О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ СРЕДСТВ
ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
28 декабря 1998 г.
N 1309-РМ
(ВММ 99-4)
На территории Центрального административного округа имеется
большое количество освобожденных площадей (квартир), в частности, в
домах, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции в соответствии
с городскими нормативными актами, отселение и проведение работ в
которых приостановлено по различным причинам, в том числе в связи с
расторжением инвестиционных контрактов, отказом инвесторов от
инвестирования, отсутствием финансирования и по другим основаниям. При
этом эксплуатация данной пустующей площади осуществляется за счет
средств города, что приводит к значительным затратам. В то же время, в
условиях дефицита инвесторов способных профинансировать дальнейшее
отселение и производство работ в целом по дому, многие пустующие, как
правило, многокомнатные квартиры, могут найти спрос на рынке жилья
после проведения реконструктивно-восстановительных работ.
В целях упорядочения вопросов дальнейшего использования
помещений, освобождающихся, в том числе в связи с непригодностью для
дальнейшего проживания граждан (выведенных из жилищного фонда), и
остающихся длительное время незаселенными, для поддержания
эксплуатации жилищного фонда, проведения текущего,
планово-предупредительного и капитального ремонта за счет инвесторов и
в развитие мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства
Москвы от 16.06.98 N 474 "О мерах по сокращению сроков оформления
муниципальной жилой площади для ее заселения":
1. Поддержать инициативу префекта Центрального административного
округа о проведении на территории округа работы по выявлению и
реализации свободных помещений в виде отдельных квартир, состоящих из
3-х и более комнат, освободившихся, в том числе по причине
непригодности для проживания граждан (выведенных из жилищного фонда) и
незаселенных более одного года из-за не произведенного ремонта
(текущего, планово-предупредительного либо капитального).
2. Установить, что восстановление в жилищном фонде и реализация
помещений, указанных в п.1, производится на конкурсной основе путем
продажи прав инвестирования на проведение восстановительных и
реконструктивных работ по каждому конкретному помещению (квартире).
Стоимость прав инвестирования определяется Городской комиссией по
приватизации и управлению жилищным фондом Комитета муниципального
жилья с учетом затрат инвестора на реконструктивно-восстановительные
работы для каждого конкретного помещения, рыночной стоимости объекта и
других ценовых факторов.
В отдельных случаях, при проведении работ в домах, определенных
префектом к продаже прав инвестирования, за счет инвестора может быть
произведено также отселение жильцов. Конкурсная комиссия вправе
зачесть затраты на отселение в счет оплаты прав инвестирования.
3. Все реконструктивно-восстановительные мероприятия по
приведению в соответствие жилищно-коммунальным и эксплутационным
нормам помещений, указанных в п.1, производятся за счет инвестора на
основании договоров на инвестирование и реконструкцию с префектом
округа после полной оплаты инвестором стоимости прав инвестирования. В
договоры на инвестирование и реконструкцию могут быть включены
мероприятия по улучшению качества жилищного фонда дома по месту
расположения объекта инвестирования.
4. Передача в собственность помещений, по которым выполнены
реконструктивно-восстановительные работы осуществляется Комитетом
муниципального жилья в установленном порядке после сдачи в
эксплуатацию государственной приемочной комиссии.
5. Средства, поступающие от реализации прав инвестирования
резервируются на внебюджетных счетах районных Управ, носят строго
целевой характер, используются на проведение
реконструктивно-восстановительных работ в целом по дому, где
расположен объект инвестирования, и распределяются в порядке,
определенном пп.1,2,4 распоряжения Мэра от 15.09.97 N 725-РМ "О
распределении средств, поступающих от оплаты стоимости прав
инвестирования при обустройстве мансардных помещений под жилые цели в
жилых домах Центрального административного округа".
6. Префекту Центрального административного округа в месячный
срок:
6.1. Разработать положение по реализации прав инвестирования на
помещения, указанные в п.1 настоящего распоряжения, определив
уполномоченную организацию, на которую будет возложено выполнение
комплекса работ (подготовка необходимой документации, организация
конкурсов, представление материалов для рассмотрения на комиссиях и в
соответствующих инстанциях и т.п.) по реализации настоящего
распоряжения на территории Центрального административного округа;
6.2. Определить адреса домов для организации работ во исполнение
данного распоряжения. Указанные дома в установленном порядке подлежат
исключению из городского плана реконструкции.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
28 декабря 1998 г.
N 1309-РМ |