О ПРИМЕНЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ВОПРОСАМ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ПИСЬМО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА РФ
28 ДЕКАБРЯ 1992 Г.
N ИЛ-6-03/469
(Д)
Государственные налоговые инспекции по республикам в составе
Российской Федерации, краям, областям, автономным образованиям,
городам Москве и Санкт-Петербургу
В связи с поступающими запросами о порядке применения
законодательных актов по вопросам исчисления и уплаты налогов на
имущество физических лиц, находящегося в их собственности,
Государственная налоговая служба Российской Федерации сообщает
следующее.
В соответствии с п.2 ст.13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР"
член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного
кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого
кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу,
садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в
пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст.47 ГК РСФСР нотариальное удостоверение права
собственности требуется лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РСФСР "О налогах на имущество
физических лиц являются граждане, имеющие в собственности жилые дома,
квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения
независимо от того, имеют ли они нотариально удостоверенные
свидетельства на право собственности этих строений, помещений и
сооружений или нет.
В соответствии со ст.5 этого же Закона налог на строения,
помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их
инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года,
представляемых органами коммунального хозяйства. В тех случаях, когда
эти строения, помещения и сооружения приобретены на аукционах налог
исчисляется по инвентаризационной стоимости, а в случае, если таковая
не определялась, - по стоимости, определяемой для расчета суммы по
государственному обязательному страхованию этих строений, помещений и
сооружений.
В соответствии с п.3.4 Порядка оценки строений, помещений и
сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности,
утвержденного Приказом Министерства архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства N 87 от 04.04.92 (доведенным
Госналогслужбой Российской Федерации на совещании налоговых органов в
г.Обнинске Калужской области), инвентаризационная стоимость
приватизационных строений, помещений и сооружений в первый год
начисления налога принимается равной их стоимости, определенной при
приватизации. В последующие годы инвентаризационная стоимость
указанных строений, помещений и сооружений определяется в соответствии
с п.п. 3.1 - 3.3 вышеуказанного Порядка оценки.
В случаях, когда строения, помещения и сооружения находятся в
общей сложности долевой собственности нескольких лиц (совладельцев),
налоговые платежи предъявляются каждому из собственников в зависимости
от их доли в праве собственности на данное имущество. В тех случаях,
когда имущество находится в общей совместной собственности (т.е. право
каждого из собственников распространяется на имущество в целом и у
собственников нет определенной доли в этом праве), налоговые платежи
должны исчисляться исходя из соглашения всех собственников в равных
долях, а в случае возражения хотя бы одного из собственников
исчисление производится на все имущество одновременно всем
собственникам в одном платежном извещении.
Руководитель Государственной
налоговой службы
Российской Федерации И.Н.Лазарев |