О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ ОТ 17.06.92 г.
N 142-РМ "О РАЗГРАНИЧЕНИИ КОМПЕТЕНЦИИ И ПОЛНОМОЧИЙ ПО УРОВНЮ
УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ: ГОРОД - АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ- МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ (РАЙОН) В РЕШЕНИИ ВОПРОСОВ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
16 февраля 1993 г.
N 135
(ВММ 93-7)
В департаментах, административных и муниципальных округах горо-
да проведена работа по передаче полномочий в вопросах жилищно-комму-
нального хозяйства, учета и распределения жилой площади органам терри-
ториального управления.
Департамент инженерного обеспечения передает префектурам свои
подразделения, осуществляющие функции заказчика по вопросам жилищ-
но-коммунального хозяйства на территории административных округов.
Подписаны совместные приказы со всеми префектурами, кроме Центрального
административного округа, по передаче им в полное хозяйственное веде-
ние предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства.
В целях безусловного выполнения распоряжения мэра Москвы от
17.06.92 г. N 142-РМ правительство Москвы постановляет:
1. Префектам административных округов:
1.1. Завершить не позднее 01.03.93 г. совместно с муниципальны-
ми округами формирование дирекций единого заказчика, одновременно
внеся изменения в структуру управления коммунального хозяйства.
1.2. Передать в полное хозяйственное ведение и на баланс Дирек-
ции единого заказчика муниципальный жилищный и нежилой фонд, находя-
щийся на балансе Управления коммунального хозяйства и жилищно-эксплуа-
тационных организаций.
1.3. Устанавливать размер норматива отчисления на содержание
дирекций единого заказчика в зависимости от выполняемых объемов услуг.
1.4. Сохранить за префектурами координацию управления жилищ-
но-коммунального хозяйства муниципальных округов.
1.5. Представлять в Департамент инженерного обеспечения уста-
новленную статистическую и бухгалтерскую отчетность, прогнозы выполня-
емых объемов работ по капитальному ремонту жилищного фонда, дорог, а
также требуемых средств на содержание объектов жилищно-коммунального
хозяйства и для покрытия разницы в целях выполнения департаментом
функций, предусмотренных распоряжением мэра от 17.06.92 г. N 142-РМ
п.2 приложения 1.
2. Установить, что бюджетные ассигнования, принятые в бюджете
г. Москвы на финансирование жилищно-коммунального хозяйства админист-
ративных округов, перечисляются финансовыми управлениями администра-
тивных округов дирекциям единого заказчика на основании распоряжений
префектов административных округов.
3. Департаменту инженерного обеспечения и Департаменту энерге-
тики и энергосбережения совместно с префектурами разграничить функции
заказчика по ремонту и содержанию дорог, пешеходных переходов, освеще-
нию территории.
4. Признать утратившими силу решение исполкома Моссовета от
30.10.85 г. N 3541 и постановление правительства Москвы от 30.07.92 г.
N 580.
5. Префектам и Москомимуществу привести в соответствии с приме-
рным уставом государственного (муниципального) предприятия, утвержден-
ным распоряжением мэра Москвы от 04.02.93 г. N 47-РМ, уставы дирекций
единого заказчика.
6. Утвердить:
6.1. Примерный договор на содержание и ремонт жилищного фонда
(приложение 1).
6.2. Примерный договор на отпуск питьевой воды и прием сточных
вод (приложение 2).
7. Отменить в жилищном фонде города лимиты на потребление пить-
евой воды из городского водопровода.
Установить, что:
7.1. При отсутствии утечек и наличии приборов учета расчет с
населением за холодную воду производится по фактическому расходу.
7.2. Ответственность за сохранность водосчетчиков, пломб на
оборудовании водомерного узла, пожарных задвижек и других водопровод-
ных устройств, опломбированных Московским муниципальным предприятием
"Мосводоканал", несет владелец помещения.
Последний также обеспечивает доступ в это помещение представи-
телей организаций поставщика и потребителя питьевой воды.
8. Принять к сведению, что при заключении указанного в п. 6.2.
настоящего постановления договора потребное количество воды, расходуе-
мой на хозяйственно-питьевые нужды в жилищном фонде города, определя-
ется по нормам (приложение 3).
9. МПО "Мосэнерго", Департаменту энергетики и энергоснабжения в
месячный срок представить на утверждение региональной энергетической
комиссии примерные договоры на пользование тепловой энергией и горячей
водой от тепловых сетей Мосэнерго, МГП "Мосгортепло" и электрической
энергией от МКС "Мосэнерго", предусмотрев в них взаимную отвествен-
ность сторон.
