Страницы: 1 2
|________________________________________________________________|___________________|
| Отопительные печи и кухонные очаги | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на топливе: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - дровяном | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - каменноугольном | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Отопительные печи на топливе: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - дровяном | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - угольном | 25 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Вентиляция | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Шахта и короба на чердаке: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - из шлакоблочных плит | 60 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Приставные вентиляционные вытяжные каналы: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - из гипсовых и шлакобетонных плит | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической | 20 |
| сетке | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Внутренняя отделка | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Штукатурка: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - по каменным стенам | 60 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - по деревянным стенам и перегородкам | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Облицовка: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - керамическими плитками | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - сухой штукатуркой | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Окраска в помещениях составами: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - водными | 4 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - полуводными (эмульсионными) | 5 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Окраска лестничных клеток составами: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - водными | 3 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - полуводными (эмульсионными) | 4 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, | |
| эмалями, лаками и др.): | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - стен, потолков, столярных изделий | 8 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - полов | 5 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток | 4 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Оклейка стен обоями: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - обыкновенными | 4 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - улучшенного качества | 5 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Наружная отделка | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Облицовка: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - цементными офактуренными плитками | 60 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - ковровой плиткой | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - естественным камнем | 80 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Терразитовая штукатурка | 80 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Штукатурка по кирпичу раствором: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - сложным | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - известковым | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Штукатурка по дереву | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Лепные детали цементные | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Окраска по штукатурке (по бетону) составами: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - известковыми | 3 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - силикатными | 6 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - полимерными | 6 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - кремнийорганическими красками | 8 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Масляная окраска по дереву | 4 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Окраска кровель масляными составами | 4 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Покрытие поясков, сандриков и подоконников из кровельной | |
| стали: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - оцинкованной | 8 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - черной | 6 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Инженерное оборудование | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Водопровод и канализация | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Трубопроводы холодной воды из труб: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - оцинкованных | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - газовых черных | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Трубопроводы канализации: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - чугунные | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - керамические | 60 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - пластмассовые | 60 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Водоразборные краны | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Туалетные краны | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Умывальники: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - керамические | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - пластмассовые | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Унитазы: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - керамические | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - пластмассовые | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Смывные бачки: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - чугунные высокорасположенные | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - керамические | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - пластмассовые | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Ванны эмалированные: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - чугунные | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - стальные | 25 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Кухонные мойки и раковины: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - чугунные эмалированные | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - стальные эмалированные | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - из нержавеющей стали | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Задвижки и вентили из чугуна | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Вентили латунные | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Душевые поддоны | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Водомерные узлы | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Горячее водоснабжение | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб | |
| (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - закрытых | 20 (10) |
|________________________________________________________________|___________________|
| - открытых | 30 (15) |
|________________________________________________________________|___________________|
| Смесители | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Полотенцесушители из труб: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - черных | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - никелированных | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Задвижки и вентили из чугуна | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Вентили и пробковые краны из латуни | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Колонки дровяные | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Изоляция трубопроводов | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Скоростные водонагреватели | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Центральное отопление | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - закрытых | 40 (30) |
|________________________________________________________________|___________________|
| - открытых | 30 (15) |
|________________________________________________________________|___________________|
| Калориферы стальные | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Конвекторы | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Трубопроводы | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Стояки при схемах: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - закрытых | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - открытых | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Домовые магистрали при схемах: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - закрытых | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - открытых | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Задвижки | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Вентили | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Трехходовые краны | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Элеваторы | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Изоляция трубопроводов | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Котлы отопительные: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - чугунные | 25 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - стальные | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Обмуровка котлов | 6 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Короба | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Мусоропроводы | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Загрузочные устройства, клапаны | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Мусоросборная камера, вентиляция | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Ствол | 60 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Газооборудование | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Внутридомовые трубопроводы | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Газовые плиты | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Водогрейные колонки | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Электрооборудование | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Вводно - распределительные устройства | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) | 20 |
| с распределительными щитками | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Внутриквартирные сети при проводке: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - скрытой | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - открытой | 25 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Сеть дежурного освещения мест общего пользования | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Сети освещения помещений производственно - технического | 10 |
| назначения | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Сети питания: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| лифтовых установок | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| системы дымоудаления | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Линии питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Бытовые электроплиты | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.) | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Оборудование объединенных диспетчерских систем | |
| (ОДС) | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Внутридомовые сети связи и сигнализации: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - проводка | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - щитки, датчики, замки, КИП и др. | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - телемеханические блоки, пульт | 5 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - переговорно - замочные устройства | 5 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - автоматическая противопожарная защита | 4 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - телеантенна | 10 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Наружные инженерные сети | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Водопроводный ввод из труб: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - чугунных | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - стальных | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - композитных | 50 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Дворовая канализация и канализационные выпуска из труб: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - чугунных | 40 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - керамических или асбестоцементных | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - композитных | 50 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Теплопровод: | |
|________________________________________________________________|___________________|
| - стальные | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| - композитные | 50 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Дворовый газопровод | 20 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Прифундаментный дренаж | 30 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Внешнее благоустройство | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, | 10 |
| тротуаров, отмосток | |
|________________________________________________________________|___________________|
| Плиточное покрытие тротуаров | 15 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Щебеночные площадки и садовые дорожки | 5 |
|________________________________________________________________|___________________|
| Оборудование детских площадок | 5 |
|________________________________________________________________|___________________|
Сноска 1 - Элементы, не подлежащие замене на протяжении всего
периода использования зданий по назначению.
Сноска 2 - Продолжительность эксплуатации элементов жилых зданий,
выполненных из конструкций и материалов нового поколения и по новым
технологиям, может корректироваться в сторону увеличения в
соответствии со сроками эксплуатации, указываемыми в сертификатах
предприятий - изготовителей.
Приложение 3
ОПИСЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
НА 200__ ГОД
__________________ N ________________
(участок, служба)
______________________________________________________________________
(наименование организации, обслуживающей
жилищный фонд)
адрес: __________________________ дом N ___, строение (корпус) _______
_______________________________________________________________________
| Описание | Единица | Объем | Объем работ, | Примечание |
| необходимых | измерения | необходимых | принятый к | |
| ремонтных | | ремонтных | включению в | |
| работ | | работ | муниципальный | |
| (сноска 1) | | | заказ | |
|_____________|___________|_____________|________________|____________|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|_____________|___________|_____________|________________|____________|
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
|_____________|___________|_____________|________________|____________|
Сноска 1 - Наименование ремонтных работ должно соответствовать
"Перечню", приведенному в Приложении 4 настоящих Рекомендаций.
Старший мастер (техник) ______________________________________________
(участок, служба)
____________________________________________ (Ф.И.О.)
____________________ (подпись)
"___" __________ 200__ г.
Приложение 4
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Фундаменты и подвальные помещения
1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментов стен и др.
1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и
др.
1.3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
1.4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
1.5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
(вентиляционное, насосное и др.).
1.6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов
или стульев под деревянными зданиями.
1.7. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
1.8. Смена или ремонт отмостки.
1.9. Восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады
2.1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков
кирпичных стен.
2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка
выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
2.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
2.5. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
2.6. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
2.7. Замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов
на оконных проемах.
2.8. Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных
изделий.
2.9. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
3. Перекрытия
3.1. Временное крепление перекрытий.
3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных
перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки,
отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и
противопожарная защита древесины.
3.3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
3.4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
3.5. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска
балок.
4. Крыши
4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых
прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных
конструкций.
4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной
замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям,
покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
4.4. Замена водосточных труб.
4.5. Полная осмолка рулонной кровли с заменой отдельных участков.
4.6. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной
заменой нижележащих слоев.
4.7. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель.
4.8. Устройство или восстановление защитно - отделочного слоя
рулонных и безрулонных кровель.
4.9. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств
заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места
крепления.
4.10. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через
трубы отопления, вентиляционных коробов.
4.11. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных
вентиляционных продухов.
4.12. Ремонт гидроизоляционного и восстановление отепляющего слоя
чердачного покрытия.
4.13. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
4.14. Оборудование стационарных устройств для крепления
страховочных канатов.
5. Оконные и дверные заполнений
5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
оконных и дверных заполнении.
5.2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.
5.3. Смена оконных и дверных приборов.
6. Перегородки
6.1. Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
6.2. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их
участков.
6.3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка
сопряжений со смежными конструкциями и др.).
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в
подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
7.4. То же элементов деревянных лестниц.
7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных
плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях
балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой
кровельной сталью, замена балконных решеток.
7.6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и
над балконами верхних этажей.
7.7. Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных
помещений, козырьков над входами в подвал.
8. Полы
8.1. Замена отдельных участков покрытия полов.
8.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных
санитарных узлах с полной сменой покрытия.
9. Печи и очаги
9.1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов,
перекладка их в отдельных квартирах.
9.2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков
боровов.
10. Внутренняя отделка
10.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными
местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой
плиткой отдельными местами.
10.2. Восстановление лепных деталей и розеток.
10.3. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных
квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ,
подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за
свой счет).
11. Центральное отопление
11.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций,
отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
11.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
11.3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.
11.4. Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов,
дымовых труб (в котельной).
11.5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры,
контрольно - измерительных приборов, колосников; гидравлические
испытания систем.
11.6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
11.7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
12. Вентиляция
12.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей
вентиляционных коробов, шахт и камер.
12.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого
оборудования.
13. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
(внутридомовые системы)
13.1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков
трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;
восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое
испытание системы, ликвидация засоров.
13.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей,
моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры.
13.3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.
13.4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных
наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
13.5. Замена внутренних пожарных кранов.
13.6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и
электромоторов малой мощности.
13.7. Замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена
дымоотводящих патрубков.
13.8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
14. Электротехнические устройства
14.1. Замена неисправных участков электрической сети здания,
исключая электрические сети жилых квартир.
14.2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки) в местах общего пользования зданий.
14.3. Замена светильников в местах общего пользования зданий.
14.4. Замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно - распределительных устройств, щитов.
14.5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
общедомовых помещений.
14.6. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования здания.
14.7. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей,
нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных
электроплит.
15. Внешнее благоустройство
15.1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,
наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.
15.2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и
замена деревьев и кустов, посев трав.
15.3. Замена отдельных участков и устройство ограждений и
оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок,
дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров
- мусоросборников и т.д.
15.4. Восстановление дворовых фонтанов.
16. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий
Работы, производимые специализированными предприятиями по
договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с
организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,
устанавливаемым заводами - изготовителями либо соответствующими
отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными
государственными надзорными органами, на следующих видах инженерного
оборудования:
16.1. Встроенные, простроенные и крышные котельные и установки
для нужд отопления и горячего водоснабжения.
16.2. Установки, в т.ч. насосные, для снабжения питьевой водой,
ее очистки (доочистки).
16.3. Установки (устройства) для приема (канализования) и очистки
сточных вод.
16.4. Установки для принудительной вентиляции (кондиционирования
воздуха) квартир.
16.5. Системы дымоудаления и пожаротушения.
16.6. Система переговорно - замочных устройств.
16.7. Лифты.
16.8. Автоматизированные тепловые пункты.
16.9. Узлы учета потребления тепловой энергии в воде на нужды
отопления и горячего водоснабжения.
16.10. Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного
управления инженерным оборудованием.
16.11. Оборудование системы приема радиотрансляционной сети и
телевидения.
Приложение 5
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ
ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ПО СПОСОБАМ ВЫПОЛНЕНИЯ:
ХОЗЯЙСТВЕННЫМ И (ИЛИ) ПОДРЯДНЫМ
________________________________________________________________________________________
| Виды работ | Организация, обслуживающая | Подрядные |
| | жилищный фонд <*> | организации <**> |
|__________________________|________________________________|__________________________|
| | инженерная | произв. | ЖЭС, | МУРЭП, | МУП, | Спец. |
| | (сантехн.) | (общестр.) | ЖРС, | ГУРЭП, | ГУП | МУРСП, |
| | служба, | служба | ЖЭУ | ОАФС | "РСУ", | ГУРСП, |
| | АРС | | | | ОАФС | ОАФС |
| | | | | | | |
|__________________________|____________|____________|______|________|________|________|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|__________________________|____________|____________|______|________|________|________|
| Ремонт, осуществляемый в | | | | | | |
| плановом порядке с | | | | | | |
| установленной | | | | | | |
| периодичностью: | | | | | | |
|__________________________|____________|____________|______|________|________|________|
| - строительных | | x | | x | x | |
| конструкций и элементов | | | | | | |
| здания | | | | | | |
|__________________________|____________|____________|______|________|________|________|
| - инженерных систем и | x | | | | | |
| оборудования | | | | | | |
|__________________________|____________|____________|______|________|________|________|
| - элементов внешнего | | x | x | x | x | |
| благоустройства | | | | | | |
|__________________________|____________|____________|______|________|________|________|
Принятые сокращения:
<*> АРС - аварийно - ремонтная служба;
ЖЭС - жилищно - эксплуатационная служба;
ЖРС - жилищно - ремонтная служба;
ЖЭУ - жилищно - эксплуатационный участок;
<**> МУРЭП, ГУРЭП - муниципальное унитарное (государственное
унитарное) ремонтно - эксплуатационное предприятие;
МУП, ГУП "РСУ" - муниципальное унитарное (государственное
унитарное) предприятие "РСУ";
спец. МУРСП, ГУРСП - специализированное муниципальное унитарное
(государственное унитарное) ремонтно - строительное предприятие;
ОАФС - организация альтернативных форм собственности.
Приложение 6
АКТ N ___
ПРИЕМКИ ДОМА N ___ ПО ___________
ПОСЛЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА, ВЫПОЛНЕННОГО
ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ
"___" __________ 200__ Г.
Комиссия в составе:
Председатель - главный инженер _______________________________________
(организация, Ф.И.О.)
Члены комиссии:
Руководитель _________________________________________________________
(подразделение - производитель общестроительных
работ, Ф.И.О.)
Руководитель _________________________________________________________
(подразделение - производитель сантехнических работ,
Ф.И.О.)
Инженер ______________________________________________________________
(подразделение, Ф.И.О.)
Мастер, техник участка _______________________________________________
(наименование, N, Ф.И.О.)
Представитель Государственной жилищной инспекции _____________________
(должность,
______________________________________________________________________
Ф.И.О.)
Представитель органа общественного образования (домового комитета)
______________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
произвела осмотр и приемку выполненных работ согласно утвержденной
описи ремонтных работ по текущему ремонту в доме N _________ по ул.
______________________________________________________________________
Основные данные по дому
Год постройки ________________________________________________________
Год последнего капитального ремонта __________________________________
Год предыдущего планового ремонта ____________________________________
Число этажей ______, число лестничных клеток _________________________
Число квартир ___, жилая площадь _____________________________________
Начало ремонта: по заданию, плану ____ фактически ____________________
Окончание ремонта: по заданию, плану ____ фактически _________________
Стоимость ремонта:
фактически ____ по заданию, смете ____________________________________
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ,
ВЫПОЛНЕННОМУ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ
______________________________________________________________________________
| Виды работ | Единица | Натуральные | Стоимость, |
| | измерения | показатели | т.р. |
|___________________________|____________|_________________|_________________|
| | | задание, | факт | задание, | факт |
| | | план | | план | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 1. Кровельные работы: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт кровли | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - окраска кровли | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - осмолка кровли | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт водосточных труб | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| ...................... | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 2. Плотничные работы: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт полов | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт перегородок | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| ...................... | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 3. Столярные работы: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт дверей | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт окон | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| ...................... | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 4. Каменные работы: | куб. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 5. Печные работы: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт печей | шт. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт дымовых труб | шт. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| ...................... | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 6. Штукатурные работы: | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 7. Малярные работы: | кв. м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 8. Сантехнические работы: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 8.1. Ремонт: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - водопровода | м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - канализации | м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 8.2. Смена оборудования: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - кранов, смесителей | шт. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - умывальников и раковин | шт. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - унитазов | шт. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ванн | шт. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| ...................... | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 9. Электротехнические | | | | | |
| работы: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - ремонт электропроводки | м | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| - смена оборудования | шт. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| ...................... | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 10. Работы по внешнему | | | | | |
| благоустройству: | т. руб. | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| 11. Ремонт квартир за | кв. м / | | | | |
| счет средств нанимателей, | т. руб. | | | | |
| арендаторов, | | | | | |
| собственников | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
| Итого: | | | | | |
|___________________________|____________|__________|______|__________|______|
Приложение 7
АКТ
ПРИЕМКИ ДОМА N ___ ПО ______________
ПОСЛЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА, ВЫПОЛНЕННОГО
ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
"___" _________ 200__ Г.
Мы, нижеподписавшиеся:
От "Заказчика" __________________________________________________
(должность и Ф.И.О. ответственных представителей
______________________________________________________________________
организации, уполномоченной собственником, организации,
______________________________________________________________________
обслуживающей жилищный фонд, "Службы заказчика", включая
______________________________________________________________________
низовое звено)
От "Исполнителя" ________________________________________________
(должность и Ф.И.О. ответственных
______________________________________________________________________
представителей организации, выполнявшей ремонтные работы по
______________________________________________________________________
договору подряда, включая субподряд)
составили настоящий акт в том, что работы по текущему ремонту в
____________ 200__ г. выполнены в полном объеме согласно смете по
договору N _____ от "___" __________________ 200__ г. на сумму
______________________________________________________________________
(прописью)
Следует к оплате: ____________________________________________________
(прописью)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Работу сдал:
_____________________________________ (Ф.И.О.)
_____________________________________ (подпись)
М.П.
Работу принял:
_____________________________________ (Ф.И.О.)
_____________________________________ (подпись)
М.П.
(оборотная сторона)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Комиссия установила, что все работы, предусмотренные Договором
N ________ от "___" _____________ 200__ г., выполнены полностью и
принимаются с оценкой:
фундаменты и подвальные помещения ____________________________________
стены и фасады _______________________________________________________
перекрытия ___________________________________________________________
крыши ________________________________________________________________
оконные и дверные заполнения _________________________________________
перегородки __________________________________________________________
лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды,
подвалы, над балконами верхних этажей ________________________________
полы _________________________________________________________________
печи и очаги _________________________________________________________
внутренняя отделка ___________________________________________________
центральное отопление ________________________________________________
вентиляция ___________________________________________________________
водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые
системы) _____________________________________________________________
электротехнические устройства ________________________________________
внешнее благоустройство ______________________________________________
специальное общедомовое оборудование _________________________________
общая оценка в целом по объекту ______________________________________
Особые замечания комиссии ____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Председатель комиссии: _______________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Члены комиссии: ______________________________________________________
Руководитель _________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Руководитель _________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Инженер ______________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Мастер, техник участка _______________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Представитель Государственной жилищной инспекции _____________________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Представитель органа общественного образования (домового комитета)
______________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Приложение 8
АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
О ПРИЕМКЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПОСЛЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
ОТ "___" ____________ 200__ Г.
____________________________________
(местонахождение жилого здания)
ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная распоряжением (приказом)
______________________________________________________________________
(наименование органа, назначившего комиссию)
"___" ____________ 200__ г. N ______
в составе:
председатель _________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
члены комиссии - представители заказчика (управляющей организации)
______________________________________________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
организации, обслуживающей жилищный фонд, ____________________________
(должность, Ф.И.О.)
генерального подрядчика ______________________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
субподрядных организаций: ____________________________________________
(организации, должности, Ф.И.О.)
специализированных ремонтно - эксплуатационных организаций (при
наличии): ____________________________________________________________
(организации, должности, Ф.И.О.)
Государственной жилищной инспекции ___________________________________
(должность, Ф.И.О.)
общественного образования (домового комитета) _______________________,
(должность, Ф.И.О.)
руководствуясь действующим законодательством,
УСТАНОВИЛА:
1. Заказчиком (управляющей организацией) _______________________
(указать наименование
______________________________________________________________________
и ведомственную подчиненность)
предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное текущим ремонтом
жилое здание _________________________________________________________
(указать местонахождение жилого здания)
2. Текущий ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком ________
_____________________________________________________________________,
(указать наименование и его ведомственную подчиненность)
выполнившим _________________________________________________________,
(указать виды работ)
и субподрядными организациями ________________________________________
(указать все организации,
______________________________________________________________________
ведомственную подчиненность и виды работ, выполненные каждой
______________________________________________________________________
организацией)
______________________________________________________________________
3. Ремонтные работы осуществлены в сроки: начало работ
__________________, окончание работ ________________________ при
продолжительности текущего ремонта (месяцев или дней): по норме или по
условиям договора подряда ____________________, фактически
______________
4. Предъявленное к приемке в эксплуатацию законченное текущим
ремонтом жилое здание имеет следующие показатели:
______________________________________________________________________
(указать общую площадь или другие показатели по техническому
______________________________________________________________________
паспорту)
______________________________________________________________________
5. Работы, перенесенные вследствие неблагоприятных температурно -
влажностных условий, по внешнему благоустройству и ремонту фасадов
разрешается выполнить в следующие сроки:
______________________________________________________________________
| Наименование | Площадь | Сметная | Исполнитель | Срок |
| работ | | стоимость | | исполнения |
|________________|_________|___________|_______________|_____________|
| | | | | |
|________________|_________|___________|_______________|_____________|
| | | | | |
|________________|_________|___________|_______________|_____________|
| | | | | |
|________________|_________|___________|_______________|_____________|
| | | | | |
|________________|_________|___________|_______________|_____________|
6. Сметная стоимость текущего ремонта по утвержденной смете
________________________________________________________ тыс. руб.
(прописью)
7. На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию
законченного текущим ремонтом жилого здания в натуре и ознакомления с
соответствующей документацией определяются оценки качества отдельных
видов ремонтных работ:
фундаменты и подвальные помещения __________________________________
стены и фасады _______________________________________________________
перекрытия ___________________________________________________________
крыши ________________________________________________________________
оконные и дверные заполнения _________________________________________
перегородки __________________________________________________________
лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды,
подвалы, над балконами верхних этажей ________________________________
полы _________________________________________________________________
печи и очаги _________________________________________________________
внутренняя отделка __________________________________________________
центральное отопление ________________________________________________
вентиляция ___________________________________________________________
водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые
системы) _____________________________________________________________
электротехнические устройства ________________________________________
внешнее благоустройство ______________________________________________
специальное общедомовое оборудование _________________________________
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
Предъявленный комплекс работ по текущему ремонту жилого здания
______________________________________________________________ принять
(местонахождение жилого здания)
Установить общую оценку качества текущего ремонта жилого здания
______________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Генеральный подрядчик в течение годичного срока гарантирует
качество выполненных общестроительных работ и в течение отопительного
сезона (не менее шести месяцев) работ по ремонту инженерного
оборудования и за свой счет устраняет допущенные по его вине дефекты,
обнаруженные в процессе эксплуатации в отремонтированном им жилом
здании.
Председатель комиссии ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
_________________________
(подписи) (Ф.И.О.)
Примечание. К акту прилагается перечень оценок качества ремонтно
- строительных работ.
Приложение 9
ПРЕТЕНЗИЯ
(образец)
___________________________________________________
(указывается предмет претензии или сумма претензии)
Согласно договору N _____ от "___" ________________ 200__ года
(далее - Договор), заключенному между "Исполнителем" _________________
(наименование
____________________________________________________________________ и
организации)
"Заказчиком" _________________________________________________________
(наименование организации)
в срок до "___" _______________ 200__ года, должны были быть
произведены работы по ________________________________________________
(виды ремонтных работ)
(в случае необходимости - указать по адресу: ________________________)
На "___" ___________ 200__ г. указанные работы _______________________
______________________________________________________________________
не выполнены (либо выполнены ненадлежащим образом, что подтверждается
актом N ___ от "___" ____________), в связи с чем предлагаем в срок до
"___" __________ 200__ года выполнить данные работы, либо согласно п.
___ действующего договора на техническое обслуживание и ремонт жилых
домов и придомовой территории "Заказчик" будет вынужден привлечь к
выполнению указанных работ третьих лиц с последующим уменьшением суммы
выплат по действующему договору пропорционально суммам, затраченным на
привлечение к выполнению работ третьих лиц. Кроме того, в случае
невыполнения работ в вышеуказанный срок "Заказчик" оставляет за собой
право на начисление и взыскание пени за ненадлежащее выполнение Вами
условий договора (в соответствии с п. ___ договора) за каждый день
просрочки выполнения вышеуказанных работ.
Руководитель организации,
уполномоченной собственником,
организации, обслуживающей
жилищный фонд; "Службы Заказчика" ____________________________________
(Ф.И.О.)
М.П.Страницы: 1 2 |