Страницы: 1 2
гектара - для индивидуальных гаражей), но не более двойной
установленной нормы, устанавливается в размере 15 (пятнадцати) % от
ставки земельного налога, а земельный налог на часть площади свыше
двойной установленной нормы - по полной ставке земельного налога,
утвержденной в границах оценочной зоны, в которой расположен этот
участок.
3.7. Площадь участка земель, занимаемого многоквартирным жилым
домом (включая встроенно-пристроенные помещения), подлежащая обложению
земельным налогом (налогооблагаемая площадь участка земель), включая в
себя площадь, занимаемую домом, и площадь, необходимую для его
содержания и обслуживания. Собственники квартир (за исключением
квартир, принадлежащих городским властям Москвы) в многоквартирном
доме облагаются земельным налогом.
3.8. При использовании части многоквартирного дома (включая
встроенно-пристроенные помещения), предназначенного для постоянного
проживания, для иных, кроме постоянного проживания, целей
налогооблагаемая площадь участка земель, на котором расположен этот
многоквартирный дом, делится на доли, пропорциональные долям общей
площади многоквартирного дома, используемой для постоянного проживания
(площадь проживания), и общей площади многоквартирного дома,
используемой для иных целей (площадь для иных целей). При этом доля
налогооблагаемой площади участка земель, пропорциональная площади
проживания, облагается земельным налогом в соответствии с пунктами 3.5
(трехпроцентная доля), 3.6 и 3.7 настоящего акта, а доля
налогооблагаемой части участка земель, пропорциональная площади для
иных целей, облагается земельным налогом по полной ставке земельного
налога в данной оценочной зоне.
3.9. Собственник (физическое лицо) используемой для проживания
частной квартиры в многоквартирном доме обязан платить земельный налог
(по ставке 3 (три) % от полной ставки земельного налога) за часть
площади трехпроцентной доли, пропорциональной общей площади квартиры.
Юридическое лицо - обладатель права собственности или полного
хозяйственного ведения или оперативного управления на многоквартирный
дом или его часть и/или встроенно-пристроенные помещения, используемые
для постоянного проживания, обязано платить земельный налог за
соответствующую часть площади, пропорциональной суммарной общей
площади квартир в соответствии с пунктами 3.5 (трехпроцентная доля),
3.6 и 3.7 настоящего акта. За площадь, не используемую для постоянного
проживания, юридическое лицо платит земельный налог как за площадь для
иных целей в соответствии с пунктом 3.8 настоящего акта.
3.10. За участок земель, предназначенный в соответствии с
утвержденными в установленном порядке Генеральным планом развития
Москвы и/или его фрагментами; и/или проектами планировки и застройки
территорий для сельскохозяйственного использования, садоводческих и
животноводческих товариществ, личного подсобного хозяйства (включая
земли, занятые постройками и сооружениями) или огородничества,
земельный налог устанавливается в размере 1 (одной) копейки на
квадратный метр, если иное не установлено законодательством России.
3.11. За нарушение обязательств арендатора или временного
пользователя по заключенным договорам аренды или договорам временного
пользования участками земель города взимаются компенсации в денежной
форме, размер которых в соответствии с городскими нормативными
(правовыми) актами установлен в заключенных договорах аренды или
договорах временного пользования.
3.12. За нарушение земельного законодательства юридические и
физические лица подвергаются штрафу, налагаемому в административном
порядке в соответствии с земельным законодательством России. Выплата
штрафа не освобождает нарушителя от иной ответственности,
предусмотренной законодательством.
3.13. Земельный налог, арендная плата или плата за временное
пользование участками земель города полностью зачисляются на отдельные
субсчета специального бюджетного рублевого или специального валютного
счетов города. Зачисление земельного налога производится ежегодно
равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября, а арендной платы и
платы за временное пользование - в сроки, обусловленные
соответствующими договорами.
3.14. Средства, полученные от продажи участков земель в
собственность, а также компенсации за нарушение обязательств
арендатора или временного пользователя участков земель полностью
зачисляются на отдельные субсчета специального бюджетного рублевого и
специального валютного счетов города.
3.15. Штрафы за нарушение земельного законодательства
зачисляются на специальные внебюджетные счета города.
3.16. Доля от суммы земельного налога, арендной платы или платы
за временное пользование участками земель города в размере,
предусмотренном законодательством России, поступившей на специальный
бюджетный рублевый и специальный валютный счета города к 15 сентября и
15 ноября, перечисляется ежегодно равными долями на специальный
бюджетный счет Российской Федерации не позднее 15 октября и 15 декабря
соответственно. В случае неуплаты средств в установленный срок городу
начисляется пеня в размере 0,2 (двух десятых) % неперечисленных сумм
за каждый день просрочки.
4. Плательщики за земли города.
4.1. Плательщиками за участки земель города являются
юридические и физические лица, запись о правах которых на
соответствующие участки земель произведена в Земельной книге Москвы.
4.2. Плательщики земельного налога на участки земель города -
физические лица, которым на основании записи в Земельной книге
Москвы выдан или должен быть выдан государственный акт (форма N 1)
и/или соответствующий городской акт, а также юридические лица,
которым на основании записи в Земельной книге Москвы выдан или должен
быть выдан государственный акт (форма N 2) и/или соответствующий
городской акт.
4.3. Плательщики арендной платы за участки земель города -
юридические и физические лица, заключившие договор аренды с городскими
властями (в лице городской администрации) Москвы или иным
*собственником участка земель, которым на основании записи в Земельной
книге Москвы выдан или должен быть выдан соответствующий городской
акт.
При этом плательщикам арендной платы:
российским физическим и юридическим лицам арендная плата
исчисляется на основе рублевых базовых ставок арендной платы в
соответствующей оценочной зоне города;
иностранным физическим и юридическим лицам, а также лицам без
гражданства арендная плата исчисляется на основе валютных базовых
ставок арендной платы в соответствующей оценочной зоне города.
4.4. Плательщики за временное пользование участками земель
города - юридические и физические лица, заключившие в установленном
в городе Москве порядке договор временного пользования участком земли
с надлежащей стороной - юридическим или физическим лицом. Плательщикам
за временное пользование участком земли на основании записи в
Земельной книге Москвы выдается соответствующий городской акт.
При этом плательщикам платы за временное пользование участком
земель исчисление платы за временное пользование производится
аналогично исчислению арендной платы по п. 4.3 настоящего акта.
5. Порядок установления и взимания
платежей.
5.1. На основании записей о правах юридических или физических
лиц на участки земель города, внесенных в Земельную книгу Москвы,
орган, хранящий и ведущий Земельную книгу Москвы, ежегодно до 1 июня
передает в органы Государственной налоговой инспекции по городу Москве
уведомление о плательщиках за земли города.
5.2. Учет плательщиков земельного налога производится ежегодно
по состоянию на 1 июня. Земельный налог с юридических и физических лиц
исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем внесения записи о
правах плательщика в Земельную книгу Москвы.
5.3. Уведомление, ежегодно передаваемое органом, хранящим и
ведущим Земельную книгу Москвы, в органы Государственной налоговой
инспекции по городу, содержит следующие позиции:
для юридических и физических лиц - плательщиков земельного
налога:
наименование и адрес плательщика,
дата возникновения у плательщика прав на участок земель,
ставка земельного налога для этой категории плательщиков в
оценочной зоне, в которой расположен участок земель,
льготы по ставке земельного налога,
площадь участка земель, подлежащего налогообложению,
реквизиты счета, на который надлежит зачислять земельный налог,
для юридических и физических лиц - плательщиков арендной платы
или платы за временное пользование участком земель:
наименование и адрес плательщика,
дата возникновения у плательщика прав на участок земель,
дата внесения и размер арендной платы по заключенному договору,
размер пени за несвоевременные выплаты по заключенному
договору,
реквизиты счета, на который надлежит зачислять арендную плату
за временное пользование участком земель.
5.4. Одновременно с передачей уведомления в органы
Государственной налоговой инспекции по городу орган, хранящий и
ведущий Земельную книгу Москвы, передает уведомления юридическим
лицам - плательщикам земельного налога, которые обязаны ежегодно, не
позднее 1 июля представить в органы Государственной налоговой
инспекции по городу расчет причитающегося с них земельного налога.
5.5. Органы Государственной налоговой инспекции по городу
производят начисление земельного налога физическим лицам и до 1
августа передают им уведомление о начислении налога.
5.6. Плательщики земельного налога уплачивают его равными
долями на счет, указанный в уведомлении, не позднее 15 сентября и
15 ноября.
5.7. Плательщики арендной платы или платы за временное
пользование вносят платежи на счет и в срок, указанный в заключенном
договоре аренды или временного пользования.
5.8. В случаях неуплаты земельного налога в установленный срок
плательщикам земельного налога начисляется пеня в размере 0,2 (две
десятых) % неперечисленных сумм за каждый день просрочки.
5.9. В случае неуплаты арендной платы или платы за временное
пользование плательщикам арендной платы или платы за временное
пользование начисляется пеня за каждый день просрочки в размере,
предусмотренном соответствующим договором, но не менее 0,2 (двух
десятых) % неперечисленных сумм за каждый день просрочки.
5.10. Штрафы за нарушение земельного законодательства
налагаются органами, предусмотренными Земельным кодексом Российской
Федерации. При этом указанные органы обязаны составить акт о нарушении
земельного законодательства и передать нарушителю уведомление о
нарушении с указанием специального внебюджетного счета города для
зачисления штрафа и срока его уплаты. Аналогичное уведомление
передается в органы Государственной налоговой инспекции по городу.
5.11. Государственная налоговая инспекция по городу ведет учет
плательщиков за земли города, осуществляет контроль за правильностью
исчисления земельного налога и своевременностью внесения платежей за
земли города.
6. Разделение земель города на зоны
различной экономической
и градостроительной ценности.
6.1. В соответствии с комплексной экономической оценкой
территории города Моссоветом утверждаются границы зон (оценочных зон)
города различной экономической и градостроительной ценности.
6.2. Решение о пересмотре или уточнении границ зон города
различной экономической и градостроительной ценности (оценочных зон)
может ежегодно до 1 июня принимать Моссовет.
6.3. В границах зон различной экономической и градостроительной
ценности (оценочных зон) утверждаются рублевые ставки налога за земли
города, а также рублевые и валютные базовые ставки ежегодной арендной
платы и платы за временное пользование участками земель города.
6.4. Решение о пересмотре ставок земельного налога, базовых
ставок арендной платы, а также платы за временное пользование
участками земель города в соответствующих оценочных зонах города может
ежегодно до 1 июня принимать Моссовет.
6.5. Решение о пересмотре в соответствии с базовыми ставками
ставок ежегодной арендной платы по заключенным договорам аренды
участков земель города Моссовет может принимать не чаще одного раза в
три года и не реже одного раза в пять лет, а ставок платы за временное
пользование по заключенным договорам временного пользования - не чаще
одного раза в два года и не реже одного раза в три года до 1 июня,
начиная с года принятия настоящего городского нормативного (правового)
акта с учетом средней ставки арендной платы или платы за временное
пользование участками земель, сложившейся на дату пересмотра в каждой
из оценочных зон.
6.6. Арендатор или временный пользователь участка земель города
обязан выплачивать платежи за участок земель по заключенному договору
авансом за каждый год действия договора.
6.7. Арендатор или временный пользователь участка земель города
обязан выплатить часть суммарной арендной платы по договору аренды
авансом в форме единовременного платежа. Размер единовременного
платежа не может быть менее 10 (десяти) и более 50 (пятидесяти) % от
общей суммы арендной платы за весь период действия договора,
зафиксированной в договоре на дату его заключения.
6.8 Для учета возможного изменения покупательной способности
рубля на дату заключения договора аренды или договора временного
пользования участком земель, предусматривающего выплаты платежей по
этому договору в рублях, сумма ежегодных платежей в рублях
пересчитывается по последнему официальному рыночному курсу рубля к ЭКЮ
(К), опубликованному Центральным банком России, в ЭКЮ. При этом в
договоре фиксируется размер арендной платы или платы за временное
пользование в ЭКЮ (эквивалент).
6.9. В соответствующем договоре на арендатора или временного
пользователя возлагается обязанность самостоятельно исчислять в один
из дней текущего года аренды или временного пользования, но не ранее,
чем за 10 (десять) рабочих дней до очередной календарной годовщины
заключения договора (дата исчисления платежа), плату за участок земель
по заключенному договору.
6.10. В случае, если официальный рыночный курс рубля к ЭКЮ (К`)
на очередную дату исчисления платежа снизился по отношению к
официальному рыночному курсу рубля к ЭКЮ (К), размер платежа в рублях
за следующий год использования участка земель по заключенному договору
устанавливается путем деления эквивалента на К`.
6.11. Во всех остальных случаях размер платежа за очередной год
использования участка земель по заключенному договору остается равным
размеру платежа за текущий год использования участка земель по
заключенному договору, если иное не предусмотрено заключенным
договором аренды или временного пользования.
6.12. Арендатор или временный пользователь обязан не позднее 10
(десяти) рабочих дней с даты исчисления ставки арендной платы или
платы за временное пользование передать юридическому или физическому
лицу, с которым он заключил соответствующий договор, уведомление о
перерасчете платежей за очередной год использования участка земель по
заключенному договору.
6.13. Базовые ставки ежегодной арендной платы или платы за
временное пользование участком земель не могут быть ниже ставок
земельного налога в соответствующих оценочных зонах.
7. Использование средств от платежей
за земли города.
7.1. Все виды платежей за земли города, за исключением штрафов
за нарушение земельного законодательства и платежей в иностранной
валюте, учитываются в доходах и расходах городского бюджета отдельной
строкой. Все платежи за земли города используются исключительно на
финансирование:
работ по землеустройству;
разработки и ведения Государственного городского кадастра
земель Москвы;
мониторинг и охрану земель города;
инженерное и социальное обустройство земель города.
7.2. Решение о расходовании средств платежей за земли города
принимает Моссовет, утверждая сумму средств, подлежащую использованию
на цели по п. 7.1 настоящего акта, и передавая право распоряжения этой
суммой городской администрации Москвы.
7.3. Остаток средств, переданных в распоряжение городской
администрации Москвы и не использованных в течение года, не изымается
из распоряжения городской администрации Москвы и подлежит
использованию на цели по п. 7.1 настоящего акта в следующем году.
7.4. Часть средств в размере 50 (пятидесяти) % от общей суммы,
переданной в распоряжение городской администрации Москвы, подлежит
обязательной передаче в распоряжение органов управления
соответствующих административных округов Москвы.
7.5. Городская администрация Москвы осуществляет контроль и
несет ответственность перед Моссоветом за расходование средств
органами управления административных округов на цели по п. 7.1
настоящего акта.
7.6. В случае использования средств, переданных в распоряжение
органу управления административного округа по п. 7.3 настоящего акта,
не на цели по п. 7.1 настоящего акта городская администрация Москвы
изымает остаток средств, переданных в распоряжение органу управления
административного округа, и самостоятельно расходует эти средства на
цели по п. 7.1 настоящего акта.
7.7. Контроль за использованием средств по п. 7.1 городской
администрацией Москвы осуществляет Моссовет.
Приложение 5
к решению одиннадцатой сессии
Моссовета
от 12.10.92 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА
НА ЗОНЫ РАЗЛИЧНОЙ
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ЦЕННОСТИ
Настоящий городской нормативный акт, утвержденный Московским
городским Советом народных депутатов (далее - Моссовет), устанавливает
границы зон Москвы различной экономической и градостроительной
ценности (оценочных зон) в соответствии с комплексной экономической
оценкой территории города.
Для каждой оценочной зоны города устанавливаются и утверждаются
Моссоветом дифференцированные ставки земельного налога, а также
рублевые и валютные базовые ставки ежегодной арендной платы или платы
за временное пользование участками земель города.
I. Номер, наименование и описание
границ оценочных зон города
1 зона - Центральная - ограничена Садовым кольцом, зона
строгого градостроительного режима.
2 зона - Северная центральная. С юга ограничена Садовым
кольцом, с юго-запада - 1-й Тверской-Ямской и Ленинградским просп.,
с северо-запада - ул. Н.Масловка, с севера - ж. д. Рижского
направления и Окружной ж. д., с востока - просп. Мира.
3 зона - Северо-Восточная прицентральная. С юга ограничена
Садовым кольцом, с запада - просп. Мира, с севера - ж.д. Рижского
направления, Сокольническим валом, Богородской ул., с востока -
Русаковской наб., с юго-востока - Бакунинской ул. и ул. Старой
Басманной.
4 зона - Восточная центральная. С севера ограничена Бакунинской
ул., ул. Старой Басманной, с востока - ж. д. Казанского направления, с
юга - Красноказарменной ул., Золоторожским валом, с востока - ж. д.
Курского направления, с юга - южной границей Калитниковского кладбища,
с юго-запада - Марксистской ул. и Волгоградским просп.
5 зона - Юго-Восточная центральная. С северо-востока ограничена
Марксистской ул. и Волгоградским просп., с юго-востока - Окружной
ж. д., ул. Ленинская слобода, с юга - Симоновской наб., Автозаводской
ул., с запада - Б. Тульской ул., Люсиновской ул.
6 зона - Южная центральная. С севера ограничена Садовым
кольцом, с востока - Люсиновской и Б. Тульской ул., с юго-востока -
Загородным шоссе, с юго-запада - Окружной ж. д. и Пушкинской наб.
7 зона - Юго-Западная центральная. С северо-востока ограничена
Садовым кольцом, с востока - Пушкинской наб., с юга - Ленинским
просп., с юго-запада - Ломоносовским проспектом, с запада -
Мичуринский просп., Университетским просп., с северо-запада -
Мосфильмовской ул., Бережковской наб., с севера - Смоленская ул.
8 зона - Западная центральная. С севера ограничена Шмитовским
пр., Рочдельской ул., с востока - Садовым кольцом, Смоленской ул. и
Бережковской наб., с запада - Окружной ж. д.
9 зона - Северо-Западная центральная. С севера ограничена ул.
1-й Тверской-Ямской и Ленинградским просп., с востока - Садовым
кольцом, с юга - Рочдельской ул. и Шмитовским пр., с запада - Окружной
ж. д. Белорусского направления, с запада - границей Ваганьковского
кладбища, Беговой ул.
10 зона - Хорошевская. С севера ограничена Ленинградским
просп., Волоколамским шоссе, с востока - Беговой ул. и границей
Ваганьковского кладбища, ж. д. Белорусского направления, Шмитовским
пр. и Б. Филевской ул., с запада - Филевским парком, наб. Н. Мневники,
ул. Народного Ополчения, ул. Генерала Берзарина, ул. Максимова, ул.
Гамалеи, Щукинской ул., ж. д. Рижского направления и берегом Канала.
11 зона - Тимирязевская. С севера ограничена южной границей
Химкинского водохранилища, Ленинградским шоссе, Окружной ж. д., с
востока - ж. д. Савеловского направления, с юга - ул. Н. Масловка,
Ленинградским просп. и Волоколамским шоссе, с запада - Каналом.
12 зона - ВДНХ. С запада ограничена ж. д. Савеловского
направления, с севера - Окружной ж. д., с востока - ул.
Сельскохозяйственной и Декабристов, просп. Мира, с юга - ж. д.
Рижского направления.
13 зона - Сокольническая. С запада ограничена просп. Мира, с
севера - ул. Серебрякова, с северо-востока - северо-восточной частью
заповедника "Лосиный остров" и Окружной ж. д., с востока - ул.
Халтуринской и Б. Черкизовской, Окружной ж. д., с юга - шоссе
Знтузиастов, с запада - Русаковской наб., с юга - Богородской ул. и
Сокольническим валом.
14 зона - Текстильщики. С севера ограничена шоссе Энтузиастов,
с востока граница проходит между улицами Новочеркизовская, 2-я
Владимирская, по ж. д. Казанского направления, ж. д. Курского
направления и по ул. Академика Скрябина, с юга ограничена северной
границей парка "Кузьминки", ул. Тихая, южнее Люблинского пруда и ул.
Гурьянова, с запада - ул. Южно-Портовой, Волгоградским просп., южной
границей Калитниковского кладбища, ж.д. Курского направления, с
севера - Золоторожским валом, Красноказарменной ул. и шоссе
Энтузиастов.
15 зона - ЗИЛ. С севера ограничена Симоновской наб.,
Автозаводской ул., с северо-востока - Окружной ж. д. и Южно-Портовой
ул., с юго-востока - левым берегом р. Москвы и восточной границей
Коломенского заповедника, с юга - р. Чертановка, ж. д. Павелецкого
направления, с запада - Варшавским шоссе и Автозаводской ул.
16 зона - Зюзино. С севера ограничена Окружной ж. д. и
Загородным шоссе, с востока - Варшавским шоссе, с юга - Балаклавским
просп., ул. Островитянова, с запада - Профсоюзной ул., просп. 60-летия
Октября до пересечения с Ленинским просп.
17 зона - Ленинская. С юго-востока ограничена просп. 60-летия
Октября и Профсоюзной ул., с юго-запада - ул. Островитянова,
р. Очаковка, с северо-запада - ж. д. Киевского направления, с северо-
востока - Окружной ж. д., с востока - Мичуринским, Университетским и
Ломоносовским проспектами.
18 зона - Филевская. С востока ограничена Окружной ж.д., с юго-
востока - ж. д. Киевского направления, с юга - Очаковским шоссе, с
запада - р. Сетунь, ул. Рябиновой и Верейской, Аминьевским шоссе, с
севера - Б. Филевской ул.
19 зона - Серебряный бор. С востока ограничена берегом Канала,
ж. д. Рижского направления, ул. Щукинской, Максимова, Гамалеи,
генерала Берзарина, Народного Ополчения, наб. Н. Мневники, Филевским
парком, с юга - ул. Молодогвардейской, с юго-востока - МКАД, с северо-
востока - Волоколамским шоссе.
20 зона - Тушино. С востока ограничена Ленинградским шоссе,
южной границей Химкинского водохранилища и Каналом, с юга -
Волоколамским шоссе, с запада - МКАД.
21 зона - Химки. С севера ограничена МКАД, с северо-востока -
ж. д. Ленинградского направления, с юго-востока - Окружной ж. д.,
с запада - Ленинградским шоссе.
22 зона - Бескудниково. С севера ограничена МКАД, с востока -
Алтуфьевским шоссе, с юга - Окружной ж. д., с запада - ж. д.
Ленинградского направления.
23 зона - Медведково. С севера ограничена МКАД, с востока -
западной границей "Лосиного острова", с юга - ул. Декабристов и
Сельскохозяйственной, Окружной ж. д., с запада - Алтуфьевским шоссе.
24 зона - Лосиноостровская. С севера ограничена северо-западной
границей "Лосиного острова", с северо-востока - МКАД, с юго-востока -
южной границей "Лосиного острова", ул. Иркутской, Байкальской,
Бирюсинской, Амурской, Тагильской, Щелковским шоссе, с запада -
Б. Черкизовской, Халтуринским шоссе и Окружной ж. д.
25 зона - Измайловская. С севера ограничена Щелковским шоссе,
ул. Тагильской, Амурской, Бирюсинка, Байкальской, Иркутской, северной
границей "Лосиного острова", с востока - МКАД, с запада - Окружной
ж. д.
26 зона - Выхино. С севера ограничена шоссе Энтузиастов, с
востока - МКАД, с запада - ул. Академика Скрябина, ж. д. Курского и
Казанского направлений, 2-й Владимирской и Новочеркизовской ул.
27 зона - Люблино. С севера ограничена ул. Гурьянова,
Люблинским прудом, ул. Тихая, северо-западной границей Кузьминского
парка, с востока - МКАД, с юга и запада - левым берегом р. Москвы.
28 зона - Орехово. С северо-востока ограничена левым берегом
р. Москвы, с юго-востока - МКАД, с юго-запада - Шипиловским пр., ул.
Баженова, ж. д. Курского направления, Пролетарским просп., с запада -
Пролетарским просп., юго-восточной границей Коломенского парка.
29 зона - Царицыно. С севера ограничена р. Чертановка, с
северо-востока - Пролетарским просп., ж. д. Курского направления, с
востока - ул. Баженова, Шипиловским пр., с юга - МКАД, с запада -
ж. д. Курского и Павелецкого направлений.
30 зона - Чертаново. С севера ограничена Балаклавским просп.,
с востока - ж. д. Павелецкого и Курского направлений, с юга - МКАД,
с запада - восточной границей Битцевского лесопарка и Сумским пр.
31 зона - Битца. С севера ограничена Балаклавским пр., с
востока - Чертановской ул., Сумским пр., восточной границей
Битцевского лесопарка, с юга - МКАД, с запада - Профсоюзной ул.,
ул. Островитянова.
32 зона - Теплый стан. С севера ограничена ул. Островитянова,
с востока - Профсоюзной ул., с юга - МКАД, с запада - Ленинским просп.
33 зона - Тропарево. С северо-запада ограничена ж. д. Киевского
направления, с востока - р. Очаковка, с юго-востока Ленинским просп.,
с юго-запада - МКАД.
34 зона - Можайская. С севера ограничена ул. Молодогвардейской,
с востока - Аминьевским шоссе, ул. Верейской, ул. Рябиновой, с юга -
Очаковским шоссе, ж. д. Киевского направления, с запада - МКАД.
35 зона - район Солнцево.
36 зона - район Новотушино.
37 зона - район Куркино.
38 зона - район Новоархангельское.
39 зона - район Косино.
40 зона - район Бутово.
Кроме того, определены границы оценочных зон, поселков,
административно подчиненных Моссовету. Границы этих оценочных зон
совпадают с границами поселков (41-48 зоны).
41 зона - пос. Восточный.
42 зона - пос. Некрасово.
43 зона - пос. МВТУ (на юге Бутово).
44 зона - пос. Внуково.
45 зона - пос. Толстопальцево.
46 зона - пос. Рублево.
47 зона - пос. Шереметьево.
48 зона - пос. Акулово.
II. Порядок пересмотра
и уточнения границ
оценочных зон города
Пересмотр и уточнение границ оценочных зон города может
осуществляться не чаще одного раза в год.
Решение о пересмотре или уточнении границ оценочных зон города
принимает Моссовет.
Приложение 6
к решению одиннадцатой сессии
Моссовета
от 12.10.92 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ
СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
И БАЗОВЫХ СТАВКАХ
ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ИЛИ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ
УЧАСТКАМИ ЗЕМЕЛЬ
В ОЦЕНОЧНЫХ ЗОНАХ ГОРОДА
Настоящий городской нормативный (правовой) акт, утвержденный
Московским городским Советом народных депутатов (далее - Моссовет),
устанавливает размеры дифференцированных ставок земельного налога, а
также рублевых и валютных базовых ставок ежегодной арендной платы и
платы за временное пользование участками земель города в оценочных
зонах города, границы которых утверждены Моссоветом, а также сроки и
порядок их пересмотра.
Размеры рублевых базовых ставок арендной платы или платы за
временное пользование участками земель города для российских
физических и юридических лиц на 1992 г. и первый квартал 1993 г.
устанавливаются равными удвоенной ставке земельного налога в
соответствующих оценочных зонах.
I. Ставки земельного налога
в оценочных зонах города
(тыс. руб./га)
1 зона 810 25 зона 256
2 зона 540 26 зона 445
3 зона 405 27 зона 311
4 зона 416 28 зона 409
5 зона 368 29 зона 425
6 зона 826 30 зона 243
7 зона 520 31 зона 405
8 зона 606 32 зона 256
9 зона 375 33 зона 486
10 зона 261 34 зона 317
11 зона 411 35 зона 348
12 зона 418 36 зона 412
13 зона 547 37 зона 323
14 зона 268 38 зона 429
15 зона 398 39 зона 274
16 зона 221 40 зона 314
17 зона 494 41 зона 252
18 зона 345 42 зона 269
19 зона 374 43 зона 241
20 зона 371 44 зона 225
21 зона 340 45 зона 247
22 зона 222 46 зона 256
23 зона 286 47 зона 232
24 зона 328 48 зона 228
II. Базовые ставки ежегодной
арендной платы или платы
за временное пользование
участками земель в оценочных зонах
города для плательщиков
в иностранной валюте
(тыс. ЭКЮ/га)
1 зона 405 25 зона 128
2 зона 270 26 зона 223
3 зона 203 27 зона 156
4 зона 208 28 зона 205
5 зона 184 29 зона 213
6 зона 413 30 зона 122
7 зона 260 31 зона 203
8 зона 303 32 зона 128
9 зона 188 33 зона 243
10 зона 131 34 зона 159
11 зона 206 35 зона 174
12 зона 209 36 зона 206
13 зона 274 37 зона 162
14 зона 134 38 зона 215
15 зона 199 39 зона 137
16 зона 111 40 зона 157
17 зона 247 41 зона 126
18 зона 173 42 зона 135
19 зона 187 43 зона 121
20 зона 186 44 зона 113
21 зона 170 45 зона 124
22 зона 111 46 зона 128
23 зона 143 47 зона 116
24 зона 164 48 зона 114
III. Порядок пересмотра ставок
земельного налога и базовых ставок
ежегодной арендной платы или
платы за временное пользование
участками земель
в оценочных зонах города
Пересмотр ставок земельного налога, базовых ставок арендной
платы, а также базовых ставок платы за временное пользование участками
земель города в соответствующих оценочных зонах города производится не
чаще одного раза в год.
Пересмотр в соответствии с базовыми ставками ставок ежегодной
платы за временное пользование участками земель города по заключенным
договорам временного пользования в соответствующих оценочных зонах
города производится не чаще одного раза в два года и не реже одного
раза в три года.
Пересмотр в соответствии с базовыми ставками ставок ежегодной
арендной платы по заключенным договорам аренды участков земель города
в соответствующих оценочных зонах города производится не чаще одного
раза в три года и не реже одного раза в пять лет.
Ставки земельного налога, базовые ставки ежегодной арендной
платы или платы за временное пользование участками земель города в
соответствующих оценочных зонах утверждаются решением сессии
Моссовета.
Приложение 7
к решению одиннадцатой сессии
Моссовета
от 12.10.92 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВИДАХ ПРАВ НА УЧАСТКИ
ЗЕМЕЛЬ МОСКВЫ
Настоящий городской нормативный (правовой) акт, утвержденный
Московским городским Советом народных депутатов (далее - Моссовет),
определяет виды прав, допустимых в городе Москве применительно к
участкам земель города, для юридических лиц, граждан и лиц, не имеющих
гражданства.
1. Муниципальным предприятиям, организациям и учреждениям,
являющимся российскими юридическими лицами, финансирование которых
производится исключительно из городского бюджета Москвы (за
исключением целевых программ РФ, финансируемых из российских
федеральных или иных государственных фондов), участки земель города
предоставляются решением городской администрации Москвы в бессрочное
(постоянное) пользование без конкурса или аукциона.
2. Российским юридическим лицам, кроме указанных в п. 1
настоящего положения, обладающим правом собственности, полного
хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимым
имуществом, расположенным на участке земель города, этот участок
предоставляется решением городской администрации Москвы в бессрочное
(постоянное) пользование или аренду без конкурса или аукциона.
3. Российским юридическим лицам, не указанным в п. 1 и 2
настоящего положения, участки земель города предоставляются решением
городской администрации Москвы в аренду на конкурсной или аукционной
основе.
4. Иностранным юридическим лицам, иностранным гражданам и
лицам, не имеющим гражданства, а также международным объединениям и
организациям с участием российских и иностранных юридических лиц,
обладающим правом собственности на недвижимое имущество, расположенное
на участке земель города, этот участок предоставляется решением
городской администрации Москвы в аренду без конкурса.
5. Иностранным юридическим лицам, не указанным в п. 4
настоящего положения, земельные участки предоставляются решением
городской администрации Москвы в аренду на конкурсной или аукционной
основе.
6. Гражданам Российской Федерации:
6.1. Имеющим в собственности индивидуальные жилые дома на
землях Москвы, участки земель, на которых расположены указанные дома
или ведется личное подсобное хозяйство этих граждан, в размерах и в
порядке, установленном Моссоветом в соответствии с законодательством
РФ, на основании заявления граждан, поданного в городскую
администрацию Москвы, предоставляются в порядке регистрации прав на
участок земель города в Земельной книге Москвы и выдачи документов,
удостоверяющих (подтверждающих) эти права на участки земель, границы
которых зафиксированы в архиве Городского бюро технической
инвентаризации, без конкурса или аукциона в собственность (возмездно)
или пожизненное наследуемое владение (безвозмездно) с последующей
уплатой земельного налога, а также в аренду (по их выбору);
6.2. Желающим осуществить индивидуальное жилищное строительство
или вести личное подсобное хозяйство на землях Москвы, соответствующие
земельные участки в размерах и порядке, установленном Моссоветом в
соответствии с законодательством РФ, предоставляются решением
городской администрации Москвы в собственность (возмездно) на
аукционной основе или в пожизненное наследуемое владение
(безвозмездно) по результатам проведенной лотереи или в аренду (по их
выбору). Порядок организации и проведения аукционов по продаже
участков земель города в собственность и лотерей по безвозмездному
предоставлению участков земель города в пожизненное наследуемое
владение для индивидуального жилищного строительства или ведения
личного подсобного хозяйства, а также порядок предоставления участков
земель в аренду утверждает Моссовет.
7. Иностранным гражданам и лицам, не имеющим гражданства:
7.1. Имеющим в собственности индивидуальные жилые дома на
землях Москвы, участки земель, на которых расположены указанные дома
или ведется личное подсобное хозяйство этих граждан (или лиц без
гражданства), в размерах и в порядке, установленном Моссоветом в
соответствии с законодательством РФ, предоставляются решением
городской администрации Москвы в аренду без конкурса или аукциона.
7.2. Желающим осуществить индивидуальное жилищное строительство
или вести личное подсобное хозяйство на землях Москвы участки земель в
размерах и порядке, установленном Моссоветом в соответствии с
законодательством РФ, предоставляются решением городской администрации
Москвы в аренду на аукционной основе.
Приложение 8
к решению одиннадцатой сессии
Моссовета
от 12.10.92 г.
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА УЧАСТКИ
ЗЕМЕЛЬ МОСКВЫ
Настоящий городской нормативный (правовой) акт (далее - акт),
утвержденный Московским городским Советом народных депутатов,
устанавливает порядок взаимодействия служб городской администрации
Москвы при оформлении прав на участки земель города.
1. Документом, гарантирующим право собственности, пожизненного
наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, аренды
или временного пользования участками земель города, является Земельная
книга Москвы (состоящая из титулов участков земель), которую хранит и
ведет Москомзем.
2. Основанием для установления земельного налога, арендной
платы или платы за временное пользование участками земель города, а
также для подготовки и выдачи государственного и/или городского
(сертификат титула участка земель) акта на участки земель обладателям
соответствующих прав является наличие соответствующей записи о правах
на участок земель в Земельной книге Москвы (в соответствующем титуле
участка земель).
3. Основанием для внесения записи о правах на участки земель в
Земельную книгу Москвы является документ, подтверждающий законную
передачу участка земель города в собственность, бессрочное
(постоянное) пользование, пожизненное наследуемое владение, договор
аренды участка земель, заключенный арендатором с городской
администрацией Москвы или собственником участка земель, договор
временного пользования заключенный временным пользователем в
установленном порядке с надлежащей стороной, а также данные Городского
бюро технической инвентаризации (ГорБТИ) о правах юридических и
физических лиц на участки земель города и данные автоматизированного
банка данных (АБД) "Землепользование".
4. На основании настоящего акта городская администрация Москвы
публикует в средствах массовой информации сообщение (уведомление) о
процедуре оформления прав на участки земель города.
5. Москомзем получает необходимые данные из АБД
"Землепользование" или данные ГорБТИ, а также данные о договорах
аренды или договорах временного пользования участками земель города,
заключенных с городской администрацией Москвы или собственником
участка земель города, которые затем заносятся в АБД
"Землепользование", о правах на участки земель города и вносит
соответствующую запись в Земельную книгу Москвы. На основании записи в
Земельной книге Москвы Москомзем пересылает извещение обладателю
соответствующего права на участок земель извещение о внесении записи о
правах в Земельную книгу Москвы и установлении земельного налога на
участок земель, а также о подготовке государственного акта (форма N 1
или форма N 2) и/или городского акта на права по отношению к участку
земель города для выдачи указанного акта обладателю этих прав.
Одновременно Москомзем передает извещение о плательщике в органы
Государственной налоговой инспекции для осуществления контроля за
поступлением платежей от обладателя прав на участок земель города.
6. Государственные акты (форма N 1 или форма N 2) и/или
городские акты, удостоверяющие права на участок земель города,
выдаются обладателю права по мере их оформления. При выдаче
государственного и/или городского акта Москомзем заносит
соответствующую запись в соответствующий реестр (государственных и/или
городских актов).
7. После внесения записи о правах юридических и физических лиц
в Земельную книгу Москвы соответствующая информация передается в АБД
"Землепользование" для автоматизированного учета.
Приложение 9
к решению одиннадцатой сессии
Моссовета
от 12.10.92 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЕДИНОЙ СИСТЕМЕ
РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ,
ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫХ И
НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА
УЧАСТКИ ЗЕМЕЛЬ МОСКВЫ
Настоящим московским городским нормативным (правовым) актом,
принятым Московским городским Советом народных депутатов (далее -
Моссовет), утверждается положение о единой системе регистрации
юридических, обязательственных и наследственных прав на участки земель
города Москвы (далее - система регистрации).
I. Общие положения и термины
1. Система регистрации является составной и неотъемлемой частью
Государственного земельного кадастра Российской Федерации и содержит
необходимые сведения о границах участков земель Москвы, их правовом
режиме и распределении по обладателям прав, правовом режиме объектов
недвижимости, расположенных на участках земель, а также сведения об
обязательственных и наследственных правах на участки земель и объекты
недвижимости, расположенные на соответствующих участках земель.
Система регистрации в качестве информационной системы является
составной и неотъемлемой частью Московской городской геоинформационной
системы.
2. Моссовет и городская администрация Москвы гарантирует всем
принадлежащим им движимым и недвижимым имуществом юридические,
обязательственные и наследственные права любых физических или
юридических лиц на участки земель Москвы и объекты недвижимости,
расположенные на соответствующих участках земель, при условии
приобретения таких прав упомянутыми лицами на законных основаниях и
регистрации таких прав в системе регистрации.
3. Регистрация юридических, обязательственных и наследственных
прав на участки земель Москвы и объекты недвижимости, расположенные на
соответствующих участках земель, в системе регистрации является
достаточным и бесспорным основанием для признания таких прав за
соответствующими физическими или юридическими лицами в случаях
необходимости подтверждения таких прав, возникновения спора
относительно таких прав или в связи с такими правами.
4. Обязанность и ответственность по ведению системы регистрации
как составной и неотъемлемой части Государственного земельного
кадастра Российской Федерации возлагается на Московский земельный
комитет.
5. Участок земель в настоящем положении - это часть территории
москвы - земельная парцелла, имеющая фиксированные границы в
трехмерном пространстве на местности, т.е. площадь на поверхности
участка земель, а также высоту и глубину, отсчитываемые от поверхности
участка земель в его границах на местности. При этом границы участка
земель и их расположение на местности соответствуют с заданной
точностью графическому изображению и описанию границ земель на
образцовой (эталонной) карте, выполненной в заданном масштабе и
хранящейся в Мосгоргеотресте. На основе образцовой карты
изготавливаются планшеты планов участков земель. Каждый из планшетов
имеет свой уникальный номер. Каждый участок земель на планшете имеет
свой порядковый номер. Комбинация из уникального номера планшета
планов участков земель на образцовой карте и порядкового номера
участка земель на планшете образует уникальный номер участка земель на
образцовой карте.
6. Юридические права на участок земель в настоящем положении -
это права физического или юридического лица на использование
поверхности участка земель, права на использование воздушного
пространства в пределах проекции площади участка земель, права на
использование подземного или водного пространства в пределах проекции
площади участка земель.
7. Юридические права на объекты недвижимости в настоящем
положении - это права физических или юридических лиц на использование
объектов недвижимости, расположенных на участках земель Москвы.
8. Обязательственные права на участок земель или объекты
недвижимости в настоящем положении - это права залогодержателя в
соответствии с зарегистрированным в законном порядке договором залога
(ипотеки) прав на участок земель и/или объекты (их часть)
недвижимости.
9. Наследственные права на участок земель или объекты
недвижимости в настоящем положении - это права наследника
(наследников) в соответствии с зарегистрированным в законном порядке
завещанием прав на участок земель и/или на объекты (их часть)
недвижимости.
II. Перечень юридических,
обязательственных и наследственных
прав на участки земель и объекты
недвижимости, подлежащих
регистрации в системе регистрации
10. К юридическим правам на участок земель, подлежащим
регистрации в системе регистрации и гарантируемым Моссоветом и
городской администрацией Москвы, относятся любое из прав на участок
земель, предусмотренных действующими законами Российской Федерации,
таких как:
право собственности на участок земель;
право пожизненного наследуемого владения участком земель;
право бессрочного (постоянного) пользования участком земель;
право аренды участка земель;
право временного пользования участком земель.
11. Кроме того подлежат регистрации в системе регистрации права
физических или юридических лиц, связанные с использованием участка
земель, и являющиеся по настоящему положению юридическими правами на
участок земель, такие как:
право на использование воздушного и/или водного пространства в
пределах границ участка земель;
право на использование подземного пространства и/или недр в
пределах границ участка земель;
право на использование зеленых насаждений;
право на ведение сельскохозяйственной деятельности;
право на возведение и/или реконструкцию объектов недвижимости
на участке земель.
12. К юридическим правам на объекты (их части) недвижимости,
подлежащим регистрации в системе регистрации и гарантируемым
Моссоветом и городской администрацией Москвы, относятся любое из прав
на объект недвижимости, предусмотренных законами Российской Федерации,
таких как:
право собственности на объект (его часть) недвижимости,
расположенный на участке земель (в том числе - право собственности
физических лиц на квартиру в многоквартирном доме);
право аренды объекта (его части) недвижимости, расположенного
на участке земель.
13. К обязательственным правам на участок земель и/или объект
(его часть) недвижимости, подлежащим регистрации в системе регистрации
и гарантируемым Моссоветом и городской администрацией Москвы, для
физических или юридических лиц относятся:
права залогодержателя при заключении договора залога (ипотеки)
объекта (его части) недвижимости и/или прав на участок земель.
14. К наследственным правам на участок земель и/или объект
(его часть) недвижимости, подлежащим регистрации в системе регистрации
и гарантируемым Моссоветом и городской администрацией Москвы,
относятся права наследника (наследников) на объект (его часть)
недвижимости и/или прав на участок земель.
III. Описание системы регистрации
15. Система регистрации представляет собой фиксированный набор
записей о правах государства, юридических и физических лиц,
относящихся к участкам земель и расположенным на этих участках
объектам недвижимости, и процедуру внесения и изменения таких записей.
16. Набор записей, по каждому из участков отдельно, о правах,
относящихся к участкам земель и объектам недвижимости, расположенных
на этих участках, фиксируется в специальном едином реестре, который
называется Городская книга регистрации прав на участки земель Москвы
или Земельная книга Москвы.
17. Земельная книга Москвы состоит из отдельных унифицированных
документов, составленных для каждого из участков земель, находящихся в
государственной собственности или переданных для использования
физическим или юридическим лицам. При этом обладатели права
собственности на объект недвижимости (или его часть, в том числе -
квартиру в многоквартирном доме) признаются обладателями прав (или
коллективно-долевых прав) на соответствующий участок земель, на
котором расположен объект недвижимости. Форма, описание и порядок
ведения Земельной книги Москвы утверждаются положением о Земельной
книге Москвы и иными московскими городскими нормативными (правовыми)
актами.
18. Унифицированным документом, гарантирующим права на участок
земель или объекты недвижимости, расположенные на этом участке земель,
является титул участка земель, изготавливаемый на основе паспорта
участка земель и документов о передаче в законном порядке права
собственности на этот участок земель. Форма и описание титула участка
земель, а также порядок внесения и изменения записей в нем
утверждаются соответствующими московскими городскими нормативными
(правовыми) актами (актом).
19. Внесение и/или изменение записей о правах в титуле участка
земель производится на основании:
документа, форма которого утверждается соответствующим
московским городским нормативным (правовым) актом, о передаче прав на
участок земель или объекты недвижимости, расположенные на этом участке
земель;
договора залога прав на участок земель или объекты
недвижимости, расположенные на этом участке;
завещания обладателя прав на участок земель или объекты
недвижимости, расположенные на этом участке;
документа, форма которого утверждается соответствующим
московским городским нормативным (правовым) актом, о прекращении прав
физического или юридического лица на участок земель или объекты
недвижимости, расположенные на этом участке земель.
20. Титулы участков земель изготавливаются для участков земель,
являющихся государственной собственностью, в одном - первом подлинном
экземпляре, который имеет уникальный номер, а для участков земель,
переданных в собственность физических или юридических лиц, в двух
подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковый уникальный
номер. Первый подлинный экземпляр постоянно хранится в Московском
земельном комитете и не подлежит произвольному выносу за его пределы,
иначе, как по решению суда, а второй подлинный экземпляр передается
обладателю права собственности на участок земель.
21. В случае недостаточности места в титуле участка земель для
внесения новых записей или их изменения, при условии сохранения права
собственности на участок земель за субъектом права, внесенным в титул
участка земель до даты внесения новых записей или изменений,
изготавливаются два подлинных экземпляра продолжения титула участка
земель. В оба подлинных экземпляра продолжения вносится запись о том,
что это продолжение является неотъемлемой частью соответствующего
титула участка земель. Первый подлинный экземпляр продолжения
постоянно хранится в Московском земельном комитете и не подлежит
выносу за его пределы, а второй подлинный экземпляр передается
обладателю права собственности на участок земель.
22. Вносить любые записи и изменения в оба экземпляра титула
участка земель или его продолжение имеет право только уполномоченный
на это регистратор (регистраторы), который удостоверяет внесение
новых записей или изменений в любом из двух подлинных экземпляров
печатью регистратора и личной подписью. При этом регистратор
(регистраторы) несет полную юридическую и имущественную
ответственность за правильность и законность внесения любых записей
или изменений в титул участка земель или его продолжение, независимо
от времени открытия факта неправильного или незаконного внесения или
изменения таких записей. Регистратор (регистраторы) утверждается или
отрешается от должности решением Моссовета.
23. В случае обнаружения разночтения в одном из двух подлинных
экземпляров титула участка земель или экземплярах его продолжения
действительными и гарантируемыми являются права на участок земель или
объекты недвижимости, расположенные на этом участке земель, запись о
которых произведена в первом подлинном экземпляре, хранящемся в
Московском земельном комитете.
24. В случае, когда на дату внесения новой записи или изменения
в титул участка земель или его продолжение изменяется обладатель права
собственности на участок земель, то на этот участок земель
изготавливаются два новых подлинных экземпляра титула участка земель,
первый из которых хранится в Московском земельном комитете, а второй
выдается новому обладателю права собственности на участок земель. При
этом в новые подлинные экземпляры титула участка земель вносятся все
записи о правах на этот участок земель или объекты недвижимости,
расположенные на этом участке земель, действительные на дату внесения
новой записи или изменения в титул участка земель для нового
обладателя права собственности на участок земель. Второй подлинный
экземпляр предыдущего титула участка земель, выданный прежнему
обладателю права собственности на участок земель, объявляется
недействительным, о чем вносится соответствующая запись в первый
подлинный экземпляр предыдущего титула участка земель, который
продолжает постоянно храниться в Московском земельном комитете.
25. Каждый из обладателей прав на участок земель или прав,
связанных с использованием участка земель по п. 6, 7, 8 и 9 настоящего
положения, права которого зарегистрированы в системе регистрации
(соответствующем титуле участка земель), имеет право получить
соответствующий сертификат титула участка земель. Форма, описание и
порядок выдачи сертификатов титулов участков земель утверждаются
соответствующим московским городским нормативным (правовым) актом.
26. Сертификат титула участка земель удостоверяет права
физических или юридических лиц на участок земель или права, связанные
с использованием участка земель, и содержит следующую обязательную
информацию:
собственный уникальный номер в реестре сертификатов титулов
участков земель;
ссылку на уникальный номер титула участка земель, на основании
которого выдан сертификат;
ссылку на уникальный номер в реестре регистрации документов о
передаче прав на участок земель или объекты (их часть) недвижимости,
расположенные на участке земель;
дату изготовления сертификата;
печать и личную подпись регистратора;
описание прав на участок земель или объект (его часть)
недвижимости, цели и ограничений на использование участка земель или
объекта (его части) недвижимости со ссылкой на уникальный номер
планшета планов участков земель на образцовой карте;
реквизиты обладателя прав на участок земель или объект (его
часть) недвижимости (фамилия, имя, отчество, адрес постоянного места
жительства / для юридических лиц - наименование и юридический адрес/);
наличие (если таковое существует) обременения обладателя прав
по сертификату залоговыми обязательствами со ссылкой на уникальный
номер договора залога в реестре договоров залога, дату и время
регистрации такового договора залога;
наличие завещания на права, принадлежащие обладателю прав по
сертификату, со ссылкой на уникальный номер в реестре регистрации
завещаний в отношении прав на участок земель или объект (его часть)
недвижимости;
план участка земель с указанием масштаба, направления сторон
света, номера участка земель на планшете, номеров смежных участков на
планшете и/или наименования улиц (площадей), проходящих вдоль границ
участка земель, площади участка земель в квадратных метрах, линейных
размеров каждой из границ участка земель в метрах.
27. В случае регистрации в системе регистрации прав на объект
(его часть) недвижимости сертификат титула участка земель для
обладателя таких прав дополняется документом, форма, описание и
порядок выдачи которого утверждаются соответствующим московским
городским нормативным актом, содержащим описание и план объекта (его
части) недвижимости, расположение объекта недвижимости на плане
участка земель с указанием уникального номера плана объекта
недвижимости в реестре планов объектов недвижимости.
IV. Порядок регистрации
юридических, обязательственных
и наследственных прав в системе
регистрации
28. Порядок действия физических и юридических лиц, а также
уполномоченных городской администрацией Москвы органов при регистрации
прав на участки земель и объекты недвижимости в системе регистрации
устанавливается положением о городской книге регистрации прав на
участки земель Москвы (Земельной книге Москвы).
V. Заключение
29. В случае нерегистрации юридических, обязательственных и
наследственных прав на участки земель и объекты (их части)
недвижимости, расположенные на этих участках, а также прав в связи с
использованием участков земель или объектов (их частей) недвижимости,
доказательство наличия таких прав возлагается на субъектов права,
претендующих на обладание такими правами, и не гарантируется
Моссоветом и городской администрацией Москвы.Страницы: 1 2 |