О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В
"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г.МОСКВЕ"
РЕШЕНИЕ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
14 апреля 1993 г.
(ЭЖ 93-26)
В связи с введением в действие Закона РФ "О внесении изменений
и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", на
основании постановления Верховного Совета РФ "О внесении изменений и
дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и в
соответствии с поручением ХП сессии Московского городского Совета
народных депутатов малый Совет Московского городского Совета народных
депутатов решил:
1. Внести в "Положение о порядке и условиях приватизации жи-
лищного фонда в г. Москве", утвержденное решением УП сессии Моссовета
от 25 октября 1991 года "О приватизации жилья в г.Москве" следующие
изменения и дополнения:
1.1. В статье 1:
а) исключить слова "и продажи";
б) после слова "квартир" добавить слово "(комнат)".
1.2. В статье 2:
а) после слова "квартиры" добавить слово "(комнаты)";
б) после слова "собственность" добавить слова "в порядке при-
ватизации на основании Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в
Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР";
в) после слова "Москве" добавить слова, "а, также граждане,
забронировавшие занимаемые жилые помещения в г.Москве в установлен-
ном порядке".
1.3. В статье 3:
а) в первой части после слова "квартиры" добавить слово "(ком-
наты)";
б) в первой части после слова "Москвы" добавить слова "вклю-
чая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении пред-
приятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд)";
в) во второй части после слова "квартир" добавить слово "(ком-
нат)" и "в порядке приватизации";
г) во второй части исключить весь текст после слова "безвоз-
мездно".
1.4. Статьи 4 и 5 в старой редакции исключить.
1.5. Изложить статью 4 в следующей редакции:
"Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах разре-
шается без согласия остальных нанимателей по личному заявлению каж-
дого из нанимателей, проживающих в данном квартире".
1.6. Изложить статью 5 в следующей редакции:
"Приватизация служебных квартир (комнат) разрешается при усло-
вии, что граждане проживают в данной квартире (комнате) не менее 10
лет и отработали на предприятии, которому принадлежит данная квартира
(комната), не менее 10 лет".
1.7. В статье 6:
а) часть первую изложить в следующей редакции:
"Стоимость квартир (комнат), передаваемых гражданам в
собственность в порядке приватизации, определяется органами городско-
го Бюро технической инвентаризации, исходя из восстановительной стои-
мости всего здания с учетом износа на момент приватизации и с учетом
поправочных коэффициентов на существующую стоимость нового жилищного
строительства".
1.8. В статье 7:
а) исключить слова "в том числе сборы и пошлины, связанные с
нотариальным оформлением";
б) после слова "квартир" добавить слово "(комнат)".
1.9. В статье 8:
а) исключить в первой части слова: "и продажи", Советом народ-
ных депутатов или по его поручению", "нормами Гражданского кодекса
РСФР";
б) после слова "квартир" добавить "(комнат)" в порядке прива-
тизации;
в) после слова "договором" добавить слово "передачи";
г) после слова "администрации" добавить слова "от имени Мос-
ковского городского Совета народных депутатов";
д) заменить слово "приобретающим" на слово "получающим";
е) после слова "установленных" добавить "настоящим
Положением";
ж) часть вторую статьи исключить.
1.10. В статье 9:
а) после слова "квартиру" добавить слово "(комнату)";
б) после слова "договора" добавить слово "передачи";
в) вместо слов "в исполнительном органе местного Совета народ-
ных депутатов" записать слова "в Департаменте муниципального жилья".
1.11. В статье 10:
а) добавить слова "и правовых актов Моссовета".
1.12. В статье 11:
а) перед словом "собственность" добавить слово "совместную";
б) после слова "квартира" добавить слово "(комната)";
в) вместо слов "возможно указание на распределение долей между
нами" внести слова "может быть внесено условие о передаче квартиры
(комнаты) в долевую собственность на условиях, предусмотренных
Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", другим законода-
тельством РФ".
1.13. Статью 12 изложить в следующей редакции: "Приватизация
занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального
ремонта и реконструкции, осуществляется по добровольному желанию
граждан в соответствии с настоящим Положением. Наймодатель в лице
муниципальных органов, ведомства, предприятия, организации в договоре
передачи сохраняет обязанность производить капитальный ремонт в соот-
ветствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного
фонда".
