ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Приказ. Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. 09.12.99 139


Страницы: 1  2  3  4  5  6  


|          работы                |измерения        |  звена            |рабочих|времени|п/п|
|                                |                 |                   |       |на     |   |
|                                |                 |                   |       |ед.    |   |
|                                |                 |                   |       |изм.,  |   |
|                                |                 |                   |       |чел.-  |   |
|                                |                 |                   |       |ч      |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|            1                   |    2            |    3              |  4    |  5    | 6 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Заделка выбоин в каменных       |1 место          |камнетес           |  IV   | 1,3   | 1 |
|ступенях                        |задела           |                   |       |       |   |
|Вырубка в поврежденных          |                 |                   |       |       |   |
|местах гнезд. Заготовка         |                 |                   |       |       |   |
|вставок из природного камня     |                 |                   |       |       |   |
|с околкой, отеской и            |                 |                   |       |       |   |
|обработкой поверхности.         |                 |                   |       |       |   |
|Установка вставок длиной        |                 |                   |       |       |   |
|до 150 мм в гнезда с            |                 |                   |       |       |   |
|приготовлением раствора         |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт железобетонных и         |1 место          |бетонщик           |  II,  |       |   |
|бетонных ступеней на месте      |                 |                   |  IV   |       |   |
|Расчистка в ступенях            |                 |                   |       |       |   |
|трещин или выбитых мест.        |                 |                   |       |       |   |
|Устройство и разборка опалубки  |                 |                   |       |       |   |
|(в необходимых случаях).        |                 |                   |       |       |   |
|Промывка расчищенных мест.      |                 |                   |       |       |   |
|Приготовление раствора.         |                 |                   |       |       |   |
|Заделка раствором               |                 |                   |       |       |   |
|мест ремонта. Затирка и         |                 |                   |       |       |   |
|железнение:                     |                 |                   |       |       |   |
|- заделка трещин и мелких       |                 |                   |       |       |   |
|выбоин                          |                 |                   |       | 0,45  | 2 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- заделка отбитых мест          |                 |                   |       | 0,86  | 3 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Смена отдельных железобетонных  |1 ступень        |каменщик           |  II,  | 1,8   | 4 |
|и каменных ступеней             |                 |                   |  IV   |       |   |
|Снятие ступеней с опоры с       |                 |                   |       |       |   |
|устройством временного          |                 |                   |       |       |   |
|крепления вышележащей ступени   |                 |                   |       |       |   |
|Укладка новых ступеней          |                 |                   |       |       |   |
|с расчисткой основания          |                 |                   |       |       |   |
|и выверкой правильности         |                 |                   |       |       |   |
|установки. Заделка раствором    |                 |                   |       |       |   |
|щелей между проступью           |                 |                   |       |       |   |
|и подступенком                  |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт лестничных и             |1 м решетки      |слесарь            | III   | 0,6   | 5 |
|балконных решеток               |                 |строительный       |       |       |   |
|Снятие решеток. Выправка        |                 |                   |       |       |   |
|решеток с очисткой от           |                 |                   |       |       |   |
|коррозии. Расчистка гнезд.      |                 |                   |       |       |   |
|Установка решеток на место      |                 |                   |       |       |   |
|с заливкой гнезд                |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Укрепление стоек металлических  |1 укрепляемая    |бетонщик           | III   | 0,22  | 6 |
|решеток ограждения              |стойка           |                   |       |       |   |
|балконов, лестниц и площадок    |                 |                   |       |       |   |
|Расчистка гнезд вокруг          |                 |                   |       |       |   |
|основания расшатавшейся         |                 |                   |       |       |   |
|стойки. Расклинивание           |                 |                   |       |       |   |
|стойки металлическими           |                 |                   |       |       |   |
|клиньями. Заливка гнезда        |                 |                   |       |       |   |
|цементным раствором с           |                 |                   |       |       |   |
|затиркой и заглаживанием        |                 |                   |       |       |   |
|поверхности                     |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Смена ступеней в деревянных     |1 ступень        |плотник            | III   | 2,9   | 7 |
|лестницах                       |                 |                   |       |       |   |
|Снятие старых негодных          |                 |                   |       |       |   |
|ступеней. Изготовление          |                 |                   |       |       |   |
|новых ступеней. Установка на    |                 |                   |       |       |   |
|место заготовленных ступеней    |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Смена отдельных частей          |1 м              |столяр             |       |       |   |
|поручней                        |                 |строительный       |       |       |   |
|Снятие сменяемой части          |                 |                   |       |       |   |
|поручня. Установка на место     |                 |                   |       |       |   |
|готового поручня с подгонкой    |                 |                   |       |       |   |
|сопряжений. Крепление           |                 |                   |       |       |   |
|вставок шурупами. Зачистка      |                 |                   |       |       |   |
|мест заделок цикелей.           |                 |                   |       |       |   |
|Приготовление шпатлевки.        |                 |                   |       |       |   |
|Шпатлевание и шлифование        |                 |                   |       |       |   |
|отремонтированной части         |                 |                   |       |       |   |
|поручня:                        |                 |                   |       |       |   |
|- прямая часть                  |                 |                   | III   | 0,52  | 8 |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|- закругления                   |                 |                   |   V   | 0,53  | 9 |
-------------------------------------------------------------------------------------------

         2.2.7. Нормы времени на работы по ремонту полов

                                                         Таблица 7

-------------------------------------------------------------------------------------------
|   Наименование и состав        | Единица          |  Состав           |Разряд |Норма  | N |
|          работы                |измерения         |  звена            |рабочих|времени|п/п|
|                                |                  |                   |       |на     |   |
|                                |                  |                   |       |ед.    |   |
|                                |                  |                   |       |изм.,  |   |
|                                |                  |                   |       |чел.-  |   |
|                                |                  |                   |       |ч      |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|            1                   |    2             |    3              |  4    |  5    | 6 |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Сплачивание неокрашенных        |                  |плотник            |  II,  |       |   |
|полов                           |                  |                   |  IV   |       |   |
|Отрыв досок                     |                  |                   |       |       |   |
|Выколачивание гвоздей           |                  |                   |       |       |   |
|заподлицо с нижней плоскостью   |                  |                   |       |       |   |
|досок. Сплачивание              |                  |                   |       |       |   |
|досок сжимами с прибивкой       |                  |                   |       |       |   |
|гвоздями. Заготовка и           |                  |                   |       |       |   |
|укладка вставки из доски с      |1 кв. м           |                   |       |       |   |
|прибивкой гвоздями              |пола              |                   |       | 0,32  | 1 |
|--------------------------------|------------------|                   |       |-------|---|
|Снятие плинтусов                |1 м плинтуса      |                   |       | 0,10  | 2 |
|Установка плинтуса на           |                  |                   |       |       |   |
|старое место с креплением его   |                  |                   |       |       |   |
|гвоздями                        |                  |                   |       |       |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Смена досок в полах             |1 м уложенной     |плотник            | II,   | 0,60  | 3 |
|Удаление негодных досок         |доски             |                   | III   |       |   |
|(до 3 шт. в одном месте).       |                  |                   |       |       |   |
|Заготовка и укладка новых       |                  |                   |       |       |   |
|досок. Прибивка досок           |                  |                   |       |       |   |
|гвоздями. Пристрожка провесов   |                  |                   |       |       |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт покрытия полов из        |1 кв. м           |облицовщик         |II, V  | 0,55  | 4 |
|линолеума                       |отремонтированного|синтетическими     |       |       |   |
|Удаление старого покрытия       |пола              |материалами        |       |       |   |
|из линолеума. Расчистка         |                  |                   |       |       |   |
|основания от мастики.           |                  |                   |       |       |   |
|Заготовка нового покрытия и     |                  |                   |       |       |   |
|разогревание мастики.           |                  |                   |       |       |   |
|Укладка мастики и наклейка      |                  |                   |       |       |   |
|линолеума                       |                  |                   |       |       |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Смена плинтусов в отдельных     |1 м плинтуса      |плотник            | III   | 0,31  | 5 |
|местах                          |                  |                   |       |       |   |
|Удаление негодной части         |                  |                   |       |       |   |
|деревянного плинтуса.           |                  |                   |       |       |   |
|Нарезка готового плинтуса с     |                  |                   |       |       |   |
|подгонкой по размеру.           |                  |                   |       |       |   |
|Установка плинтуса с            |                  |                   |       |       |   |
|укреплением его гвоздями        |                  |                   |       |       |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Смена галтелей в отдельных      |1 м галтели       |бетонщик           | III   | 0,46  | 6 |
|местах                          |                  |                   |       |       |   |
|Вырубка негодной части          |                  |                   |       |       |   |
|цементной галтели. Расчистка    |                  |                   |       |       |   |
|основания. Приготовление        |                  |                   |       |       |   |
|цементного раствора.            |                  |                   |       |       |   |
|Изготовление новой галтели с    |                  |                   |       |       |   |
|устройством опалубки            |                  |                   |       |       |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Смена лаг                       |1 м лаг           |плотник            | III,  |       |   |
|Снятие старых лаг. Выверка      |                  |                   |  IV   |       |   |
|основания. Изготовление и       |                  |                   |       |       |   |
|осмолка прокладок и укладка     |                  |                   |       |       |   |
|   толя. Нарезка лаг по         |                  |                   |       |       |   |
|размерам. Укладка готовых       |                  |                   |       |       |   |
|лаг с наращиванием (в           |                  |                   |       |       |   |
|необходимых случаях), с         |                  |                   |       |       |   |
|изготовлением сопряжений и      |                  |                   |       |       |   |
|выверкой по отметке и           |                  |                   |       |       |   |
|уровню. Временное крепление     |                  |                   |       |       |   |
|расшивками. Разметка и          |                  |                   |       |       |   |
|выделка сопряжений лаг с        |                  |                   |       |       |   |
|опорами (для лаг из пластин):   |                  |                   |       |       |   |
|- лаги из брусков               |                  |                   |       | 0,22  | 7 |
|--------------------------------|                  |                   |       |-------|---|
|- лаги из досок                 |                  |                   |       | 0,26  | 8 |
|--------------------------------|                  |                   |       |-------|---|
|- лаги из пластин               |                  |                   |       | 0,35  | 9 |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт бетонных полов           |1 кв. м           |бетонщик           |  II,  | 1,3   |10 |
|Разборка отдельных мест         |отремонтированного|                   |  IV   |       |   |
|бетонного пола вручную.         |пола              |                   |       |       |   |
|Устройство подготовки из        |                  |                   |       |       |   |
|кусков старого бетона с         |                  |                   |       |       |   |
|разравниванием, трамбованием    |                  |                   |       |       |   |
|и поливкой водой. Заливка       |                  |                   |       |       |   |
|ремонтируемых мест готовым      |                  |                   |       |       |   |
|раствором с уплотнением массы   |                  |                   |       |       |   |
|вручную и выравниванием         |                  |                   |       |       |   |
|поверхности рейкой              |                  |                   |       |       |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Заделка выбоин в цементных      |1 кв. м           |бетонщик           |  II,  | 0,95  |11 |
|полах                           |пола              |                   |  IV   |       |   |
|Вырубка, расчистка и            |                  |                   |       |       |   |
|смачивание поврежденных мест.   |                  |                   |       |       |   |
|Приготовление раствора.         |                  |                   |       |       |   |
|Заделка выбоин раствором.       |                  |                   |       |       |   |
|Железнение заделанной           |                  |                   |       |       |   |
|поверхности                     |                  |                   |       |       |   |
|--------------------------------|------------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт поверхности цементных    |1 кв. м           |бетонщик           |  II,  | 0,70  |12 |
|полов                           |пола              |                   |  IV   |       |   |
|Очистка и насечка поверхности.  |                  |                   |       |       |   |
|Смачивание поверхности.         |                  |                   |       |       |   |
|Приготовление цементного        |                  |                   |       |       |   |
|раствора вручную.               |                  |                   |       |       |   |
|Нанесение раствора с            |                  |                   |       |       |   |
|разравниванием. Железнение      |                  |                   |       |       |   |
|поверхности                     |                  |                   |       |       |   |
--------------------------------------------------------------------------------------------

            2.2.8. Нормы времени на работы по наружной
                          отделке зданий

