О ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "СВОЙ ДОМ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
27 июня 1996 г.
N 753
(Д)
(ПРИЛОЖЕНИЯ)
(Часть 2)
3. Градостроительные аспекты индивидуального малоэтажного
жилищного строительства
Ориентация на развитие малоэтажного индивидуального строительства
определяет коренные изменения в градостроительстве и связана с
применением прогрессивных приемов планировки и застройки поселений с
учетом градостроительных условий, местных природных, национальных и
демографических особенностей; уточнением нормативов по планировке и
застройке поселений; формированием индивидуального облика поселений,
архитектурно-пространственной организации жилой застройки,
общественных центров, магистралей и улиц; осуществлением работ по
благоустройству, озеленению и внешнему оформлению поселений;
сохранением и использованием природного ландшафта, включением его в
структуру озелененных территорий в районах малоэтажной индивидуальной
застройки; применением разнообразного цветового оформления застройки
поселений.
Для малоэтажной застройки наиболее характерна усадебная с
участком в 400-600 кв.метров и более, а также с участком 200-400
кв.метров в условиях реконструкции.
Значительное распространение в городах, особенно в условиях
реконструкции сложившейся застройки, должны получить малоэтажная
высокоплотная застройка и застройка блокированного типа, позволяющие
эффективно использовать земли городов, сложившуюся
инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру. Этот тип застройки
позволит создать соразмерную человеку жилую среду с небольшими
внутридворовыми пространствами и придомовыми участками до 100 кв.
метров, повысить социальную привлекательность жилья и
архитектурно-градостроительное качество застройки.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в
сельских поселениях, малых городах и поселках предоставляются
гражданам как в границах жилой застройки при индивидуальных жилых
домах, так и за ее пределами в радиусе пешеходной доступности от
жилого дома. Нормы земельных участков под индивидуальное жилищное
строительство и ведение личного подсобного хозяйства устанавливаются
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и
органами местного самоуправления в соответствии с утвержденной
градостроительной документацией с учетом планировочных особенностей,
градостроительной ценности территорий, повышения эффективности
использования земель поселений, характера сложившейся застройки, а
также потребности различных социально-демографических групп населения
в земельных участках для строительства жилого дома и ведения личного
подсобного хозяйства.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и
органы местного самоуправления должны обеспечивать:
своевременную разработку и корректировку генеральных планов,
проектов планировки и застройки городов и других поселений;
выделение земельных участков под индивидуальное жилищное
строительство в соответствии с утвержденной в установленном порядке
градостроительной документацией;
в опережающем порядке обустройство земельных участков под
индивидуальное жилищное строительство подъездными дорогами,
водоснабжением, электроэнергией, газом и другими объектами и
коммуникациями инженерной инфраструктуры;
содействие гражданам в проведении согласования отвода земельных
участков, организации кооперативов застройщиков;
содействие гражданам в реконструкции и модернизации существующих
индивидуальных жилых домов в городах и других поселениях;
сокращение процедур, связанных с предоставлением участка,
оформлением разрешительной документации, установлением обременений
сервитутом, определением условий прекращения прав на земельный участок
и другими процедурами;
развитие экспериментального проектирования и строительства
районов индивидуального жилищного строительства;
информирование населения об имеющихся свободных и готовящихся к
освоению земельных участках и ежегодно публиковать отчет об
использовании земель, в том числе под индивидуальное жилищное
строительство, в средствах массовой информации.
Для обеспечения помощи застройщику в строительстве индивидуальных
жилых домов необходимо:
Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и
землеустройству, Министерству строительства Российской Федерации и
Государственному комитету Российской Федерации по управлению
государственным имуществом разработать и утвердить методические
документы по установлению землепользований в застройке городов и
других поселений; строительные нормы и правила по застройке поселений;
Министерству строительства Российской Федерации, органам
архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации,
местным органам архитектуры и градостроительства разработать альбомы
применяемых градостроительных решений для районов малоэтажной
застройки в сельских поселениях, в которых отразить варианты
функционального зонирования и планировочной организации территории,
архитектурно-пространственной композиции, культурно-бытового и
транспортного обслуживания, решения системы инженерного оборудования и
благоустройства.
Исходя из различных градостроительных ситуаций, природных условий
и региональных особенностей органам исполнительной власти и органам
местного самоуправления организовать при органах архитектуры и
градостроительства специальные консультационные группы.
IV. Бизнес-план. Социально-экономические и
технико-экономические обоснования
Программа предусматривает следующие социально-зкономические и
технико-экономические требования к малоэтажному индивидуальному
жилищному строительству:
стоимость 1 кв.метра общей площади жилья в индивидуальном доме с
автономными источниками жизнеобеспечения не должна превышать среднего
2-месячного денежного дохода на душу населения в субъектах Российской
Федерации;
обеспечение снижения стоимости строительства за счет развития
производства новых видов строительных материалов и конструкций;
долгосрочное кредитование застройщиков на срок от 10 до 25 лет;
освобождение физических лиц от уплаты налога на построенное жилье
до полного погашения взятых ими кредитов;
организация кредитования застройщиков за счет выделения средств,
предусмотренных в государственной инвестиционной программе;
использование кредитов, получаемых Российской Федерацией по линии
межправительственных соглашений, а также средств международных
финансовых организаций;
финансовая помощь застройщикам за счет средств бюджетов субъектов
Российской Федерации;
бесплатное выделение земельных участков по региональным нормам
преимущественно в местах с необходимой инженерной и социальной
инфраструктурой;
максимальное использование местных строительных материалов и
современных технологий.
На основе указанных социально-экономических и
технико-экономических требований объемы и источники финансирования
малоэтажного индивидуального жилищного строительства при реализации
Программы изложены в приложении N 16.
V. Бюджетная заявка на ассигнования из федерального бюджета
для финансирования федеральной целевой программы
"Свой дом" на 1997 год
Государственный заказчик Программы - Министерство строительства
Российской Федерации
(млрд. рублей)
----------------------------------------------------------------------
| Объем
| ассигнований
| из федерального
| бюджета
| на 1997 год
----------------------------------------------------------------------
I этап - создание нормативно-правовой базы,
кредитно-финансовых механизмов, организационных
структур, внедрение прогрессивных
архитектурно-строительных систем, организация
демонстрационных зон экспериментального
строительства, ввод в эксплуатацию доступного жилья
в количестве не менее 40 процентов общего объема
индивидуального строительства 3200
в том числе
капитальные вложения (кредиты для застройщиков на
строительство жилья, затраты на строительство
экспериментальных объектов) 3200
VI. Федеральные целевые программы
Федеральная целевая программа "Свой дом"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Цель и содержание программы, состояние | Финансовые затраты (млрд. рублей) | Конечные результаты реализации
готовности, государственный заказчик |------------------------------------| Программы в натуральном и
| источники и направления | 1997 год | стоимостном выражении
| расходов | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Цель программы: Всего финансовых затрат 8700 Достижение стоимости 1 кв. м
ускоренное решение жилищной проблемы с в том числе из: общей площади жилья в
привлечением средств широкой категории федерального бюджета 3200 индивидуальном доме с автономными
граждан, обеспечение максимальной бюджетов субъектов источниками жизнеобеспечения не
доступности жилья, стоимость 1 кв. м Российской Федерации и выше среднего 2-месячного
в котором не должны превышать среднего местных бюджетов 500 денежного дохода на душу населения
2-месячного дохода на душу населения; внебюджетных источников 4500 в субъектах Российской Федерации.
широкая государственная поддержка собственных средств Повышение доли индивидуального
системами субсидирования, льготного предприятий 500 жилищного строительства ежегодно
налогообложения и развития долгосрочного по всем регионам России на одну
кредитования застройщиков треть, а в отдельных регионах -
на одну вторую от объемов вводимого
жилья
Содержание программы: Капитальные вложения 8700 Увеличение в 3-4 раза выпуска
разработка кредитно-финансовых и в том числе из: легких строительных конструкций на
инвестиционных механизмов при федерального бюджета 3200 основе древесины, тонкостенных
экспериментальном строительстве; бюджетов субъектов профилей и эффективных утеплителей
подготовка проектов малоэтажных домов, Российской Федерации и
отвечающих требованиям доступности, местных бюджетов 500
энергоэффективности и экономичности; внебюджетных источников 4500
выбор территорий строительства и
осуществление строительства пилотных
объектов на демонстрационных территориях
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Цель и содержание программы, состояние | Финансовые затраты (млрд. рублей) | Конечные результаты реализации
готовности, государственный заказчик |------------------------------------| Программы в натуральном и
| источники и направления | 1997 год | стоимостном выражении
| расходов | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Капитальное строительство Всего 8700 Нормативные и правовые документы по
в том числе из стимулированию малоэтажного
федерального бюджета 3200 индивидуального жилищного
строительства на территориях.
Финансово-кредитный и инвестиционный
механизм реализации Программы.
Внедрение прогрессивных
архитектурно-строительных систем
зданий и эффективных проектов.
Осуществление экспериментального
строительства на демонстрационных
территориях
Государственный заказчик Министерство
строительства
Российской Федерации
Приложение N 1
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
Перечень важнейших научно-исследовательских
и опытно-конструкторских работ
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Перечень | Источник | Объемы финансирования, | Головные | Ожидаемые конечные результаты |
| научно-исследовательских | финансирования. | в ценах 1996 года (млн. руб.) | исполнители | реализации Программы. |
| и опытно-конструкторских | Заказчик |--------------------------------| | Социально-экономическая |
| работ | | на период | в том числе | | эффективность |
| | | реализации | на 1996 год | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Федеральный 700 700
бюджет (текущие)
затраты).
Минстрой России
1. Разработка номенклатуры типов - " - 100 100 ЦНИИЭПграждансельстрой Номенклатура типов зданий,
энергоэффективных экономичных обеспечивающих потребительский
малоэтажных жилых домов спрос различных слоев населения
пониженной стоимости с в комфортном дешевом жилье.
использованием легких Снижение стоимости жилья на
конструкций, местных 30 процентов
строительных материалов
применительно к конкретным
территориям России
2. Подготовка к изданию альбома - " - 100 100 Научный, Альбом наиболее эффективных
проектов малоэтажных жилых технологический и проектов как образцовых при
домов, доступных для семей со конструкторский центр проектировании и массовом
средними доходами (с учетом "Инвестпроект" индивидуальном строительстве
результатов конкурса)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Перечень | Источник | Объемы финансирования, | Головные | Ожидаемые конечные результаты |
| научно-исследовательских | финансирования. | в ценах 1996 года (млн. руб.) | исполнители | реализации Программы. |
| и опытно-конструкторских | Заказчик |--------------------------------| | Социально-экономическая |
| работ | | на период | в том числе | | эффективность |
| | | реализации | на 1996 год | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Адаптация к условиям России Федеральный 100 100 Научный, Рекомендации по строительству.
технических решений, бюджет (текущие) технологический и Снижение стоимости 1 кв. м
ориентированных на затраты). конструкторский центр жилья на 40 процентов
малоэтажное строительство и Минстрой России Главгосэкспертиза
реконструкцию, внедряемых
зарубежными фирмами на
российском рынке
(оставляемая)
пенополистирольная опалубка,
конструкции на основе ПВХ,
холодногнутых металлических
профилей, древесины и т.п.)
4. Технические решения - " - 30 30 Научный, Технические решения.
теплоэффективных наружных технологический и Снижение теплопотерь на 25-30
стен из слоистых деревянных конструкторский центр процентов
конструкций
5. Методические рекомендации по - " - 60 60 Научный, Методические рекомендации.
формированию открытой технологический и Снижение стоимости
архитектурно-строительной конструкторский центр строительства на 15 процентов
системы (ОАСС) жилищного
строительства при реализации
Государственной целевой
программы "Жилище"
(основные положения)
6. Критерии оценки - " - 30 30 Научный, Критерии оценки.
потребительских качеств технологический и Повышение конкурентоспособности
малоэтажных жилых зданий и их конструкторский центр готовой строительной продукции
стоимости в зависимости от на 10 процентов
типа социальной ориентации,
архитектурно-строительных
решений, уровня инженерного
оборудования и других
характеристик
7. Разработка технических - " - 80 80 ЦНИиЭП им.Мезенцева, Технические решения. Повышение
решений легких конструкций и ЦНИИПИ степени сборности конструкций
их безметизных соединений в проектстальконструкция на 15 процентов
малоэтажных домах на основе
применения эффективных
тонкостенных холодногнутых
стальных профилей и тепло-
и звукоизоляционных
материалов
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Перечень | Источник | Объемы финансирования, | Головные | Ожидаемые конечные результаты |
| научно-исследовательских | финансирования. | в ценах 1996 года (млн. руб.) | исполнители | реализации Программы. |
| и опытно-конструкторских | Заказчик |--------------------------------| | Социально-экономическая |
| работ | | на период | в том числе | | эффективность |
| | | реализации | на 1996 год | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8. Новое поколение электроплит Федеральный 100 100 Фирма ЭЛиПС Экономия электроэнергии на 50
индукционного типа с холодным бюджет (текущие процентов при сопоставимых
нагревательным элементом затраты) ценах
Минстрой России
9. Рекомендации по - " - 50 50 МосгазНИИпроект Снижение затрат на
проектированию и строительство инженерных систем
строительству систем до 50 процентов
теплоснабжения
индивидуальных жилых домов
10. Рекомендации по - " - 50 50 ЦНИИПпромзданий Снижение эксплуатационных
проектированию систем затрат до 30 процентов
воздушного отопления
индивидуальных жилых домов
Приложение N 2
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
Перечень важнейших нормативных документов
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование документа | Источник | Объемы | Головные | Краткая характеристика |
| п/п | | финансирования. | финансирования, | исполнители | содержания документа |
| | | Заказчик | в ценах 1996 года | | |
| | | | (млн. руб.) | | |
| | | |---------------------| | |
| | | | ВСЕГО | в том числе | | |
| | | | | на 1996 год | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Федеральный 300 300
бюджет
(текущие
затраты).
Минстрой России
1. Нормы проектирования и строительства - " - 80 80 Ассоциация Нормы и правила
индивидуальных (на одну семью) и "Стройнормирование"
блокированных жилых домов
2. Нормы проектирования и строительства - " - 50 50 Ассоциация Нормы и правила
автономных и децентрализованных "Стройнормирование"
источников теплоты, встроенных в
индивидуальных и блокированных
домах
3. Нормы проектирования и строительства - " - 120 120 СантехНИИпроект Нормы и правила
индивидуальных источников Союзводоканалпроект
водоснабжения и индивидуальной Ассоциация
канализации "Стройнормирование"
4. Здания малоэтажные жилые. Общие - " - 20 20 Фирма "МП ДОМ" Регламентация требований
требования обеспечения экологической ЦНИИпроект экологический и радиационной
и радиационной безопасности МНИИ им. Эрисмана безопасности на всех стадиях
НИИрадиационной существования жилища (от
гигиены проекта до обслуживания)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование документа | Источник | Объемы | Головные | Краткая характеристика |
| п/п | | финансирования. | финансирования, | исполнители | содержания документа |
| | | Заказчик | в ценах 1996 года | | |
| | | | (млн. руб.) | | |
| | | |---------------------| | |
| | | | ВСЕГО | в том числе | | |
| | | | | на 1996 год | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5. Разработка пакета методических Федеральный 30 30 Акционерное Утверждается порядок,
документов, регламентирующих порядок бюджет общество "Народный позволяющий консолидировать
консолидации финансовых ресурсов (текущие) дом" в уполномоченном банке
различных источников в целях затраты. субъекта Российской Федерации
реализации федеральной целевой Минстрой России средства федеральных целевых
программы "Свой дом" на территории программ, средства
Тюменской области предприятий, населения,
кредиты инвестиционных
фондов
Приложение N 3
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
Перечень законодательных и правовых актов
-------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Законодательные и правовые | Форма документа | Сроки | Исполнители |
| п/п | документы, необходимые для | | подготовки | |
| | реализации Программы | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Об освобождении физических проект федерального август Минфин России
лиц от уплаты налога на закона 1996 года Минстрой России
построенное жилье до полного
погашения взятых ими кредитов
2. Инструкция о примерном порядке проект постановления октябрь Минфин России
предоставления долгосрочных Правительства 1996 года Минэкономики России
кредитов физическим лицам для Российской Федерации Минстрой России
индивидуального, кооперативного Банк России
(коллективного) жилищного
строительства или приобретения
жилья
3. О федеральном агентстве по проект постановления июль Минфин России
ипотечному жилищному Правительства 1996 года Минстрой России
кредитованию Российской Федерации Минэкономики России
Приложение N 4
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
ПЕРЕЧЕНЬ
важнейших объектов по производству строительных материалов
и конструкций, подлежащих строительству в 1996-1998 годах
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
I. ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Завод стройматериалов, г.Томмот,
Республика Саха (Якутия)
теплоизоляционные
минераловатные материалы тыс.куб.м 115 1997
Ульяновский завод
теплоизоляционных материалов,
г.Ульяновск
теплоизоляционные материалы - " - 100 1997
Акционерное общество
"Термостепс", г.Волгоград
минераловатные изделия - " - 100 1997
Акционерное общество
"Термостепс", г. Самара
минераловатные изделия - " - 100 1997
Акционерное общество "Гнездово",
г.Смоленск, м/р Гнездово
минераловатные изделия - " - 50 1997
блоки из ячеистого бетона - " - 40 1997
Опытный завод института АО
"Теплопроект", г.Апрелевка,
Московская область
теплоизоляционные плиты на
основе вспученного перлита - " - 7 1997
Воронежский комбинат
строительных материалов,
г.Воронеж
теплоизоляционные
минераловатные изделия - " - 80 1997
облицовочные стеновые блоки тыс. штук 6,5 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Завод теплоизоляционных
материалов, АО "СПМ", г.Вологда
утеплитель на основе
полистирола тыс.куб.м 5 1997
Акционерное общество "Лотос",
г.Сыктывкар, Республика Коми
теплоизоляционные изделия - " - 23 1998
Завод "Стекловолокно",
г.Хабаровск
изделия теплоизоляционные
из стекловолокна - " - 10 1997
Акционерное общество
"Нижнеамурстрой",
г.Николаевск-на-Амуре
плиты из пенопласта
полистирольного - " - 5 1997
Акционерное общество
"Салаватстекло", г.Салават,
Республика Башкортостан
пеностекло тыс.кв.м 500 1998
Цех по производству пеностекла,
пос. Угловое, Приморский край,
пеногранулят тыс.куб.м 10 1997
Тверской завод ячеистого бетона,
г.Тверь
теплоизоляционные изделия - " - 10 1997
Завод теплоизоляционных и
строительных конструкций,
г.Челябинск
теплоизоляционные
минераловатные изделия - " - 120 1998
Акционерное общество
"Термостепс", комбинат "Изоплит",
г.Тверь
теплоизоляционные
минераловатные изделия - " - 100 1997
Производственная база
акционерного общества
"Нечерноземпроекттехцентр",
г.Домодедово, Московская
область
пенополистирол экструзионный - " - 10 1997
мелкие стеновые блоки - " - 10 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество тыс.куб.м 36 1998
"Тверьагропромстрой", станция
Лазурная, Тверская область
базальтовое волокно
г.Бежецк, Тверская область
сухие смеси тыс. тонн 40 1997
Сельский строительный комбинат,
г.Новосибирск
пенополистирол тыс.куб.м 25 1998
3-слойные стеновые панели - " - 20 1997
II. КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Акционерное общество
"Рязань-кровля", г.Рязань
рулонные кровельные материалы
и плиты "Шинглс" млн.кв.м 6 1997
Акционерное общество "Бинобутал",
г.Пермь
производство рулонного
битумно-полимерного кровельного
материала - " - 5 1998
Акционерное общество
"Новоалтайский
картонно-рубероидный завод",
г.Новоалтайск
плиты "Шинглс" - " - 6 1997
Акционерное общество
"Минводы-кровля", г.Минеральные
Воды, Ставропольский край
рулонные битумно-полимерные
материалы - " - 6 1998
Акционерное общество "Трест
"Востоксибсантехмонтаж",
г.Иркутск
черепица металлическая - " - 1,3 1997
Челябинский завод
профилированного стального
настила, г. Челябинск
черепица металлическая - " - 1,5 1997
Малое предприятие "Ориент",
г. Хабаровск
черепица металлическая - " - 0,5 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Ревдинский кирпичный завод,
г.Екатеринбург
черепица керамическая млн. штук 5 1997
Компания "Керма", п.Афонино,
Нижегородская область
черепица керамическая - " - 10,5 1997
Тимлюйский завод асбестоцементных
изделий, пос.Каменск,
Республика Бурятия
асбестоцементные окрашенные
листы (шифер) млн.кв.м 6 1997
