ОБ ОФОРМЛЕНИИ И РЕГИСТРАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА
ГАРАЖИ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
11 ноября 1997 г.
N 793
(Д)
Во исполнение Программы массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и реализации постановления
Правительства Москвы от 05.11.96 N 886 "О ходе выполнения
постановления Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе
массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок на
500000 машино-мест и организации ее выполнения" в части разработки
нормативной базы по оформлению имущественных прав физических и
юридических лиц на гаражи и машино-места в гаражах до реализации на
территории г.Москвы положений Закона Российской Федерации "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" Правительство Москвы постановляет:
1. Поручить Москомимуществу:
1.1. Государственную регистрацию права собственности или другого
вещного права физического или юридического лица на объект недвижимости
в целом, в состав которого входит гараж-стоянка или паркинг, и сделки
с этим объектом с выдачей свидетельства о внесении в реестр
собственности в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
18.04.95 N 327 "О разграничении государственной собственности на
территории Москвы и государственной регистрации имущественных прав" и
с учетом распоряжения первого заместителя Премьера Правительства
Москвы от 29.08.96 N 1109-РЗП "Об оформлении и подтверждении прав
собственности на нежилые помещения - гаражи".
1.2. Регистрацию имущественных комплексов
гаражно-строительныхкооперативов (ГСК) в составе зданий, сооружений,
нежилых помещений с выдачей свидетельства о внесении в реестр
собственности по представлении документов:
- заявления;
- копии свидетельства о регистрации ГСК в Московской
регистрационной палате;
- копии устава ГСК, засвидетельствованной нотариально;
- копии договора аренды земельного участка (без выделения
земельного участка в натуре);
- копии утвержденного префектурой акта Государственной комиссии о
приемке в эксплуатацию гаража-стоянки;
- выписок из паспортов МосгорБТИ по форме 1а на здания,
сооружения, нежилые помещения в составе имущественного комплекса ГСК;
- составленного ГСК описания общего имущества ГСК. 1.3.
Оформление и государственную регистрацию прав собствен-
ности ГСК на здания, сооружения, нежилые помещения, не являющиеся
частной собственностью членов ГСК.
2. Машино-места на плоскостных автостоянках, в том числе типа
"Ракушка", а также строения и сооружения на автостоянках регистрации в
Москомимуществе и учету в МосгорБТИ не подлежат.
3. Городскому бюро технической инвентаризации:
3.1. Осуществлять техническую инвентаризацию и учет многоэтажных
гаражей-стоянок на основании следующих документов:
- постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта
административного округа об отводе земельного участка на условиях
долгосрочной аренды для строительства гаража-стоянки;
- утвержденного префектурой акта Государственной комиссии о
приемке в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки;
- списка членов ГСК, соответствующего количеству машино-мест по
проектной документации.
3.2. Осуществлять учет права собственности членов ГСК на
принадлежащие им гаражи-боксы и машино-места в гараже или паркинге на
основании справки ГСК о членстве физического или юридического лица в
ГСК и о выплате паевого взноса с выдачей собственникам - членам ГСК
регистрационного удостоверения.
3.3. Учитывать право собственности физических и юридических лиц -
членов ГСК на гаражи-боксы и машино-места в гаражах или паркингах на
основании учтенных в МосгорБТИ нотариально удостоверенных договоров и
свидетельств о праве на наследство по представлении справки ГСК о
приеме лица в члены ГСК.
3.4. Учитывать сделки купли-продажи, мены, дарения и другие
сделки с гаражами-боксами и машино-местами в гаражах или паркингах на
основании нотариально удостоверенного договора приобретателя с
собственником, право собственности которого на объект в целом
зарегистрировано в Москомимуществе (п.1.1 постановления) и право
собственности на гараж-бокс (машино-место), являющийся предметом
сделки, учтено в МосгорБТИ в установленном порядке.
4. Префектам административных округов и ГП "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" (Силин В.М.) при
согласовании проектов постановлений Правительства Москвы или
распоряжений префектов административных округов о строительстве
многоэтажных гаражей-стоянок указывать в них площадь земельного
участка, ориентировочный срок строительства, соотношения долей города
и инвестора.
В инвестиционных контрактах при распределении долей отражать
размер долей участников с учетом того, что доля состоит из стоимости
машино-места, отражающей конкретный размер площади занимаемого
машино-места, и размера вклада в стоимость общего имущества комплекса
в целом (аренда земельного участка, коммуникации, подъездные пути,
мастерские и др.).
В акте о распределении долей отражать площади машино-мест,
принадлежащие членам ГСК - собственникам всех форм собственности, а
также площади общего пользования (административные и другие здания,
мастерские, пандусы, проезды и др.).
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя
Комплекса по экономической политике и имущественно-земельным
отношениям Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков |