,0136
и представление ее по требованию каждого
участника
__________________________________________________________________
11 Материальные затраты на тиражирование Компенсируются
и на доставку участникам квалификационной за счет платы,
документации вносимой
участниками
отбора
__________________________________________________________________
12 Работа с представленными документами по 0,0114
квалификационному отбору, в т. ч. проверка
объективности информации
__________________________________________________________________
13 Выезд на объекты, возведенные ранее 0,0227
участниками конкурсного отбора
__________________________________________________________________
14 Разъяснения и юридические консультации по 0,0091
квалификационной документации, принятие
решения по прохождению квалификационного
отбора
__________________________________________________________________
15 Разработка технической части тендерной 0,0908
документации:
Пояснительная записка с характеристикой
намечаемого строительства, выпуска продукции,
производства услуг с технико-экономическими
показателями
Генеральный план (включая транспорт, опорные
и ситуационные планы, схемы инженерных сетей)
Архитектурно-строительная часть (объемно -
планировочные и конструктивные решения зданий
и сооружений, инженерное оборудование)
Ведомости объемов работ
D96 + D84 Особые технические условия
Информация о системах измерений, стандартов,
испытаний, сертификации
Организация строительства, календарный график
Материалы инженерных изысканий
Наличие, сроки действия согласований
Экологические требования и др. разделы
(см. "Методические рекомендации по разработке
технической части тендерной документации
и оферты претендента". Минстрой России. 1995 г.)
__________________________________________________________________
16 Определение предполагаемой (стартовой) цены 0,0454
подряда по предмету торгов
__________________________________________________________________
17 Разработка Условий и порядка проведения торгов 0,0681
(Инструкции для участников торгов)
Общие положения
Ограничения и запреты
Расходы
Особые условия
Форма заявки на участие в торгах
Форма платежного документа, подтверждающего
внесение первого задатка или банковской гарантии,
размер, форма, порядок, срок внесения и возврата
первого задатка
Форма таблицы сведений о претенденте (годовом
объеме работ, опыте, персонале, оборудовании,
технике, финансовом положении, отзывах
заказчиков, судебных и арбитражных исках и т. п.)
О втором задатке (гарантии исполнения)
О посещении места строительства
О возможности представления альтернативных
предложений
О консультациях
О страховании подрядчиком незавершенных работ
и других видов его риска
О внесении изменений в тендерную документацию
Вид цены предмета торгов с указанием условий
(сроки строительства и т. п.), порядка ее исчисления
и распределения по основным комплексам
или видам работ
Требования по условиям и порядку пересмотра цен
Условия, виды и методы осуществления платежей
в зависимости от вида цены, предлагаемые формы
оплаты, порядок авансирования (см. "Методические
рекомендации по разработке коммерческой части
тендерной документации заказчика и оферты
претендента", Минстрой России, 1997 г.)
О порядке и сроках представления, составе
документации оферты, в т. ч. ее коммерческой
части, оформлении, отзыве, продолжительности
действия
Условия и порядок проведения процедуры торгов,
порядок вскрытия конвертов
Критерий оценки оферт и порядок выбора победителя
торгов (см. "Методические рекомендации по оценке
оферт и выбору лучшего предложения
из представленных на подрядные торги",
Минстрой России, 1997 г.)
Порядок объявления результатов торгов
Форма предконтрактного соглашения
Проект (основные положения) контракта
и др. положения
__________________________________________________________________
18 Рассмотрение и утверждение Конкурсной комиссией 0,0091
комплекта тендерной документации
__________________________________________________________________
19 Материальные затраты на тиражирование Компенсируются
и на доставку участникам комплектов тендерной за счет платы,
документации вносимой
участниками
торгов
__________________________________________________________________
20 Организация осмотра претендентами 0,0045
строительной площадки
__________________________________________________________________
21 Консультирование претендентов, прием и 0,0227
регистрация или отклонение, хранение заявок
(оферт), прием первого задатка, подготовка к
процедуре подрядных торгов. Регистрация
отзыва заявки. Рассылка приглашений для
участия в процедуре торгов
__________________________________________________________________
22 Проведение с привлечением претендентов и средств 0,0114
массовой информации процедуры вскрытия оферт
и оглашения предложений, подготовка протокола
заседания Конкурсной комиссии
__________________________________________________________________
23 Комплексная оценка (с привлечением экспертов) 0,0568
предложений, в т. ч. альтернативных, выбор
победителя торгов или принятие иного решения,
подготовка итогового протокола заседания и
утверждение его председателем Конкурсной
комиссии, извещение победителя подрядных торгов
(с предложением заключить предконтрактное
соглашение, окончательно согласовать условия и
подписать контракт с заказчиком), извещение
остальных участников торгов и возврат им первого
задатка. При необходимости назначение повторных
торгов, аннулирование торгов
__________________________________________________________________
24 Рассмотрение конфликтных ситуаций, 0,0045
обжалований и т. п.
__________________________________________________________________
25 Финансирование расходов по подготовке проведения 0,0114
подрядных торгов
__________________________________________________________________
26 Уточнение совместно с заказчиком-застройщиком 0,0091
окончательных условий контракта и договора
с Генподрядчиком (или Генпроектировщиком) -
победителем торгов
__________________________________________________________________
27 Публикация в открытой печати информации 0,0087
о результатах открытых подрядных торгов
__________________________________________________________________
28 Подготовка и передача в Мосгорстат отчета 0,0023
о результатах проведенных подрядных торгов
__________________________________________________________________
Итого 0,4758
__________________________________________________________________
* Базовый норматив для определения стоимости затрат на проведение
открытых подрядных торгов на строительство объектов при реализации
Московской городской программы капитального строительства (далее -
базовый норматив) составлен для объекта третьей категории сложности,
третьего диапазона крупности (30 млрд рублей), по которому на момент
публикации объявления о подрядных торгах имелась разработанная рабочая
документация.
** Стоимость в расчете на объем затрат труда определена с учетом
удельного стоимостного показателя, представленного в Приложении 3.
Приложение 2
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
объектов капитального строительства по категориям сложности
__________________________________________________________________
N Наименование объектов |Характеристика условий |Категории
п/п |проектирования и |сложности
|строительства |__________
| |1|2|3|4|5
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
1 2 | 3 |4|5|6|7|8
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
1 Комплексная застройка | | | | | |
микрорайонов, | | | | | |
кварталов | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
1.1 Многоэтажная городская|С преимущественным | |+| | |
застройка |использованием типовых | | | | |
|проектов многоэтажных | | | | |
|жилых и общественных | | | | |
|зданий | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|Со строительством более | | |+| |
|50% многоэтажных зданий | | | | |
|по индивидуальным | | | | |
|проектам | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|При строительстве | | | |+|
|уникальных комплексов | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
1.2 Малоэтажная городская | | | |+| |
застройка коттеджами | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
1.3 Застройка домами | | |+| | |
усадебного типа | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
1.4 Коллективные сады | |+| | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
2 Объекты | | | | | |
благоустройства и | | | | | |
озеленения | | | | | |
2.1 Благоустройство и |Сельских населенных мест, | |+| | |
озеленение территории |коммунальных и | | | | |
|промышленных зон при | | | | |
|простых требованиях к | | | | |
|благоустройству | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|Городских, дачных, | | |+| |
|заводских территорий при | | | | |
|средних требованиях к | | | | |
|благоустройству, малые | | | | |
|архитектурные формы | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|Территории с особо | | | |+|
|высокими требованиями к | | | | |
|благоустройству, кладбищ | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
2.2 Посадка ветро- и | |+| | | |
шумозащитных полос, | | | | | |
устройство | | | | | |
велосипедных, саночных| | | | | |
и пешеходных трасс | | | | | |
(терренкуров) без | | | | | |
оборудования и | | | | | |
технического оснащения| | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
3 Жилые дома | | | | | |
3.1 Хозяйственные и | |+| | | |
вспомогательные | | | | | |
постройки при домах | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
3.2 Садовые домики, | |+| | | |
временные (летние) | | | | | |
жилые дома | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
3.3 Общежития |С общими кухнями и | |+| | |
|санузлами | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|С санузлами при комнатах | | |+| |
|и развитой общественной | | | | |
|частью | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
3.4. Многоэтажные жилые |Для муниципального | | |+| |
дома |строительства | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
3.5 Малоэтажные | | | |+| |
муниципальные и | | | | | |
частные дома | | | | | |
городского типа | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
3.6 Особняки, виллы, | | | | | |+
террасные жилые дома и| | | | | |
градостроительно особо| | | | | |
значимые многоэтажные | | | | | |
дома и комплексы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
4 Культурно - | | | | | |
просветительные | | | | | |
учреждения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
4.1 Временные павильоны | |+| | | |
для игр и танцев | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
4.2 Читальные и | | |+| | |
выставочные павильоны | | | | | |
в парках культуры | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
4.3 Выставочные залы, | | | |+| |
сельские клубы, | | | | | |
музеи-усадьбы, | | | | | |
квартиры-музеи | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
4.4 Дома культуры, | | | | |+|
библиотеки, | | | | | |
тематические музеи | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
4.5 Национальные галереи, | | | | | |+
музеи, библиотеки, | | | | | |
культурные центры ... | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
5 Зрелищные учреждения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
5.1 Временные павильоны | |+| | | |
для демонстрации кино -| | | | | |
и видеофильмов | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
5.2 Крытые эстрады | | |+| | |
и кинотеатры | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
5.3 Кинотеатры до 1000 | | | |+| |
мест, видеоцентры | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
5.4 Киноконцертные залы | | | | |+|
и кинотеатры | | | | | |
более 1000 мест | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
5.5 Театры, киноцентры, | | | | | |+
парки | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6 Детские и | | | | | |
образовательские | | | | | |
учреждения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6.1 Оздоровительные | |+| | | |
павильоны | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6.2 Игровые площадки, | | |+| | |
солярии | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6.3 Детские дошкольные | | | |+| |
учреждения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6.4 Школы | | | |+| |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6.5 Специализированные | | | |+| |
школы, лицеи, | | | | | |
гимназии, техникумы, | | | | | |
ПТУ | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6.6 Высшие учебные | | | | |+|
заведения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
6.7 Университеты | | | | |+|
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
7 Гостиницы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
7.1 Туристические приюты | |+| | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
7.2 Кемпинги, мотели, | | |+| | |
турбазы III разряда | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
7.3 Гостиницы |Многоэтажные III-IV | | |+| |
|разряда | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|Многоэтажные I-II разряда | | |+| |
|__________________________|_|_|_|_|__
|Малоэтажные II-III разряда| | | |+|
|__________________________|_|_|_|_|__
|Малоэтажные I разряда | | | |+|
|__________________________|_|_|_|_|__
|Высшего разряда | | | | |+
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
8 Учреждения для отдыха | | | | | |
и туризма | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
8.1 Палаточные лагеря, | |+| | | |
туристические стоянки,| | | | | |
лыжные базы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
8.2 Летние лагеря для | | |+| | |
детей и юношества, | | | | | |
базы отдыха, приюты | | | | | |
альпинистов | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
8.3 Лагеря для детей | | | |+| |
и юношества | | | | | |
круглогодичного | | | | | |
пользования | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
8.4 Пансионаты, | | | | |+|
профилактории, дома | | | | | |
отдыха, санатории до | | | | | |
500 мест | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
8.5 Санатории на 500 мест | | | | | |+
и более, туристические| | | | | |
комплексы высшего | | | | | |
разряда | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
9 Спортивные сооружения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
9.1 Игровые поля и |Без подсобных помещений |+| | | |
стадионы |__________________________|_|_|_|_|__
|С сезонными подсобными | |+| | |
|помещениями | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|С трибунами и | | |+| |
|подтрибунными помещениями | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
9.2 Бассейны |Открытые | | |+| |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
|Крытые | | | |+|
|__________________________|_|_|_|_|__
9.3 Физкультурно - |С бассейном | | | |+|
оздоровительные | | | | | |
комплексы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
9.4 Стадионы до 40 000 | | | | |+|
мест | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
9.5 Крытые стадионы | | | | | |+
на 40 000 мест и | | | | | |
более, дворцы спорта | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
10 Научно - | | | | | |
исследовательские | | | | | |
организации | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
10.1 Проектно - | | | |+| |
конструкторские | | | | | |
организации | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
10.2 Специализированные | | | | |+|
НИИ и лаборатории | | | | |+|
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
11 Учреждения торговли, | | | | | |
общественного питания,| | | | | |
коммунально-бытового | | | | | |
обслуживания населения| | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
11.1 Временные павильоны, | |+| | | |
киоски, навесы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
11.2 Магазины, массовые | | | |+| |
предприятия | | | | |
коммунально-бытового | | | | | |
обслуживания | | | | | |
круглогодичного | | | | | |
действия | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
11.3 Столовые, кафе, пункты| | | |+| |
бытового обслуживания | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
11.4 Торговые дома, крупные| | | | |+|
универсальные и | | | | | |
специализированные | | | | | |
магазины, рестораны | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
12 Учреждения связи | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
12.1 Отделения связи | | | |+| |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
12.2 Почтамты, телеграф, | | | | |+|
почтовые сортировочные| | | | | |
узлы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
12.3 Автоматические | | | |+| |
телефонные станции | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
12.4 Автоматические | | | | |+|
телефонные станции с | | | | | |
узлом связи | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
13 Административные | | | | | |
учреждения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
13.1 Конторы | | |+| | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
13.2 Административно - | | | | |+|
хозяйственные корпуса | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
13.3 Здания городской думы,| | | | | |+
мэрии, центры | | | | | |
общественно - | | | | | |
политической | | | | | |
деятельности, | | | | | |
правительственные | | | | | |
офисы, деловые центры,| | | | | |
банки | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
13.4 Вычислительные центры | | | | |+|
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
14 Объекты | | | | | |
здравоохранения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
14.1 Медпункты, | | |+| | |
фельдшерско-акушерские| | | | | |
пункты | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
14.2 Поликлиники, | | |+| | |
амбулатории, аптеки, | | | | | |
хозкорпуса больниц, | | | | | |
станции скорой мед. | | | | | |
помощи, молочные | | | | | |
кухни, СЭС | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
14.3 Больницы, медицинские |Преимущественно | | | |+|
центры, лечебно - |стандартное оборудование и| | | | |
диагностические |оснащение | | | | |
корпуса, роддома, | | | | | |
больничные | | | | | |
комплексы, станции | | | | | |
переливания крови ... | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
14.4 Специализированные |Уникальное оборудование | | | | |+
медицинские центры, |и оснащение, новейшие | | | | |
многопрофильные |технологии | | | | |
больницы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15 Промышленные и | | | | | |
коммунальные объекты | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.1 Автотранспортные |Размещение в промзонах | | |+| |
предприятия (в т.ч. |__________________________|_|_|_|_|__
автодормехбазы, |Размещение вблизи | | | |+|
автопарки), |магистралей и центра, с | | | | |
предприятия |повышенными требованиями к| | | | |
электротранспорта |архитектурному облику | | | | |
(троллейбусные, | | | | | |
трамвайное депо, | | | | | |
тяговые подстанции) | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.2 Промышленные | | | |+| |
предприятия | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.3 Гаражи |Боксовые и одноэтажные без|+| | | |
|очистных сооружений | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|С очистными сооружениями | |+| | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|Многоэтажные надземные | | |+| |
|и подземные | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.4 Производственные базы | | | |+| |
строительных и | | | | | |
монтажных | | | | | |
организаций | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.5 Производственные базы | | | | |+|
предприятий | | | | | |
общественного | | | | | |
транспорта | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.6 Районные тепловые | | | | |+|
станции и котельные | | | | |+|
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.7 Хранилища, ангары, |Сезонные |+| | | |
склады, |С инженерным обеспечением | |+| | |
сельскохозяйственные и|__________________________|_|_|_|_|__
хозяйственно-городские| | | | | |
сооружения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.8 Складские комплексы |С инженерным оборудованием| | |+| |
материально - | | | | | |
технического | | | | | |
снабжения, склады | | | | |
продовольственного, | | | | | |
непродовольственного | | | | | |
и др. назначения, | | | | | |
плодо-овощехранилища | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.9 Объекты |На существующих | | |+| |
агропромышленного |предприятиях с инженерным | | | | |
комплекса |обеспечением | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.10 Теплицы | |+| | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.11 Пекарни | | |+| | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.12 Шампиньонные | | |+| | |
комплексы | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.13 Оранжереи | |+| | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.14 Цеха по производству | | | |+| |
консервов, кулинарии | | | | | |
колбасных, | | | | | |
кондитерских | | | | | |
изделий | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.15 Сооружения гражданской| |+| | | |
обороны, подземные | | | | | |
гаражи-стоянки | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.16 Автозаправочные | | |+| | |
станции диагностики, | | | | | |
станции технического | | | | | |
обслуживания | | | | | |
автомобилей | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.17 Мусороперерабатывающие| | | |+| |
заводы, | | | | | |
мусороперегрузочные | | | | | |
станции | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.18 Корпуса фабрик - | | |+| | |