10. Департаменту энергетики и энергоснабжения совместно с МПО
"Мосэнерго" в месячный срок внести коррективы в Соглашение об условиях
обеспечения электрической и тепловой энергией потребителей г.Москвы с
учетом опыта работы в 1992 г. и повышения ответственности энергоснаб-
жающих организаций за качественное и бесперебойное обеспечение потре-
бителей энергией.
11. Департаменту инженерного обеспечения совместно с префекту-
рами административных округов разработать и реализовать в течение 1993
г. систему аварийно-диспетчерской связи на уровне муниципального окру-
га - административного округа - города.
12. Установить, что определяемая Департаментом инженерного
обеспечения техническая и экономическая политика в области жилищ-
но-коммунального и дорожного хозяйства, реконструкция жилых домов,
обязательна к исполнению по всей территории города.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей премьера правительства Москвы Никольского Б.В.
и Бакирова Э.А.
Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению правительства
Москвы от 16.02.93 г. N 135
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на содержание и ремонт жилищного фонда
г. Москва "___"__________199 г.
Дирекция единого заказчика_____________________________________
муниципального округа__________________________префектуры, именуемая в
дальнейшем "Заказчик", в лице_______________________, действующего на
основании устава____________________________________ и предприятия по
обслуживанию и ремонту жилищного фонда, именуемое в дальнейшем "Под-
рядчик", в лице_________________________________________, действующего
на основании_____________________________, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик передает, а Подрядчик принимает на сохранность, в
ремонт и эксплуатацию жилищный фонд и нежилые строения по прилагаемому
адресному списку*, инженерное оборудование, придомовую территорию.
В соответствии с перечнем и объемами выполняемых работ сумма
по договору составляет______________руб. в год, в т.ч.________ в месяц
1.2. Качество технического обслуживания и эксплуатации жилищно-
го фонда и его инженерного оборудования, а также санитарного состояния
придомовой территории оценивается по критериям, приведенным в приложе-
нии к договору.
1.3. Подрядчик за дополнительную плату выполняет поручения За-
казчика, не связанные с основной деятельностью. Плата за эти работы в
каждом случае определяется дополнительным соглашением.
2. Обязанности сторон
В своей деятельности Заказчик и Подрядчик руководствуются Пра-
вилами о договорах подряда на капитальное строительство, Положением по
организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве, Правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами безо-
пасности в газовом хозяйстве, Правилами пользования московским го-
родским водопроводом, ПЭУ, ПТЭ и ПТБ, Правилами пользования электри-
ческой и тепловой энергией.
2.1. Заказчик обязан:
- контролировать выполнение Подрядчиком работ, оценивать их
совместно с советом самоуправления микрорайона в соответствии с крите-
риями качества. Результаты проверок оформляются актом;
- ежемесячно до________числа оплачивать выполняемые Подрядчиком
объемы работ;
- обеспечивать Подрядчика проектно-сметной документацией;
- за несвоевременную оплату работ вносить неустойку в разме-
ре____% за каждый день просрочки.
2.2. Подрядчик обязан:
- осуществлять эксплуатацию и ремонт, аварийно-диспетчерское
обслуживание, сезонную эксплуатацию жилищного фонда, нежилых строений,
внутридомового инженерного оборудования;
- выполнять объемы и виды работ согласно приложению___________;
- проводить работу по сбору квартирной платы и платежей за тех-
ническое обслуживание с ежемесячным оформлением нотариальных надписей
на злостных неплательщиков (до передачи этой функции дирекции единого
заказчика);
- производить перерасчеты, связанные с квартирной и арендной
платой; техническим обслуживанием частных квартир и нежилых помещений,
оплатой нанимателями, арендаторами и собственниками помещений комму-
нальных и прочих услуг;
- ежемесячно представлять в Мосводосбыт и Мосэнерго сведения о
показаниях водомеров и электросчетчиков;
- за месяц до окончания года производить выверку с обслуживаю-
щими организациями наличия в лицевых счетах квартиросъемщиков платежей
за радиоточки, коллективные антенны;
- вести учет свободной площади за выездом граждан в установлен-
ном законом порядке;
- составлять сметы по центральному отоплению, холодному и горя-
чему водоснабжению;
- при подготовке планов благоустройства микрорайона на следую-
щий год представлять Заказчику свои предложения по благоустройству;
- представлять исходные данные на все виды капитального ремонта
для заказа ПСД;
- подготавливать графики сезонной подготовки жилого фонда и на-
ладки инженерного оборудования;
- представлять данные для составления титульных списков по ка-
питальному и текущему ремонту, сносу строений по ветхости, отселению;
- обеспечивать мероприятия по допуску строительных организаций
в жилые и нежилые помещения на объектах капитального ремонта;
- представлять Заказчику не позднее 3-го числа следующего меся-
ца акты выполненных работ по текущему ремонту и эксплуатации.
3. Прочие условия
3.1. Споры по настоящему договору рассматриваются и решаются в
установленном законом порядке.
3.2. Неотъемлемой частью договора являются:
- адресный перечень переданного на техническое обслуживание
фонда;
- расчет стоимости работ по эксплуатации и текущему ремонту жи-
лищного фонда и нежилых строений.
3.3. Подрядчик имеет право привлекать субподрядчиков для выпол-
нения работ и услуг.
3.4. Подрядчику предоставлены в пользование на время действия
договора нежилые помещения площадью___________________________________
по адресу:____________________________________________________________
и основные фонды стоимостью___________________________________________
согласно прилагаемому перечню.
Договор заключается сроком на___________года с_________________
до________________________________и вступает в силу со дня подписания.
Заказчик: Подрядчик:
_______________________________
*) В адресном списке строений указывается: размер жилой и общей площа-
ди жилых помещений, в т.ч. площадь приватизированных и выкупленных
квартир, нежилая площадь, в т.ч. сдаваемая в аренду, балансовая стои-
мость муниципальных помещений, уборочная площадь лестничных клеток,
количество квартир, численность населения, степень технического обуст-
ройства и другая информация.
Приложение 2
к постановлению правительства
Москвы от 16.02.93 г. N 135
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на отпуск питьевой воды и прием сточных вод
г. Москва "____"___________199 г.
Настоящий договор заключается между Московским муниципальным
предприятием "Мосводоканал", именуемый в дальнейшем "Управление", в
лице директора Управления_____________________________________________
(ф. и. о.)
___________________________________________, действующего на основании
____________________________________, с одной стороны, и предприятием
_____________________________________________________________именуемым
в дальнейшем "Абонент", в лице________________________________________
( ф. и. о.)
___________________________________________, действующего на основании
________________________________, с другой стороны, на отпуск питьевой
(название документа)
воды из городского водопровода, сброс и приемку сточных вод в го-
родскую канализацию.
Адрес водопроводного ввода:____________________________________
N ввода_______________________________________________________________
Адреса присоединенных строений с указанием их назначения и количества
проживающих:
1)_____________________________________________________________
2)_____________________________________________________________
3)_____________________________________________________________
и т. д.
1. Общие обязательства сторон
Руководствоваться действующими Правилами пользования системами
коммунального водоснабжения и канализации, Правилами приема сточных
вод в городскую канализацию и другими нормативными документами.
2. Обязательства Управления:
2.1. Обеспечивать подачу питьевой воды Абоненту пищевого ка-
чества согласно ГОСТу "Вода питьевая" и принимать сточные воды.
2.2. Производить расчеты за израсходованную воду и принятые
сточные воды по утвержденным тарифам в размере за 1 куб. м отпущенной
воды:
потребители I группы - руб. коп.
-"- II группы - руб. коп.
-"- III группы - руб. коп.
за 1 куб. м принятых сточных вод:
потребители I группы - руб. коп.
-"- II группы - руб. коп.
-"- III группы - руб. коп.
2.3. Поддерживать в точке присоединения Абонента расчетный сво-
бодный напор в соответствии с выданными техническими условиями, но не
менее 10 м вод. ст. при максимальной подаче.
2.4. При невыполнении условий п. 2.3. возмещать Абоненту затра-
ты на устройство дополнительных водоподкачек, не предусмотренных про-
ектом, и принимать их в установленном порядке на свой баланс и обслу-
живание.
2.5. Обеспечить оперативное устранение аварий на городских и
разводных водопроводных сетях и не допускать отключение водоснабжения
у Абонента на срок более 4 ч. В случае более длительного отключения
воды оплачивать Абоненту сумму в размере 50 4% от возможной неподачи
4воды, исходя из среднесуточного расхода за период сверх 4 ч. и
4обеспечивать временное водоснабжение с присоединением цистерны.
42.6. Возмещать Абоненту убытки, причиненные за использование
4воды, не отвечающей требованиям ГОСТа "Вода питьевая", согласно актам
4органов санитарного надзора.
43. Обязательства Абонента 0:
43.1. Учитывать ежемесячно расход воды по опломбированному
4водосчетчику со снятием показаний 1-го числа и представлять их в
4Управление в 5-дневный срок.
43.2. Записывать показания водосчетчика в водомерную книгу,
4которая должна находится у главного инженера жилищно-эксплуатационной
4организации и ведется по установленной форме.
43.3. Представлять в Управление ежегодно по состоянию на 1
4января списки арендаторов и лиц, пользующихся льготами по оплате услуг
4водопровода и канализации в соответствии с действующим 0 4законодательст 0-
4вом.
