ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ РИЭЛТОРСКИХ ФИРМ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ НА
КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОГО НА СРЕДСТВА ВНЕБЮДЖЕТНОГО
ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОНДА ГОРОДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
13 января 1997 г.
N 37-РП
(ЭЖ(М) 97-4,5)
В целях отбора риэлторских фирм для продажи жилья на коммерческой
основе, построенного на средства внебюджетного жилищно-инвестиционного
фонда города и привлечения внебюджетных средств финансирования
жилищного строительства города Москвы:
1. Утвердить Временное положение о проведении конкурса по
привлечению риэлторских фирм для продажи жилья, построенного на
средства внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города
(приложение).
2. Считать утратившим силу распоряжение первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 17.05.95 N 457-РЗП "Об утверждении
временного положения о проведении конкурса по привлечению риэлторских
фирм для продажи муниципального жилья по свободным ценам".
3. Пресс-центру Мэрии и Правительства, Управлению внебюджетного
планирования развития города опубликовать в печати настоящее
распоряжение, информацию о сроках проведения и результаты конкурса.
4. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.И.Ресина.
Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 13 января 1997 г. N 37-РП
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм для
продажи жилья на коммерческой основе, построенного на
средства внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города
1. Общие положения
1.1. Конкурс проводится Межведомственной комиссией при
Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на
коммерческой основе (далее по тексту - Комиссия) в целях отбора
риэлторских фирм для продажи жилья, построенного на средства
внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города, и привлечения
внебюджетных средств для финансирования жилищного строительства города
Москвы.
1.2. Временное положение разработано в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и нормативными актами города
Москвы, в связи с принятием распоряжения Мэра Москвы от 5.12.96 N
563/1-РМ "О передаче дополнительных полномочий Управлению
внебюджетного планирования развития города".
1.3. Настоящее положение определяет правила проведения конкурса
по привлечению фирм-риэлторов к продаже жилья на коммерческой основе.
1.4. Положение является обязательным для участников данного
конкурса, при нарушении условий конкурса они могут быть лишены права
участия в конкурсе.
2. Участники конкурса
2.1. В конкурсе могут участвовать риэлторские фирмы:
- зарегистрированные Московской регистрационной палатой;
- имеющие лицензию Московской лицензионной палаты;
2.2. Риэлторские фирмы не позднее двух недель со дня
опубликования извещения о проведении конкурса представляют в Комиссию:
- заявку на участие в коммерческой реализации жилой площади по
поручению Правительства Москвы;
- копию свидетельства о регистрации в Московской регистрационной
палате;
- копии уставных документов;
- копию лицензии;
- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности;
- баланс предприятия заверенный налоговой инспекцией;
В случае несвоевременного представления риэлторской фирмой
вышеуказанных документов она может быть лишена права участия в
конкурсе.
2.3. Сведения о соискателях, подавших заявки, не подлежат
оглашению до начала их рассмотрения на заседании Комиссии.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Комиссия в недельный срок определяет участников конкурса из
числа риэлторских фирм, своевременно представивших необходимые
документы и зарегистрированных Комиссией.
3.2. В целях обеспечения равных условий для участников конкурса
Комиссия определяет относительно равноценные адреса и объемы
реализуемой жилой площади (желательно в пределах одного микрорайона г.
Москвы), а также устанавливает стартовую цену одного квадратного метра
площади.
3.3. По решению Комиссии Управление внебюджетного планирования
развития города в двухнедельный срок заключает договор - поручение с
каждым участником конкурса, в котором указывается:
- объем площади для реализации;
- адрес объекта;
- форма и порядок реализации площади;
- порядок взаиморасчетов;
- срок реализации площади в течение месяца;
- другая необходимая информация.
3.4. По истечении двух месяцев со дня окончания приема документов
согласно п.3.3 настоящего положения Комиссия подводит итоги и
определяет победителей конкурса для дальнейшей реализации жилья как
уполномоченных Правительством Москвы.
Победители конкурса определяются по следующим критериям:
- объем проданной жилой площади;
- объем денежных средств, перечисленных на специальный субсчет в
Управление внебюджетного планирования развития города от реализации
жилой площади;
- своевременность перечисления денежных средств;
- правильность и своевременность подготовки и оформления
необходимой документации;
- неразглашение конфиденциальной информации;
- отсутствие финансовых и административных нарушений в
деятельности участника конкурса за указанный период;
- подготовка предложений по совершенствованию механизма продажи и
оформления жилой площади;
- этика и корректность по отношению к другим участникам конкурса;
- достоверность и соблюдение сроков представления текущей
отчетной документации в Управление внебюджетного планирования развития
города, а также представление в Комиссию реестра покупателей;
- размер отчислений за услуги по продаже жилья;
- соблюдение участниками законодательства Российской Федерации и
нормативных актов, действующих в г. Москве при продаже жилой площади;
- отсутствие обоснованных претензий к участнику со стороны
покупателей жилой площади.
При определении победителей конкурса Комиссия вправе
руководствоваться и другими критериями, не перечисленными в данном
Положении, выявившимися в ходе проведения конкурса.
3.5. По окончании заседания Комиссии по определению победителей
конкурса составляется итоговый протокол.
Итоговый протокол подписывается всеми членами Комиссии и
утверждается Председателем.
4. Итоги проведения конкурса
4.1. Участники конкурса, признанные победителями, привлекаются к
реализации жилья на коммерческой основе, построенной по заказу
Правительства Москвы, по решению Межведомственной комиссии.
5. Периодичность проведения конкурсов
В дальнейшем конкурсы могут проводиться решением Комиссии по мере
поступления заявок от риэлторских фирм, не реже одного раза в два
года.
Порядок, условия и сроки проведения конкурсов определяются
Комиссией. |