                                                         Таблица 8

-------------------------------------------------------------------------------------------
|   Наименование и состав        | Единица         |  Состав           |Разряд |Норма  | N |
|          работы                |измерения        |  звена            |рабочих|времени|п/п|
|                                |                 |                   |       |на     |   |
|                                |                 |                   |       |ед.    |   |
|                                |                 |                   |       |изм.,  |   |
|                                |                 |                   |       |чел.-  |   |
|                                |                 |                   |       |ч      |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|            1                   |    2            |    3              |  4    |  5    | 6 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Очистка поверхности фасадов     |100 кв. м        |пескоструйщик      | III,  |       |   |
|с помощью пескоструйного        |очищенной        |                   | IV    |       |   |
|аппарата                        |поверхности      |                   |       |       |   |
|Заполнение аппарата песком      |                 |                   |       |       |   |
|с просеиванием его вручную.     |                 |                   |       |       |   |
|Установка инвентарных           |                 |                   |       |       |   |
|щитов в оконные проемы для      |                 |                   |       |       |   |
|защиты остекления. Очистка      |                 |                   |       |       |   |
|поверхности фасада струей       |                 |                   |       |       |   |
|песка. Подъем и спуск           |                 |                   |       |       |   |
|шлангов по высоте и             |                 |                   |       |       |   |
|перемещение их по ярусам        |                 |                   |       |       |   |
|лесов:                          |                 |                   |       |       |   |
|- гладкая поверхность           |                 |                   |       | 9     | 1 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- отделанная рустами или        |                 |                   |       |       |   |
|под "шубу"                      |                 |                   |       |11     | 2 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт декоративной             |1 кв. м          |штукатур           |II, V  |       |   |
|штукатурки фасадов отдельными   |                 |                   |       |       |   |
|местами                         |                 |                   |       |       |   |
|Простукивание поверхности.      |                 |                   |       |       |   |
|Отбивка старой штукатурки.      |                 |                   |       |       |   |
|Насечка и смачивание            |                 |                   |       |       |   |
|поверхности водой. Нанесение    |                 |                   |       |       |   |
|подготовительного слоя с        |                 |                   |       |       |   |
|разравниванием и нарезкой       |                 |                   |       |       |   |
|борозд. Нанесение отделочного   |                 |                   |       |       |   |
|слоя. Поливка                   |                 |                   |       |       |   |
|отремонтированных мест:         |                 |                   |       |       |   |
|- стены гладкие                 |                 |                   |       | 2,7   | 3 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- столбы, пилястры, гладкие     |                 |                   |       |       |   |
|колонны и криволинейные         |                 |                   |       | 3,5   | 4 |
|поверхности                     |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- столбы и пилястры с           |                 |                   |       |       |   |
|прорезкой рустов                |                 |                   |       | 4,2   | 5 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- стены с прорезкой рустов      |                 |                   |       | 4,8   | 6 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- оконные и дверные             |                 |                   |       |       |   |
|четверти, тяги и колонны с      |                 |                   |       | 6,7   | 7 |
|каннелюрами                     |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт обыкновенной             |1 кв. м          |штукатур           |  II,  |       |   |
|штукатурки кирпичных и          |отремонтированной|                   |  IV   |       |   |
|бетонных фасадов                |поверхности      |                   |       |       |   |
|Простукивание поверхности       |                 |                   |       |       |   |
|и отбивка слабодержащейся       |                 |                   |       |       |   |
|штукатурки. Насечка             |                 |                   |       |       |   |
|поверхности. Смачивание         |                 |                   |       |       |   |
|поверхности водой.              |                 |                   |       |       |   |
|Оштукатуривание отдельных мест. |                 |                   |       |       |   |
|Прорезка рустов (при            |                 |                   |       |       |   |
|рустованных фасадах):           |                 |                   |       |       |   |
|- стены гладкие                 |                 |                   |       | 1,5   | 8 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- столбы, пилястры гладкие      |                 |                   |       | 2,3   | 9 |
|                                |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|- гладкие колонны,              |                 |                   |       |       |   |
|криволинейные поверхности       |                 |                   |II, V  | 2,3   |10 |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|- оконные и дверные четверти    |                 |                   |  II,  |       |   |
|                                |                 |                   |  IV,  | 2,5   |11 |
|                                |                 |                   |  IV   |       |   |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|- стены с прорезкой рустов      |                 |                   |II, V  | 2,6   |12 |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|- столбы и пилястры с           |                 |                   |       |       |   |
|прорезкой рустов                |                 |                   |II, V  | 3,1   |13 |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|- тяги и колонны с каннелюрами  |                 |                   |  II,  |       |   |
|                                |                 |                   |V, V   | 3,7   |14 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт обыкновенной             |1 кв. м          |штукатур           |  II,  | 1,7   |15 |
|штукатурки деревянных гладких   |отремонтированной|                   |  IV   |       |   |
|фасадов                         |поверхности      |                   |       |       |   |
|Простукивание поверхности       |                 |                   |       |       |   |
|и отбивка слабодержащейся       |                 |                   |       |       |   |
|штукатурки. Очистка             |                 |                   |       |       |   |
|поверхности. Частичная          |                 |                   |       |       |   |
|прибивка новой драни.           |                 |                   |       |       |   |
|Оштукатуривание отдельных мест  |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Оштукатуривание поверхности     |1 кв. м          |штукатур           |  II,  | 1,1   |16 |
|дымовых труб и патрубков        |трубы или        |                   |  IV   |       |   |
|Навеска правил. Оштукатуривание |патрубка         |                   |       |       |   |
|поверхности труб и              |                 |                   |       |       |   |
|патрубков. Снятие правил.       |                 |                   |       |       |   |
|Разделка распушек               |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Окрашивание оштукатуренных      |100 кв. м        |маляр              | II,   |       |   |
|фасадов водными составами       |обработанной     |строительный       | III   |       |   |
|Известковое окрашивание         |поверхности      |                   |       |       |   |
|Очистка набела вручную при      |                 |                   |       |       |   |
|окрашивании. Сглаживание        |                 |                   |       |       |   |
|поверхности торцом дерева       |                 |                   |       |       |   |
|или лещадью. Расшивка           |                 |                   |       |       |   |
|трещин. Промазка трещин и       |                 |                   |       |       |   |
|выбоин. Шлифование подмазки.    |                 |                   |       |       |   |
|Грунтование кистью.             |                 |                   |       |       |   |
|Окрашивание кистью известковым  |                 |                   |       |       |   |
|составом:                       |                 |                   |       |       |   |
|- гладкие фасады                |                 |                   |       |12,51  |17 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- фасады с рустами и            |                 |                   |       |       |   |
|орнаментованные                 |                 |                   |       |14,92  |18 |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|Казеиновое окрашивание          |                 |                   |  II,  |       |   |
|Очистка набела вручную при      |                 |                   | III,  |       |   |
|окрашивании. Сглаживание        |                 |                   |  IV   |       |   |
|поверхности торцом дерева       |                 |                   |       |       |   |
|или лещадью. Расшивка трещин.   |                 |                   |       |       |   |
|Промазка трещин и выбоин.       |                 |                   |       |       |   |
|Шлифование подмазки.            |                 |                   |       |       |   |
|Грунтование кистью первое.      |                 |                   |       |       |   |
|Грунтование кистью второе       |                 |                   |       |       |   |
|с подцветкой. Окрашивание       |                 |                   |       |       |   |
|кистью казеиновым составом:     |                 |                   |       |       |   |
|- гладкие фасады                |                 |                   |       |15,51  |19 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- фасады с рустами и            |                 |                   |       |       |   |
|орнаментованные                 |                 |                   |       |18,22  |20 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Окрашивание кирпичных           |100 кв. м        |маляр              | II,   |       |   |
|фасадов водными составами       |обработанной     |строительный       | III   |       |   |
|Очистка набела вручную.         |поверхности      |                   |       |       |   |
|Смачивание поверхности          |                 |                   |       |       |   |
|водой. Грунтование кистью.      |                 |                   |       |       |   |
|Окрашивание кистью:             |                 |                   |       |       |   |
|- гладкие фасады                |                 |                   |       |10,8   |21 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- фасады с рустами              |                 |                   |       |12,5   |22 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Окрашивание деревянных          |100 кв. м        |маляр              | II,   | 7,3   |23 |
|фасадов водными составами       |обработанной     |строительный       | III   |       |   |
|Очистка набела вручную.         |поверхности      |                   |       |       |   |
|Грунтование кистью.             |                 |                   |       |       |   |
|Окрашивание кистью              |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Окрашивание фасадов             |100 кв. м        |маляр              |  II,  |       |   |
|силикатными красками            |обработанной     |строительный       | III,  |       |   |
|Очистка поверхности от          |поверхности      |                   |  IV   |       |   |
|загрязнений и отстающей         |                 |                   |       |       |   |
|краски вручную. Подмазывание    |                 |                   |       |       |   |
|    выбоин, трещин и            |                 |                   |       |       |   |
|расчищенных мест. Шлифование    |                 |                   |       |       |   |
|подмазки. Грунтование           |                 |                   |       |       |   |
|кистью. Окрашивание кистью:     |                 |                   |       |       |   |
|- гладкие кирпичные фасады      |                 |                   |       |22,8   |24 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- гладкие оштукатуренные        |                 |                   |       |35,1   |25 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- рустованные кирпичные         |                 |                   |       |       |   |
|фасады                          |                 |                   |       |29,5   |26 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- рустованные оштукатуренные    |                 |                   |       |       |   |
|фасады                          |                 |                   |       |45,3   |27 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Окрашивание спецсоставом с      |100 м стыков     |маляр              |  IV   | 2,5   |28 |
|алюминиевой пудрой стыков       |                 |строительный       |       |       |   |
|крупнопанельных зданий          |                 |                   |       |       |   |
|Окрашивание стыков за один      |                 |                   |       |       |   |
|раз кистью. Перемещение         |                 |                   |       |       |   |
|люльки по вертикали             |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Окрашивание спецсоставом с      |100 кв. м        |маляр              |  II,  |       |   |
|алюминиевой пудрой              |обработанной     |строительный       | III,  |       |   |
|металлических поверхностей      |поверхности      |                   |  IV   |       |   |
|Очистка поверхности от          |                 |                   |       |       |   |
|загрязнений. Расчистка          |                 |                   |       |       |   |
|отстающей краски. Выправка      |                 |                   |       |       |   |
|поверхности лаковой             |                 |                   |       |       |   |
|подмазочной пастой.             |                 |                   |       |       |   |
|Окрашивание кистью:             |                 |                   |       |       |   |
|- пояски, сандрики,             |                 |                   |       |       |   |
|подоконные отливы               |                 |                   |       |23,7   |29 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|- водосточные трубы             |                 |                   |       |30,7   |30 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Вентиляционные воздуховоды      |                 |                   |       |37     |31 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Укрепление слабодержащихся      |1 кирпич         |штукатур           | III   | 0,09  |32 |
|кирпичей или облицовочных       |или 1 плитка     |                   |       |       |   |
|плиток на фасадах               |                 |                   |       |       |   |
|Простукивание и снятие          |                 |                   |       |       |   |
|слабодержащихся кирпичей        |                 |                   |       |       |   |
|или облицовочных плиток,        |                 |                   |       |       |   |
|очистка их. Укрепление          |                 |                   |       |       |   |
|кирпичей или облицовочных       |                 |                   |       |       |   |
|плиток на растворе              |                 |                   |       |       |   |
-------------------------------------------------------------------------------------------

           2.2.9. Нормы времени на работы по внутренней
                          отделке зданий

                                                         Таблица 9

-------------------------------------------------------------------------------------------
|   Наименование и состав        | Единица         |  Состав           |Разряд |Норма  | N |
|          работы                |измерения        |  звена            |рабочих|времени|п/п|
|                                |                 |                   |       |на     |   |
|                                |                 |                   |       |ед.    |   |
|                                |                 |                   |       |изм.,  |   |
|                                |                 |                   |       |чел.-  |   |
|                                |                 |                   |       |ч      |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|            1                   |    2            |    3              |  4    |  5    | 6 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт внутренней штукатурки    |1 кв. м          |штукатур           |  II,  |       |   |
|отдельными местами              |отремонтированной|                   |  IV   |       |   |
|Простукивание и отбивка         |поверхности      |                   |       |       |   |
|слабодержащейся старой          |                 |                   |       |       |   |
|штукатурки (по мере надобности).|                 |                   |       |       |   |
|Очистка, смачивание и           |                 |                   |       |       |   |
|подготовка поверхности          |                 |                   |       |       |   |
|(насечкой или частичной         |                 |                   |       |       |   |
|пробивкой драни).               |                 |                   |       |       |   |
|Оштукатуривание отдельных       |                 |                   |       |       |   |
|мест. Отделка усенков,          |                 |                   |       |       |   |
|лузг, ребер и фасок:            |                 |                   |       |       |   |
|- стены                         |                 |                   |       | 1,85  | 1 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 2,00  | 2 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- столбы, пилястры, колонны     |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- откосы                        |                 |                   |       | 2,40  | 4 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- карнизы, падуги и тяги        |                 |                   |       |       |   |
|горизонтальные                  |                 |                   |       | 3,00  | 5 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Ремонт облицовки стен и         |1 кв. м          |штукатур           | II,   |       |   |
|потолков плитами сухой          |отремонтированной|                   | III   |       |   |
|штукатурки                      |поверхности      |                   |       |       |   |
|Определение поврежденных        |                 |                   |       |       |   |
|мест простукиванием.            |                 |                   |       |       |   |
|Удаление негодных листов.       |                 |                   |       |       |   |
|Разметка и нарезка листов       |                 |                   |       |       |   |
|по размеру. Подгонка            |                 |                   |       |       |   |
|листов по месту с прибивкой     |                 |                   |       |       |   |
|гвоздями. Заделка швов          |                 |                   |       |       |   |
|гипсовым раствором:             |                 |                   |       |       |   |
|- стены                         |                 |                   |       | 0,32  | 6 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 0,40  | 7 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Перетирка штукатурки            |1 кв. м          |штукатур           | II,   |       |   |
|поверхности стен и потолков     |отремонтированной|                   | III   |       |   |
|Смачивание поверхности.         |поверхности      |                   |       |       |   |
|Соскабливание краски или        |                 |                   |       |       |   |
|обоев. Расшивка трещин.         |                 |                   |       |       |   |
|Перетирка штукатурки:           |                 |                   |       |       |   |
|- стены и перегородки           |                 |                   |       | 0,27  | 8 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 0,32  | 9 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Заделка отверстий при смене     |одно отверстие   |штукатур           |  II,  | 0,78  |10 |
|отдельных участков труб         |                 |                   |  IV   |       |   |
|(при переходе их через          |                 |                   |       |       |   |
|перекрытия и перегородки)       |                 |                   |       |       |   |
|Заделка цементным раствором     |                 |                   |       |       |   |
|и оштукатуривание мест          |                 |                   |       |       |   |
|прохода труб отопления,         |                 |                   |       |       |   |
|водопровода и канализации       |                 |                   |       |       |   |
|с двух сторон                   |                 |                   |       |       |   |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Клеевая окраска стен и          |1 кв. м          |маляр              | II,   |       |   |
|потолков                        |окрашенной       |строительный       | III   |       |   |
|Простая окраска                 |поверхности      |                   |       |       |   |
|Очистка поверхности от          |                 |                   |       |       |   |
|загрязнения и удаление пятен.   |                 |                   |       |       |   |
|Сглаживание поверхности         |                 |                   |       |       |   |
|со смачиванием водой.           |                 |                   |       |       |   |
|Расшивка трещин, подмазка       |                 |                   |       |       |   |
|выбоин и трещин со              |                 |                   |       |       |   |
|шлифовкой подмазанных мест.     |                 |                   |       |       |   |
|Огрунтовка и окраска            |                 |                   |       |       |   |
|клеевым составом за 1 раз:      |                 |                   |       |       |   |
|- стены                         |                 |                   |       | 0,1   |11 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 0,14  |12 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Улучшенная окраска              |1 кв. м          |маляр              |  II,  |       |   |
|Очистка поверхности от          |окрашенной       |строительный       |  IV   |       |   |
|загрязнения и удаление пятен.   |поверхности      |                   |       |       |   |
|Сглаживание поверхности         |                 |                   |       |       |   |
|со смачиванием водой.           |                 |                   |       |       |   |
|Расшивка трещин, подмазка       |                 |                   |       |       |   |
|выбоин и трещин со шлифовкой.   |                 |                   |       |       |   |
|Шпаклевка подмазанных мест.     |                 |                   |       |       |   |
|Шлифовка прошпаклеванных        |                 |                   |       |       |   |
|мест. Огрунтовка и              |                 |                   |       |       |   |
|окраска клеевым составом        |                 |                   |       |       |   |
|за 1 раз:                       |                 |                   |       |       |   |
|- стены                         |                 |                   |       | 0,17  |13 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 0,22  |14 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Известковая окраска ранее       |1 кв. м          |маляр              | II,   |       |   |
|окрашенных поверхностей         |окрашенной       |строительный       | III   |       |   |
|Очистка поверхностей от         |поверхности      |                   |       |       |   |
|загрязнения и удаление пятен.   |                 |                   |       |       |   |
|Сглаживание поверхности         |                 |                   |       |       |   |
|сти со смачиванием водой.       |                 |                   |       |       |   |
|Расшивка трещин, подмазка       |                 |                   |       |       |   |
|выбоин и трещин со шлифовкой    |                 |                   |       |       |   |
|подмазанных мест. Огрунтовка    |                 |                   |       |       |   |
|и окраска известковым           |                 |                   |       |       |   |
|составом:                       |                 |                   |       |       |   |
|- стены                         |                 |                   |       | 0,13  |14 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 0,16  |16 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- стояки, трубы                 |                 |                   |       | 0,15  |17 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Масляная окраска ранее          |1 кв. м          |маляр              | II,   |       |   |
|окрашенных поверхностей         |окрашенной       |строительный       | III   |       |   |
|Простая окраска                 |поверхности      |                   |       |       |   |
|Очистка поверхности от          |                 |                   |       |       |   |
|загрязнения. Расчистка          |                 |                   |       |       |   |
|отстающей краски. Расшивка      |                 |                   |       |       |   |
|трещин. Проолифка расчищенных   |                 |                   |       |       |   |
|мест и выбоин. Шлифовка         |                 |                   |       |       |   |
|подмазанных мест.               |                 |                   |       |       |   |
|Шпаклевка расчищенных и         |                 |                   |       |       |   |
|подмазанных мест. Огрунтовка    |                 |                   |       |       |   |
|прошпаклеванных и               |                 |                   |       |       |   |
|подмазанных мест. Окраска:      |                 |                   |       |       |   |
|- стены                         |                 |                   |       | 0,44  |18 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 0,48  |19 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- полы                          |                 |                   |       | 0,24  |20 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- окна                          |                 |                   |       | 0,81  |21 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- двери                         |                 |                   |       | 0,53  |22 |
|--------------------------------|                 |                   |-------|-------|---|
|Улучшенная окраска              |                 |                   |  II,  |       |   |
|Очистка поверхности от          |                 |                   |  IV   |       |   |
|загрязнения. Расчистка          |                 |                   |       |       |   |
|отстающей краски. Расшивка      |                 |                   |       |       |   |
|трещин. Проолифка расчищенных   |                 |                   |       |       |   |
|мест и выбоин. Шлифовка         |                 |                   |       |       |   |
|подмазанных мест.               |                 |                   |       |       |   |
|Шпаклевка расчищенных и         |                 |                   |       |       |   |
|подмазанных мест. Шлифовка      |                 |                   |       |       |   |
|шпаклевки. Огрунтовка           |                 |                   |       |       |   |
|прошпаклеванных и подмазанных   |                 |                   |       |       |   |
|мест. Флейцевание, шлифовка.    |                 |                   |       |       |   |
|Первая окраска и флейцевание.   |                 |                   |       |       |   |
|Шлифовка шкуркой                |                 |                   |       |       |   |
|окрашенной поверхности.         |                 |                   |       |       |   |
|Вторая окраска и флейцевание:   |                 |                   |       |       |   |
|- стены                         |                 |                   |       | 0,52  |23 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- потолки                       |                 |                   |       | 0,59  |24 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- полы                          |                 |                   |       | 0,36  |25 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- окна                          |                 |                   |       | 0,99  |26 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- двери                         |                 |                   |       | 0,70  |27 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Масляная окраска ранее          |1 кв. м          |маляр              | II,   |       |   |
|окрашенных металлических        |окрашенной       |строительный       | III   |       |   |
|поверхностей                    |поверхности      |                   |       |       |   |
|Очистка поверхности от          |                 |                   |       |       |   |
|загрязнений, ржавчины,          |                 |                   |       |       |   |
|окалины. Расчистка поверхности. |                 |                   |       |       |   |
|от отстающей краски (до 30%).   |                 |                   |       |       |   |
|Проолифка расчищенных мест.     |                 |                   |       |       |   |
|Подмазка.                       |                 |                   |       |       |   |
|Шлифовка подмазанных мест.      |                 |                   |       |       |   |
|Окраска за 2 раза:              |                 |                   |       |       |   |
|- радиаторы, конвекторы и       |                 |                   |       |       |   |
|другие приборы отопления        |                 |                   |       | 0,50  |28 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- трубы отопления,              |                 |                   |       |       |   |
|водопровода, канализации        |                 |                   |       | 0,49  |29 |
|--------------------------------|                 |                   |       |-------|---|
|- решетки                       |                 |                   |       | 0,62  |30 |
|--------------------------------|-----------------|-------------------|-------|-------|---|
|Масляная (улучшенная)           |1 кв. м          |маляр              |  II,  | 0,38  |31 |
|окраска плинтусов и галтелей    |плинтуса         |строительный       |  IV   |       |   |
|Очистка поверхности от          |или галтели      |                   |       |       |   |
|загрязнения. Шпаклевка с        |                 |                   |       |       |   |
|подмазкой зазоров в местах      |                 |                   |       |       |   |
|примыкания плинтусов к стенам.  |                 |                   |       |       |   |
|Шлифовка прошпаклеванной        |                 |                   |       |       |   |
|поверхности. Огрунтовка.        |                 |                   |       |       |   |
|Окраска за 2 раза               |                 |                   |       |       |   |
-------------------------------------------------------------------------------------------

       2.2.10. Укрупненные нормативы численности по ремонту
              конструктивных элементов жилых зданий

   Укрупненные нормативы численности установлены в объемах  работ,
выполняемых  одним  рабочим  соответствующей  профессии  в течение
годовой нормы рабочего времени при 40-часовой  рабочей  неделе,  и
разработаны    с   учетом   наиболее   полного   и   рационального
использования рабочего времени.
   Нормативы установлены дифференцированно по профессиям рабочих и
группам зданий в зависимости от материала стен.
   Данными нормативами предусмотрено выполнение комплекса работ по
техническому  обслуживанию  и  текущему   ремонту   конструктивных
элементов    жилых    зданий,    необходимых    для    поддержания
эксплуатационных качеств строительных конструкций.

                                                        Таблица 10

----------------------------------------------------------------------------
|    Наименование    |     Единица     |Нормативная численность
| основных профессий |    измерения    | на единицу измерения,
|      рабочих       |                 |         чел.
|                    |                 |------------------------------------
|                    |                 |кирпичные|крупнопанельные|деревянные|
|                    |                 |и        |блочные        |здания    |
|                    |                 |каменные |здания         |и из      |
|                    |                 |здания   |               |других    |
|                    |                 |         |               |материалов|
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|          1         |        2        |   3     |   4           |   5      |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Кровельщик по       |1000 кв. м кровли|         |               |          |
|стальным кровлям    |из кровельной    |         | 0,0685        |          |1
|котельной           |стали            |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Кровельщик по       |1000 кв. м кровли|         |               |          |
|рулонным кровлям и  |из рубероида,    |         | 0,0763        |          |2
|по кровлям из       |толя и других    |         |               |          |
|штучных материалов  |рулонных         |         |               |          |
|                    |материалов       |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Бетонщик            |1000 кв. м общей |   0,0037|               |0,00096   |3
|                    |площади          |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Монтажник по монтажу|1000 кв. м общей |   -     |    0,0        |612       |4
|стальных и          |площади          |         |               |          |
|железобетонных      |                 |         |               |          |
|конструкций         |                 |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Облицовщик -        |1000 кв. м общей |         |               |          |
|плиточник           |площади          |         | 0,0043        |          |5
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Печник              |1000 кв. м общей |         |               |          |
|                    |площади жилищного|         | 0,0068        |          |7
|                    |фонда с печным   |         |               |          |
|                    |    отоплением   |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Плотник             |1000 кв. м общей |0,03065  |0,00539        |0,03487   |8
|                    |площади          |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Паркетчик           |1000 кв. м общей |         |               |          |
|                    |площади жилищного|         |               |          |
|                    |фонда, с         |         | 0,0028        |          |9
|                    |паркетными полами|         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Слесарь строительный|1000 кв. м общей |     0,00|8              |   -      |10
|                    |площади          |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Стекольщик          |1000 кв. м общей |         | 0,027         |          |11
|                    |площади          |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Штукатур            |1000 кв. м общей | 0,0197  | 0,0018        |0,02277   |12
|                    |площади          |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Электрогазосварщик  |1000 кв. м общей |     0,01|31             |0,0162    |13
|                    |площади          |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
|Подсобный рабочий   |1000 кв. м общей |         |               |          |
|                    |площади чердаков |         | 0,0263        |          |14
|                    |и подвалов       |         |               |          |
|--------------------|-----------------|---------|---------------|----------|-
                                             а         б               в

     Примечания. 1.  При расчете  нормативной  численности  рабочих  в
общую  площадь здания включается общая площадь квартир,  общая площадь
мест  общего  пользования  (межэтажные  лестничные  клетки,  лестницы,
коридоры),  общая  площадь  нежилых  помещений  (торговые,  складские,
производственные,  офисные,  культурно - бытовые помещения).  При этом
общая  площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается
с коэффициентом 0,5.
     2. Нормы установлены для домов со сроком эксплуатации от 11 до 30
лет.  При обслуживании домов со сроком службы до 10 лет  к  нормативам
численности  применяется  коэффициент  0,9;  при обслуживании домов со
сроком эксплуатации свыше 30 лет - 1,1.


                                                      Приложение 1

                          ПРИМЕР РАСЧЕТА
              ЧИСЛЕННОСТИ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ РЕМОНТОМ
              КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

------------------------------------------------------------------------------------
| N |  Наименование работ         |Измеритель |Норма   |Годовой объем|Среднегодовые
|п/п|                             |           |времени,|выполняемых  |затраты,
|   |                             |           |чел.-ч  |работ в      |чел.-ч
|   |                             |           |        |измерителе   |(гр. 4
|   |                             |           |        |(гр. 3)      |x
|   |                             |           |        |             |гр. 5)
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
| 1 |          2                  |   3       |   4    |      5      |   6
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
| 1 |Ремонт перекрытий            |           |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|1.1|Смена местами накатов        |кв. м      |  1,93  |      200    |  386
|   |в чердачных                  |наката     |        |             |
|   |перекрытиях                  |           |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|1.2|Усиление балок по            |1 м        |  0,45  |      300    |  135
|   |всей длине                   |доски      |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|1.3|Утепление металлических      |100 м      | 20     |      500    |  100
|   |балок чердачного перекрытия  |короба     |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
| 2 |Ремонт крыш и кровель        |           |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|2.1|Смена концов стропильных ног |1 м        |  1,8   |      350    |  630
|   |                             |сменяемой  |        |             |
|   |                             |части      |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|2.2|Смена отдельных частей       |1 м        |  1,3   |      400    |  520
|   |подстропильных брусьев       |сменяемой  |        |             |
|   |                             |части      |        |             |
|   |                             |           |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|2.3|Укрепление стропильных ног   |1 м        |  0,3   |      200    |   60
|   |                             |укрепляемой|        |             |
|   |                             |части      |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|2.4|Смена местами                |1 кв. м    |  1,04  |      450    |  468
|   |обрешетки из                 |обрешетки  |        |             |
|   |дощатого сплошного           |           |        |             |
|   |настила                      |           |        |             |
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------
|   |Итого                        |           |        |             | 2299
|---|-----------------------------|-----------|--------|-------------|--------------

     Нормативная численность плотников =
     = 2299 : 2004 x 1,12 ~= 1 чел.,
     где 2004 - годовой фонд рабочего времени (в часах);
     1,12 - коэффициент планируемых невыходов.


                             ЧАСТЬ 4

                      НОРМАТИВЫ ЧИСЛЕННОСТИ
              РУКОВОДИТЕЛЕЙ, СПЕЦИАЛИСТОВ И СЛУЖАЩИХ
             МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ - ПОДРЯДЧИКОВ,
                  ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ
                         ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

                          1. Общая часть

           1.1. О содержании и ремонте жилищного фонда

     1.1.1. Законодательство     Российской     Федерации    закрепило
направление жилищной  политики,  предусматривающее  демонополизацию  и
развитие  конкуренции  в  сфере оказания услуг по содержанию и ремонту
жилищного фонда через привлечение на конкурсной основе  предприятий  и
организаций любых форм собственности, включая муниципальные.
     Создание конкурентной среды зависит  от  эффективного  разделения
функций  между  собственниками  жилищного  фонда  (или  организациями,
уполномоченными  выступать   от   лица   собственника),   управляющими
компаниями и подрядными жилищными организациями.
     1.1.2. Проведение конкурсного  отбора  подрядчиков  для  текущего
обслуживания  жилья  и  проведения  капитального  ремонта обеспечивает
повышение эффективности использования финансовых  ресурсов,  при  этом
муниципальные  предприятия  по  обслуживанию жилья как самостоятельные
хозяйственные объекты не должны быть жестко закреплены  за  какой-либо
определенной территорией.
     1.1.3. Главные  условия   успешного   проведения   конкурсов:   -
     квалифицированный подбор группы домов, выставляемых на конкурс; -
     объективное определение стартовой цены выставляемых на конкурс
работ; -  проведение  активной  информационной компании;  - конкретные
     критерии отбора подрядчиков;  - постоянно действующие комиссии по
     конкурсному отбору
подрядчиков. Благоприятная ситуация для начала организации конкурсного
     отбора
складывается во  время  приемки  ведомственного  жилищного   фонда   в
муниципальную собственность.
     Договорная цена  на  выполнение   подрядных   работ,   полученная
конкурсным  путем,  должна  являться  ориентиром  стоимости  услуг  по
содержанию жилищного  фонда,  который  обслуживается  без  конкурсного
отбора подрядчика.
     Развитие конкурентных  принципов   обслуживания   жилья   создает
предпосылки для приватизации муниципальных предприятий по обслуживанию
жилищного  фонда.  Причем,  чем  больше  конкуренции  будет  в   сфере
обслуживания жилья,  тем меньше ограничений должно быть в приватизации
муниципальных предприятий.
     1.1.4. В  малых  городах  и  муниципальных образованиях,  включая
сельские населенные пункты,  подходы  к  проблемам  демонополизации  и
формирования   конкурентной  среды  могут  существенно  отличаться  от
подходов к этим проблемам в больших городах.
     Главным критерием  в  выборе  той  или  иной структуры управления
должна быть экономическая  целесообразность  и  минимизация  стоимости
услуг ЖКХ.
     1.1.5. Основной   функцией   подрядной    организации    является
качественное выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.
В состав основных работ по договору подряда входят:
     - проведение  профилактических  осмотров (обследований) жилищного
фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий;
     - наладка инженерного оборудования обслуживаемых зданий;
     - работы аварийного характера в жилых зданиях;
     - подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации;
     - выполнение   планово   -  предупредительных  (профилактических)
ремонтов;
     - работы по санитарному содержанию придомовых территорий.
     Подрядные организации необходимо освобождать от  не  свойственных
им регистрационно - учетных функций, паспортно - учетной работы, сбора
платежей с населения за жилье и коммунальные услуги,  оформление льгот
и  субсидий  и  от  других  форм  социального  обслуживания населения.
Учитывая,  что во многих городах функция регистрации граждан по  месту
пребывания  и месту жительства возложена на муниципальные предприятия,
занятые  содержанием   и   ремонтом   жилищного   фонда,   нормативную
численность  паспортистов  рекомендуется  устанавливать  из  расчета 1
человек   на   6500   человек   (учитывается   численность   постоянно
проживающего  населения  и  среднее  по  предыдущему  году  количество
временно зарегистрированных граждан).
     1.1.6. При заключении  конкретного  договора  состав  выполняемых
подрядчиком   работ   уточняется.   Чем   четче   и  конкретнее  будут
сформулированы требования к составу,  качеству,  периодичности, срокам
выполнения  тех  или иных видов работ,  тем легче будет контролировать
реальный объем и качество их выполнения подрядной организацией.
     Порученные подрядчику    работы   должны   выполняться   согласно
утверждаемому  плану  -  графику.  Оценка  качества  выполнения  работ
производится   путем   плановых  и  внеплановых  проверок.  Результаты
проверок оформляются двусторонними актами.

      1.2. О нормировании труда руководителей, специалистов
       и служащих муниципальных предприятий - подрядчиков,
          занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

     1.2.1. Сборник   предназначен   для    определения    численности
руководителей,  специалистов  и  служащих  муниципальных предприятий -
подрядчиков,  занятых технической эксплуатацией  жилищного  фонда,  на
основании которых в свою очередь рассчитываются нормативные затраты по
оплате  труда  в   плановой   себестоимости   и,   соответственно,   в
экономически  обоснованном тарифе.  Такой подход устанавливает цельную
методику формирования себестоимости  работ  по  содержанию  и  ремонту
жилищного фонда в разрезе основных статей затрат.
     1.2.2. Приведенные в сборнике нормативы численности определены  с
учетом разделения на муниципальном уровне функций между собственниками
жилищного  фонда,  службами  заказчика  (управляющими  компаниями)   и
подрядными организациями.
     1.2.3. Нормативы численности носят  рекомендательный  характер  и
являются   основой   для  разработки  и  утверждения  органами  власти
субъектов Российской Федерации и местного самоуправления  региональных
нормативно - методических материалов.
     1.2.4. В  основу  разработки  нормативов  численности   положены:
действующие  нормативно  -  правовые  акты,  включая  Правила  и нормы
технической  эксплуатации  жилищного  фонда,   утвержденные   Приказом
Госстроя России N 17-139 от 26.12.97,  Методику планирования,  учета и
калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства,
утвержденную   Постановлением   Госстроя   России  N  9  от  23.02.99;
фотохронометражные наблюдения;  результаты  анализа  организационно  -
технический   условий  выполнения  работ;  технические  характеристики
применяемых машин и оборудования.
     1.2.5. Понятие   "нормативы   численности"  означает  оптимальную
численность работников конкретного профессионально - квалификационного
состава,  необходимую для выполнения единицы или общего объема работ в
определенных организационно - технических условиях.
     1.2.6. Нормативами     численности     предусмотрена    списочная
численность  работников,  учитывающая  ежегодные  отпуска,  неявки  на
работу,  оформленные  листками  нетрудоспособности,  неявки  в связи с
выполнением государственных или общественных обязанностей и т.д.
     1.2.7. Нормативы  численности  установлены  с  учетом необходимых
затрат времени на подготовительно -  заключительную  работу,  отдых  и
личные надобности, на переходы для обеспечения нормальной эксплуатации
оборудования, входящего в зону обслуживания.
     1.2.8. Наименования   должностей  руководителей,  специалистов  и
служащих  указаны  в  сборнике   в   соответствии   с   Общероссийским
классификатором  профессий  рабочих,  должностей  служащих  и тарифных
разрядов  ОК  016-94  (ОКПДТР).  При  внесении  изменений   в   ОКПДТР
наименования   должностей,   указанных   в   данном  сборнике,  должны
соответственно изменяться.
     1.2.9. В  качестве  основного  нормообразующего  фактора  выбрана
общая площадь жилищного  фонда,  обслуживаемого  предприятием.  Расчет
производится   в   диапазоне   рекомендуемых  значений  общей  площади
жилищного фонда от 50000 до 1200000 кв.  м. При превышении предельного
объема   общей  площади,  установленного  в  сборнике,  представляется
целесообразным привлекать несколько  предприятий  -  подрядчиков.  При
этом возникают предпосылки для формирования конкурентной среды в сфере
обслуживания жилищного фонда.
     1.2.10. В настоящие нормативы не включена численность работников,
занятых  аварийно  -  ремонтным  обслуживанием   жилищного   фонда   и
транспортным обслуживанием,  которая определяется по другим нормативно
- методическим документам.

                       2. Нормативная часть

                      2.1. Общее руководство

     Руководство всеми видами деятельности предприятия в  соответствии
с действующим законодательством.
     Организация и  ведение  бухгалтерского  учета  в  соответствии  с
едиными  методологическими  основами бухгалтерского учета и отчетности
на  территории  Российской  Федерации  для   организаций,   являющихся
юридическими лицами.
     Планирование финансово - хозяйственной деятельности.  Организация
труда и заработной платы работников предприятия.
     Обеспечение кадрами  требуемой  квалификации   и   специальности,
организация учебно - методической работы по необходимым видам и формам
подготовки и повышению квалификации работников предприятия.
     Документальное оформление   управленческих   решений,   действий,
связей;  организация   документооборота;   упорядочение   и   хранение
документации; контроль своевременного исполнения приказов, поручений и
распоряжений;    техническое    обслуживание    работы    руководителя
предприятия.
     Обеспечение предприятия всеми необходимыми для  его  деятельности
материальными   ресурсами,   прием,   хранение   и  отпуск  товарно  -
материальных ценностей;  контроль за их использованием.  Хозяйственное
обслуживание   зданий   и   помещений   в   соответствии  с  правилами
производственной санитарии и пожарной безопасности.
     Осуществление контроля за состоянием охраны труда на предприятии.
Организация проведения  инструктажей,  обучения,  проверки  знаний  по
охране труда у работников предприятия.
     Заключение, перезаключение,  расторжение,  юридическое оформление
договоров, контроль за выполнением договорных обязательств. Подготовка
материалов для передачи их в арбитраж, следственные и судебные органы,
учет  и  хранение  копий  находящихся  в  производстве  и  законченных
исполнением судебных и арбитражных дел.
     Осуществление сервисного  обслуживания  персональных электронно -
вычислительных  машин   и   организационной   техники.   Сопровождение
программных средств.
     Примерный перечень должностей:
     руководитель и  заместитель  руководителя,   главный   бухгалтер,
главный инженер,  заведующий складом, заведующий хозяйством, начальник
отдела,  экономист,  юрисконсульт,  бухгалтер,  инженер,  инспектор по
кадрам,   техник,   агент,   делопроизводитель,   кассир,  машинистка,
секретарь руководителя, секретарь - машинистка, экспедитор.

                                                         Таблица 1

------------------------------------------------------------------
|Общая площадь    |          |           |           |           |
|жилищного        |          |           |           |           |
|фонда, тыс. кв. м|   До 50  |  51 - 100 |  101 - 200| 201 - 350 |
|-----------------|----------|-----------|-----------|-----------|
|Нормативная      |          |           |           |           |
|численность, чел.|   4 - 6  |    6 - 9  |    9 - 12 |  12 - 15  |
------------------------------------------------------------------

          2.2. Техническая эксплуатация жилищного фонда

     Обеспечение сохранности  и  правильной  технической  эксплуатации
жилищного фонда, соответствующего санитарного содержания домовладений.
     Организация и проведение профилактического осмотра зданий.
     Составление перечня   и   расчет  объемов  работ  по  текущему  и
капитальному  ремонту,  осуществление  контроля   за   проведением   и
качеством работы по ремонту жилищного фонда.
     Осуществление мероприятий  по  подготовке   жилищного   фонда   к
сезонной эксплуатации. Составление графиков профилактического осмотра,
контроль  за  их  соблюдением,  обеспечение   выполнения   неотложного
ремонта,   выявленного   при   осмотрах   или   по   заявкам  граждан,
осуществление контроля за уборкой  территории,  санитарным  состоянием
мусоропроводов,    содержанием    в    порядке    элементов   внешнего
благоустройства,  мусоросборников,  своевременным   вывозом   бытового
мусора.
     Контроль за своевременным  обеспечением  инвентарем,  необходимым
для содержания домовладений в надлежащем состоянии.
     Контроль за соблюдением правил противопожарной  охраны  зданий  и
сооружений.
     Прием жилищного фонда после текущего ремонта и  контроль  за  его
технической эксплуатацией.

               2.2.1. Производственно - технические
                      структурные подразделения

     Примерный перечень должностей:
     начальник отдела, инженер, техник

                                                         Таблица 2

------------------------------------------------------------------
|Общая площадь   |            |            |           |         |
|жилищного фонда,|            |            |           |         |
|тыс. кв. м      |    До 50   |   51 - 100 |  101 - 200|201 - 350|
|----------------|------------|------------|-----------|---------|
|Нормативная чис-|            |            |           |         |
|ленность, чел.  |     1      |     1 - 2  |     2 - 3 |   3 - 4 |
------------------------------------------------------------------

            2.2.2. Линейные структурные подразделения

     Примерный перечень должностей:
     начальник участка, мастер, техник

                                                         Таблица 3

------------------------------------------------------------------
|Общая площадь жилищного  |             |           |            |
|фонда, обслуживаемого    |             |           |            |
|жилищно-эксплуатационным |             |           |            |
|участком, тыс. кв. м     |   51 - 100  | 101 - 200 |  201 - 350 |
|-------------------------|-------------|-----------|------------|
|Нормативная численность, |             |           |            |
|чел.                     |    2 - 3    |   4 - 5   |    5 - 6   |
------------------------------------------------------------------

               ПРИМЕРНАЯ ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА
             МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ - ПОДРЯДЧИКА

                          --------------
                          |Руководитель|
         -----------------|предприятия |--------------
         |                --------------             |
------------------          |                  ----------------
|    Главный     |          |                  | Заместитель  |
|    инженер     |--        |                --| руководителя |
------------------ | --------                | ----------------
------------------ | | -------------------   | ----------------
| Охрана труда   | | | |  Бухгалтерский  |   |-| Технико -    |
| и техника      |-| |-|учет и финансовая|   | | экономическое|
| безопасности   | | | |   деятельность  |   | | планирование |
------------------ | | -------------------   | ----------------
------------------ | | -------------------   | ----------------
| Техническая    | | | | Комплектование  |   |-| Программное  |
| эксплуатация   |-| |-|  и учет кадров  |   | | обеспечение  |
| жилищного фонда| | | -------------------   | ----------------
------------------ | |                       |
------------------ | | -------------------   | ----------------
| Территориальные| | | |    Правовое     |   | | Материально -|
| подразделения  |-- --|  обслуживание   |   --| техническое  |
------------------     -------------------     |  снабжение   |
                                               ----------------

Страницы: 1  2  3  4  5  6