3.4. Сообщать Управлению в 10-дневный срок о всех изменениях
расчетных счетов, наименований, характера водопотребления и водоотве-
дения.
3.5. Не допускать самовольного подключения дополнительных пот-
ребителей к водопроводному вводу.
4. Порядок взаиморасчетов:
4.1. За расход воды и сброс сточных вод Абонент ежемесячно до
5-го числа следующего за расчетным месяца перечисляет на расчетный
счет Управления сумму, определяемую в соответствии с пп. 2.2. и 3.1.
настоящего договора. При нарушении срока оплаты Управление предъявляет
к оплате счета по сведениям предыдущего месяца. В случае проведения
контрольной проверки в течение отчетного периода сведения в Управление
представляются со дня контрольной проверки до конца отчетного периода.
4.2. Контрольные проверки правильности снятия показаний во-
досчетчиков проводятся совместно с представителями Управления и Або-
нента не реже 1 раза в квартал. На основании контрольных проверок про-
изводится перерасчет за контролируемый период с зачетом ранее оплачен-
ных счетов.
4.3. При неисправности водосчетчика как по вине Абонента, так и
по вине Управления количество израсходованной воды в течение месяца
определяется по среднесуточным расходам за 3 предыдущих месяца.
4.4. Объем утечки воды на заводомерных сетях, принадлежащих Уп-
равлению, вычитается из общего объема израсходованной воды по во-
досчетчику, при этом составляется двусторонний акт.
4.5. Вода, используемая на заливку катков, полив зеленых насаж-
дений, деревьев, кустарников, асфальтовых покрытий, не учитывается в
расчетах за приемку сточных вод, для чего расчеты объема воды на эти
цели ежеквартально представляются Абонентом в Управление.
4.6. Ответственность при нарушении сторонами установленного по-
рядка эксплуатации и пользования системами водоснабжения и канализа-
ции, а также настоящего договора, определяется действующими правилами.
4.7. Об изменении тарифов на отпуск питьевой воды и прием сточ-
ных вод Управление обязано в месячный срок информировать Абонента.
5. Общие условия:
5.1. Ответственность за сохранность водосчетчиков, пломб на
оборудовании водомерного узла, пожарных задвижках и др. водопроводных
устройствах, опломбированных Управлением, несет владелец (балансодер-
жатель) помещения. Последний также обеспечивает доступ в это помещение
представителей организации поставщика и потребителя питьевой воды.
5.2. Границы ответственности за состояние и обслуживание водоп-
роводных и канализационных сетей устанавливаются актом разграничения
балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности), который
прилагается к договору.
5.3. Все имущественные споры по настоящему договору разрешаются
в арбитражном суде.
5.4. Настоящий договор заключается на год с 1 января 199 г. по
31 декабря 199 г., вступает в силу со дня его подписания и считается
ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует за-
явление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пе-
ресмотре.
5.5. Для постоянной связи с Управлением и решением различных
вопросов, связанных с отпуском питьевой воды и приемом сточных вод,
Абонент выделяет своего ответственного уполномоченного в лице_________
______________________________________________________________________
(должность, ф. и. о.)
телефон_______________________________.
5.6. Юридические адреса и их расчетные счета:
Управление_________________________________________________________
___________________________________________________________________
Абонент (плательщик)_______________________________________________
___________________________________________________________________
5.7. Данный договор составлен в двух экземплярах, один из кото-
рых находится в Управлении другой - у Абонента.
Подписи сторон:
Управление Абонент
________________________________ ___________________________
(должность, ф. и. о.) (должность, ф. и. о.)
М.П. Управления М.П. Абонента
Организации - владельцы (балансодержатели)
помещения, в котором установлен водомер
Обязательства по п. 5.1. настоящего
договора подтверждаю
_________________________
(должность, ф. и. о.)
___________________________
(наименование организации)
М.П. организации -
владельца помещения
Приложение 3
к постановлению правительства
Москвы от 16.02.93 г. N 135
НОРМЫ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ
на хозяйственно-питьевые нужды населения
в жилищном фонде г. Москвы
----------------------------------------------------------------------
Степень санитарно-технического оборудования Норма расхода
жилых зданий воды на человека
в сутки, л
----------------------------------------------------------------------
1. Жилые дома, оборудованные водопроводом,
канализацией, ваннами с централизованным горячим
водоснабжением 235
2. То же, с многоточечными газовыми водо-
нагревателями 190
3. То же, с газовыми нагревателями у ванн 180
4. Жилые дома гостиничного типа, оборудо-
ванные водопроводом, газом и горячим водоснабже-
нием 150
5. Жилые дома с водопроводом, канализацией,
без ванн, с газопроводом 90 |