Страницы: 1 2
| |-------|-----------|-------------|---------|-------|-----------|
| | | | | | | |
|--|---------------------------------------------------------------|
|4 |Лист N __________ введен ______________________ (подпись) |
-------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф. 1.6
------------------------------------------------------------------
|1 |ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ___________ |2 |Лист ___|
|--|-------------------------------------------------------------|
|3 |Специальные сведения |
| |-------------------------------------------------------------|
| | N |Показатель| Величина |Документ| Подпись | Особые |
| |п/п| | и ед. изм. | | | отметки |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
| |---|----------|-------------|--------|-----------|-----------|
| | | | | | | |
|--|-------------------------------------------------------------|
|4 |Лист N ________ введен ________________________ (подпись) |
------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф. 1.7
------------------------------------------------------------------
|1 |ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ___________ |2 |Лист ___|
| | ---- |
|--|-------------------------------------------------------------|
|3 |План границ земельного участка |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
|--|-------------------------------------------------------------|
|4 |Сведения удостоверены _______________________ (подпись) |
|--| |
|5 |Лист аннулирован, взамен введен лист N ___ _________(подпись)|
------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф. 1.8
------------------------------------------------------------------
|1 |ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ___________ |2 |Лист ___|
| | |--| |
| | |3 |Всего |
|--| ----листов |
|4 | ________|
|--|-------------------------------------------------------------|
|5 |Описание границ |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
| |-------------------------------------------------------------|
| | |
|--|-------------------------------------------------------------|
|6 |Сведения удостоверены _______________________ (подпись) |
|--| |
|7 |Лист аннулирован, взамен введены листы N N ___ ___ (подпись) |
------------------------------------------------------------------
ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района.
Раздел "Земельные участки"
Ф. 1.9
------------------------------------------------------------------
|1 |ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер ___________ |2 |Лист ___|
| | ---- |
|--|-------------------------------------------------------------|
|3 |План границ части земельного |4 | N | N на |Площадь и |
| |участка ---|части|кад. плане|ед. изм. |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | |__1__|_____2____|____3_____|
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
| |---------------------------------|-----|----------|----------|
| | | | | |
|--|-------------------------------------------------------------|
|5 |Сведения удостоверены _______________________ (подпись) |
|--| |
|6 |Лист N ______ введен ________________________ (подпись) |
|--| |
|7 |Лист аннулирован, взамен введен лист N ___ _________(подпись)|
------------------------------------------------------------------
Приложение N 4
к Приказу Госкомзема России
от 22 ноября 1999 г. N 84
------------------------------------------------------------------
| |
| ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР |
| РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ |
| ЕДИНАЯ СИСТЕМА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ |
| (ЕСТД ГЗК) |
| -------------------------------------------------------------- |
| |
| |
| |
| |
| |
| ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЗЕМЕЛЬ. |
| РАЗДЕЛ "ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ". КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН |
| |
| |
| |
| ГЗК-1-Т.О-01-01-99 |
| |
| |
| |
| Издание официальное |
| |
| |
| |
| |
| |
| -------------------------------------------------------------- |
| ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ |
| ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ |
| |
| МОСКВА |
| 1999 Г. |
| |
------------------------------------------------------------------
Аннотация
Настоящий документ является неотъемлемой составной частью Единой
системы технологической документации государственного земельного
кадастра (ЕСТД ГЗК), относится к нормативной документации, имеющей
обязательный характер, и определяет порядок ведения Государственного
реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР).
Документ состоит из шести частей.
В первой и второй частях описываются общие принципы организации
ГРЗ КР, а также сведения о его составе и структуре.
В третьей части описаны общие правила внесения сведений в
документы ГРЗ КР.
В четвертой части описаны принципы организации хранения
документов ГРЗ КР.
В пятой части описаны типовые процедуры ведения ГРЗ КР и
последовательность заполнения форм применительно к этим процедурам.
В шестой части описаны правила заполнения всех видов форм ГРЗ КР.
В документе описывается ведение раздела "Земельные участки" ГРЗ
КР. Описание порядка ведения иных разделов ГРЗ КР является предметом
иных документов ЕСТД ГЗК.
В документе используются следующие сокращения:
ГЗК Государственный земельный кадастр
ЕСТД ГЗК Единая система технологической документации ГЗК
ЕГРЗ Единый государственный реестр земель
ГРЗ КР Государственный реестр земель кадастрового района.
1. Общие сведения о составе и структуре ГРЗ КР
ГРЗ КР является составной частью ЕГРЗ и предназначен для
государственного кадастрового учета, находящегося на территории
кадастрового района земельных участков, а также отражения сведений о
территориальных зонах и объектах недвижимого имущества.
ГРЗ КР структурно состоит из разделов и подразделов.
Первый раздел "Земельные участки" предназначен для кадастрового
учета земельных участков и включает в свой состав подразделы, в каждом
из которых отражены сведения об одном земельном участке.
Другие разделы предназначены для отражения сведений о
территориальных зонах, отдельных видах недвижимого имущества и
дополнительных сведений, вносимых в ГРЗ КР по решению органов местного
самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской
Федерации.
2. Состав и структура раздела "Земельные участки"
Раздел "Земельные участки" ГРЗ КР является сложным документом,
состоящим из подразделов.
Подраздел представляет собой совокупность простых документов -
форм ГРЗ КР, содержащих сведения об отдельном земельном участке.
Сведения о земельных участках заносятся в формы ГРЗ КР,
выполненные на бланках установленного образца, в процессе проведения
государственного кадастрового учета.
Состав форм ГРЗ КР и краткое описание их содержания приведены в
таблице 1.
В соответствии со схемой кадастрового деления территории
кадастрового района для целей организации хранения подразделы
группируются по кадастровым кварталам.
Состав и структура ГРЗ КР представлены на рисунке 1.
Таблица 1
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ФОРМ РАЗДЕЛА "ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
------------------------------------------------------------------
| Наименование | Содержание формы | Номер |
| формы | | бланка |
| | | формы |
|------------------|------------------------------------|--------|
|Общие сведения |Содержит основные постоянные|Ф. 1.1 |
| |сведения о земельном участке | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|Сведения о правах |Содержит хронологический перечень|Ф. 1.2 |
| |сведений о вещных правах на| |
| |земельный участок со ссылкой на| |
| |регистрационные номера записей о| |
| |зарегистрированных правах в Едином| |
| |государственном реестре прав на| |
| |недвижимое имущество и сделок с ним,| |
| |ведущийся учреждениями юстиции | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|Сведения об |Содержит хронологический перечень|Ф. 1.3 |
|обременениях |сведений об установленных| |
| |обременениях на земельный участок со| |
| |ссылкой на регистрационные номера| |
| |записей в Едином государственном| |
| |реестре прав на недвижимое имущество| |
| |и сделок с ним, ведущийся| |
| |учреждениями юстиции | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|Сведения о базовых|Содержит хронологический перечень|Ф. 1.4 |
|платежах и оценке |сведений о базовых платежах за| |
| |земельный участок и оценочных| |
| |характеристиках земельного участка | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|Сведения о наличии|Содержит краткие сведения о наличии|Ф. 1.5 |
|объектов |на земельном участке объектов| |
|недвижимости |недвижимости естественного и| |
| |искусственного характера | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|Специальные |Содержит сведения о количественных,|Ф. 1.6 |
|сведения |качественных и других специальных| |
| |показателях земельного участка | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|План границ |Содержит чертеж границ земельного|Ф. 1.7 |
|земельного участка|участка | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|Описание границ |Содержит описание границ земельного|Ф. 1.8 |
| |участка. Форма необязательная | |
|------------------|------------------------------------|--------|
|План границ части |Содержит чертеж границ части (или|Ф. 1.9 |
|земельного участка|нескольких частей) земельного| |
| |участка | |
------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------
|Государственный реестр земель кадастрового района|
---------------------------------------------------
|
--------------------------------------
| |
----------------------------- -----------------------
|Раздел 1. Земельные участки| | Другие разделы |
----------------------------- -----------------------
|
---------------------------------------
| Кадастровый квартал |
| ------------------------------ |
| |Подраздел. Земельный участок| |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.1| | |
| || Форма | | |
| || "Общие сведения" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.2| | |
| || Форма | | |
| || "Сведения о правах" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.3| | |
| || Форма | | |
| || "Сведения об | | |
| || обременениях" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.4| | |
| || Форма | | |
| || "Сведения о базовых | | |
| || платежах и оценке" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.5| | |
| || Форма | | |
| || "Сведения о наличии | | |
| ||объектов недвижимости" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.6| | |
| || Форма | | |
| ||"Специальные сведения" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.7| | |
| || Форма | | |
| ||"План границ земельного| | |
| || участка" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.8| | |
| || Форма | | |
| || "Описание границ" | | |
| |------------------------- | |
| |------------------------- | |
| || Ф. 1.9| | |
| || Форма | | |
| || "План границ части | | |
| || земельного участка" | | |
| |------------------------- | |
| ------------------------------ |
---------------------------------------
Рис. 1. Состав и структура Государственного реестра
земель кадастрового района
3. Общие правила внесения сведений в формы ГРЗ КР
Заполнение форм осуществляется после принятия решения о
проведении государственного кадастрового учета (в дальнейшем
кадастрового учета). При осуществлении кадастрового учета записи в
бланки производятся только на основании и в точном соответствии с
представленными документами.
Заполнение форм может производиться ручным, автоматизированным
или смешанным способом. При ручном способе заполнения все записи
производятся чернилами или пастой синего цвета разборчиво. Все записи
в формах, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском
языке. Числа в формах, за исключением чисел в наименованиях (например,
в наименовании субъекта права присутствует число, написанное римскими
цифрами), записываются арабскими цифрами.
Бланки форм состоят из пронумерованных строк. Строка может быть
представлена в виде таблицы. Номера строк обозначены арабскими цифрами
по порядку их расположения на бланке. В случае табличного способа
представления сведения вносятся в соответствующие ячейки таблицы,
пронумерованные по столбцам и называемые графами. Записи в таблицы
заносятся построчно. В случае если запись не умещается на одной
строке, ее можно располагать на нескольких строках таблицы.
Для заполнения бланков форм применяются следующие общие правила:
- в строках, обозначенных как "кадастровый номер", записывается
соответствующий объекту полный кадастровый номер;
- дата записывается арабскими цифрами в формате "дд.мм.гггг", где
дд - двухразрядное число, соответствующее дню месяца, мм -
двухразрядное число, соответствующее номеру месяца, гггг -
четырехразрядное число, соответствующее году (например, 5.01.2000);
- единицы измерения указываются в общепринятом сокращении,
например: руб. - рублей, кв. м - квадратный метр, га - гектар и т.д.;
- при исправлении технических ошибок неверно выполненные записи
перечеркиваются одной линией красного цвета. Исправление
подтверждается надписью "Исправлено", заверяется подписью с
проставлением даты исправления.
Нумерация листов документов в каждом подразделе ГРЗ КР
осуществляется по порядку в пределах одного вида формы. В случае
аннулирования листа формы новый лист, который вводится взамен,
получает следующий по порядку номер.
Подписанные должностным лицом формы ГРЗ КР, описывающие
конкретный земельный участок и составляющий подраздел, помещаются в
одну файловую папку.
4. Организация хранения форм ГРЗ КР
Файловые папки подразделов ГРЗ КР подлежат хранению в файловых
книгах.
Для хранения форм ГРЗ КР используется картотечный принцип.
Файловые книги выполняют роль картотечных ящиков, в которых по порядку
возрастания кадастровых номеров размещаются файловые папки с формами.
По мере выполнения кадастрового учета файловые папки со
скомплектованными формами помещаются в файловую книгу в порядке
возрастания кадастровых номеров объектов. Совокупность файловых книг,
упорядоченных по кадастровым кварталам, составляет картотеку ГРЗ КР.
5. Технологические процедуры ведения ГРЗ КР
К технологическим процедурам ведения ГРЗ КР относятся:
- открытие подраздела (при принятии на кадастровый учет вновь
сформированного земельного участка);
- изменение сведений в подразделе (при изменении и / или внесении
дополнительных характеристик, подлежащих учету);
- закрытие подраздела (при внесении сведений о прекращении
существования земельного участка).
5.1. Открытие подраздела
Открытие подраздела заключается в описании сформированного
земельного участка в формах ГРЗ КР и присвоении ему кадастрового
номера.
При открытии подраздела должны быть обязательно введены и
заполнены формы "Общие сведения", "Сведения о правах" и "План границ
земельного участка" (Ф. 1.1, Ф. 1.2 и Ф. 1.7 соответственно).
Остальные формы заполняются и включаются в подраздел по мере
представления необходимых для их заполнения сведений.
5.2. Изменение сведений в подразделе
5.2.1. Общий порядок внесения изменений
Изменение содержащихся в подразделе сведений о земельных участках
заключается:
- в изменении ранее внесенных характеристик;
- во внесении в формы ГРЗ КР дополнительно учитываемых
характеристик.
Изменение ранее внесенных характеристик осуществляется двумя
способами:
- путем заполнения нового листа формы и аннулирования старого
листа формы, на котором находится изменяемая характеристика;
- путем аннулирования записи в форме и добавления новой записи в
этой же форме.
Внесение в формы ГРЗ КР дополнительно учитываемых характеристик
осуществляется путем введения в соответствующую форму новой записи.
5.2.2. Внесение изменений в формы "Общие сведения" и "План границ
части земельного участка"
В данных формах может осуществляться как внесение дополнительно
учитываемых характеристик, так и изменение ранее учтенных.
Изменение ранее учтенных характеристик в данной форме
осуществляется путем аннулирования соответствующего листа и введения
нового.
5.2.3. Внесение изменений в формы "План границ земельного
участка" и "Описание границ"
В данных формах возможно только изменение ранее учтенных
характеристик, которое осуществляется путем аннулирования
соответствующего листа формы и введения нового.
5.2.4. Внесение изменений в формы "Сведения о правах" и "Сведения
об обременениях"
В данных формах может осуществляться как внесение дополнительно
учитываемых характеристик, так и изменение ранее учтенных.
В случае, когда произошла передача права на земельный участок,
осуществляется внесение дополнительных сведений в соответствующие
строки форм.
В случае если происходит изменение ранее учтенных характеристик,
то запись, содержащая такие характеристики, аннулируется и добавляется
новая запись.
5.2.5. Внесение изменений в формы "Сведения о базовых платежах и
оценке", "Специальные сведения" и "Сведения о наличии объектов
недвижимости"
В данных формах может осуществляться как внесение дополнительно
учитываемых характеристик, так и изменение ранее учтенных.
Изменение ранее учтенных характеристик осуществляется путем
аннулирования соответствующей записи и добавления новой.
5.3. Закрытие подраздела
Закрытие подраздела заключается во внесении сведения о закрытии
подраздела в форму "Общие сведения" (Ф. 1.1) при прекращении
существования земельного участка. При закрытии подраздела на форме
"Общие сведения" (Ф. 1.1) данного подраздела проставляется штамп
"Подраздел закрыт", вид оттиска которого представлен на рисунке 2.
--------------------------------------
| ПОДРАЗДЕЛ ЗАКРЫТ |
--------------------------------------
Рис. 2. Вид оттиска "Подраздел закрыт"
6. Правила заполнения форм в процессе ведения ГЗК
6.1. Общие правила заполнения форм
6.1.1. Заполнение строки нумерации листов форм
В строках форм, обозначенных как "Лист ____", проставляется номер
листа формы ГРЗ КР.
В случае если учитываемые сведения располагаются на нескольких
листах формы в строках форм, обозначенных как "Всего листов ___",
проставляется количество листов формы данного вида.
6.1.2. Заполнение графы "N п/п" таблиц
В графе "N п/п" любой таблицы проставляется порядковый номер
записи в таблице. Применяется сквозная нумерация записей в таблице,
при этом запись может занимать несколько строк таблицы.
6.1.3. Заполнение строки удостоверения внесенных сведений
В строках форм, обозначенных как "Подпись", "Данные ввел" или
имеющих расшифровку (подпись), осуществляется удостоверение введенной
информации, при этом в строке последовательно записываются:
- дата внесения сведений в формате "дд.мм.гггг";
- подпись должностного лица, удостоверяющего эти сведения;
- в скобках фамилия и инициалы должностного лица.
6.1.4. Заполнение строки удостоверения нового листа формы
Удостоверение нового листа формы данного вида осуществляется для
документирования факта введения следующего по порядку листа данной
формы и осуществляется путем заполнения строки формы следующего вида:
"Лист N __ введен ____________ (подпись)", где последовательно
заносятся номер следующего по порядку листа данного вида формы и
данные строки удостоверения внесенных сведений (п. 6.1.3).
6.1.5. Заполнение строки удостоверения аннулированных сведений
В строках форм, обозначенных как "Лист аннулирован, взамен введен
лист N _____ ________ (подпись)", последовательно вводятся:
- номер введенного взамен листа;
- данные строки удостоверения внесенных сведений (п. 6.1.3).
В строках форм, обозначенных как "Лист аннулирован, взамен
введены листы N N ____ ____ (подпись)", последовательно вводятся:
- номера введенных взамен листов;
- данные строки удостоверения внесенных сведений (п. 6.1.3).
6.2. Правила заполнения формы "Общие сведения" (Ф. 1.1)
Данная форма используется для кадастрового учета общих наиболее
постоянных сведений о земельном участке.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка
(части "А", "Б", "В", "Г" кадастрового номера).
В строку "2" заносится номер листа (п. 6.1.1).
В строку "3" заносятся сведения о том, какие дополнительные формы
(кроме Ф. 1.1) введены в описание земельного участка. Факт ввода
нового вида формы отмечается путем перечеркивания по диагонали
---
знака | |, расположенного перед названием вводимых документов.
---
Строка "4" является резервной технологической строкой.
В строку "5" записываются кадастровые номера земельных участков,
из которых образован данный участок.
В строке "6" записывается наименование земельного участка при
наличии этого наименования, например "Стадион Лужники".
Строка "7" является составной строкой и используется для
отображения сведений о местоположении земельного участка.
В строке "7.1" записывается адрес здания, расположенного в
границах земельного участка, в следующем порядке:
- условное сокращенное обозначение типа населенного пункта
(выбирается из справочника) и полное наименование населенного пункта;
- условное сокращенное обозначение адресной единицы (ул., пр.,
пер. и т.д.) и полное наименование адресной единицы;
- номер дома (строения, корпуса).
При отсутствии почтового адреса земельного участка строка "7.1"
не заполняется. В этом случае заполняется строка "7.2".
В строке "7.2" записывается местоположение земельного участка
относительно однозначно понимаемого ориентира в следующем порядке:
- в поле "примерно в ____" заносится величина и единица измерения
расстояния;
- в поле "от ____" заносится наименование ориентира;
- в поле "по направлению на ___" заносится направление от
ориентира на земельный участок.
В строке "7.3" прописываются дополнительные данные о
местоположении участка при невозможности заполнения строк "7.1" и
"7.2".
Строка "8" используется для отображения сведений об установленных
категориях земель.
В строке "8.1" указано условное обозначение категории земель:
1 - земли сельскохозяйственного назначения;
2 - земли поселений;
3 - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения;
4 - земли особо охраняемых территорий;
5 - земли лесного фонда;
6 - земли водного фонда;
7 - земли запаса;
8 - категория земель не установлена.
В строке "8.2" записывается слово "весь" в случае, если категория
установлена для всего земельного участка. Если категория установлена
только на часть (или части) земельного участка, то в строку "8.2"
заносится номер части (или номера частей) земельного участка.
В строке "8.3" записываются атрибуты документа, на основании
которого земельный участок или его отдельная часть была отнесена к
указанной категории.
Строка "8.4" служит для удостоверения внесенных сведений.
В строку "9" заносится разрешенное использование (назначение) в
соответствии с документом.
В строку "10" заносятся реквизиты документа, на основании
которого было установлено разрешенное использование земельного
участка, либо ссылка на номер кадастрового дела и номер документа по
описи в данном деле.
В строке "11" записывается вид фактического использования в
соответствии с декларацией землевладельца (пользователя, арендатора).
Строка "11" заполняется в случае, если в строке "8" зафиксировано, что
категория земель не установлена, а в строках "9" и "10" отсутствуют
сведения.
Строки "12", "13", "14" и "15" используются для учета площади
земельного участка.
В строку "12" заносится площадь, установленная на основании
декларации землепользователя, в случае если натурные измерения участка
не проводились.
В строку "13" заносится площадь участка, установленная на
основании натурных измерений земельного участка.
Строка "14" служит для удостоверения сведений, внесенных в строку
"13" при ее заполнении.
Строка "15" служит для вторичного удостоверения сведений,
внесенных в строку "13", после подтверждения этих сведений выпиской из
единого государственного реестра прав (ЕГРП) по данному земельному
участку.
В строку "16" записываются кадастровые номера всех земельных
участков, в которые вошла территория данного участка в случае
проведения с ним кадастровых операций.
Строка "17" служит для удостоверения сведений и заполняется по
правилам п. 6.1.3.
В строку "18" заносится дата учета сведений о земельном участке в
ГРЗ КР после удостоверения всех внесенных сведений.
Строка "19" заполняется по правилам п. 6.1.5.
Строка "20" служит для удостоверения сведений о закрытии
подраздела и заполняется по правилам п. 6.1.3.
6.3. Правила заполнения формы
"Сведения о правах" (Ф. 1.2)
Данная форма используется для отражения сведения о
зарегистрированных вещных правах на данный земельный участок.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "2" записывается номер листа (п. 6.1.1).
Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.2.
В графу "2" таблицы "3" заносится вид вещного права.
В графу "3" таблицы "3" заносятся данные о правообладателе на
земельный участок. В случае совместной собственности под одним и тем
же порядковым номером записи о вещных правах заносятся данные о
нескольких правообладателях.
В графу "4" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения
регистрационной записи в ЕГРП о возникновении права на земельный
участок у правообладателя, указанного в графе "3".
В графу "5" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения
регистрационной записи в ЕГРП о прекращении права на земельный участок
у правообладателя, указанного в графе "3".
В графе "6" таблицы "3" записываются:
- Размер доли;
- Количество участников совместной собственности;
- Кадастровый номер земельного участка или его отдельной части,
на которые у правообладателя возникло сервитутное право, а также
содержание этого права.
Строка "4" заполняется по правилам п. 6.1.4.
6.4. Правила заполнения формы "Сведения об обременениях"
(Ф. 1.3)
Данная форма используется для внесения сведений об обременениях
(ограничениях), наложенных на земельный участок в целом или на его
отдельные части.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "2" записывается номер листа (п. 6.1.1).
Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.2.
Графа "2" таблицы "3" используется для присвоения номера части
земельного участка, на которую наложено обременение (ограничение). В
нее заносится порядковый номер части земельного участка,
сформированной и учитываемой в составе земельного участка. При учете
обременений (ограничений), наложенных на весь участок в целом, графа
"N части земельного участка" не заполняется.
В графу "3" таблицы "3" заносится площадь сформированной части
земельного участка и единица ее измерения.
В графу "4" таблицы "3" заносится содержание обременения
(ограничения).
В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте, в чью пользу
налагаются ограничения.
В графу "5" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения
регистрационной записи в ЕГРП о возникновении, указанного в графе "4"
обременения (ограничения).
В графу "6" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения
регистрационной записи в ЕГРП о прекращении действия, указанного в
графе "4" обременения (ограничения).
Строка "4" заполняется по правилам п. 6.1.4.
6.5. Правила заполнения формы "Сведения о базовых
платежах и оценке" (Ф. 1.4)
Данная форма используется для внесения сведений о базовых
платежах за земельный участок и оценочных (экономических)
характеристиках земельного участка.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "2" записывается номер листа (п. 6.1.1).
Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.2.
В графу "2" таблицы "3" заносится наименование учитываемого
экономического показателя (например: "земельный налог", "оценка
участка" и др.).
В графу "3" таблицы "3" заносится дата введения этого показателя
в действие.
В графу "4" таблицы "3" заносится величина показателя.
Графа "5" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.3.
В графу "6" таблицы "3" записываются особые отметки при их
наличии.
Строка "4" заполняется по правилам п. 6.1.4.
6.6. Правила заполнения формы "Сведения о наличии
объектов недвижимости" (Ф. 1.5)
Данная форма используется для занесения сведений об объектах
недвижимости, расположенных на (под) земельным участком. К таким
объектам, в частности, относятся здания, строения и иные наземные и
подземные сооружения. Перечень объектов недвижимости, подлежащих
кадастровому учету, определяется "Инструкцией по изготовлению
кадастровых планов".
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "2" записывается номер листа (п. 6.1.1).
В графу "1" таблицы "3" заносится номер объекта на кадастровом
плане земельного участка.
В графу "2" таблицы "3" заносится кадастровый номер объекта.
В графу "3" таблицы "3" заносится наименование учитываемого
объекта недвижимости.
В графу "4" таблицы "3" заносится площадь земельного участка,
занятая объектом недвижимости, и единица ее измерения.
Графа "5" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.3.
В графе "6" таблицы "3" производится отметка о ликвидации объекта
недвижимости. Отметка о ликвидации заверяется должностным лицом в
соответствии с правилами п. 6.1.3.
Строка "4" заполняется по правилам п. 6.1.4.
6.7. Правила заполнения формы "Специальные сведения"
(Ф. 1.6)
Данная форма используется для кадастрового учета характеристик
качества и других специальных показателей о земельном участке,
определяемых целевым назначением.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "2" заносится номер листа (п. 6.1.1).
Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.2.
В графу "2" таблицы "3" заносится наименование учитываемого
показателя (например: "направление уклона", "тип почвы" и др.).
В графу "3" таблицы "3" заносится величина установленного
показателя и единица измерения.
В графу "4" таблицы "3" заносятся реквизиты документа,
являющегося основанием для осуществления записи, или его инвентарный
номер в кадастровом деле (в случае, когда документ хранится в ином
деле - инвентарный номер этого дела).
В графе "6" таблицы "3" делается отметка об изменении прежнего
значения показателя. В этом случае показатель с новым значением
записывается в новую строку, а в графе "6" таблицы 3 показателя с
прежним значением записывается "Аннулирован. См. строку N ___" и
проставляется номер строки, в которой записано новое значение
показателя.
Строка "4" заполняется по правилам п. 6.1.4.
6.8. Правила заполнения формы "План границ участка"
(Ф. 1.7)
Данная форма используется для отображения плана земельного
участка.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "2" заносится номер листа формы (см. п. 6.1.1).
В поле, обозначенном как строка "3", изображается чертеж границ
земельного участка с ориентацией по сторонам света.
Строки "4" и "5" заполняются по правилам п. 6.1.3 и 6.1.5
соответственно.
6.9. Правила заполнения формы "Описание границ" (Ф. 1.8)
Данная форма предназначена для описания границ земельного
участка.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
Строки "2" и "3" заполняются по правилам п. 6.1.1.
Строка "4" является резервной.
В таблицу "5" заносятся сведения об ориентирах местности,
являющихся границами или поворотными точками границ земельного
участка. При этом должна использоваться символика (номера) обозначения
поворотных точек на плане границ в форме Ф. 1.7.
Строки "6" и "7" заполняются по правилам п. 6.1.3 и 6.1.5
соответственно.
6.10. Правила заполнения формы "План границ части
земельного участка" (Ф. 1.9)
Данная форма используется для изображения одной или нескольких
частей земельного участка.
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.
В строку "2" записывается номер страницы (п. 6.1.1).
В поле, обозначенном как строка "3", схематично изображаются
границы частей участка. На схеме проставляются номера частей.
В таблице 4 указываются номера частей участка, изображенных на
схеме, соответствующие номера частей участка на кадастровом плане,
площади частей и единицы их измерения.
Части участка нумеруются сквозным образом для всего земельного
участка.
Строки "5", "6" и "7" заполняются по правилам п. 6.1.3, 6.1.4 и
6.1.5 соответственно.
Приложение N 5
к Приказу Госкомзема России
от 22 ноября 1999 г. N 84
------------------------------------------------------------------
| |
| ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР |
| РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ |
| ЕДИНАЯ СИСТЕМА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ |
| (ЕСТД ГЗК) |
| -------------------------------------------------------------- |
| |
| |
| |
| |
| |
| ФОРМЫ ЖУРНАЛА УЧЕТА |
| КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ. |
| КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН |
| |
| |
| |
| ГЗК-1-С.О-03-01-99 |
| |
| |
| |
| Издание официальное |
| |
| |
| |
| |
| |
| -------------------------------------------------------------- |
| ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ |
| ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ |
| |
| МОСКВА |
| 1999 г. |
| |
------------------------------------------------------------------
Аннотация
Настоящий документ является неотъемлемой составной частью Единой
системы технологической документации государственного земельного
кадастра (ЕСТД ГЗК), имеет обязательный характер и относится к
документам, определяющим состав и содержание сведений ГЗК.
Представлены формы журнала учета кадастровых номеров (ЖКН)
земельных участков в кадастровом районе.
Журнал учета кадастровых номеров состоит из разделов на каждый
кадастровый квартал.
Каждый раздел состоит из титула и страниц, формы которых
приведены в настоящем документе.
Порядок ведения журнала учета кадастровых номеров земельных
участков представлен в документе ГЗК-1-Т.О-02-01-99.
ГЗК. Журнал учета кадастровых номеров
К. 1
------------------------------------------------------------------
|1 | СУБЪЕКТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: |
| |_____________________________________________________________|
|--| |
|2 |КАДАСТРОВЫЙ ОКРУГ ____________ |
| | |
|--| |
|3 | РАЙОН (ГОРОД): |
| |_____________________________________________________________|
|--| |
|4 |КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН ________________ |
| | |
|--|-------------------------------------------------------------|
| | |
|5 | КАДАСТРОВЫЙ КВАРТАЛ ______________________________ |
| | |
|--| |
| | |
|6 | |
| | Номера листов с ________ по _________ |
| | |
------------------------------------------------------------------
ГЗК. Журнал учета кадастровых номеров
К. 2
------------------------------------------------------------------
|1 |КАДАСТРОВЫЙ КВАРТАЛ N _______________________ |2|Лист ______ |
|--|--------------------------------------------------------------|
|3 |Номера земельных участков |
| |--------------------------------------------------------------|
| |Номер |Входящий| Подпись | Особые отметки |
| |участка | номер | | |
| |в | заявки | | |
| |квартале| | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | 1 | 2 | 3 | 4 |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
| |--------|--------|-----------------------|--------------------|
| | | | | |
|--|--------------------------------------------------------------|
|4 |Лист N _________ ввел _________________ (подпись) |
------------------------------------------------------------------
Приложение N 6
к Приказу Госкомзема России
от 22 ноября 1999 г. N 84
------------------------------------------------------------------
| |
| ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР |
| РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ |
| ЕДИНАЯ СИСТЕМА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ |
| (ЕСТД ГЗК) |
| -------------------------------------------------------------- |
| |
| |
| |
| |
| |
| ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ |
| ЖУРНАЛА УЧЕТА КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ. |
| КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН |
| |
| |
| |
| ГЗК-1-Т.О-02-01-99 |
| |
| |
| |
| Издание официальное |
| |
| |
| |
| |
| |
| -------------------------------------------------------------- |
| ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ |
| ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ |
| |
| МОСКВА |
| 1999 г. |
| |
------------------------------------------------------------------
Аннотация
Настоящий документ является неотъемлемой составной частью Единой
системы технологической документации государственного земельного
кадастра (ЕСТД ГЗК), имеет обязательный характер и относится к
технологическим документам.
Представлен порядок ведения журнала учета кадастровых номеров
земельных участков в кадастровом районе. Формы журнала учета
кадастровых номеров представлены в документе ГЗК-1-С.О-03-01-99.
В документе используются следующие сокращения:
ГЗК Государственный земельный кадастр
ЕСТД ГЗК Единая система технологической документации ГЗК
ЖКН Журнал учета кадастровых номеров земельных
участков в кадастровом районе.
1. Общие сведения о составе и структуре журнала учета
кадастровых номеров
Журнал учета кадастровых номеров (ЖКН) кадастрового района входит
в состав основных документов Государственного земельного кадастра.
Журнал предназначен для учета и систематизации кадастровых номеров,
присваиваемых на территории кадастрового района.
Учет кадастровых номеров земельных участков ведется поквартально
в соответствии со схемой деления кадастрового района на кадастровые
кварталы. ЖКН состоит из разделов на каждый кадастровый квартал.
Для ведения разделов журнала используются бланки установленного
образца:
К. 1 - вид титульного листа раздела журнала для каждого
кадастрового квартала;
К. 2 - вид листа журнала, в котором делаются записи по учету
кадастровых номеров внутри кадастрового квартала.
Открытие каждого раздела ЖКН осуществляется при учете первого
земельного участка в данном кадастровом квартале. При этом заполняется
титульный лист раздела (бланк К. 1) и вводится первый лист раздела
(бланк К. 2), в котором делается запись по учету кадастрового номера
земельного участка.
ЖКН представляет собой файловые книги, в которых по порядку
возрастания номеров кадастровых кварталов размещаются файловые папки с
листами ЖКН.
2. Правила заполнения ЖКН
2.1. Общие правила
Заполнение журнала осуществляется после принятия решения о
проведении государственного кадастрового учета и присвоении
кадастрового номера земельному участку.
Заполнение журнала производится ручным или автоматизированным
способом. При ручном способе ведения все записи в журнале производятся
чернилами синего цвета разборчиво на русском языке, числа записываются
арабскими цифрами.
Бланки, используемые для ведения журнала, состоят из
пронумерованных строк. Строка может быть представлена в виде таблицы.
Номера строк обозначены арабскими цифрами по порядку их расположения
на бланке. В случае табличного способа представления сведения вносятся
в соответствующие ячейки таблицы, пронумерованные по столбцам и
называемые графами. Записи в таблицы заносятся построчно.
Для заполнения журнала применяются следующие общие правила:
- дата записывается арабскими цифрами в формате "дд.мм.гггг", где
дд - двухразрядное число, соответствующее дате, мм - двухразрядное
число, соответствующее номеру месяца, гггг - четырехразрядное число,
соответствующее году (например, 5.11.1999);
- при исправлении технических ошибок неверно выполненные записи
перечеркиваются одной линией красного цвета. Исправление
подтверждается надписью "Исправлено" и заверяется подписью с указанием
даты.
Нумерация листов ЖКН осуществляется по порядку в пределах одного
кадастрового квартала (раздела).
В случае, если количество листов с учтенными кадастровыми
номерами земельных участков превышает вместимость одной файловой
папки, то заводится дополнительная файловая папка внутри данного
раздела. Дополнительные файловые папки открываются соответствующим
титульным листом (бланк К. 1), в котором нумерация листов начинается
со следующего номера по отношению к предыдущей файловой папке.
2.2. Порядок заполнения титульного листа (бланк К. 1)
В строку "1" заносится наименование субъекта Российской
Федерации.
В строку "2" заносится код субъекта Российской Федерации,
соответствующий кадастровому округу в структуре кадастрового номера.
В строку "3" заносится наименование района или города,
находящегося в подчинении субъекта Российской Федерации.
В строку "4" заносится код района или города, соответствующий
кадастровому району в структуре кадастрового номера.
В строку "5" заносится номер кадастрового квартала.
В строке "6" отмечаются номера первого и последнего листов
файловой папки. Номер последнего листа, помещенного в файловую папку,
вписывается при открытии следующей файловой папки.
2.3. Порядок заполнения листов журнала учета
кадастровых номеров (бланк К. 2)
В строку "1" заносится полный номер кадастрового квартала.
В строке "2" проставляется номер листа раздела ЖКН.
В графе "1" таблицы "3" осуществляется присвоение порядкового
номера учитываемому земельному участку, расположенному в данном
кадастровом квартале.
В графе "2" таблицы "3" проставляется входящий номер заявки на
проведение Государственного кадастрового учета земельных участков.
В графе "3" таблицы "3" проставляется дата, подпись и личный код
(или фамилия, И.О.) должностного лица, осуществляющего запись в
соответствующей строке таблицы "3".
В графу "4" таблицы "3" заносится отметка о прекращении
существования земельного участка с данным кадастровым номером. Отметка
производится после поступления сведений из органов по регистрации прав
о прекращении прав на данный участок и осуществляется в виде записи
слова "аннулирован" без дополнительного удостоверения подписью
должностного лица.
В строке "4" проставляется номер следующего вводимого листа.
Запись удостоверяется должностным лицом, осуществляющим кадастровый
учет первого земельного участка на вновь вводимом листе, при этом в
строку последовательно записываются:
- дата внесения сведений;
- подпись должностного лица;
- в скобках личный код или фамилия и инициалы должностного лица.Страницы: 1 2 |