прачечных, химчистки, | | | | | |
бани | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
15.19 Банно-оздоровительные | | | |+| |
комплексы I разряда | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16 Городские инженерные | | | | | |
сооружения | | | | | |
и коммуникации | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.1 Городские магистрали |Одиночные линии в | |+| | |
и сети водопровода, |пригородной зоне или на | | | | |
канализации (в т. ч. |территории, свободной от | | | | |
дождевой), газопроводы|застройки и существующих | | | | |
тепловые сети, сети |подземных коммуникаций | | | | |
связи, электрические |__________________________|_|_|_|_|__
сети, кабельные |По городским проездам и | | |+| |
линии передачи |застроенной части города | | | | |
|при наличии существующих | | | | |
|подземных коммуникаций | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|Вблизи наземных или | | | |+|
|подземных сооружений, с | | | | |
|пересечением железных | | | | |
|дорог или метрополитена, | | | | |
|с применением закрытой | | | | |
|проходки, в сложных | | | | |
|гидрогеологических | | | | |
|условиях с применением | | | | |
|спецметодов, наружное | | | | |
|освещение | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.2 Обустроенное ЦТП | | | | |+|
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.3 Городские транспортные|В пригородной зоне или на | | |+| |
сооружения, мосты, |свободной от застройки | | | | |
тоннели, путепроводы, |территории города, с | | | | |
переходы, набережные, |применением типовых | | | | |
причалы, мостовые |конструкций | | | | |
переходы для прокладки|__________________________|_|_|_|_|__
инженерных |То же, с применением | | | | |+
коммуникаций через |индивидуальных конструкций| | | | |
ж. д. пути | | | | | |
автомагистрали, | | | | | |
водные преграды | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.4 Городские транспортные|На свободной от застройки | |+| | |
магистрали, улицы и |территории города, на | | | | |
дороги, трамвайные |рельефе местности с | | | | |
пути, |уклоном от 5 до 40 | | | | |
внутриквартальные |градусов по заданным | | | | |
проезды, транспортные |красным линиям, отметкам, | | | | |
развязки, автостоянки,|поперечному профилю | | | | |
конечные станции и | | | | | |
площадки для отстоя и |__________________________|_|_|_|_|__
хранения общественного|В районах сложившейся | | |+| |
транспорта (в т.ч. |опорной застройки или с | | | | |
сооружения для |уклоном рельефа от 0 до 5 | | | | |
обслуживания), |град. и более 40 градусов | | | | |
пешеходные улицы, |по заданным красным | | | | |
тротуары, аллеи и |линиям, отметкам и | | | | |
дорожки в парках |поперечному профилю | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|При наличии ирригационной | | | |+|
|системы или с | | | | |
|корректировкой или | | | | |
|разработкой красных линий,| | | | |
|отметок и поперечного | | | | |
|профиля | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.5 Коммуникационные |На территории города, | | |+| |
тоннели (коллекторы |свободной от застройки и | | | | |
для подземных |существующих подземных | | | | |
коммуникаций) |коммуникаций | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|В застроенной части | | | |+|
|города, совместно с | | | | |
|другими подземными | | | | |
|коммуникациями или | | | | |
|при наличии существующих | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|В сложных | | | | |+
|гидрогеологических | | | | |
|условиях, с | | | | |
|применением спецметодов, | | | | |
|индивидуальных конструкций| | | | |
|закрытой проходки | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.6 Специальные методы | | | | |+|
строительства | | | | | |
(водопонижение, | | | | | |
замораживание, | | | | | |
химическое | | | | | |
закрепление грунтов), | | | | | |
"стена в грунте", | | | | | |
опускные колодцы, | | | | | |
проколы и др. | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.7 Водозаборы из | | |+| | |
подземных источников, | | | | | |
газораспределительные | | | | | |
станции (пункты), | | | | | |
трансформаторные | | | | | |
подстанции, | | | | | |
распред. пункты | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.8 Очистные сооружения | | | |+| |
природных, бытовых | | | | | |
и производственных | | | | | |
сточных вод | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.9 Гидротехнические | | | | |+|
сооружения | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.10 Городские водоемы | | | |+| |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.11 Водозаборы из любых | | | | | |+
видов источников, | | | | | |
водопроводные, | | | | | |
канализационные | | | | | |
насосные станции | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
16.12 Активная защита | | | | |+|
от электрокоррозии | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
17 Вокзалы, аэропорты | | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
17.1 Вокзалы, аэропорты |Всех типов на внутренних | | | | |
|линиях | | | | |
|__________________________|_|_|_|_|__
|На межреспубликанских | | | | |
|и международных линиях | | | | |
____________________________|__________________________|_|_|_|_|__
Примечание:
1) При отсутствии объектов в перечне категория сложности
определяется применительно к объектам соответствующего назначения.