стеновые блоки из пенобетона тыс.куб.м 10 1997
Акционерное общество
"Брянск-шифер", г.Брянск
окрашенный шифер, черепица млн. усл. 100 1998
плиток
III. СТЕНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ
1. Стеновые материалы из
ячеистого бетона
Ковылкинский завод силикатного
кирпича, Республика Мордовия
блоки из ячеистого бетона тыс.куб.м 80 1997
Фирма "Оренбургстройматериалы",
завод силикатных стеновых
материалов, р.п. Акбулак,
Оренбургская область
блоки из ячеистого бетона - " - 80 1997
Акционерное общество
"Ульяновскстройматериалы",
завод силикатных изделий,
пос. Силикатный,
Ульяновская область
изделия из ячеистого бетона - " - 160 1997
Орловский завод силикатного
кирпича, г.Орел
блоки из ячеистого бетона - " - 80 1998
Завод по производству ячеистых
бетонов, г.Череповец,
Вологодская область
изделия из ячеистых
золобетонов - " - 120 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество
"Магнитострой", завод
крупнопанельного домостроения,
г.Магнитогорск,
Челябинская область
газобетонные блоки тыс.куб.м 10 1997
Акционерное общество
"Ростовгорстрой",
г.Ростов-на-Дону
изделия из ячеистого бетона - " - 60 1997
Завод силикатного кирпича,
пос. Приамурский,
Еврейская автономная область
блоки из ячеистого бетона - " - 80 1997
Акционерное общество
"Марийскстройматериалы",
г.Йошкар-Ола,
Республика Марий Эл
блоки из ячеистого бетона - " - 80 1997
черепица млн.штук 10 1998
Злистинский комбинат
строительных материалов,
г.Элиста, Республика Калмыкия
блоки из ячеистого бетона тыс.куб.м 100 1997
известь строительная тыс.тонн 50 1997
Комбинат "Силбет",
Архангельская область
блоки из ячеистого бетона тыс.куб.м 80 1997
Производственное объединение
"Сода", г.Стерлитамак,
Республика Башкортостан
блоки газобетонные - " - 60 1997
Акционерное общество
"Башсельстрой", Шакшинский ССК,
Республика Башкортостан
блоки газобетонные - " - 60 1997
Акционерное общество
"Волгоцеммаш", г.Тольятти,
Самарская область
изделия из ячеистого бетона - " - 100 1997
Акционерное общество "Пашийский
металлургическо-цементный
завод", г.Пашия, Пермская область
блоки из ячеистого бетона - " - 47 1997
производство активных добавок
для ячеистых бетонов тыс.тонн 50 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество
"Придонхимстрой", завод
крупнопанельного домостроения,
г.Россошь, Воронежская область
блоки из ячеистого бетона тыс.куб.м 100 1997
армированные изделия из
ячеистого бетона - " - 80 1998
Акционерное общество "Лато",
Республика Мордовия
стеновые блоки из пенобетона - " - 10 1997
асбестоцементные окрашенные
листы (шифер) млн.кв.м 3 1997
Акционерное общество
"Чувашстройматериалы",
г.Чебоксары, Чувашская Республика
Чаваш республики
блоки из ячеистого бетона тыс.куб.м 80 1997
Акционерное общество "Агудун",
п.Джигинка, Анапский район,
Краснодарский край
блоки из ячеистого бетона - " - 10 1997
Акционерное общество
"Железобетон", г. Саранск,
Республика Мордовия
блоки пенобетонные - " - 10 1997
Раздольненский завод строительных
материалов, пос.Раздольное,
Приморский край
блоки из ячеистого бетона - " - 60 1997
Акционерное общество
"Каббалкарагропромстрой",
Кабардино-Балкарская Республика
туфовая крошка и песок - " - 50 1998
Акционерное общество
"Вологдаагрострой", завод
ячеистого бетона с производством
сухих смесей, г.Кадуй,
Вологодская область
блоки из ячеистого бетона - " - 40 1997
сухие смеси тыс.тонн 50 1997
Сельский строительный комбинат,
г.Фролово, Волгоградская область
блоки из ячеистого бетона тыс.куб.м 15 1997
пенополистирол - " - 10 1998
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество
"Строительная компания "Индустрия
и жилище", г.Ногинск,
Московская область
блоки из пенобетона тыс.куб.м 20 1997
2. Кирпич керамический
Владикавказский комбинат
строительных материалов,
г.Владикавказ, Республика
Северная Осетия - Алания
кирпич эффективный лицевой млн.штук
усл.кирпича 60 1997
Акционерное общество
"Ивстройкерамика", г.Иваново
кирпич керамический лицевой - " - 60 1997
Акционерное общество
"Стрижевский завод
стройматериалов",
Кировская область
кирпич эффективный лицевой - " - 80 1997
Акционерное общество
"Промышленно-строительная
компания"Славянский кирпич",
хутор Галицин, Краснодарский край
кирпич лицевой эффективный - " - 20 1997
черепица керамическая млн.штук 5 1997
Заринская промышленная компания
"Алкерм", завод керамических
стеновых материалов, г.Заринск,
Алтайский край
кирпич керамический лицевой млн.штук
усл.кирпича 75 1997
Акционерное общество
"Рязаньстройматериалы",
Рязанский кирпичный завод,
г.Рязань
кирпич керамический лицевой - " - 10 1997
Кирпичный завод, ст.Нестеровская,
Республика Ингушетия
кирпич - " - 18 1997
Хабаровский кирпичный завод N 3,
г. Хабаровск
кирпич лицевой - " - 15 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Ломоносовский кирпичный завод,
г.Санкт-Петербург
кирпич лицевой млн.штук
усл.кирпича 75 1998
черепица керамическая млн.штук 2,5 1998
З. Эффективные стеновые изделия
Акционерное общество
"Бамстройпуть", пос. Новая Чара,
Читинская область
облицовочные стеновые блоки млн.штук 6,5 1997
Строительно-промышленная фирма
"Инвестор", г.Сочи
облицовочные стеновые изделия млн.блоков 6,5 1997
Завод железобетонных изделий N 5,
г.Самара
облицовочные стеновые изделия - " - 6,5 1997
Акционерное общество"Скопинстром",
г.Скопин, Рязанская область
облицовочные стеновые изделия - " - 6,5 1997
Акционерное общество
"Красноярскстройстратегия",
г. Красноярск
облицовочные стеновые изделия - " - 6,5 1998
Акционерное общество
"Стройиндустрия", г.Воскресенск-З,
Московская область
облицовочные стеновые изделия - " - 6,5 1998
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество
"Барнаулстрой",
г.Барнаул, Алтайский край
облицовочные стеновые изделия млн.блоков 6,5 1997
Малое предприятие
"Стройиндустрия", г.Хабаровск млн.штук 5 1997
блоки из пенополистиролбетона усл.кирпича
Акционерное общество
"Стромфонд", г.Москва
пористые заполнители и вяжущие
материалы на основе
переработки топливосодержащих
зол ТЭС и отходов
углеобогащения тыс.куб.м 30 1997
Акционерное общество
"Каббалкстром", г.Нальчик,
Кабардино-Балкарская Республика
облицовочные стеновые блоки млн.штук
усл.кирпича 46 1998
Акционерное общество
"Башнефтезаводстрой", г.Уфа
облицовочные стеновые блоки млн.штук 6,5 1997
Акционерное общество
"Пензенский кирпичный завод N 1",
г.Пенза
облицовочные стеновые блоки - " - 6,5 1997
Акционерное общество
"Заволжское предприятие
крупнопанельного домостроения",
г.Ульяновск
облицовочные стеновые блоки - " - 6,5 1997
Акционерное общество
"Томскстрой", г.Томск
облицовочные стеновые блоки - " - 6,5 1997
Акционерное общество
"Строительно-промышленная
компания Средуралстрой",
г.Екатеринбург
облицовочные стеновые блоки - " - 6,5 1997
