О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ 87 КВАРТАЛА РАЙОНА
ХОРОШЕВО - МНЕВНИКИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
6 июля 1999 г.
N 603
(Д)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по
улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного
фонда и расширения прав префектур в решении этих вопросов" префектурой
Северо-Западного административного округа принято решение о
привлечении инвесторов для внебюджетных источников финансирования
программы комплексной реконструкции 5-этажного жилищного фонда и
строительства квартала 87 района Хорошево - Мневники.
Учитывая необходимость ускорения решения вопросов комплексной
реконструкции 5-этажных жилых домов, замены устаревшего жилищного
фонда и преодоление жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного
административного округа о комплексной реконструкции 87 квартала
района Хорошево - Мневники Северо-Западного административного округа
товариществом с ограниченной ответственностью коммерческой
производственно-строительной фирмой "Крост" (ТОО КПСФ "Крост") и
муниципальным внебюджетным фондом развития жилищного строительства
Северо-Западного административного округа за счет собственных средств,
в том числе "стартовых" жилых домов, объектов соцкультбыта и
инженерии, согласно проекту планировки.
2. Функции заказчика по строительству указанных жилых домов
возложить на ТОО КПСФ "Крост".
3. Префекту Северо-Западного административного округа и
Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы:
- подготовить график переселения жителей с указанием адресов
домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов,
количества проживающих в них семей/человек и требуемые для этого
объемы площади и набор квартир;
- заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ТОО
КПСФ "Крост" (п.1) с распределением площадей зданий между городом и
инвестором в следующих соотношениях:
жилые помещения:
- 30% - городу Москве целевым назначением на переселение граждан
из сносимого 5-этажного и ветхого жилищного фонда;
- 10% - в собственность соинвестора - муниципального
внебюджетного фонда развития жилищного строительства СевероЗападного
административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ТОО КПСФ "Крост".
Встроенно-пристроенные помещения:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с
последующим перечислением 50% средств от реализации во внебюджетный
фонд финансовых ресурсов округа;
- 10% - в собственность соинвестора - муниципального
внебюджетного фонда развития жилищного строительства СевероЗападного
административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ТОО КСПФ "Крост".
Гараж - стоянка:
- 15% - городу Москве по себестоимости в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе
массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 5000
машино-мест";
- 85% - в собственность ТОО КПСФ "Крост".
4. Обязать заказчика:
4.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение на
комплексную реконструкцию квартала 87 района ХорошевоМневники со
сроками реконструкции 2000-2003 гг.
4.2. В соответствии с градостроительным заключением
Москомархитектуры (п.4.1) оформить в Москомземе в установленном
порядке земельно-правовые отношения на земельный участок на период
проектирования и строительства объекта.
5. Освободить инвестора - ТОО КПСФ "Крост" и соинвестора
муниципальный внебюджетный фонд развития жилищного строительства
Северо-Западного административного округа от платы за право заключения
договоров аренды земельных участков как организации, участвующие в
социальной программе комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого
жилищного фонда.
6. Организация переселения жителей осуществляется инвестором и
соинвестором собственными силами и за счет их средств в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением Правительства
Москвы от 05.03.96 N 209 "О порядке переселения граждан из жилых
помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции,
сносу или по иным основаниям".
7. В случае выполнения инвестором и соинвестором дополнительных
работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и
других работ и услуг при строительстве объекта (п.1) компенсацию
инвестору и соинвестору понесенных затрат произвести в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации
инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных
контрактов".
8. Заключенный сторонами контракт (п.3) в установленном порядке
должен быть представлен для согласования и регистрации в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы с учетом
распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".
9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию
оформить в установленном порядке имущественные права, согласно п.3.
10. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств инвестора,
освободить ТОО КПСФ "Крост" от перечисления городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с п.22.1
постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000
года".
11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по
предложению Управления инвестиционной политики и финансирования из
городских источников включать в инвестиционные программы 2000-2003 гг.
работы по проектированию и строительству городских инженерных
коммуникаций для проведения комплексной реконструкции квартала 87
района Хорошево-Мневники.
12. По завершении строительства и реконструкции жилых домов
физическим и юридическим лицам - владельцам зданий на основании
имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельными
участками в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
6 июля 1999 г.
N 603 |