1.14. Статью 13 исключить.
1.15. В статье 14:
а) после слова "квартиры" добавить слово "(комнаты)";
б) в первом дефисе заменить слова "подлежащих сносу" на слова
"находящихся в аварийном состоянии";
в) исключить второй дефис;
г) исключить третий дефис;
д) исключить седьмой дефис.
1.16. В статье 17:
а) добавить после слова "приватизации" слова "кроме тех квар-
тир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания
этих квартир";
б) исключить слова "в частично приватизированных домах".
1.17. В статье 18:
а) вместо слов "строение полностью" записать слово
"помещение";
б) вместо слова "дому" записать слово "помещениям".
1.18. Статью 21 в старой редакции исключить.
1.19. Добавить ст.21 в следующей редакции:
"Разрешить гражданам приватизированных квартир (комнат) рас-
торгать договор о передаче жилого помещения с городской администра-
цией, администрацией ведомственного и общественного жилищного фонда
по письменному заявлению всех совершеннолетних членов приватизирован-
ной квартиры (комнаты) в месячный срок. В случае отказа администрации
о расторжении договора передачи граждане имеют право обращаться в на-
родный суд".
1.20. Добавить статью 22 в следующей редакции:
"Все жилищные права граждан г.Москвы, проживающих в ведомст-
венных домах, в том числе право на приватизацию жилья, сохраняются
при переходе государственных или муниципальных предприятий, на ба-
лансах которых находятся эти дома, в иную форму собственности или их
ликвидации".
2. Считать договоры о передаче жилых помещений в порядке при-
ватизации, заключенные городской администрацией с гражданами в 1991-
1993 гг. до принятия настоящего решения, сохраняющими юридическую
силу, как не противоречащие требованиям действующего в настоящее
время законодательства о приватизации жилищного фонда.
3. Городсокй администрации с 20 апреля 1993 года проводить
приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда в
строгом соответствии с "Положением о порядке и условиях приватиза-
ции жилищного фонда в г.Москве", утвержденным решением УП сессии
Моссовета от 25 октября 1991 года с внесенными настоящим решением
изменениями и дополнениями, согласно приложению.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию Моссовета по жилищной политике и реформе
(Л.И.Иванов).
Председатель Моссовета
Н.Н.ГОНЧАР
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г.МОСКВЕ
Приложение
к решению малого Совета Моссовета
14 апреля 1993 г.
(Утверждено решением Моссовета ХХ1 созыва от 25 октября 1991
года с изменениями и дополнениями в соответствии с решением малого
Совета Моссовета от 14 апреля 1993 г.)
1. Приватизация муниципального, государственного жилищного
фонда осуществляется путем передачи гражданам занимаемых ими квартир
(комнат) в собственность на добровольной основе с согласия всех сов-
местно проживающих совершеннолетних членов семьи.
2. Правом приобретения квартиры (комнаты) в собственность в
порядке приватизации на основании Закона РФ "О внесении изменений и
дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"
обладают граждане, постоянно проживающие и прописанные в г.Москве, а
также граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения в г.Москве
в установленном порядке.
3. В собственность граждан передаются занимаемые ими отдель-
ные квартиры (комнаты) в домах муниципального, государственного
жилищного фонда г.Москвы, включая жилищный фонд, находящийся в полном
хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреж-
дений (ведомственный фонд).
Передача квартир (комнат) в собственность граждан в порядке
приватизации осуществляется безвозмездно.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государ-
ственного и муниципального жилищного фонда один раз.
4. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах раз-
решается без согласия остальных нанимателей по личному заявлению каж-
дого из нанимателей, проживающих в данной квартире.
5. Приватизация служебных квартир (комнат) разрешается при
условии, что граждане проживают в данной квартире (комнате) не менее
10 лет и отработали на предприятии, которому принадлежит данная квар-
тира (комната), не менее 10лет.
6. Стоимость квартир (комнат), передаваемых гражданам в соб-
ственность в порядке приватизации, определяется органами городского
Бюро технической инвентаризации, исходя из восстановительной стои-
мости всего здания с учетом износа на момент приватизации и с учетом
поправочных коэффициентов на существующую стоимость нового жилищного
строительства.
