О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ВО ВНОВЬ
СТРОЯЩЕМСЯ МИКРОРАЙОНЕ N 5 СЕВЕРНОГО БУТОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
28 октября 1997 г.
N 766
(Д)
С целью отработки процесса создания товариществ собственников
жилья во вновь строящихся по городскому заказу многоквартирных жилых
комплексах и реализации положений главы VI Закона Российской Федерации
от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"
Правительство Москвы постановляет:
1. На базе строящегося микрорайона N 5 Северного Бутова провести
эксперимент по внедрению новой формы управления жилищным фондом с
привлечением жителей (создание товарищества собственников жилья) и
продаже жилья с условием вступления покупателей в товарищество
собственников.
2. Московской регистрационной палате осуществить регистрацию
товарищества собственников жилья в лице застройщика - Управления
экспериментальной застройки.
3. Комитету муниципального жилья, Управлению
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, Управлению
городского заказа Комплекса городского хозяйства оказать методическую
помощь Управлению экспериментальной застройки в подготовке Устава
товарищества собственников жилья и управлении кондоминиумом.
4. Комитету по управлению имуществом г.Москвы:
4.1. По мере ввода в эксплуатацию зданий в месячный срок после
утверждения акта государственной комиссии по приемке зданий и
получения документации проводить государственную регистрацию
кондоминиума в реестре собственности.
4.2. В месячный срок после регистрации товарищества собственников
жилья заключить договор о передаче нежилых помещений в управление
товариществу собственников жилья в соответствии с Законом города
Москвы от 16.04.97 N 8-28 "О правах товарищества собственников жилья
по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме".
4.3. Установить, что нежилые помещения могут быть проданы
занимающим их арендаторам не ранее трех лет с момента заключения
договора аренды. Свободные от обязательств помещения в течение этого
периода могут быть проданы товариществу собственников жилья на
основании протокола решения общего собрания и в соответствии со
статьей 2 Закона города Москвы от 16.04.97 N 8-28 "О правах
товарищества собственников жилья по управлению и использованию
объектов нежилого фонда в кондоминиуме".
5. Застройщику - Управлению экспериментальной застройки:
5.1. Осуществлять функции управления кондоминиумом на период
продажи не менее 50% жилой площади с сохранением функций и прав
застройщика до окончания строительства и на последующие три года.
5.2. В месячный срок после продажи 30% жилой площади кондоминиума
провести общее собрание собственников квартир и ввести их
представителей в правление товарищества.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых заместителей Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и
Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков |