ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
СТОИМОСТИ ПЛОЩАДИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ОСВОЕНИИ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА В ЖИЛЫХ ДОМАХ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
31 июля 1996 г.
N 2
(Д)
Во исполнение п. 3.2 распоряжения мэра Москвы от 02.07.96 N
49/1-РМ "Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых
домах":
1. Утвердить Методику расчета стоимости площади чердачных
помещений при освоении чердачного пространства в жилых домах
(приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Председатель Комитета
муниципального жилья П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 31 июля 1996 г. N 2
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПЛОЩАДИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ОСВОЕНИИ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА В ЖИЛЫХ ДОМАХ
1. Общие положения
1.1. Площадь чердачных помещений не относится к категории
площадей жилых или нежилых, не включается в общую площадь здания и не
подсчитывается за ее итогом.
1.2. Чердак конструктивно является частью жилого здания, поэтому
расчет его стоимости при освоении чердачного пространства необходимо
производить исходя из инвентаризационной стоимости 1 кв. м общей
площади здания.
2. Порядок расчета стоимости площади чердачных помещений
2.1. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м общей площади здания
(Сом) определяется в соответствии с методикой расчета
инвентаризационной стоимости жилых помещений, реализуемых физическими
и юридическими лицами, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от
15.07.96 N 81/1-РМ.
2.2. Стоимость площади чердачных помещений при освоении
чердачного пространства жилого здания определяется исходя из
инвентаризационной стоимости 1 кв. м общей площади этого здания (Сом)
по формуле:
Во = Сом х Кув х Кмет х Кзон х Пчер,
где:
Кув = 0,3 - коэффициент, учитывающий удельный вес
конструктивных элементов чердака в объеме здания;
коэффициенты, учитывающие месторасположение здания:
Кмет = 1,1 - при местонахождении от станции метро в радиусе
200 м;
= 1,0 - во всех остальных случаях;
Кзон - коэффициент оценочной зоны, определяется согласно
приложению к настоящей методике в зависимости
от того, в какой оценочной зоне расположено здание;
Пчер - площадь реконструируемых чердачных помещений.
Приложение
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН
1,9 - зона 1а (территория внутри Бульварного кольца)
1,6 - зона 1б (территория между Бульварным и Садовым кольцом)
1,4 - зоны с N 2 по N 9
1,2 - зоны с N 10 по N 18
1,1 - зоны с N 19 по N 25 и с N 29 по N 34
1,0 - зоны с N 26 по N 28 и с N 35 по N 40
0,9 - зоны с N 41 по N 69
Границы оценочных зон утверждены распоряжением Мэра Москвы
N 437-РМ от 08.09.94. |