О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24.11.98
N 896 "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЕРИМЕНТА НА ТЕРРИТОРИИ ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПО ВНЕДРЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ
СБЕРЕГАТЕЛЬНОЙ КАССЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
21 декабря 1999 г.
N 1148
(ПРМ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 ноября
1998 года N 896 "Об организации эксперимента на территории Западного
административного округа по внедрению Строительной сберегательной
кассы" префектурой Западного административного округа и
государственным унитарным предприятием "Управление экспериментальной
застройки микрорайонов" организовано и с января т.г. приступило к
работе открытое акционерное общество "Строительная сберегательная
касса", осуществляющее свою деятельность по аналогу строительных
сберкасс стран Западной Европы. Эксперимент осуществляется с целью
создания новых источников финансирования проекта застройки и
реконструкции пятиэтажных зданий и выполнения постановления
Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной
реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района
Проспект Вернадского".
В настоящее время Строительной сберегательной кассой реализовано
311 квартир, строящихся по ипотечной схеме. Все средства от продажи
жилья направлены на строительство 5 жилых корпусов общей площадью 72,4
тыс.кв.м по ул.Лобачевского,вл.94. Начато проектирование и
строительство школы на 660 учащихся, административно-хозяйственного
блока и инженерной инфраструктуры в составе комплексной застройки
микрорайона. По генеральному контракту открытого акционерного общества
"Строительная сберегательная касса" с префектурой Западного
административного округа только на первом этапе реализации проекта в
2000 году будет переселено 170 семей (450 жителей) и снесено 2
пятиэтажных корпуса по ул.Удальцова, 77, 79.
Одновременно с разработкой технической документации ведутся
подготовительные строительные работы на 2 корпусах по ул.Коштоянца и 4
корпусах в Тропарево-Никулино со сроком ввода в 2000 году. При этом
объемы финансирования строительства за счет вкладчиков Строительной
сберегательной кассы и соинвесторов-строителей увязаны с затратами на
строительство по объемам и срокам.
В настоящее время указанный способ финансирования позволил
освоить капитальных вложений в объеме 191,5 млн.руб. и организовать
работы в соответствии с предусмотренным графиком строительства.
Однако строительство ведется при отсутствии или недостаточном
финансировании из городских источников проектно-изыскательских работ,
строительства внутриквартальных сетей, объектов социальной
инфраструктуры, городских коммуникаций и благоустройства, выделение
средств на которые предусмотрено постановлением Правительства Москвы
от 24.02.98 N 139.
Анализ деятельности механизма Строительной сберегательной кассы
на данном этапе показывает ее потенциальную жизнеспособность и
перспективность, в том числе во взаимосвязи с решением проблемы
финансирования городской программы реконструкции пятиэтажного ветхого
жилищного фонда. Одновременно эксперимент направлен на улучшение
жилищных условий москвичей, имеющих средний уровень доходов, за счет
привлечения их собственных средств.
В целях создания благоприятных условий и дальнейшего развития
системы ипотечного кредитования строительства жилья в Западном
административном округе Правительство Москвы постановляет:
1. Отметить конструктивное выполнение постановления Правительства
Москвы от 24.11.98 N 896.
2. Москомархитектуре совместно с префектурой Западного
административного округа и по заказу государственного унитарного
предприятия "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" в 2
- месячный срок разработать программу дальнейшего развития комплексной
застройки на территории Западного административного округа с
использованием ипотечной системы кредитования и представить ее в
Департамент экономической политики и развития г. Москвы и Комплекс
перспективного развития города для согласования и последующего
утверждения.
3. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы оформлять в установленном порядке аренду нежилых
помещений вводимых объектов с учетом предусмотренного проектом
назначения по согласованию с префектурой Западного административного
округа.
4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы
совместно с Управлением инвестиционной политики и финансирования из
городских источников и Управлением бюджетного планирования городского
заказа обеспечить финансирование строительства инженерных и социальных
объектов, определенное постановлением Правительства Москвы от 24.02.98
N 139, в текущем и последующих годах, предусматривающее комплексный
характер застройки.
5. Поручить префекту Западного административного округа и ГУП
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов" провести
комплексный анализ работы ОАО "Строительная сберегательная касса" по
реализации I этапа проекта застройки (ул.Лобачевского, вл.94) и на его
основе представить в Правительство Москвы в IV квартале 2000 г.
предложения по расширению и дальнейшему развитию ипотечного
кредитования строительства с использованием системы строительной
сберегательной кассы.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
Толкачева О.М., префекта Западного административного округа Брячихина
А.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков |