О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ" В Г. МОСКВЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
14 января 1997 г.
N 16
(ТВ 97-6)
С целью обеспечения введения в действие Закона Российской
Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и
приведения действующих в г.Москве нормативных правовых актов в
соответствие с названным федеральным законом Правительство Москвы
постановляет:
1. Комитету муниципального жилья, Управлению городского заказа:
1.1. Осуществлять координацию действий городских структур
исполнительной власти по вопросам создания и деятельности товариществ
собственников жилья в г.Москве.
1.2. В месячный срок совместно с Государственно-правовым
управлением Мэрии разработать и утвердить примерный устав товарищества
собственников жилья для существующих кондоминиумов.
1.3. Совместно с МосгорБТИ, Координационным советом по разработке
и реализации комплексной целевой программы паспортизации жилищного
фонда принять меры к завершению создания и утверждения паспорта
домовладения в I квартале 1997 года.
2. Поручить Московской регистрационной палате регистрировать
товарищества собственников жилья на территории г.Москвы в соответствии
с Законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".
3. Установить, что кондоминиумы, а также права на нежилые
помещения, здания, сооружения в кондоминиуме и сделки с ними подлежат
государственной регистрации в Комитете по управлению имуществом
Москвы. Права на жилые помещения в кондоминиуме и сделки с ними
подлежат государственной регистрации в Комитете муниципального жилья.
4. Установить, что в домах существующей застройки для регистрации
кондоминиума товариществом представляются в Москомимущество:
заявление;
копия свидетельства о регистрации в Московской регистрационной
палате;
копия устава товарищества, зарегистрированного в Московской
регистрационной палате;
копия договора аренды земельного участка или, в случае отсутствия
договора, копия плана земельного участка, согласованного с
Москомземом;
выписки из паспортов БТИ по форме 1а на здания и сооружения в
составе кондоминиума;
перечень жилых помещений в составе кондоминиума с указанием их
собственников, включая жилые помещения, находящиеся в муниципальной
собственности, согласованный с Комитетом муниципального жилья;
перечень нежилых помещений в составе кондоминиума, находящихся в
собственности отдельных членов товарищества или в муниципальной
собственности;
описание общего имущества в кондоминиуме.
5. Поручить Московскому земельному комитету заключать с
товариществами собственников жилья договоры аренды земельных участков,
вошедших в зарегистрированные Москомимуществом кондоминиумы, в
соответствии с действующим законодательством и нормативными актами
Правительства Москвы.
6. Установить, что передача кондоминиума товариществу
собственников жилья осуществляется на основании заявления правления
товарищества в адрес дирекции единого заказчика района (иной
государственной жилищной организации) с приложением копий
свидетельства о регистрации товарищества и документа о регистрации
кондоминиума в Комитете по управлению имуществом Москвы.
В случае наличия муниципального жилищного фонда в кондоминиуме,
передаваемом в управление товариществу собственников жилья, дирекция
единого заказчика (иная государственная жилищная организация) обязана
вступить в товарищество, а также в течение месяца после получения
заявления товарищества образовать комиссию и по акту приема-передачи
передать кондоминиум правлению товарищества.
После приемки кондоминиума в управление товарищество обязано
обратиться в территориальное отделение МосгорБТИ для внесения
изменений в технический паспорт (паспорт домовладения).
7. Установить, что ЖК, ЖСК, члены которых полностью выплатили
паевые взносы, а также товарищества собственников жилья, ранее
зарегистрированные в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 06.04.93 N 300 "Об основах образования и деятельности в
городе Москве товариществ собственников жилых помещений",обязаны
привести свои учредительные документы в соответствие с Законом
Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах
собственников жилья" и настоящим постановлением не позднее 1 января
1998 года.
8. Установить, что для управления кондоминиумом товариществу
собственников жилья необходимо иметь лицензию на право управления
жилищным фондом и нежилыми помещениями либо заключить договор с
управляющим (юридическим или физическим лицом), имеющим лицензию.
9. Комитету территориальных органов исполнительной власти и
развития местного самоуправления при разработке нормативных актов по
вопросам организации местного самоуправления и взаимодействия
территориальных органов исполнительной власти с населением в
обязательном порядке учитывать положение Закона Российской Федерации
"О товариществах собственников жилья".
10. Управлениям жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства, городского заказа и топливно-энергетического
хозяйства совместно с Департаментом финансов и Комитетом
муниципального жилья до 1 апреля 1997 года внести на рассмотрение
Правительства Москвы предложения о порядке финансирования,
эксплуатации, текущего и капитального ремонта, а также управления
жилищным фондом ЖК, ЖСК и фондом, находящимся в управлении товариществ
собственников жилья, исходя из возможностей городского бюджета.
11. До решения вопроса о порядке финансирования жилищного фонда
ЖК, ЖСК и домов, переданных из муниципального (государственного) фонда
в управление товариществам, соответствующие разделы постановления
Правительства Москвы от 24.08.93 N 813 "О порядке управления жилыми
домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в
управление товариществам собственников помещений" сохраняют свое
действие.
12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от
06.04.93 N 300 "Об основах образования и деятельности в городе Москве
товариществ собственников жилых помещений" и пункты 4,6,7 раздела 1
приложения к постановлению Правительства Москвы от 24.08.93 N 813 "О
порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной
собственности, и передаче домов в управление товариществам
собственников помещений".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.П. Шанцева.
Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков |