ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА МОСКОВСКОЙ
ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
7 сентября 1998 г.
N 915-РМ
(ПРМ)
В целях обеспечения практической реализации концепции развития
ипотечного жилищного кредитования в г.Москве, утвержденной
постановлением Правительства Москвы от 11.08.98 N 625 "О концепции
развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве",
экспериментальной отработки на практике ее механизмов, процедур,
документации и организационно-функциональных и финансовых схем:
1. Осуществить пилотный (экспериментальный) проект Московской
ипотечной программы (далее - "Пилотный проект") путем организации
выдачи первых ипотечных сертификатов гражданам-жителям города Москвы,
начиная с даты празднования Дня города в сентябре 1998 года, в том
числе:
на первом этапе - непосредственно в дни празднования - до 10
ипотечных сертификатов и
на втором этапе - до 150 ипотечных сертификатов.
Одобрить форму ипотечного сертификата (приложение 1).
2. Утвердить состав коммерческих банков Москвы, привлекаемых для
выдачи ипотечных сертификатов и кредитов заемщикам ( далее - "Банки")
в рамках Пилотного проекта (приложение 2).
3. Установить, что:
3.1. Основным оператором Пилотного проекта согласно постановлению
Правительства Москвы от 11.08.98 N 625 является специально создаваемое
ОАО "Московское ипотечное агентство" (ОАО МИА).
3.2. До создания и начала деятельности ОАО МИА выполнение функций
приобретения у Банков прав требования по ипотечным кредитам возложить
на АК "Московский муниципальный банк - Банк Москвы" (далее - "Банк
Москвы"). В течение этого периода возложить на Банк Москвы также
осуществление консолидированного учета и контроля за выполнением
Банками принятых на себя обязательств, правильностью и
своевременностью расчетов.
3.3. В целях финансового обеспечения приобретения Банком Москвы
прав требования по ипотечным кредитам поручить Департаменту финансов
от имени Правительства Москвы в I квартале 1999 г. открыть в Банке
Москвы целевой депозит в сумме, достаточной для реализации намечаемых
объемов кредитования на первом этапе Пилотного проекта (п.1), путем
приобретения депозитного сертификата, в связи с чем:
3.3.1. Поручить Банку Москвы использовать средства вышеуказанного
целевого депозита на приобретение у Банков прав требований по
ипотечным кредитам на первом этапе Пилотного проекта.
3.3.2. Департаменту финансов передать депозитный сертификат
(п.3.3) Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы для использования при формировании вклада г.Москвы в
уставный капитал создаваемого ОАО МИА.
3.3.3. Предусмотреть, что ОАО МИА использует средства, полученные
при погашении указанного депозитного сертификата в Банке Москвы, для
приобретения у Банка Москвы ранее выкупленных им у Банков прав
требований по ипотечным кредитам (п.3.3.1).
4. Возложить функции координатора осуществления Пилотного проекта
на Координационно-аналитическое управление Комплекса перспективного
развития города. Поручить:
4.1. Координационно-аналитическому управлению с участием
Департаментов экономической политики и развития г.Москвы и финансов,
Банка Москвы и Банков (п.2) разработать в 10-дневный срок проект
Генерального соглашения между Правительством Москвы, Банком Москвы и
Банками о порядке и условиях взаимодействия при реализации Пилотного
проекта.
4.2. Руководителю Координационно-аналитического управления
Штернфельду В.Д. подписать от имени Правительства Москвы указанное
выше Генеральное соглашение (п.4.1).
5. Утвердить Перечень документов, подлежащих подготовке и
апробации в ходе реализации Пилотного проекта (приложение 3).
6. Поручить Комитету муниципальных займов и развития фондового
рынка подготовить в месячный срок необходимую документацию для
осуществления выпуска городского облигационного займа для финансового
обеспечения Московской ипотечной программы.
7. Координационно-аналитическому управлению и Департаменту
государственного и муниципального имущества города Москвы завершить
определение участников создаваемого ОАО "Московское ипотечное
агентство", формирование его учредительных документов и уставного
капитала и до 30.09.98 представить их на утверждение в установленном
порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Мэра
от 7 сентября 1998 г.
N 915-РМ
ГЕРБ МОСКВЫ
Московская программа ипотечного кредитования
ИПОТЕЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ
N _____
г.Москва " " ____________ 1998 г.
Настоящим сертификатом БАНК__________ удостоверяет, что ЗАЕМЩИК,
гр.______________________________________________________________
платежеспособен и соответствует критериям и стандартам, предъявляемым
БАНКОМ к ЗАЕМЩИКУ для получения ипотечного кредита.
Указанные критерии и стандарты согласованы с Правительством
Москвы в рамках Московской программы ипотечного кредитования для
выдачи ЗАЕМЩИКУ целевого ипотечного кредита на сумму, эквивалентную
______________________________________________________________________
____________________ долларов США.
Платежеспособность ЗАЕМЩИКА определена на дату составления
настоящего сертификата. Сумма собственных средств ЗАЕМЩИКА
депонирована в БАНКЕ.
Настоящий сертификат действителен в течение 90 (Девяносто)
календарных дней с даты его выдачи.
Руководитель Банка: ______________ ____________ ______________
(должность) (подпись) (ФИО)
МП
Настоящий ипотечный сертификат (далее "сертификат") не является
ценной бумагой по законодательству Российской Федерации, не может быть
переуступлен или иным образом передан третьему лицу, в том числе в
порядке наследования или дарения.
Для получения целевого ипотечного кредита по настоящему
сертификату в пределах срока его действия ЗАЕМЩИК обязан подтвердить
свою платежеспособность на дату составления сертификата с
предоставлением всех документов, перечень которых устанавливается
БАНКОМ, а также депонировать в БАНКЕ собственные средства в размере,
установленном кредитным договором с БАНКОМ.
Срок действия настоящего сертификата может быть продлен на один
месяц, но не более двух раз. Общий срок действия не может превышать 5
(пять) месяцев.
Для продления срока действия сертификата ЗАЕМЩИК должен
обратиться в БАНК с соответствующим заявлением, предоставить
объяснения и требуемые БАНКОМ документы, подтверждающие
платежеспособность ЗАЕМЩИКА и служащие основанием для продления срока
действия сертификата.
Настоящий сертификат не может служить подтверждением
платежеспособности ЗАЕМЩИКА для других целей, не связанных с
кредитованием в рамках Московской программы ипотечного кредитования.
Настоящий сертификат не может служить в качестве доказательства в
судебных или иных государственных органах.
Срок действия сертификата продлен до "___"_________ 1998 г.
Подпись ФИО Печать
Срок действия сертификата продлен "___"_________ 1998 г.
Подпись ФИО Печать
Данные паспорта или другого документа, удостоверяющего личность
ЗАЕМЩИКА
Дата выдачи ________________ Серия _____________ N ______________
Кем выдан _____________________________________________________
Контактный телефон Банка _____________
Приложение 2
к распоряжению Мэра
от 7 сентября 1998 г.
N 915-РМ
СОСТАВ
коммерческих банков Москвы, привлекаемых для выдачи ипотечных
сертификатов и кредитов заемщикам в рамках Пилотного проекта
Московский банк Сбербанка РФ
Московский муниципальный банк - Банк Москвы
Мосстройэкономбанк
Инвестсбербанк
Приложение 3
к распоряжению Мэра
от 7 сентября 1998 г.
N 915-РМ
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, подлежащих подготовке и апробации в ходе реализации
Пилотной стадии Московской ипотечной программы
_______________________________________________________________________________________________________
NN Наименование документа Ответственные за Срок Форма утверждения
п/п подготовку и исполнения
согласование
_______________________________________________________________________________________________________
1 2 3 4 5
_______________________________________________________________________________________________________
1. Договор между Правительством Москвы Коростелев Ю.В. до 01.10.1998 подписывается
и Банком Москвы об условиях Бородин А.Ф. Коростелевым Ю.В. и
формирования и использования целевого по согласованию с Бородиным А.Ф.
депозита Росляком Ю.В. и
Штернфельдом В.Д.
2. Двусторонние договоры между Банком Бородин А.Ф. до 06.10.1998 подписываются
Москвы и Банками об условиях и порядке совместно с Банками Бородиным А.Ф.
приобретения прав требования по и по согласованию с с руководителями
ипотечным кредитам Штернфельдом В.Д. соответствующих
и Росляком Ю.В. Банков до выдачи
ипотечных кредитов
3. Двусторонние договоры между Банком Бородин А.Ф. до 06.10.1998 подписываются
Москвы и Банками об уступке прав совместно с Банками Бородиным А.Ф. с
требования по каждому ипотечному и по согласованию с руководителями
кредиту Штернфельдом В.Д. и соответствующих
Росляком Ю.В. Банков в сроки,
определенные в
Генеральном
соглашении
4. Двусторонние договоры между Банком Бородин А.Ф.
Москвы (в дальнейшем - ОАО МИА) и совместно с Банками
Банками об обслуживании текущих и по согласованию с
платежей по ипотечным кредитам после Штернфельдом В.Д. и
уступки прав требования Росляком Ю.В.
5. Договор поручительства Банков в пользу Бородин А.Ф. до 06.10.1998 подписываются
Банка Москвы по обязательствам совместно с Банками Бородиным А.Ф. с
заемщиков и по согласованию с руководителями
Штернфельдом В.Д. и соответствующих
Росляком Ю.В. Банков в сроки,
определенные в
Генеральном
соглашении
6. Договор между Банком Москвы и ОАО МИА ОАО МИА до 15.10.1998 подписываются
об уступке прав требования по ипотечным Штернфельд В.Д. Бородиным А.Ф. с
кредитам, приобретенным Банком Москвы Бородин А.Ф. руководителями
за счет средств целевого депозита по согласованию с ОАО МИА
Коростелевым Ю.В.
7. Договор поручительства Банков в пользу ОАО МИА до 15.10.1998 подписываются
ОАО МИА по обязательствам заемщиков Штернфельд В.Д. руководителями
Бородин А.Ф. Банков с руководителями
по согласованию с ОАО МИА
Коростелевым Ю.В.
_______________________________________________________________________________________________________ |