О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК,
СФОРМИРОВАННЫХ В 1995-1996 ГГ.
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
12 февраля 1996 г.
N 70-РМ
(ВММ 96-5)
Учитывая большое количество очередников, состоящих на учете по
улучшению жилищных условий, и с целью более широкого привлечения
денежных средств москвичей к жилищному строительству:
1. Утвердить "Положение о строительстве домов ЖСК" согласно
приложению к настоящему распоряжению.
2. Установить, что 1995-1996 гг. жилищно-строительные кооперативы
формируются из:
- очередников, состоящих на учете на получение бесплатного жилья
из фонда социального использования;
- очередников, состоящих на учете на приобретение жилья в домах
ЖСК по категориям: инвалидов и участников Великой Отечественной войны,
бывшие малолетние узники концлагерей, семей погибших воинов, коренные
москвичи.
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы при
формировании инвестиционных программ правительства Москвы на 1996-1997
гг. определить объемы строительства домов ЖСК, исходя из общих объемов
строительства, пропорций дальнейшей реализации жилой площади и
возможностей бюджета города.
4. Установить, что:
4.1. Жилищно-строительные кооперативы, формирующиеся после выхода
настоящего распоряжения, освобождаются от надбавок к сметной стоимости
жилых домов, определяемых исходя из их месторасположения в
соответствии с решением Мосгорисполкома от 07.02.89 г. N 280.
4.2. До 50% затрат на строительство домов ЖСК покрываются из
горбюджета и за счет реализации на коммерческой основе до 10% общей
жилой площади в каждом кооперативе.
5. Департаменту финансов предусматривать в бюджетных показателях
ассигнования на покрытие расходов по строительству домов ЖСК с учетом
объемов, предусматриваемых в ежегодных инвестиционных программах
правительства Москвы (п. 3) и пункта 4.2 данного распоряжения.
6. Департаментом строительства, экономической политики и развития
г.Москвы, муниципального жилья совместно в АО "Москапстрой" ежегодно
определять перечень адресов с учетом объемов строительства домов ЖСК,
предусматриваемых в ежегодных инвестиционных программах правительства
Москвы.
7. Департаменту муниципального жилья ежегодно осуществлять
формирование жилищно-строительных кооперативов в сроки, не превышающие
3 месяцев с момента утверждения распоряжением 1-го заместителя
премьера правительства Москвы перечня адресов под строительство домов
ЖСК.
8. Отменить решение Мосгорисполкома от 07.02. 89 г. N 280 "Об
определении стоимости строительства кооперативных жилых домов в
зависимости от территориального расположения отводимых участков" по
кооперативам, подлежащим формированию в 1996 и последующие годы.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
министра правительства Москвы, руководителя департамента
муниципального жилья Сапрыкина П.В., министров правительства и членов
правительства по принадлежности.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 12 февраля 1996 г. N 70-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о строительстве домов ЖСК
1. Общие положения
1.1. Настоящим положением устанавливается порядок и условия
строительства, финансирования, формирования и реализации жилой площади
в домах ЖСК.
1.2. Строительство ЖСК осуществляется с целью обеспечения жильем
нуждающихся в улучшении жилищных условий москвичей за счет их средств
и средств города, складывающихся из городского бюджета и продажи части
площади в домах ЖСК.
1.3. Объемы площади в домах ЖСК определяются ежегодно
правительством Москвы.
1.4. Перечень адресов домов ЖСК утверждается распоряжением
первого заместителя премьера правительства Москвы, ответственного за
строительный комплекс, по предложениям департаментов строительства,
экономической политики и развития г.Москвы, муниципального жилья и АО
"Москапстрой".
2. Формирование и финансирование ЖСК
2.1. Перечень категорий очередников, имеющих право на участие в
строительстве домов ЖСК, утверждается ежегодно программой реализации
жилой площади с учетом года постановки на учет граждан.
2.2. Формирование ЖСК строящихся по городскому заказу,
осуществляется Департаментом муниципального жилья и его жилищными
комитетами.
2.3. Формирование ведомственных ЖСК, строящихся по заказу
предприятий, организаций, осуществляется префектурой по предложениям
ведомств по месту расположения дома по согласованию с Департаментом
муниципального жилья.
2.4. Регистрация ЖСК - юридического лица осуществляется в
Регистрационной палате г.Москвы.
2.5. После регистрации ЖСК в качестве юридического лица последним
заключается договор с АО "Москапстрой" или другим заказчиком на
проектирование, строительство и финансирование ЖСК.
2.6. Финансирование строительства домов ЖС осуществляется за
счет:
- средств членов-пайщиков кооператива - не менее 50% стоимости
жилья;
- средств городского бюджета - до 50% фактической стоимости
строительства жилья, в том числе за счет коммерческой продажи 10%
площади домов ЖСК и средств городского бюджета.
2.7. Первый авансовый взнос членов-пайщиков должен составлять не
менее 30% стоимости жилья и определяется по сметной стоимости
строительства с учетом его удорожания за период строительства;
перечисляется одновременно с началом строительства по уведомлению
заказчика.
2.8. Средства из бюджета города выделяются заказчиком в размере
до 50% от объемов выполненных работ после перечисления соответствующих
средств от жилищно-строительного кооператива.
2.9. Компенсация производится исходя из фактической стоимости
строительства. |