Момент начала приватизации квартиры (комнаты) определяется
днем подачи заявления.
7. Расходы, связанные с оценкой передаваемых в собственность
гражданам квартир (комнат) и офомрлением документов, покрываются за
счет городского бюджета.
8. Передача квартир (комнат) в собственность граждан оформ-
ляется соответствующим договором передачи, заключаемым органами
городской администрации от имени Московского городского Совета народ-
ных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, получающим
жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установлен-
ных настоящим Положением.
9. Право собственности на приобретаемую квартиру (комнату)
возникает с момента регистрации договора передачи в Департаменте
муниципального жилья.
10. Владение, пользование и распоряжение приобретенной квар-
тирой (комнатой) осуществляется на основании законов РФ и правовых
актов Моссовета.
11. Отдельная квартина (комната) передается в совместную
собственность членам семьи, совместно проживающим в данной квартире
(комнате) на момент передачи. При этом в договоре о передаче квартиры
(комнаты) по желанию членов семьи может быть внесено условие о пере-
даче квартиры (комнаты) в долевую собственность на условиях, преду-
смотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР",
другим законодательством РФ.
12. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в
домах, требующих капитального ремонта и реконструкции, осуществляется
по добровольному желанию граждан в соответствии с настоящим Положе-
нием. Наймодатель в лице муниципальных органов, ведомства, предприя-
тия, организации в договоре передачи сохраняет обязанность произво-
дить капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуа-
тации и ремонта жилищного фонда.
13. Не передаются в собственность гражданам квартиры (комна-
ты):
- в ветхих жилых домах, находящихся в аварийном состоянии;
- в общежитиях;
- в домах, подлежащих сносу в связи с реконструкцией городских
территорий, подтверждаемой соответствующими документами;
- в домах, находящихся в закрытых военных городках.
14. В период перехода к рыночным отношениям для граждан, при-
ватизированных квартиры (комнаты), нуждающихся в улучшении жилищных
условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспе-
чения жилыми помещениями.
15. За государственными, муниципальными жилищно-эксплуатацион-
ными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства
по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по дого-
вору с их собственниками (товариществами и иными объединениями).
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизирован-
ных жилых помещений, производится собственником по ставкам, установ-
ленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного
фонда.
16. Обслуживание и ремонт жилых помещений, находящихся в соб-
ственности граждан, осуществляются жилищно-эксплуатационными и
ремонтно-строительными организациями, обслуживающими эти дома до
начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали
иные организации для обслуживания этих квартир. Собственники жилых
помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом
инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием
придомовой территории, соразмерно занимаемой площади в этом доме.
17. Если жилое помещение передано в собственность проживающих
в нем граждан, то они самостоятельно определяют порядок и размеры
платежей за обслуживание и ремонт жилого дома, образуя для представ-
ления своих интересов товарищество (объединение) индивидуальных вла-
дельцев. В этом случае коммунальные и другие услуги оплачиваются в
целом по помещениям по договору между товариществом (объединением)
индивидуальных владельцев и предприятием, оказывающим эти услуги
(теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и т.п.).
18. Пользование, обслуживание и ремонт жилых домов, независимо
от вида собственности, осуществляются с обязательным соблюдением
Единых правил пользования помещениями, содержания жилых домов и
придомовых территорий.
19. Надзор за качеством содержания жилых домов и придомовых
территорий осуществляет административная Инспекция по контролю за
содержанием и сохранностью жилищного фонда.
20. Разрешается гражданам приватизированных квартир (комнат)
расторгать договор о передаче жилого помещения с городской админист-
рацией, администрацией ведомственного и общественного жилищного фонда
по письменному заявлению всех совершеннолетних членов приватизиро-
ванной квартиры (комнаты) в месячный срок. В случае отказа админист-
рации о расторжении договора граждане имеют право обращаться в народ-
ный суд.
21. Все жилищные права граждан г.Москвы, проживающих в ведом-
ственных домах, в том числе право на приватизацию жилья, сохраняются
при переходе государственных или муниципальных предприятий, на балан-
сах которых находятся эти дома, в иную форму собственности или при их
ликвидации. |