Акционерное общество "Завод
крупнопанельного домостроения
N 4", г.Нижний Новгород
облицовочные стеновые блоки - " - 6,5 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество "Трест-49",
г.Гатчина, Ленинградская область,
облицовочные стеновые блоки млн.штук 6,5 1997
Акционерное общество
"Жилсоцстрой", г.Санкт-Петербург
облицовочные стеновые блоки - " - 6,5 1997
IV. ЦЕМЕНТ И СУХИЕ СМЕСИ
Акционерное общество
"Подольск-Цемент", Подольский
экспериментальный цементный
завод, г.Подольск, Московская
область
сухие смеси тыс.тонн 50 1997
Акционерное общество
"Кавказцемент", г.Черкесск,
Карачаево-Черкесская Республика
клинкер - " - 140 1997
Акционерное общество "Цесла",
Сланцевский цементный завод,
г.Сланцы, Ленинградская область
сухие смеси - " - 50 1998
Акционерное общество
"Себряковцемент", г.Михайловка,
Волгоградская область
сухие смеси - " - 60 1997
Савинский цементный завод,
Архангельская область
тарированный цемент - " - 250 1997
Акционерное общество "Прима",
г.Вольск, Саратовская область
сухие смеси - " - 120 1997
фракционный песок для
испытаний цемента - " - 3 1998
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество
"Михайловцемент", п.Октябрьский,
Рязанская область
тарированный цемент тыс.тонн 250 1998
Комбинат строительной индустрии
"Эльбрусстром", г.Тырныауз,
Кабардино-Балкарская Республика
гипсовое вяжущее - " - 180 1997
изделия из ячеистого бетона тыс.куб.м 60 1997
Акционерное общество
"Воскресенский цементный завод",
г.Воскресенск, Московская область
тарированный цемент тыс.тонн 150 1997
Акционерное общество
"Нижегородсельстрой", завод
железобетонных изделий,
г.Шатки, Нижегородская область
сухие смеси - " - 10 1997
V. ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
Деревообрабатывающий комбинат,
пос.Евлашево, Пензенская область
оконные блоки и столярные
изделия тыс.кв.м 250 1997
Шимановский комбинат,
г.Шимановск, Амурская область
столярные изделия для
малоэтажного домостроения - " - 100 1997
Товарищество "ОСТ",
г.Дальнереченск, Приморский край
столярные изделия - " - 300 1998
пиломатериалы тыс.куб.м 50 1997
Акционерное общество "Орелстрой",
г.Орел
клееный оконный брус - " - 180 1997
Товарищество "Деревообработчик",
г.Усолье-Сибирское,
Иркутская область
столярные изделия тыс.кв.м 190 1998
Бельский деревообрабатывающий
комбинат, г.Уфа, Республика
Башкортостан
оконные блоки - " - 100 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Деревообрабатывающий комбинат
"Башстройдеталь", г.Уфа,
Республика Башкортостан
оконные и дверные блоки тыс.кв.м 100 1997
Деревообрабатывающий комбинат
N 1, г.Хабаровск
стеклопакеты - " - 20 1997
Акционерное общество
"Красноярский комбинат
индустриальных строительных
конструкций"
производство пиломатериалов
из тонкомерной древесины тыс.куб.м 60 1997
древесные клееные щиты и
однослойный ленточный паркет тыс.кв.м 300 1997
Проектно-строительная компания
"Каббалкгражданстрой", Нальчикский
домостроительный комбинат,
г.Нарткала,
Кабардино-Балкарская Республика
столярные изделия - " - 30 1997
Акционерное общество
"Вологдалеспром", г. Вологда
производство оконных блоков
со стеклопакетами - " - 30 1997
Акционерное общество
"Бамстройматериалы",
г. Солнечногорск,
Московская область
производство оконных и дверных
блоков из ПВХ млн.кв.м 0,2 1997
стеклопакеты - " - 2 1997
VI. ПРОИЗВОДСТВО ДЕТАЛЕЙ И КОНСТРУКЦИЙ
ДЛЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Завод металлоконструкций,
г. Златоуст, Челябинская область
облегченные быстровозводимые
здания штук 1000 1997
Корпорация "Подмосковье",
Внуковский завод, г.Одинцово,
Московская область
конструкции для малоэтажного и
коттеджного строительства комплектов 1000 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество
"Тулаоблстрой", г.Тула
деревометаллические модули
для малоэтажного строительства комплектов 150 1997
Предприятие по производству
малоэтажных зданий, г. Покров,
Владимирская область
детали малоэтажных зданий тыс.кв.м 20 1997
Акционерное общество "Торфмаш",
г. Рязань
малоэтажные дома - " - 50 1997
Акционерное общество "Рузский
дом", п.Тучково, Московская область
конструкции для малоэтажного
и коттеджного строительства - " - 100 1997
Акционерное общество
"Домостроительный комбинат",
г.Нальчик, Кабардино-Балкарская
Республика
детали малоэтажных зданий - " - 150 1997
Финансово-промышленная группа
"Жилище"
предприятие по изготовлению
комплектов индивидуальных
домов по технологии швейцарской
фирмы "Пластедил СА", г.Тверь - " - 1000 1997
Производственная база корпорации
"Росагропромстрой", Химкинский
район, Московская область
комплект деталей домов штук 1500 1998
лесопиление тыс.куб.м 120 1997
Акционерное общество "Агромех",
производственная база,
г.Железнодорожный, Московская
область
пластмассовые окна с
двухкамерными стеклопакетами тыс.кв.м 18 1997
Акционерное общество
"Дискавери-Агрострой", г.Тверь
детали домов со встроенной тыс.
мебелью комплектов 16 1997
Акционерное общество "Кромский
сельский строительный комбинат",
пгт.Кромы, Орловская область
комплекты деревянных панельных
домов тыс.кв.м 45 1998
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
пенополистирол экструзионный тыс.куб.м 10 1997
лесопиление - " - 50 1997
паркет тыс.кв.м 48 1997
погонажные изделия на основе
древесно-полимерной композиции тыс.пог.м 1000 1997
Проектно-строительное объединение
"Марагрострой", Суслонгерский
лесокомбинат,
Республика Марий Эл
конструкции для деревянных
усадебных домов тыс.кв.м 5 1997
столярные изделия - " - 30 1997
утилизация отходов древесины тыс.куб.м 10 1997
Завод по производству
гипсостружечных плит, г.Уварово,
Тамбовская область
гипсостружечные плиты - " - 50 1998
Чаадаевский экспериментальный
комбинат, пос.Чаадаевка,
Пензенская область
комплекты домов тыс.кв.м 15 1998
смола синтетическая для
производства утеплителей тыс.тонн 12 1997
Домостроительный комбинат,
г.Ульяновск
комплекты домов тыс.кв.м 20 1998
пиломатериалы тыс.куб.м 15 1997
Экспериментальный
домостроительный комбинат
"Новоалтайский", г.Новоалтайск,
Алтайский край
комплекты домов тыс.кв.м 22 1997
пиломатериалы тыс.куб.м 50 1997
утеплители на основе
стекловолокна - " - 60 1998
Комбинат полносборного
домостроения, пос.Загородный,
Омская область
структурированная - " - 6 1997
цементно-стружечная плита - " - 5 1998
VII. ПОЛИМЕРНЫЕ, ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
И САНИТАРНЫЕ КЕРАМИЧЕСКИЕ ИЗДЕЛИЯ
Акционерное общество "Корпорация"
Монтажспецстрой", предприятие
по производству средств инженерного
санитарно-технического
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
обеспечения зданий и сооружений,
акционерное общество
"Дальсантехмонтаж", г.Хабаровск
трубы полибутиленовые тыс. км 10 1998
Акционерное общество "Бетфор",
г.Екатеринбург
вспенивающийся герметик млн.
