ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ
ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОЙ
ПЛОЩАДИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЮРИДИЧЕСКИХ ИЛИ
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ПРИКАЗ
ДЕПАРТАМЕНТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
29 декабpя 1993 г.
N 36
(Д)
В целях упорядочения оформления передачи жилой площади в собс-
твенность юридических или физических лиц в случаях получения ими пло-
щади в порядке инвестировании строительства и реконструкции жилых до-
мов, а также приобретения жилой площади, реализуемой коммерческими ор-
ганизациями по поручению правительства Москвы на аукционах и конкур-
сах, приказываю:
1. Утвердить перечни правоустанавливающих документов, необходимых
для нотариального удостоверения, оформления и регистрации договоров
передачи жилой площади в собственность юридических или физических лиц
(приложения 1,2,3,4).
2. Управлению реализации и контроля за заселением жилой площади
(Хайрутдинова Р.Х.):
2.1. Заключить с коммерческими организациями, осуществляющими ре-
ализацию жилой площади по поручению правительства Москвы, договора о
формировании пакетов документов в соответствии с приложениями
(п.1).
2.2. Производить оформление договоров передачи жилой площади в
собственность юридических или физических лиц при наличии пакетов доку-
ментов (п. 2.1.).
3. Управлению приватизации жилой площади (Маслов Н.В.):
3.1. Производить регистрацию договоров передачи жилой площади в
собственность юридических и физических лиц, оформленных в соответс-
твии с п.2.
3.2. Обеспечить передачу документов (п.3.1.) в архив Департамента
муниципального жилья.
3.3. Обеспечить еженедельную передачу Информационному центру Де-
партамента данных о жилой площади в домах-новостройках, оформленной в
собственность юридических или физических лиц, независимо от способа ее
приобретения.
4. Установить, что право подписи на договорах, оформленных в со-
ответствии с настоящим приказом, имеют первый заместитель руководителя
Департамента Якушенко Э.С., заместители руководителя Департамента му-
ниципального жилья Хайрутдинова Р.Х. и Маслов Н.В.
5. Считать утратившими силу приказы от 17.02.93 г. N 5, от
28.04.93 г. N 15.
6. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 01.01.94
г.
7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за со-
бой.
Руководитель Депаpтамента
муниципального жилья П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к Приказу Департамента
муниципального жилья
от 12 декабря 1993 г.
N 36
П Е Р Е Ч Е Н Ь
правоустанавливающих документов,
необходимых для нотариального
удостоверения договоров передачи
жилой площади в собственность
юридических и физических лиц,
при получении площади в собственность
юридических или физических лиц,
при получении площади в порядке
инвестирования строительства и
реконструкции жилых домов
1. Постановление правительства Москвы о предоставлении в пользо-
вание земельного участка (решение МГИ об отводе земельного участка) и
документы на земельный участок, выделенный под строительство жилого
дома.
2. Акт Государственной приемной комиссии о приемке законченного
строительством объекта в эксплуатацию.
3. Распоряжение префекта административного округа об утверждении
акта Государственной приемной комиссии.
4. Распоряжение Департамента муниципального жилья о передаче пло-
щади (форма N 4) юридическому или физическому лицу в счет инвестицион-
ных вложений согласно договору.
5. Договора о совместной деятельности , договора субподряда, про-
токолы передачи площади на дострой и др. (договора или соглашения о
внесении денег, материальных средств, техники, вкладе рабочей силы,
стройматериалов и т.д. с условием последующего выделения квартир).
6. Документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств
(платежные поручения о внесении денежных сумм от имени инвестора, акты
о передаче квартир во исполнение п. 5).
Платежные поручения от имени гаранта или третьих лиц, не являю-
щихся сторонами в договоре, недопустимы.
7. Ставка БТИ по форме N 11а на момент заключения договора.
Приложение 2
к Приказу Департамента
муниципального жилья
от 12 декабря 1993 г.
N 36
П Е Р Е Ч Е Н Ь
правоустанавливающих документов,
необходимых для нотариального
удостоверения договоров передачи
жилой площади в собственность
юридических и физических лиц
при приобретении площади,
реализуемой коммерческими
организациями по поручению
правительства Москвы на
аукционах и конкурсах
1. Постановление правительства Москвы о предоставлении в пользо-
вание земельного участка (решение МГИ об отводе земельного участка) и
документы на земельный участок, выделенный под строительство жилого
дома.
2. Распоряжение мэра о продаже площади (корпуса, квартир) с аук-
циона или по конкурсу, документы, подтверждающие проведение аукциона,
конкурса, положение о проведении аукциона по продаже квартир, жилых
домов, положение о конкурсной продаже.
3. Акт Государственной приемной комиссии о приемке законченного
строительством объекта в эксплуатацию.
4. Распоряжение префекта административного округа об утверждении
акта Государственной приемной комиссии.
5. Распоряжение Департамента муниципального жилья о передаче пло-
щади (форма N 4) юридическому или физическому лицу.
6. Справка БТИ по форме N 11а на момент заключения договора.
7. Договор - поручение о реализации площади коммерческой органи-
зацией и ее уставные документы.
8. Договор - обязательство (между правительством Москвы, коммер-
ческой организацией и юридическим или физическим лицом о передаче в
собственность приобретенной площади после приемки дома в эксплуатацию,
гарантии оплаты и оформлении необходимых документов).
9. Выписка из протокола о продаже площади юридическому или физи-
ческому лицу с аукциона или по конкурсу с фиксированной ценой продан-
ной квартиры или жилого дома.
10. Документы, подтверждающие оплату площади юридическим или фи-
зическим лицом (платежное поручение или приходный ордер оплаты квар-
тир).
11. Обязательство физического или юридического лица (либо согла-
шение с другими владельцами) о совместном пользовании жилым домом, об
оплате за эксплуатацию и его содержание, ремонт коммуникационных соо-
ружений.
12. Копия платежного поручения об оплате юридическим или физичес-
ким лицом доли расходов на содержание дома за 3 последующих меся-
ца.
Приложение 3
к Приказу Департамента
муниципального жилья
от 12 декабря 1993 г.
N 36
П Е Р Е Ч Е Н Ь
правоустанавливающих документов,
необходимых для регистрации
договоров передачи
жилой площади в собственность
юридических и физических лиц,
при получении площади в собственность
юридических или физических лиц,
при получении площади в порядке
инвестирования строительства и
реконструкции жилых домов
1. Копии (ксерокопии) правоустанавливающих документов, представ-
ляемых при нотариальном удостоверении договора передачи жилой площади
согласно приложению 1 к настоящему приказу.
Копии (ксерокопии) должны быть нотариально удостоверены.
2. Устав (положение) организации - инвестора (для юридических
лиц).
3. Доверенность (нотариально удостоверенная или выданная руково-
дителем организации - инвестора) на лицо, действующее в интересах ор-
ганизации - инвестора.
4. Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц - инвес-
торов или для доверенного лица от организации).
Приложение 4
к Приказу Департамента
муниципального жилья
от 12 декабря 1993 г.
N 36
П Е Р Е Ч Е Н Ь
правоустанавливающих документов,
необходимых для регистрации
договоров передачи
жилой площади в собственность
юридических и физических лиц
при приобретении площади,
реализуемой коммерческими
организациями по поручению
правительства Москвы на
аукционах и конкурсах
1. Копии (ксерокопии) правоустанавливающих документов, представ-
ляемых при нотариальном удостоверении договора передачи жилой площади
согласно приложению 1 к настоящему приказу.
Копии (ксерокопии) должны быть нотариально удостоверены.
2. Устав (положение) организации - инвестора (для юридических
лиц).
3. Доверенность (нотариально удостоверенная или выданная руково-
дителем организации - инвестора) на лицо, действующее в интересах ор-
ганизации - инвестора.
4. Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц - инвес-
торов или для доверенного лица от организации).
5. Список квартир и перечень организаций, которые приобрели жилую
площадь на конкурсной основе и аукционах (список представляется ком-
мерческой организацией, продавшей жилую площадь и формирующей пакет
документов). |