2) Для определения категории объекта достаточно наличие одного из
признаков, указанных в гр. 3.
ДИАПАЗОН
изменения показателя стоимости затрат на организацию
проведения открытых подрядных торгов
_______________________________________________________________________________________________
NN |Предполагаемая|Диапазон |ККрупн.|Категория|Ксложн.|Стадия |Кстад.|Ст=Нх |Ст/Сс
п/п|стоимость |крупности| |сложности| |проектирования| |0,01х |х100,%
|подряда Сс, |объекта | |(см табл.| | | |Ккрупн.х|
|млн. руб. |(см. | |2.1) | | | |хКсложн.|
| |табл. | | | | | |хКстад.х|
| |2.2) | | | | | |хСс,млн.|
| | | | | | | |руб. |
___|______________|_________|_______|_________|_______|______________|______|________|_________
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10
___|______________|_________|_______|_________|_______|______________|______|________|_________
1 |500 |I |5 |I |0,68 |ТЭО |1,69 |13,670 |2,734
2 | | | | | |ПД |1,12 |9,059 |1,812
3 | | | | | |РД |1,00 |8,089 |1,618
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
4 | | | |II |0,88 |ТЭО |1,69 |17,690 |3,538
5 | | | | | |ПД |1,12 |11,724 |2,345
6 | | | | | |РД |1,00 |10,468 |2,094
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
7 | | | |III |1 |ТЭО |1,69 |20,103 |4,021
8 | | | | | |ПД |1,12 |13,322 |2,664
9 | | | | | |РД |1,00 |11,895 |2,379
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
10 | | | |IV |1,26 |ТЭО |1,69 |25,329 |5,066
11 | | | | | |ПД |1,12 |16,786 |3,357
12 | | | | | |РД |1,00 |14,988 |2,998
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
13 | | | |V |1,54 |ТЭО |1,69 |30,958 |6,192
14 | | | | | |ПД |1,12 |20,516 |4,103
15 | | | | | |РД |1,00 |18,318 |3,664
___|______________|_________|_______|_________|_______|______________|______|________|_________
16 |5000 |II |2 |I |0,68 |ТЭО |1,69 |54,679 |1,094
17 | | | | | |ПД |1,12 |36,237 |0,725
18 | | | | | |РД |1,00 |32,354 |0,647
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
19 | | | |II |0,84 |ТЭО |1,69 |67,545 |1,351
20 | | | | | |ПД |1,12 |44,763 |0,895
21 | | | | | |РД |1,00 |39,967 |0,799
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
22 | | | |III |1 |ТЭО |1,69 |80,410 |1,608
23 | | | | | |ПД |1,12 |53,290 |1,066
24 | | | | | |РД |1,00 |47,580 |0,952
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
25 | | | |IV |1,26 |ТЭО |1,69 |101,317 |2,026
26 | | | | | |ПД |1,12 |67,145 |1,343
27 | | | | | |РД |1,00 |59,951 |1,199
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
28 | | | |V |1,54 |ТЭО |1,69 |123,832 |2,477
29 | | | | | |ПД |1,12 |82,066 |1,641
30 | | | | | |РД |1,00 |73,273 |1,465
___|______________|_________|_______|_________|_______|______________|______|________|_________
31 |50000 |III |1 |I |0,68 |ТЭО |1,69 |273,395 |0,547
32 | | | | | |ПД |1,12 |181,185 |0,362
33 | | | | | |РД |1,00 |161,772 |0,324
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
34 | | | |II |0,84 |ТЭО |1,69 |337,723 |0,675
35 | | | | | |ПД |1,12 |223,816 |0,448
36 | | | | | |РД |1,00 |199,836 |0,400
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
37 | | | |III |1 |ТЭО |1,69 |402,051 |0,804
38 | | | | | |ПД |1,12 |266,448 |0,533
39 | | | | | |РД |1,00 |237,900 |0,476
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
40 | | | |IV |1,26 |ТЭО |1,69 |506,584 |1,013
41 | | | | | |ПД |1,12 |335,724 |0,671
42 | | | | | |РД |1,00 |299,754 |0,600
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
43 | | | |V |1,54 |ТЭО |1,69 |619,159 |1,238
44 | | | | | |ПД |1,12 |410,330 |0,821
45 | | | | | |РД |1,00 |366,366 |0,733
___|______________|_________|_______|_________|_______|______________|______|________|_________
46 |500000 |IV |0,5 |I |0,68 |ТЭО |1,69 |1366,973|0,273
47 | | | | | |ПД |1,12 |905,923 |0,181
48 | | | | | |РД |1,00 |808,860 |0,162
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
49 | | | |II |0,84 |ТЭО |1,69 |1688,614|0,338
50 | | | | | |ПД |1,12 |1119,082|0,224
51 | | | | | |РД |1,00 |999,180 |0,200
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
52 | | | |III |1 |ТЭО |1,69 |2010,255|0,402
53 | | | | | |ПД |1,12 |1332,240|0,266
54 | | | | | |РД |1,00 |1189,500|0,238
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
55 | | | |IV |1,26 |ТЭО |1,69 |2532,921|0,507
56 | | | | | |ПД |1,12 |1678,622|0,336
57 | | | | | |РД |1,00 |1498,770|0,300
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
58 | | | |V |1,54 |ТЭО |1,69 |3095,793|0,619
59 | | | | | |ПД |1,12 |2051,650|0,410
60 | | | | | |РД |1,00 |1831,830|0,366
___|______________|_________|_______|_________|_______|______________|______|________|_________
61 |5000000 |V |0,15 |I |0,68 |ТЭО |1,69 |4100,920|0,082
62 | | | | | |ПД |1,12 |2717,770|0,054
63 | | | | | |РД |1,00 |2426,580|0,049
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
64 | | | |II |0,84 |ТЭО |1,69 |5065,843|0,101
65 | | | | | |ПД |1,12 |3357,245|0,067
66 | | | | | |РД |1,00 |2997,540|0,060
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
67 | | | |III |1 |ТЭО |1,69 |6030,765|0,121
68 | | | | | |ПД |1,12 |3996,720|0,080
69 | | | | | |РД |1,00 |3568,500|0,071
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
70 | | | |IV |1,26 |ТЭО |1,69 |7598,764|0,152
71 | | | | | |ПД |1,12 |5035,867|0,101
72 | | | | | |РД |1,00 |4496,310|0,090
| | | |_________|_______|______________|______|________|_________
73 | | | |V |1,54 |ТЭО |1,69 |9287,378|0,186
74 | | | | | |ПД |1,12 |6154,949|0,123
75 | | | | | |РД |1,00 |5495,490|0,110
___|______________|_________|_______|_________|_______|______________|______|________|_________
Таблица 2.2
__________________________________________________________________
Диапазон предполагаемой стоимости строительства Кк
объекта в уровне цен на дату публикации объявления
о подрядных торгах
NN млрд рублей
диапазона от до
__________________________________________________________________
I - 1 5,0
II 1 10 2,0
III 10 100 1
IV 100 1000 0,5
V 1000 - 0,15
__________________________________________________________________
Кст - поправочный коэффициент, учитывающий увеличение
трудоемкости разработки технической части тендерной документации и
оценки предполагаемой цены подряда на ранних стадиях проектирования,
по сравнению с ее разработкой при наличии рабочей документации,
принимаемый:
Таблица 2.3
__________________________________________________________________
Стадия проектирования Кст
__________________________________________________________________
ТЭО, эскизный проект (ЭП) 1,69
Проектная документация (ПД) 1,12
Рабочая документация (РД) 1,00
__________________________________________________________________
Сс - предполагаемая стоимость подряда в уровне цен на дату
публикации объявления о подрядных торгах с учетом НДС, млн рублей. |