баллонов 2 1998
Акционерное общество
"Гермопласт", г.Москва
гидроизоляционные и
теплоизоляционные материалы млн.кв.м 3 1998
Акционерное общество "ИНТЭП",
завод по производству отделочных
строительных материалов по
электронно-химической технологии,
пос.Чепляево, Калужская область
плитный отделочный материал тыс.кв.м 400 1997
рулонный отделочный материал - " - 400 1997
Акционерное общество "Самарский
стройфарфор", г.Самара
санитарные керамические изделия тыс. штук 250 1997
Акционерное общество "Кировский
стройфарфор", г.Киров,
Калужская область
санитарные керамические изделия - " - 100 1997
Челябинский завод строительных
конструкций из пластмасс,
г.Челябинск
оконные и дверные блоки из
поливинилхлорида тыс.кв.м 200 1998
Ставропольский завод "Сигнал"
трубы полиэтиленовые с сетчатым
армированием тыс.м 250 1997
соединительная латунная арматура
и пластмассовая крепежная тыс. штук 300 1997
арматура
VII. ПРЕДПРИЯТИЯ СТРОЙИНДУСТРИИ
Предприятие АООТ "Новокузнецкий",
Кемеровская область
комплект изделий сейсмического
безригельного каркаса "КУБ-1" тыс.кв.м 140 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Завод крупнопанельного
домостроения, г.Тула
конструкции для индивидуального
строительства тыс.кв.м 100 1997
Акционерное общество
"Стройинвест", г. Нижний Новгород
конструкции домостроения серии
"КУБ-2,5" - " - 30 1997
Акционерное общество "Лад",
г.Новочебоксарск, Чувашская
Республика - Чаваш республики
конструкции сборномонолитного
домостроения - " - 150 1997
черепица керамическая млн. штук 5 1997
Акционерное общество "Седо",
Серпуховский ДСК, г.Серпухов,
Московская область
эффективные конструкции для
жилых домов нового поколения тыс.кв.м 140 1998
Домостроительный комбинат,
г.Элиста, Республика Калмыкия
сборные железобетонные
конструкции системы "КУБ" - " - 20 1997
Акционерное общество "Завод
ЖБИ-3", г.Артем, Приморский
край
изделия для малоэтажного
строительства из
пенополистирола тыс.куб.м 100 1998
Акционерное общество
"Стройиндустрия", г.Кемерово
панели многопустотного
настила - " - 29 1997
облицовочные стеновые блоки млн.штук 6,5 1997
IX. МАШИНОСТРОЕНИЕ
Завод "Стройтехника",
г.Новочебоксарск, Чувашская
Республика - Чаваш республики
краны для малоэтажного
строительства грузоподъемностью
2-4 тонны штук 40 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Алексеевский завод комплектующих
изделий, пос.Чамзинка,
Республика Мордовия
системы отопления для
индивидуальных домов тыс. 10 1998
комплектов
Акционерное общество
"Сибтепломаш", г.Братск,
Иркутская область
мойки тыс.штук 200 1997
- " - 400 1998
эмали тонн 100 1998
Товарищество "Сиблок",
г.Новороссийск,
Краснодарский край
оборудование технологических
линий для производства стеновых
блоков и других изделий из
пенобетона комплектов 10 1997
Акционерное общество "Новостром",
г.Москва
мобильные установки и оснастка
для производства пенобетона в
г.Дмитрове Московской области штук 20 1997
Литейно-механический завод,
г.Катав-Ивановск, Челябинская
область
комплекты оборудования
мини-завода по производству
стеновых материалов и черепицы - " - 4 1998
Машиностроительный завод,
г.Биробиджан, Еврейская
автономная область
многоцелевые компактные
погрузчики грузоподъемностью
600 кг - " - 200 1997
Экспериментально-механический
завод, г.Иркутск
щитовая опалубка для
монолитного домостроения тыс. тонн 10 1997
Государственное предприятие
"НИИсантехники", г.Москва
комплекты эффективного
отопительного и очистительного
оборудования для автономного
обеспечения индивидуальных домов комплектов 100 1997
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Опытно-механический завод,
фирма "Перспектива",
г.Самара
нестандартизированное
оборудование для предприятий по
производству изделий из
ячеистого бетона и пенобетона млрд.руб. 5 1997
Х. ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ БАЭЫ СТРОЙИНДУСТРИИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ТЕХНОЛОГИИ ФРАНЦУЗСКОЙ
КОМПАНИИ "ФЕНИКС" В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Акционерное общество
"Железобетон", г.Ярославль
тонкостенные 25-40 мм
железобетонные изделия для
наружных стен комплектов 2500 1997
Завод N 50, акционерное общество
"Мостстройиндустрия", г.Ярославль
комплектные металлоконструкции
каркаса тыс.тонн 10 1997
металлочерепица тыс.кв.м 600 1997
Завод теплоизоляционных изделий,
акционерное общество
"Термостепс", г. Ярославль
минераловатные бесфенольные
прошивные маты тыс.куб.м 50 1996
Акционерное общество
"Ярсантехмонтаж", г.Ярославль
сантехзаготовки отопления и
водоснабжения из
пластмассово-металлических
узлов и труб комплектов 3000 1996
Акционерное общество "Норс-Лико",
г.Ярославль
сухие смеси тыс.тонн 20 1997
Акционерное общество
"Ярхимпромстрой", г.Ярославль
окна из ПВХ тыс.кв.м 17 1997
стеклопакеты - " - 110 1997
Акционерное общество
"Ярнефтехимстрой", г.Ярославль
комплекты домов - " - 250 1997
Акционерное общество "Свобода",
г.Рыбинск, Ярославская область
окна деревянные - " - 25 1998
двери - " - 50 1998
----------------------------------------------------------------------
| Единица | Мощность | Срок ввода
| измерения | | (год)
----------------------------------------------------------------------
Акционерное общество "Язда",
г.Ярославль
фурнитура тыс.
комплектов 100 1998
Примечание. Финансирование строительства объектов
предусматривается осуществить за счет собственных средств предприятий,
коммерческих структур, централизованных инвестиций, кредитов,
получаемых по линии межправительственных соглашений, а также средств
международных финансовых организаций.
ХI . РАЗВИТИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ БАЗ МАЛОЭТАЖНОГО
ДОМОСТРОЕНИЯ
Переселенческая организация
ТЭПКЦ-"ХОКО", г.Борисоглебск,
Воронежская область
развитие базы
экспериментального
строительства тыс.кв.м 73,5 1998
Минатом России
техническое переоснащение
заводов по выпуску
строительных материалов,
домостроительных комбинатов
и баз стройиндустрии млрд.руб. 345 1998
Акционерное общество
"Строительно-инвестиционная
компания "КОНКОР", г.Москва - " - 56 1998
Примечание. Финансирование строительства объектов
предусматривается осуществить за счет собственных средств предприятий,
коммерческих структур, централизованных инвестиций, кредитов,
получаемых по линии межправительственных соглашений, а также средств
международных финансовых организаций.
Приложение N 5
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Цели и содержание Программы. | Финансовые затраты, млрд. руб, в ценах 1996 года | Ожидаемые конечные результаты
Состояние готовности. |-----------------------------------------------------------------------------| реализации Программы
Государственный заказчик | источники | на период | в том числе по годам |
| финансирования | реализации |-------------------------------------|
| | | 1996 | 1997 | 1998 | 1999 | 2000 |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Цели Программы. 1. Повышение доли малоэтажного
Создание организационных, индивидуального жилищного
финансовых и правовых ВСЕГО 67451 1501 8700 15400 18100 23750 строительства ежегодно на 1/3,
предпосылок для обеспечения в том числе: а на отдельных территориях -
доступным жильем граждан и федеральный 13251 451 3200 3200 3200 3200 на 1/2 от объемов вводимого жилья
долгосрочных банковских бюджет при стоимости 1 кв. метра общей
кредитов. Стоимость 1 кв. местные 12700 150 500 3000 4000 5050 площади, не превышающей среднего
метра жилья не должна бюджеты 2-месячного денежного дохода на
превышать среднего внебюджетные 39300 700 4500 8700 10400 15000 душу населения в субъектах
2-месячного денежного дохода источники Российской Федерации. 2. Ввод в
на душу населения в собственные 2200 200 500 500 500 500 эксплуатацию доступного по цене
субъектах Российской средства малоэтажного индивидуального
Федерации. Повышение доли предприятий жилья в 2000 году не менее 80
индивидуального жилищного процентов от общего объема
строительства ежегодно по индивидуального строительства.
всем регионам России на 1/3, 3. Развитие и совершенствование
а в отдельных регионах - на рыночных механизмов стимулирования
1/2 от объемов вводимого жилищного строительства в России.
жилья, увеличение в 3-4 раза 4. Создание законодательной и
выпуска легких строительных правовой базы развития малоэтажного
конструкций на основе индивидуального жилищного
древесины и тонкостенных строительства.
металлических профилей и
эффективных утеплителей
из них:
текущие расходы -
всего 1 1 - - - -
научно-исследовательские
и опытно-конструкторские
работы -
всего 0,7 0,7 - - - -
в том числе
федеральный бюджет 0,7 0,7 - - - -
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Цели и содержание Программы. | Финансовые затраты, млрд. руб, в ценах 1996 года | Ожидаемые конечные результаты
Состояние готовности. |-----------------------------------------------------------------------------| реализации Программы
Государственный заказчик | источники | на период | в том числе по годам |
| финансирования | реализации |-------------------------------------|
| | | 1996 | 1997 | 1998 | 1999 | 2000 |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
прочие - всего 0,3 0,3 - - - -
в том числе
федеральный 0,3 0,3 - - - -
бюджет
Приложение N 6
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
Источники финансирования приобретения жилья
различными группами населения
Обеспечение жильем граждан - участников Программы предполагает
использование ими различных источников средств для приобретения жилья:
средств от продажи уже имеющегося в их собственности жилья (например,
полученного в результате бесплатной приватизации) или другой
недвижимости; их денежных сбережений; накопленных средств на вкладах в
банке, в частности, на жилищных вкладах; безвозмездных субсидий
государства; банковских кредитов, возвращаемых из текущих доходов.
При этом следует выделить две основные группы граждан -
покупателей жилья: а) граждане, признанные в официальном порядке
нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередники на получение
жилья); б) граждане, желающие улучшить жилищные условия, но не
являющиеся очередниками.
В зависимости от их материального состояния, стабильности
получения доходов, наличия жилья в собственности возможны варианты
финансирования приобретения жилья, сочетающие самые различные
источники средств. В качестве основных, которые наиболее часто
встречаются на практике, можно условно выделить три варианта:
1. Гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий и имеющий
право на безвозмездную субсидию (в размере от 5 до 70 процентов
стоимости жилья по социальной норме), сможет реально получить ее при
наличии средств, необходимых на оплату оставшейся части жилья. При
отсутствии у него собственных денежных сбережений и жилья в
собственности ему может быть предоставлена возможность накопить
средства в банке на жилищном вкладе с последующей выдачей жилищного
кредита ( в размере не более 70 процентов от стоимости приобретаемого
жилья), что позволит мобилизовать недостающие для оплаты жилья деньги.
В то же время следует иметь в виду, что гражданин получит кредит
только при условии его соответствия банковским критериям
платежеспособности, т.е. расчет размера предоставляемого кредита будет
исходить из предположения возможности заемщика осуществлять
ежемесячные платежи по кредиту в сумме не более 1/3 совокупного
семейного дохода заемщика.
2. Достаточно распространенной формой будет сочетание получения
безвозмездной субсидии с собственными денежными средствами гражданина
и средствами от продажи находящегося в его собственности жилья. В
случае нехватки этих средств может быть привлечен жилищный кредит
банка на условиях соответствующей платежеспособности заемщика и
обеспеченности кредита залогом.
3. Приобретение жилья неочередником полностью финансируется за
счет аккумулированных им собственных и заемных средств. При этом
широкое распространение может получить схема финансирования с
использованием жилищных сберегательных вкладов (или приобретение
жилищных сертификатов, облигаций жилищных займов) в качестве
инструмента накопления первоначального взноса, необходимого для
получения жилищного кредита. Размер первоначального взноса не может
быть менее 30 процентов.
СХЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
---------------
| Правительство |
| Российской |
| Федерации |
---------------
| |
Гарантии | | Целевые
по ценным | | бюджетные
бумагам | | кредитные
агентства | | средства
| |
Ценные бумаги --------------------------
----------- агентства | Федеральное агентство по |
| Инвесторы |-----------------| ипотечному жилищному |
| |-----------------| кредитованию |
----------- Инвестиции --------------------------
| |
| |
Денежные средства | | Продажа
на ипотечные кредиты | | ипотечных
| | кредитов
| |
| |
Строительный кредит ---------------
----------------------------| |
| --------------------------| Банк |
| | Залог участка с | |
| | возводимым домом и др. ---------------
| | материальными активами | |
| | | |
| | Получение | | Залог жилья
| | ипотечного | | (ипотека)
| | кредита | |
| | | |
| | Право | |
| | собственности | |
| | (право аренды с | |
| | выкупом) | |
| | | |
----------------------- | |
| Застройщик (подрядная | ---------------
| строительная |-------------| |
| организация |-------------| Заемщик |
| или индивидуальный | | |
| застройщик) | ---------------
----------------------- Деньги за
жилье (кредит +
собственные
средства +
субсидия)
Приложение N 7
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
Условная гипотеза финансово-экономических
показателей за кредитный период (10 лет)
---------------------------------------------------
| Годы | Инфляция, | Рост дохода, | Ставка МБК, |
| | процент | заемщика | процент |
| | | процент | |
--------------------------------------------------
1 40 32 48
2 30 26 37
3 20 18 26
4 15 14 20
5 10 10 15
6 8 8 11
7 7 7 10
8 7 7 10
9 7 7 10
10 6 6 9
Характеристика доступности кредита с регулируемой отсрочкой
платежа (ИРОП) и с фиксированной процентной ставкой (КФС)
1 Размер дома (кв. м) 80
2 Стоимость 1 кв. м (млн.рублей) 1,280
3 Стоимость дома (млн. рублей) 102,4
4 Первоначальный взнос (процентов от стоимости жилья) 30
5 Размер кредита (млн. рублей) 71
6 Кредитный период (лет) 10
7 Исходная доля платежа в доходе (процентов) 27,5
8 Платежная ставка (процентов в год)
ИРОП 12
КФС 90
9 Контрактная ставка (процентов в год)
ИРОП МБК+8
КФС 90
Требуемый исходный уровень дохода заемщика (млн. рублей в месяц)
ИРОП КФС
3,7 21,5
Результаты использования ИРОП
Максимальная доля платежей в доходе заемщика за весь
кредитный период (процентов) 32,5
Приведенная сумма платежей (процентов от дохода по МБК) 141,9
Приложение N 8
к федеральной целевой
программе "Свой дом"
Показатели эффективности проектов малоэтажного строительства
жилищного строительства в регионах Российской Федерации,
представленных в Программе
(в ценах 1996 года)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N | | Предприятия, организации, фирмы - участники Программы
п/п | Показатели |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | фирма "Калибра", | акционерное | акционерное | акционерное общество | акционерное | корпорация | акционерное
| | г.Братск | общество | общество | "Мособлстройинвест", | общество | "Подмосковье" | общество
| | | "Сантехприбор" | "Торфмаш", | Московская область | "Каприто", | | "Сиэтл",
| | | г.Братск | г.Рязань | | г.Тюмень | | Московская
| | | | | | | | область
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I.
1. Наименование и Система Организация Система Система Предложения Мероприятия по Система
суть проекта строительства производства строительства строительства по отработке строительству строительства
деревянных утеплителя домов домов на основе организационных и продаже под домов на основе
каркасных домов "Бисипор" для "Единство" из легких металлических и финансовых залог доступных дерево-каркасных
усадебного типа деревянных монолитного конструкций механизмов малоэтажных панелей,
домов бетона в реализации домов, организаций
оставляемой Программы организаций базовой школы
опалубке демонстрационной деревянного
зоны пилотных домостроения
домов
2. Объемы 20 21 27 391,92 171,8 403,11 101,5
финансирования
проекта,
млрд. руб.
в том числе:
собственные 6,6 7 - 189,92 50 161,19 25
средства
заемные 10 7 27 7 110,37 241,92 76,5
средства
(кредит,
иностранные
инвестиции)
федеральный - - - - 11,43 - -
бюджет
местный 3,4 7 - 195 - - -
бюджет
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N | | Предприятия, организации, фирмы - участники Программы
п/п | Показатели |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | фирма "Калибра", | акционерное | акционерное | акционерное общество | акционерное | корпорация | акционерное
| | г.Братск | общество | общество | "Мособлстройинвест", | общество | "Подмосковье" | общество
| | | "Сантехприбор" | "Торфмаш", | Московская область | "Каприто", | | "Сиэтл",
| | | г.Братск | г.Рязань | | г.Тюмень | | Московская
| | | | | | | | область
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Объемы
экспериментального
строительства за
счет
нецентрализованных
средств, тыс.кв.м
общей площади - 22 50 125,67 3 - -
штук 1900 - - 3200 30 1360 470
4. Капитальные
вложения в
строительную базу,
млрд. руб. 20 7 27 391,92 160,4 105 101,5
5. Стоимость 1 кв. м
общей площади,
тыс. руб. 1490 1600 1476 1450 1925 1500 1500
6. Окупаемость
капитальных
вложений, лет 3,2 4 2 - 3 2-2,5 2,5
7. Окупаемость
заемных средств,
лет 2,1 3,92 2 - 3 2-2,5 2,5
8. Планируемый
годовой объем
строительства,
тыс. кв. м общей
площади - 27,5 330-335 38,51 400 - 410
тыс. штук 35-50 - - - - 1 -
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N | | Предприятия, организации, фирмы - участники Программы
п/п | Показатели |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | акционерное | ассоциация | акционерное | акционерное общество | акционерное общество | акционерное общество | акционерное
| | общество "Бетиз", | "Народное | общество | "Пензаагрожилстрой", | "Омскагрожилстрой", | "Алтайагрожилстрой", | общество
| | Кимрское | домостроение", | "Роснефтегазстрой", | Пензенская область | Омская область | Алтайский край | "Тамбовагромонтаж",
| | объединение | г.Москва | г.Сургут | | | | Тамбовская область
| | "Строитель, | | | | | |
| | Тверская область | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II.
1. Наименование и Внедрение Система Освоение выпуска и Система строительства Система строительства Система строительства Система строительства
суть проекта каркасно- застройки строительства быстровоспроизводимых панельных домов брусчато-панельных каркасно-панельных
платформенного жилого индивидуального деревянных панельных домов индивидуальных домов
метода комплекса в жилья системы домов усадебного типа
строительства рамках проекта "Термомур" с
малоэтажных "Технополис" автономными
домов по "Северный" источниками
канадской инженерного
технологии обеспечения
2. Объем 67,468 360,7 156 180 50 90 100
финансирования
проекта,
млрд. руб.
в том числе:
собственные 36,734 53,7 15,6 36 10 18 20
средства
заемные 30,734 307 94,8 90 25 45 50
средства
(кредит,
иностранные
инвестиции)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N | | Предприятия, организации, фирмы - участники Программы
п/п | Показатели |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | акционерное | ассоциация | акционерное | акционерное общество | акционерное общество | акционерное общество | акционерное
| | общество "Бетиз", | "Народное | общество | "Пензаагрожилстрой", | "Омскагрожилстрой", | "Алтайагрожилстрой", | общество
| | Кимрское | домостроение", | "Роснефтегазстрой", | Пензенская область | Омская область | Алтайский край | "Тамбовагромонтаж",
| | объединение | г.Москва | г.Сургут | | | | Тамбовская область
| | "Строитель, | | | | | |
| | Тверская область | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
федеральный - - - ( 2,596 )
бюджет
местный бюджет - - 45,6 54 15 27 30
3. Объемы
экспериментального
строительства за
счет
нецентрализованных
средств,
тыс. кв. с общей
площади 24,2 53,6 12,5 12 3,3 6 -
штук - 317 - 100 30 50 -
4. Капитальные
вложения в
строительную базу,
млрд. руб. 30,734 52,9 15 5 3 8 5
5. Стоимость 1 кв. м
общей площади,
тыс. руб. 1500 1450 3000 1500 1700 1800 1500
6. Окупаемость
капитальных
вложений, лет 3 4,5 4 1,5 1,6 1,2 1,5
7. Окупаемость
заемных средств,
лет 3 2,5 3 на срок выдачи на срок выдачи на срок выдачи на срок выдачи
кредита кредита кредита кредита
8. Планируемый
годовой объем
строительства,
тыс. кв. м общей
площади 24,2 40 50 120 33 60 150
штук - - - 1000 300 500 4 |