договора, заключенного с лицом, выигравшим аукцион.
Победитель Аукциона производит платежи за приобретенный земельный
участок или право его аренды в соответствии с установленными договором
сроками и условиями оплаты. Сумма внесенного задатка засчитывается
Победителю аукциона в счет платежей за земельный участок или в счет
заявленной цены приобретения права аренды земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка или права его аренды
заключается с Победителем Аукциона в срок не позднее десяти дней с
момента оформления протокола о результатах Аукциона.
Государственная регистрация перехода прав на земельный участок
осуществляется после полного внесения платежей.
Администрация --------------------------------------------------------
(субъекта Российской Федерации)
Извещение
о проведении закрытого аукциона по продаже земельных участков,
расположенных на землях ------------------------------------------
(наименование субъекта Российской Федерации)
или права их аренды
Администрация --------------------------------------------------,
(наименование субъекта Российской Федерации)
администрации муниципальных образований ------------------- сообщает о
проведении закрытого аукциона (далее по тексту Аукцион) по продаже
земельных участков, расположенных на землях ---------------------- или
права их аренды.
На Аукцион будут выставлены следующие участки:
------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Кадастровый | Месторасположение | Целевое | Площадь, | Начальная | Сумма |
| п/п | номер | участка и его | назначение | (га), | цена участка, | задатка |
| | | характеристика, | | какое | шаг аукциона, | участника |
| | | сервитуты | | право | руб. | аукциона, |
| | | | | продается | | руб. |
|-----|--------------|--------------------|------------|-----------|---------------|-----------|
В закрытом аукционе могут принять участие физические и
юридические лица, имеющие в соответствии с законодательством
Российской Федерации преимущественное право на приобретение или аренду
земельных участков.
Аукцион состоится "---"-------------199--г. в ----------- часов в
помещении ------------ по адресу: -----------------------------------.
Пакет документов по участкам, выставляемым на Аукцион, и порядок
его проведения можно приобрести в -----------------------------------,
(наименование организации)
по адресу -----------------------------. Стоимость пакета документов -
(почтовый адрес, телефон)
-------- рублей.
В Аукционе могут участвовать физические и юридические лица,
получившие извещение, подавшие заявку с приложением следующих
документов и обеспечившие своевременное перечисление задатка в
соответствии с условиями "Договора о внесении задатка":
для физических лиц:
- ксерокопии паспорта;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах.
Для юридических лиц:
- копии учредительных документов и свидетельства о регистрации,
заверенные в установленном порядке;
- доверенности на лицо, уполномоченное действовать от имени
Заявителя;
- решения соответствующего органа управления Заявителя,
разрешающего приобретение земельного участка (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами);
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах.
Заявки на участие в Аукционе принимаются Аукционной комиссией
ежедневно с --- час. до --- час. без перерыва на обед до "-----" часов
"---" -----------199-- года.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в
Аукционе по конкретному лоту.
Стоимость билета на Аукцион составляет ------------------ рублей.
Результаты Аукциона оформляются протоколом в день его проведения,
который подписывается Аукционной комиссией и Победителем Аукциона.
Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу,
один из которых передается Победителю, а другой остается у Аукционной
комиссии.
Задатки, внесенные участниками Аукциона, не признанных
победителями, подлежат возврату в соответствии с "Договором о внесении
задатка".
Аукцион считается несостоявшимся в следующих случаях:
- в Аукционе участвовало менее двух участников по каждому лоту;
- ни один из участников Аукциона после троекратного объявления
начальной цены не поднял билет;
- Победитель Аукциона уклонился от подписания протокола о
результатах Аукциона или договора купли-продажи (права аренды).
В случае несогласия с результатами Аукциона заинтересованные лица
могут их оспорить в установленном законом порядке.
Аукцион, проведенный с нарушением действующего законодательства,
может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного
лица. Признание Аукциона недействительным влечет недействительность
договора, заключенного с лицом, выигравшим аукцион.
Победитель Аукциона производит платежи за приобретенный земельный
участок или право его аренды в соответствии с установленными договором
сроками и условиями оплаты. Сумма внесенного задатка засчитывается
Победителю Аукциона в счет платежей за земельный участок или в счет
заявленной цены приобретения права аренды земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка или права его аренды
заключается с Победителем Аукциона в срок не позднее десяти дней с
момента оформления протокола о результатах аукциона.
Государственная регистрация перехода прав на земельный участок
осуществляется после полного внесения платежей.
Администрация --------------------------------------------------------
(субъекта Российской Федерации)
Регистрационный N ----------
от "---"---------- 1999 г.
Заявка на участие в аукционе
от ---------------------------------------------------------
(Фамилия, Имя, Отчество лица, подавшего заявку)
1. Ознакомившись с информационным сообщением о продаже земель или
права аренды земельных участков изъявляю желание приобрести ----------
----------------------------------------------------------------------
(полное наименование объекта продажи)
(лоты NN -------------------).
2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 10 (десяти) дней с
момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить
стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в
сроки, определенные договором купли-продажи.
3. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от
заключения договора купли-продажи либо не внесения в срок,
установленный в п.2 данной заявки суммы платежа, я согласен с тем, что
сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.
4. Почтовый адрес участника аукциона: --------------------------,
паспорт серия -------- N -------, выданный ---------------------------
(наименование отделения
-------------------------------, "---"------------------------- 19--г.
милиции, выдавшего документ) (дата выдачи документа)
5. Платежные реквизиты участника торгов, реквизиты банка, счет в
банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ----------
-------------------------.
6. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке.
Подпись заявителя:
--------------------------- ---------------------
(Фамилия, И.О.) (подпись)
"---" --------- 199- г.
Фамилия, И.О. и подпись уполномоченного лица: ------------------------
Аукционной комиссии
Приложения:
- ксерокопия паспорта;
- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении,
подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в
извещении;
- опись представленных документов в 2-х экземплярах.
Регистрационный N ----------
от "---"----------1999 г.
Заявка на участие в аукционе
от ---------------------------------------------------------
(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
1. Ознакомившись с информационным сообщением о продаже земель или
права аренды земельных участков, я нижеподписавшийся, уполномоченный
на подписание данной заявки изъявляю желание приобрести --------------
----------------------------------------------------------------------
(полное наименование объекта продажи)
----------------------------------------------------------------------
(лоты N N -------------------).
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 10 (десяти) дней с
момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить
стоимость объекта продажи, установленную по результатам торгов, в
сроки, определенные договором купли-продажи.
3. В случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от
заключения договора купли-продажи либо не внесения в срок,
установленный в п.2 данной заявки суммы платежа, мы согласны с тем,
что сумма внесенного нами задатка возврату не подлежит.
4. Полное наименование и адрес участника аукциона ---------------
---------------------------------------------------------------------.
5. Платежные реквизиты участника аукциона, реквизиты банка, счет
в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка --------
---------------------------------------------------------------------.
6. Прилагаем документы, указанные в описи к заявке.
Лицо, уполномоченное заявителем:
-------------------------------- --------------------
(Фамилия, И.О.) (подпись)
"---" --------- 199- г.
Фамилия, И.О. и подпись
уполномоченного лица Аукционной комиссии: ----------------------------
Приложения:
- копии учредительных документов и свидетельства о регистрации;
- доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени
Заявителя;
- решение соответствующего органа управления Заявителя,
разрешающего приобретение недвижимого имущества (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами);
- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении,
подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в
извещении;
- опись представленных документов в 2-х экземплярах.
Журнал
приема заявок на проведение
-------------------------------------- аукциона
(открытого, закрытого)
по ----------------------------- земельных участков,
(продаже или права аренды)
проводимого в г. -------------------------
"----"---------- 199-- г.
г. ------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование заявителя | Кадастровый | Номер | Отметка об |
| п/п |--------------------------------------| номер | лота | оплате задатка |
| | ФИО физического | ФИО | земельного | |----------------------------|
| | лица или | доверенного | участка | | Платежное | Наличными (N |
| | наименование | юридического | | | поручение | приходного |
| | юридического | лица | | | | ордера) |
| | лица | | | | | |
|-----|-------------------|------------------|--------------|-------|------------|---------------|
Пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью -------------- листов.
Подпись ----------------
Договор
о внесении задатка
г. -------------
"---"-----------199--г. N -----------
---------------------------------------------------------------------,
(ФИО, паспорт физического лица или наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем Заявитель с одной стороны и -------------------
---------------------------------------------------------------------,
(организатор проведения торгов)
Аукционная комиссия, действующая на основании "Порядка проведения
аукциона по продаже земельных участков или права аренды земельных
участков", с другой стороны заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с информационным сообщением о проведении
аукциона по -------------------------------------- земельных участков,
(продаже или права аренды)
который состоится "----"----------------- 199-- г. Заявитель вносит, а
Аукционная комиссия принимает задаток на участие в аукционе по -------
-------------------------------------------------- участка (лот N --).
(продаже или аренде участков)
1.2. Стоимость задатка участка (лот N --) определена Аукционной
комиссией (протокол от "---"--------199--г. N ---).
2. Порядок расчетов
2.1. Задаток определен в сумме -------------------------- рублей.
2.2. Заявитель перечисляет на счет ------------------------------
(платежные реквизиты)
всю сумму платежным поручением и предъявляет Аукционной комиссии копию
платежного документа с отметкой банка об исполнении, либо вносит
задаток в наличной форме в момент регистрации заявки.
2.3. Заявитель в платежном поручении указывает "Оплата задатка на
участие в аукционе".
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заявитель перечисляет, а Аукционная комиссия принимает
задаток, на проведение аукциона по -----------------------------------
(продаже или права аренды)
земельных участков согласно условиям настоящего договора.
3.2. В случае победы на аукционе Заявитель обязан заключить
договор купли-продажи в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента
подписания протокола с Аукционной комиссией. Сумма внесенного задатка
засчитывается в счет исполнения обязательств по договору
купли-продажи.
3.3. В случае отказа Заявителя от заключения договора
купли-продажи земельного участка при признании его победителем
аукциона или не внесения им платежей в срок, указанный в п.3.2.
настоящего договора, сумма задатка остается в распоряжении Аукционной
комиссии.
3.4. В случае, если аукцион не состоялся, задаток должен быть
возвращен Аукционной комиссией Заявителю в течение 2-х банковских дней
после подписания протокола о результатах аукциона.
3.5. В случае, если Заявитель аукцион не выиграл, задаток должен
быть возвращен Аукционной комиссией Заявителю в течение 2-х банковских
дней после подписания протокола о результатах аукциона.
4. Ответственность сторон
4.1. Споры, возникающие в результате действия договора
рассматриваются в судебном порядке.
4.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим
договором регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Реквизиты сторон
Заявитель: Аукционная комиссия:
-------------------------------- ------------------------------------
-------------------------------- ------------------------------------
-------------------------------- ------------------------------------
Подписи:
Заявитель: Аукционная комиссия:
-------------------------------- -------------------------------
Печать юридического лица
Печать
Протокол
заседания Аукционной комиссии по рассмотрению заявок,
поступивших на участие в аукционе
г. --------------
"---"------------- 199-- г. N -----------
Аукционная комиссия в составе:
Председатель комиссии
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
Секретарь комиссии
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
Члены комиссии:
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявок, поступивших на участие в (открытом,
закрытом) аукционе "---"----------1 99--г. по ------------------------
(продаже или права аренды)
земельных участков, расположенных в ----------------------------------
(наименование муниципального образования)
Аукционная комиссия установила:
1. Поступило -------- заявок на участие в (открытом, закрытом)
аукционе.
2. Количество отозванных заявок ------.
3. Все документы по перечню, указанному в сообщении (извещении),
представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют
действующему законодательству Российской Федерации и -----------------
---------------------------------------------------------------------.
(субъекта Российской Федерации)
4. Отказано в приеме документов (в допуске к участию в аукционе)
следующим заявителям:
----------------------------------------------------------------------
| N | Ф.И.О. (наименование | Лот | Причина отказа |
| п/п | организации) заявителя | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 1. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 2. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 3. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 4. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 5. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
Аукционная комиссия решила:
1. Признать участниками аукциона следующих заявителей
----------------------------------------------------------------------
| N | Ф.И.О. (наименование | Лот | N участника |
| п/п | организации) заявителя | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 1. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 2. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 3. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 4. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 5. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
2. Лоты NN ------------------- снять с аукциона в виду отсутствия
заявок.
3. Уведомить заявителей ------------------------------------ лоты
(Ф.И.О., наименование заявителей)
NN --- об отказе в допуске к аукциону.
Председатель Аукционной комиссии -------------------------
Секретарь Аукционной комиссии: -------------------------
Договор
страхования гражданской ответственности регистратора
г. Москва "---"--------- 199- года
"--------------------------------------", именуемое в дальнейшем
(наименование страховой компании)
Страховщик, в лице Генерального директора ---------------------------,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава, с одной стороны, и -----------------
------------- в дальнейшем Страхователь, в лице ---------------------,
действующий на основании -----------------------------------, с другой
стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. В соответствии с Правилами страхования общегражданской
ответственности и положениями настоящего Договора Страховщик принимает
на страхование ответственность Страхователя за имущественный ущерб,
нанесенный клиенту Страхователя при осуществлении Страхователем
деятельности по хранению документов, прилагаемых к заявке для участия
в аукционе (конкурсе) по продаже (аренде) земельных участков.
1.2. Настоящий договор действителен в период действия, указанный
в п.6.1., но не ранее даты выдачи Свидетельства, дающего право на
осуществление деятельности Страхователя в качестве лица
(регистратора), уполномоченного принимать и хранить документы,
необходимые для участия в аукционе (конкурсе) по продаже (аренде)
земельных участков и/или регистрировать права собственности при
продаже-покупке земельных участков (вести реестр земельных участков).
Договор страхования перестает действовать (прекращается) при
приостановлении действия (аннулировании, отзыве, признании
недействительным или лишения по решению суда или выдавшего его
административного органа) Свидетельства. Действие договора страхования
в случае приостановления действия Свидетельства приостанавливается на
срок его отзыва. Период действия Договора страхования не увеличивается
на срок приостановления действия Свидетельства.
2. Объект страхования
2.1. Объектом страхования являются не противоречащие
законодательству РФ имущественные интересы Страхователя, связанные с
возмещением Страхователем причиненного его работниками в результате
осуществления деятельности по приемке и хранению документов,
необходимых для участия в аукционе (конкурсе) по продаже (аренде)
земельных участков и/или по ведению реестра земельных участков.
2.2. Страховщик принимает на себя расходы по возмещению вреда,
причиненного Третьим лицам, если нанесение вреда:
- произошло в течение действия договора страхования, а также,
если вред причинен в связи с деятельностью по ведению реестра
земельных участков, находящихся на территории, указанной в
Свидетельстве;
- находится в прямой связи с осуществлением деятельности по
приемке и хранению документов, необходимых для участия в аукционе
(конкурсе) по продаже (аренде) земельных участков и/или по ведению
реестра земельных участков.
3. Страховой случай
3.1. Страховым случаем является факт установления обязанности
Страхователя в силу гражданского законодательства РФ возместить вред,
который был причинен имущественным интересам потерпевшего третьего
лица в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения
работниками регистратора следующих операций:
- регистрация заявок и документов для участия в аукционе
(конкурсе) по продаже (аренде) земельного участка;
- хранение документов, поданных на аукцион (конкурс) по продаже
(аренде) земельных участков;
- внесение в реестр земельных участков информации о земельном
участке и его собственнике;
- внесение изменений в информацию о зарегистрированном участке;
- внесение в реестр записей о блокировании операций по лицевому
счету;
- внесение в реестр записей о блокировании операций по
купле-продаже земельных участков в связи с судебным арестом, залогом и
др.;
- внесение в реестр записей об обременении земельных участков;
- предоставлении информации из реестра земельных участков.
3.2. Настоящим страхованием покрываются факты причинения
Страхователем вреда имущественным интересам третьих лиц, которые
произошли в результате:
- непреднамеренных ошибок, небрежности или упущения, допущенных
Страхователем или его работниками при осуществлении деятельности по
ведению реестра земельных участков;
- частичной или полной утраты, а равно искажения системы ведения
реестра вследствие сбоя, повреждения, отказа компьютерной техники,
аппаратного оборудования или программного обеспечения.
3.3. Страховщик возмещает Страхователю суммы, которые последний в
результате осуществления застрахованной профессиональной деятельности
будет, на основании действующего законодательства РФ, обязан выплатить
в качестве покрытия убытка, вызванного непреднамеренной
профессиональной ошибкой, небрежностью или упущением, имевшими место
на территории страхового покрытия в течение периода действия Договора
страхования.
3.4. Страхованием покрывается профессиональная деятельность в
качестве регистратора самого Страхователя или лиц, находящихся с ним в
трудовых отношениях и заявленных в списке работников Страхователя, а
также имеющих соответствующую профессиональную подготовку, что должно
быть подтверждено соответствующими документами.
3.5. Страхованием покрывается деятельность Страхователя по
ведению реестра земельных участков, осуществляемая как в головном
офисе, так и в филиалах, указанных в заявлении на страхование.
3.6. Страховая защита предоставляется только при осуществлении
Страхователем деятельности в качестве регистратора в соответствии с
требованиями к деятельности регистратора, оговоренными в Положении "О
ведении реестра земельных участков", а также при наличии Свидетельства
установленного образца на деятельность подлежащую страхованию.
3.7. Не признаются страховыми событиями и не покрываются
настоящим страхованием случаи, если:
- ошибки или упущения в деятельности регистратора были совершены
преднамеренно или явились сговором между Страхователем или лицами,
находящимися в трудовых отношениях со Страхователем, и иными третьими
лицами, в том числе клиентами Страхователя;
- вред Третьим лицам был причинен Страхователем или лицами,
находящимися в трудовых отношениях со Страхователем, при осуществлении
ими профессиональной деятельности в состоянии алкогольного,
наркотического или токсического опьянения;
- вред имущественным интересам Третьих лиц был причинен лицами,
которые не являлись работниками Страхователя или, находясь в штате
Страхователя, не были заявлены в списке его работников.
3.8. Страхование не распространяется на исковые требования:
- предъявленные по результатам деятельности по ведению реестра
земельных участков, проведенных до начала действия договора
страхования или после его окончания;
- возникающие в связи с фактом, ситуацией, профессиональной
ошибкой и иными обстоятельствами, которые на дату заключения договора
страхования были известны Страхователю или Страхователь должен был
предвидеть, что они могут привести к предъявлению в его адрес искового
требования;
- в связи с причинением морального вреда;
- основанные на действительных или предполагаемых фактах
недобросовестной конкуренции, нарушений патентного и авторского права,
в том числе на использование логотипов, фирменных наименований,
рекламных слоганов и т.п.;
- возникающие в связи с указаниями, предписаниями, требованиями и
иными распоряжениями властей в части осуществления Страхователем
деятельности по ведению реестра земельных участков.
3.9. Страхованием также не покрываются любые исковые требования,
предъявленные третьими лицами:
- которые прямо или косвенно находятся во владении Страхователя,
контролируются и управляются им либо которые прямо или косвенно
владеют имуществом Страхователя, контролируют его и управляют им;
- в отношении которых Страхователь или его работники являются
лицами, находящимися с этими лицами в иных договорных отношениях на
выполнение работ (услуг), не связанных с деятельностью Страхователя по
ведению реестра земельных участков, или находящимися с кем-либо из
персонала третьего лица в родственных отношениях.
3.10. Страховщик не выплачивает страховое возмещение, если
страховой случай наступил в результате:
- изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения
информации реестра земельных участков по распоряжению государственных
органов;
- уничтожения информации реестра земельных участков в вследствие
воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
- уничтожения информации реестра земельных участков вследствие
военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
- уничтожения информации реестра земельных участков вследствие
гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок;
4. Территория страхового покрытия
4.1. Территория страхового покрытия - в соответствии с лицензией
на право осуществления деятельности.
5. Порядок заключения договора страхования
5.1. Договор страхования заключается на основании письменного
заявления Страхователя.
5.2. Данное заявление, копия Свидетельства на право осуществления
деятельности по ведению реестра земельных участков, список сотрудников
Страхователя, а также Правила страхования общегражданской
ответственности являются неотъемлемой частью Договора страхования.
6. Период страхования
6.1. Период действия Договора страхования - ------------------,
договор страхования начинается с "--"------ 199 г. и заканчивается
"--"------199 г.
6.2. Договор страхования вступает в силу с момента выдачи
страхового полиса, а ответственность Страховщика по договору наступает
со дня, следующего за днем списания суммы страховой премии согласно
п.6.6 с расчетного счета Страхователя на расчетный счет Страховщика.
6.3. Страховая сумма по договору составляет ---------------------
(-----------------------------------------------------------) рублей.
6.3.1. Лимит ответственности по одному иску составляет ----------
(-----------------------------------------------------------) рублей.
6.4. Франшиза безусловная по одному иску составляет -------------
(-----------------------------------------------------------) рублей.
6.5. Страховая премия составляет --------------------------------
(---------------------------------------------) рублей.
6.5.1. Оплата единовременно.
6.5.2. Оплата должна быть произведена в течение 10 (десяти) дней
с даты подписания Договора обеими сторонами, в противном случае
Страховщик не несет обязанности перед Страхователем по выплате
страхового возмещения.
Страховой взнос, уплаченный Страхователем по происшествии
указанного срока, подлежит возврату ему в течение 5 банковских дней с
момента зачисления денежных средств на расчетный счет Страховщика. С
момента возврата указанных денежных средств настоящий Договор
считается расторгнутым и прекращает свое действие.
6.6.3. Страховой полис выдается Страхователю в течение трех
рабочих дней со дня поступления страхового взноса на расчетный счет
Страховщика.
7. Права и обязанности сторон
7.1. Страховщик обязан:
7.1.1. выдать страховой полис с приложением Правил страхования
общегражданской ответственности в установленный срок;
7.1.2. при страховом случае произвести страховую выплату в
установленный договором страхования срок, а при нарушении этого срока
уплатить Страхователю штраф в размере 1% от страховой выплаты за
каждый день просрочки, но не свыше 100% от суммы ущерба;
7.1.3. не разглашать сведения о Страхователе и его имущественном
положении, а также о клиентах Страхователя, если это не вступит в
противоречие с законодательными актами РФ.
7.2. Страхователь обязан:
7.2.1. своевременно уплачивать страховые взносы;
7.2.2. при заключении договора страхования сообщать Страховщику
обо всех заключенных или заключаемых договорах страхования в отношении
данного объекта страхования;
7.2.3. во время договора сообщить Страховщику в письменной форме
о
- ставших ему известными значительных изменениях в
обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении договора, если
эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового
риска (изменение обстоятельств признается существенным, когда они
изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно
предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен
на значительно отличающихся условиях);
- лишении или приостановлении действия Свидетельства на право
осуществления застрахованной деятельности;
7.2.4. при обнаружении профессиональной ошибки немедленно
сообщить Страховщику о характере и причинах ошибочных действий,
реквизитах Клиента, имущественным интересам которого может быть
причинен вред, величине возможного ущерба, дате совершения ошибки,
потенциальных истцах;
7.2.5. при наступлении страхового случая:
- передать Страховщику копию официальной претензии о возмещении
Страхователем убытков;
- сообщать Страховщику о начале действий компетентных органов по
факту причинения вреда (расследование, вызов в суд и т.п.);
- представить имеющиеся документы и материалы, необходимые для
принятия решения о страховой выплате по Договору;
- без письменного согласия Страховщика не давать обещаний и не
делать предложений о добровольном возмещении убытка, а также о
признании полностью или частично своей ответственности;
- без письменного на то согласия Страховщика не принимать
каких-либо прямых или косвенных обязательств об урегулировании
требований третьих лиц;
- оплатить исковые требования и судебные расходы в размере
собственного удержания (безусловной франшизы).
7.3. Страховщик имеет право:
7.3.1. проверять сообщенную Страхователем информацию, а также
соблюдение Страхователем требований и условий Договора;
7.3.2. по поручению Страхователя взять на себя защиту его прав и
вести от его имени дела по урегулированию убытка;
7.3.3. при несвоевременном уведомлении Страхователем о
наступлении страхового случая отказать в выплате страхового
возмещения, если не будет доказано, что Страховщик своевременно узнал
о наступлении страхового случая либо что отсутствие у Страховщика
сведений об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить
страховое возмещение.
7.4. Страхователь имеет право:
7.4.1. получить дубликат полиса в случае его утраты;
7.4.2. досрочно расторгнуть Договор страхования в порядке
установленном Правилами страхования общегражданской ответственности;
7.4.3. проверять выполнение Страховщиком требований и условий
договора страхования.
8. Выплата страхового возмещения
8.1. Ущерб Страхователя определяется в соответствии с нормами
Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств, однако страховая
выплата по одному иску не может превышать установленного Договором
лимита ответственности по одному иску. Если размер финансовых санкций
не превышает величину установленной в договоре страхования франшизы,
иски клиента или государственного органа урегулирует сам Страхователь.
8.2. Страховщик возмещает Страхователю расходы и издержки,
понесенные в процессе судебной защиты по предъявленным его клиентами
исковым требованиям или вступившим в законную силу решениям суда, по
случаям, признанным страховыми, а также издержки, связанные с подачей
документов в суд, исключая при этом оплату приглашенных адвокатов. В
любом случае размер страхового возмещения по одному страховому случаю
(включая судебные издержки) не может превысить лимита ответственности
Страховщика по одному страховому случаю.
8.3. Страхователю не возмещаются суммы, выплаченные им в счет
возмещения морального ущерба.
8.4. Для получения страхового возмещения Страхователь должен
представить Страховщику страховой полис, договор страхования,
письменное заявление о выплате страхового возмещения, копию претензии
к Страхователю или копию решения арбитражного суда и материалы о
произведенном нотариальном действии, которое привело к причинению
ущерба клиенту Страхователя.
Требование по запрашиваемым документам должно быть сформулировано
Страховщиком в течение трех дней с момента заявления о наступлении
страхового случая Страхователем.
8.5. Страховое возмещение выплачивается Страхователю после
получения Страховщиком документов, оговоренных в п.8.4. и при условии
поступления страхового взноса на расчетный счет Страховщика, если иное
не будет оговорено Страховщиком и Страхователем в процессе
урегулирования претензии.
8.6. Выплата страхового возмещения производится единовременным
платежом путем безналичного перечисления денег на расчетный счет,
указанный Страхователем в течение 5 банковских дней с момента
получения Страховщиком всех запрошенных им документов у Страхователя.
9. Разрешение споров
9.1. Споры по договору страхования разрешаются путем переговоров.
9.2. Если переговоры по спорным вопросам не дают результата, то
такие споры подлежат рассмотрению в установленном действующем
законодательством порядке.
10. Другие условия
10.1. Условия, не оговоренные настоящим договором страхования, а
также не противоречащие таковому, регламентируются Правилами
страхования общегражданской ответственности, а также Законом РФ "О
страховании".
10.2. В случае, если положения настоящего Договора не
соответствуют или противоречат Правилам страхования общегражданской
ответственности применяются положения настоящего Договора.
Прилагаемые документы, являющиеся неотъемлемой частью настоящего
договора:
1. Заявление на страхование.
2. Копия Свидетельства на право осуществления деятельности по
ведению реестра земельных участков.
3. Список сотрудников непосредственно осуществляющих деятельность
по ведению реестра земельных участков.
4. Полис.
5. Правила страхования общегражданской ответственности.
С условиями (правилами) страхования ознакомлен, Правила получил.
------------------------------------------- подпись Страхователя.
Реквизиты сторон
Страховщик Страхователь
"--------------------------------"
(наименование страховой компании)
----------------------------------------------------------------------
(адрес)
-----------------------------
(Тел./факс)
Р/с ------------------------ в ---------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(наименование банка)
К/с -------------------------
БИК ------------------------
Страховщик ------------------------------ Страхователь ---------------
Генеральный директор --------------------- (должность) ---------------
------------------- ---------------------------
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Утверждаю:
----------------------
----------------------
"---"-----------199-- года
Протокол N ---
о результатах (открытого, закрытого) аукциона по продаже
земель или права аренды земельных участков
в --------------------------------------------
(наименование муниципального объединения)
"-------"---------- 199-- года
1. Место проведения аукциона: -----------------------------------
2. Аукционист ---------------------------------------------------
(Ф.И.О.)
3. Аукционная комиссия:
Председатель комиссии -------------------------------------------
Секретарь комиссии ----------------------------------------------
Члены комиссии: -------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
4. Предмет торгов: лот N ----------------------------------------
5. Местонахождение земельного участка: --------------------------
6. Кадастровый номер: -------------------------------------------
7. Начальная цена определена в размере: -------------------------
8. Участники: (реквизиты юридических лиц и паспортные данные
физических лиц): -----------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
9. Цена, установленная торгами: ---------------------------------
10. Победителем признан участник N -----------------------------
(ФИО физического лица или
----------------------------------------------------------------------
наименование юридического лица)
Победитель аукциона: --------------------------------------------
Председатель Аукционной комиссии --------------------------------
Секретарь Аукционной комиссии: ----------------------------------
Члены Аукционной комиссии: --------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Аукционист ---------------------------
Протокол получил: --------------------
Утверждаю:
------------------------------------
------------------------------------
"---"----------- 199-- года
Протокол N ---
о несостоявшемся (открытом, закрытом) аукционе
по продаже земель или права аренды земельных участков
в ------------------------------------------------
(наименование муниципального объединения)
"------"---------- 199-- года
1. Место проведения аукциона ------------------------------------
2. Аукционная комиссия:
Председатель комиссии -------------------------------------------
Секретарь комиссии ----------------------------------------------
Члены комиссии: -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
4. Предмет торгов: лот N ------
5. Местонахождение земельного участка: --------------------------
6. Кадастровый номер: -------------------------------------------
7. Начальная цена определена в размере: -------------------------
8. Причины снятия лота с торгов: --------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Председатель Аукционной комиссии -------------------------------
Секретарь Аукционной комиссии: ----------------------------------
Члены Аукционной комиссии: --------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Аукционист: ---------------------------
Утвержден
------------------------------------
------------------------------------
"---"--------------- 1999 года
N -------
Порядок
проведения конкурса по продаже земель или права
аренды земельных участков
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с распоряжением
Администрации ----------------------------- от "---" -----------1999
г. N ----- "О создании Межведомственной комиссии по проведению
земельных торгов (аукционов, конкурсов)".
Порядок разработан в соответствии со статьями 447 - 449
Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет правила
подготовки, проведения, условия участия, порядок расчетов при
проведении торгов в виде конкурсов по продаже земельных участков или
права аренды земельных участков (далее по тексту Конкурс).
1.2. Предметом торгов является земельный участок с установленными
границами и правовым режимом либо право аренды этого земельного
участка.
1.3. В качестве продавца земельного участка или права его аренды
выступает уполномоченный Администрацией области орган государственной
власти или орган местного самоуправления (далее по тексту - Продавец).
Продажа земельных участков или права их аренды, находящихся в
государственной собственности субъекта Российской Федерации,
осуществляется по решению органа государственной власти субъекта
Российской Федерации.
Продажа земельных участков или права их аренды, находящихся в
муниципальной собственности, осуществляется по решению органа местного
самоуправления.
Органы местного самоуправления, на территории которых торги не
проводятся, могут выставлять земельные участки на торги, проводимые в
других муниципальных образованиях.
1.4. Конкурс в соответствии с решением Администрации организует
Межведомственная комиссия по проведению земельных торгов (аукционов
конкурсов) - далее по тексту Межведомственная комиссия.
1.5. Межведомственная комиссия:
- утверждает перечень земельных участков, выставляемых на
конкурс;
- определяет порядок и сроки проведения конкурса, его форму
(открытый или закрытый);
- определяет условия конкурса, включая инвестиционные, и порядок
определения победителя;
- утверждает текст информационного сообщения о проведении
конкурса;
- принимает решения о предоставлении других документов для
проведения конкурса;
- утверждает итоговые протоколы заседания конкурсной комиссии;
- обеспечивает заключение договора с Победителем конкурса.
1.6. Конкурс может быть открытым или закрытым.
Открытый конкурс проводится среди неограниченного количества
желающих принять в нем участие, имеющих на это право в соответствии с
законодательством Российской Федерации
Закрытый конкурс проводится среди ограниченного количества
участников, состав которых определяется Межведомственной комиссией,
при наличии претендентов, имеющих в соответствии с законодательством
Российской Федерации преимущественное право на приобретение или аренду
земельных участков.
1.7. Для проведения конкретного конкурса Межведомственная
комиссия назначает Конкурсную комиссию. Председателем Конкурсной
комиссии является член Межведомственной комиссии.
На договорной основе к проведению конкурса может быть привлечена
специализированная организация по проведению торгов. В договоре с этой
организацией предусматриваются условия оплаты расходов по проведению
торгов, рекламной компании, привлечению экспертов и других
специалистов.
1.8. В числе конкурсных условий могут быть:
- программа использования земельного участка и сроки его
освоения;
- выполнение экологических, архитектурно-планировочных и иных
специальных требований (норм, правил, нормативов);
- проведение работ по рекультивации и благоустройству участка;
- ограничение по состоянию водного, воздушного бассейнов, почв,
грунтов, радиационному, химическому, электромагнитному, шумовому
режиму окружающей территории;
- специальные требования по сохранению историко-культурного
наследия;
- другие условия.
Инвестиционные условия могут предусматривать:
- целевое назначение инвестиционных средств;
- объем и сроки внесения инвестиционных средств;
- сроки выполнения инвестиционных условий;
- другие требования по решению Межведомственной комиссии.
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Информационное сообщение о проведении открытого конкурса
готовит Конкурсная комиссия и публикует в средствах массовой
информации, в том числе в официальном информационном органе
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, не позднее, чем
за месяц до объявленной даты проведения конкурса.
2.2. Информационное сообщение о проведении закрытого конкурса
рассылается предполагаемым его участникам не позднее, чем за месяц до
объявленной даты проведения конкурса. Сообщение может быть послано
заказным письмом или электронной почтой с уведомлением о вручении.
2.3. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
- дату, время, место, форму проведения конкурса;
- местоположение (адрес), кадастровый номер, площадь участка,
целевое назначение, сервитуты и иные обременения, установленные для
данного участка;
- начальную цену участка, сумму задатка;
- условия конкурса и критерии выбора Победителя;
- условия участия в конкурсе;
- перечень документов, которые необходимо представить для участия
в конкурсе;
- адрес места и часы приема заявок, дату и время окончания приема
заявок, условия и место получения пакета документов о предмете торгов;
- стоимость билета на конкурс;
- адрес и телефон Конкурсной комиссии;
- срок для заключения договора купли-продажи или аренды
земельного участка для победителя торгов.
2.4. Конкурсная комиссия несет ответственность за достоверность
публикуемой информации и соответствие содержания информационных
сообщений действующему законодательству.
2.5. Конкурсная комиссия готовит по каждому предмету торгов пакет
необходимых документов, которые должны содержать следующие сведения:
- паспорт участка - местоположение (адрес), кадастровый номер,
план земельного участка с согласованием смежных землепользователей,
сервитутов и других установленных для данного участка обремений,
свидетельство о государственной регистрации прав собственности и
другие сведения;
- в зависимости от целевого назначения участка:
- заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству о
характеристиках земельного участка;
- заключение органа по градостроительству и архитектуре о
функциональном назначении и разрешенном использовании земельного
участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям
и его ориентировочной общей стоимости, требованиях к благоустройству и
участию в развитии инфраструктуры населенного пункта и другие
необходимые сведения;
- заключение органа по охране окружающей среды об экологическом
состоянии участка;
- заключение органа по управлению по управлению
сельскохозяйственным производством о возможности сельскохозяйственного
использования участка;
- заключение органа по культуре об охранном статусе участка;
- нормативную цену земельного участка;
- начальную цену продажи земельного участка;
- условия конкурса и порядок определения победителя;
- проекты договоров купли-продажи или аренды участка;
- другие документы по решению Межведомственной и Конкурсной
комиссий.
2.6. Конкурсная комиссия выдает за плату пакеты необходимых
документов по каждому предмету торгов физическим и юридическим лицам,
желающим (приглашенным - для закрытого конкурса) принять участие в
конкурсе (далее по тексту - Заявители).
2.7. В открытом конкурсе может участвовать любое физическое или
юридическое лицо, имеющее право на участие в конкурсе соответствии с
действующим законодательством, подавшее заявку с необходимыми и
надлежаще оформленными документами не позднее даты, указанной в
информационном сообщении, и обеспечившее своевременное перечисление
суммы задатка на объявленный в сообщении расчетный счет или
своевременно внесшее сумму задатка в наличной форме Конкурсной
комиссии.
2.8. В закрытом конкурсе может участвовать физическое или
юридическое лицо, получившее извещение от Конкурсной комиссии,
подавшее заявку с необходимыми и надлежаще оформленными документами не
позднее даты, указанной в извещении, и обеспечившее своевременное
перечисление суммы задатка на указанный в извещении расчетный счет или
своевременно внесшее сумму задатка в наличной форме Конкурсной
комиссии.
В закрытых и открытых конкурсах не вправе участвовать в качестве
заявителя, в том числе через представителя, должностные лица органов
государственной власти и местного самоуправления.
2.9. Для участия в конкурсе Заявители представляют Конкурсной
комиссии заявку по установленному образцу с приложением к ней
следующих документов:
для физических лиц:
- ксерокопии паспорта;
- предложения по выполнению условий конкурса;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- копии платежного документа с отметкой банка об исполнении,
подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в
извещении;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах.
Для юридических лиц:
- копии учредительных документов и свидетельства о регистрации,
заверенные в установленном порядке;
- доверенности на лицо, уполномоченное действовать от имени
Заявителя;
- решения соответствующего органа управления Заявителя,
разрешающего приобретение земельного участка (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами);
- предложения по выполнению условий конкурса;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- копии платежного документа с отметкой банка об исполнении,
подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в
извещении;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах;
- предложения по выполнению условий конкурса представляются
Заявителем в закрытом и опечатанном Заявителем конверте.
2.10. Одно лицо имеет право по конкретному участку подать только
одну заявку на участие в конкурсе.
2.11. Все поданные заявки регистрируются Конкурсной комиссией в
журнале установленной формы с отметкой даты и времени регистрации
заявки. Одновременно с регистрацией Конкурсная комиссия оформляет и
регистрирует "Договор о внесении задатка". Один экземпляр Договора
передается Заявителю.
Участнику закрытого конкурса высылается письменное уведомление о
получении Конкурсной комиссией заявки с указанием даты и времени ее
регистрации и один экземпляр оформленного договора. Уведомление
посылается заказным письмом с регистрацией вручения.
2.12. Заявителю может быть отказано в приеме документов в
следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в
сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным надлежащим образом
действовать от имени Заявителя;
- представлены не все необходимые документы по перечню,
объявленному в сообщении, либо представленные документы оформлены не
надлежащим образом или содержат ложные сведения.
Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа
делается на описи представленных Заявителем документов должностным
лицом Конкурсной комиссии, осуществляющим прием документов.
Заявка и документы, не принятые Конкурсной комиссией,
возвращаются Заявителю в день их поступления вместе с одним
экземпляром описи документа, на котором делается отметка об отказе в
приеме документов с указанием причины отказа, путем вручения их
Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
2.13. Отказ Заявителю в участии в конкурсе может быть обжалован
им в судебном порядке. Принятие судом к производству иска Заявителя к
Конкурсной комиссии приостанавливает проведение конкурса.
2.14. Решение Конкурсной комиссии о признании Заявителей
Участниками конкурса оформляется протоколом, в котором указываются
принятые и отозванные заявки с указанием Заявителей, признанных
Участниками конкурса, а также заявок, по которым принято решение в
отказе к допуску к участию в конкурсе с указанием оснований для такого
отказа.
2.15. Физические и юридические лица получают статус Участника
конкурса после внесения в соответствии с Договором задатка.
2.16. Участник конкурса имеет право:
- до проведения конкурса убедиться в соответствии реального
состояния земельного участка лоту, производить в установленный срок
осмотр участка, получать по нему необходимые консультации, привлекать
за свой счет экспертов или специализированные организации для
определения состояния участка;
- участвовать в конкурсе самостоятельно или через своих
доверенных представителей;
- приобретать при необходимости за дополнительную плату копии
пакета документов;
- отказаться от участия в конкурсе до его начала, подав
Конкурсной комиссии в письменной форме уведомление об отказе в
конкурсе. В этом случае задаток возвращается Заявителю в порядке и
сроки, установленные в "Договоре о внесении задатка".
2.17. Участник конкурса обязан:
- соблюдать правила, установленные настоящим Порядком;
- в случае признания Победителем конкурса подписать протокол
конкурса.
2.18. Конкурсная комиссия имеет право:
- определять стоимость билета на открытый конкурс для участников
и зрителей;
- отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее,
чем за три дня до наступления даты его проведения. В этом случае
задаток возвращается Заявителю в порядке и сроки, установленные
"Договором о ".
В случаях, когда Конкурсная комиссия отказалась от проведения
торгов с нарушениями установленных данным Порядком сроков она обязана
возместить участникам понесенный ими ущерб.
2.20. Конкурсная комиссия обязана:
- обеспечить проведение конкурса в соответствии с настоящим
Порядком;
- не разглашать сведений о лицах и организациях, участвующих в
конкурсе и содержании представленных ими документов;
- обеспечить сохранность представленных заявок и прилагаемых к
ним документов, в случае необходимости застраховав их от рисков
повреждения или утраты;
- предоставлять Участникам возможность осмотра участка в
установленные сроки, давать участникам по нему необходимые
консультации, привлекать по требованию Участника за его счет экспертов
или специализированные организации для получения дополнительных
сведений о состоянии участка;
- в установленный срок оформить с победителем конкурса договор
купли-продажи или аренды участка.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Конкурсная комиссия вскрывает запечатанные конверты
Участников и рассматривает их предложения в день и час, установленный
в информационном сообщении в присутствии Участников конкурса или их
представителей, полномочия которых установлены в соответствии с
законодательством.
3.2. Конкурсная комиссия составляет протокол, в котором
фиксируются все поступившие предложения по каждому лоту.
3.3. По каждому лоту производится оценка предложений и
определяется Победитель.
Победителем становится участник, чьи предложения по заключению
Конкурсной комиссии наилучшим образом отвечают условиям конкурса (за
исключением случая, когда обязательным требованием к участникам
конкурса является согласие со всеми его условиями).
Если в заявках двух или более участников содержатся одинаковые
предложения, отвечающие всем условиям конкурса, Победителем
определяется тот из них, чья заявка была зарегистрирована ранее.
Решение по каждому лоту принимается простым большинством голосов
членов конкурсной комиссии. В случае равенства голосов председатель
комиссии имеет право решающего голоса. Решение комиссии является
правомочным, если в нем приняло участие не менее 2/3 ее членов.
3.4. В день проведения конкурса результаты торгов оформляются
протоколом, который подписываются Конкурсной комиссией и Победителем
торгов. Участник, выигравший торг, при подписании протокола обязан
предъявить Конкурсной комиссии документы, подтверждающие его право
подписи.
Копия протокола о результатах конкурса выдается Победителю и
является документом, удостоверяющим право на заключение договора
купли-продажи или договора права аренды участка.
3.5. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:
- в торгах участвовало менее двух Участников;
- ни один из Участников не представил предложений,
удовлетворяющие, по мнению Конкурсной комиссии, условиям конкурса.
3.6. Участник, отказавшийся от подписания протокола, лишается
права дальнейшего участия в конкурсе и внесенный задаток ему не
возвращается.
В этом случае Конкурсная комиссия определяет Победителем
Участника, предложения которого, по мнению Конкурсной комиссии,
являются предыдущими по отношению к предложениям ранее определенного
победителя.
3.7. В случае признания торгов несостоявшимися Конкурсная
комиссия по согласованию с Межведомственной комиссией вправе объявить
повторное проведение конкурса, изменив при этом их условия.
3.8. Конкурс, проведенный с нарушением действующего
законодательства, может быть признан судом недействительным по иску
заинтересованного лица. Признание конкурса недействительным влечет
недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим конкурс.
3.9. В случае несогласия с результатами конкурса заинтересованные
лица могут оспорить их в судебном порядке.
3.10. Конкурсная комиссия в срок не позднее 30 дней после
проведения открытого конкурса публикует сообщение об итогах конкурса в
тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение
о его проведении.
4. Порядок расчетов, заключение договоров и передача прав
4.1. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах
продажи участка на конкурсе Победитель переводит на указанный в
протоколе счет денежную сумму, предусмотренную протоколом и передает
копию платежного документа с отметкой банка об исполнении платежа
Конкурсной комиссии.
4.2. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах
продажи права аренды земельного участка на конкурсе Победитель
заключает с Продавцом договор продажи права аренды земельного участка.
4.3. Если Победитель конкурса не осуществил перечисление денежных
средств в установленный пунктом 4.1. срок или не заключил в
установленный пунктом 4.2. срок договор, Конкурсная комиссия
освобождается от обязательств перед Участником - Победителем конкурса.
Задаток в этом случае не возвращается, неоплаченный лот либо выносится
на повторные торги либо право его покупки предоставляется Участнику,
предложения которого, по мнению Конкурсной комиссии, являются
предыдущими по отношению к предложениям ранее определенного
Победителя.
4.4. Договор купли-продажи земельного участка или его аренды
заключается между Продавцом и Победителем конкурса в срок не позднее
10 дней с момента перечисления средств, предусмотренных в пункте 4.1.
или в соответствии с условиями договора продажи права аренды
земельного участка, предусмотренного пунктом 4.2. данного Порядка.
Победителем предоставляется декларация установленной формы о
доходах и справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие
просроченной задолженности по налоговым платежам по состоянию на
последний квартал.
4.5. Сумма внесенного задатка засчитывается Победителю конкурса в
счет платежей за приобретенный земельный участок или в счет заявленной
цены приобретения права аренды земельного участка.
4.6. При отказе Победителя конкурса от заключения в установленный
срок договора купли-продажи (аренды) участка перечисленные средства на
расчетный счет Конкурсной комиссии ему не возвращаются, а Победитель
утрачивает право на заключение указанного договора.
4.7. Победитель конкурса производит оплату предусмотренных
договором купли-продажи или аренды земельного участка сумм на счет
Продавца в сроки, установленные договорами купли-продажи земельного
участка или его аренды.
4.8. Государственная регистрация перехода прав на земельный
участок осуществляется уполномоченным органом после полного внесения
установленных платежей в порядке, установленном законодательством.
4.9. Если в договоре купли-продажи земельного участка оплата
производится по графику платежей в рассрочку, с Победителем торгов
одновременно с заключением договора купли-продажи заключается в
установленном законодательством порядке договор о внесении задатка
этого участка на срок до полного внесения платежей. Государственная
регистрация перехода прав собственности на земельный участок и
договора о внесении задатка осуществляется одновременно.
4.10. Задатки, внесенные Участниками, не признанных Победителями,
подлежат Конкурсной комиссии возврату в порядке и сроки, установленные
"Договором о внесении задатка".
4.11. В договоре купли-продажи или аренды земельного участка
должны быть предусмотрены обязательства Победителя сохранности
земельного участка в соответствии с земельным законодательством.
4.12. Признание отдельных договоров купли-продажи
недействительными или расторжение их в порядке, установленном
законодательством, не влечет за собой признание недействительности
итогов торгов в целом и не является основанием для пересмотра
стоимости проданных участков и заключенных по ним договоров.
4.13. Выручка от проведения конкурса образуется за счет денежных
средств, поступивших от Заявителей и Участников конкурса, платы за
продажу билетов на конкурс, а также от сумм невозвращенных в
установленном порядке задатков.
Информационное сообщение
о проведении открытого конкурса по продаже земельных участков,
расположенных на землях ------------------------------------------
(наименование субъекта Российской Федерации)
или права их аренды
Администрация --------------------------------------------------,
(наименование субъекта Российской Федерации)
администрации муниципальных образований ------------------- приглашают
желающих, имеющих на это право в соответствии с законодательством
Российской Федерации, принять участие в открытом конкурсе (далее по
тексту Конкурс) по продаже земельных участков, расположенных на землях
--------------------------------------- или права их аренды.
(целевое назначение)
На Конкурс будут выставлены следующие участки:
------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Кадастровый | Месторасположение | Целевое | Площадь, | Начальная | Сумма |
| п/п | номер | участка и его | назначение | (га), | цена участка, | задатка |
| | | характеристика, | | какое | шаг аукциона, | участника |
| | | сервитуты | | право | руб. | аукциона, |
| | | | | продается | | руб. |
|-----|--------------|--------------------|------------|-----------|---------------|-----------|
Конкурс состоится "-----"----------------- 199--г. в ---- часов в
помещении ------------- по адресу: ----------------------------------.
Пакет документов по участкам, выставляемым на Конкурс, и порядок
его проведения можно приобрести в Конкурсной комиссии по адресу
---------------------------------------. Стоимость пакета документов -
(почтовый адрес, телефон)
----------------- рублей.
В Конкурсе могут участвовать физические и юридические лица,
подавшие заявку с приложением следующих документов и обеспечившие
своевременное перечисление задатка в соответствии с условиями
"Договора о внесении задатка":
для физических лиц:
- ксерокопии паспорта;
- предложения по выполнению условий конкурса;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах.
Для юридических лиц:
- копии учредительных документов и свидетельства о регистрации,
заверенные в установленном порядке;
- доверенности на лицо, уполномоченное действовать от имени
Заявителя;
- решения соответствующего органа управления Заявителя,
разрешающего приобретение земельного участка (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами);
- предложения по выполнению условий конкурса;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах.
Заявки на участие в Конкурсе принимаются Конкурсной комиссией
ежедневно с ----час. до ----час. без перерыва на обед до "-----" часов
"---" -----------199-- года.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в
Конкурсе по конкретному лоту.
Стоимость билета на Конкурс составляет ---- рублей.
Результаты Конкурса оформляются протоколом в день его проведения,
который подписывается Конкурсной комиссией и Победителем Конкурса.
Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу, один из
которых передается Победителю, а другой остается у Конкурсной
комиссии.
Задатки, внесенные участниками Конкурса, не признанных
Победителями, подлежат возврату в соответствии с "Договором о внесении
задатка".
Конкурс считается несостоявшимся в следующих случаях:
- в Конкурсе участвовало менее двух участников по каждому лоту;
- ни один из участников не представил предложений,
удовлетворяющие, по мнению комиссии, условиям Конкурса;
- победитель Конкурса уклонился от подписания протокола о
результатах конкурса или договора купли-продажи (права аренды).
В случае несогласия с результатами Конкурса заинтересованные лица
могут их оспорить в установленном законом порядке.
Конкурс, проведенный с нарушением действующего законодательства,
может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного
лица. Признание Конкурса недействительным влечет недействительность
договора, заключенного с лицом, выигравшим Конкурс.
Победитель Конкурса производит платежи за приобретенный земельный
участок или право его аренды в соответствии с установленными договором
сроками и условиями оплаты. Сумма внесенного задатка засчитывается
победителю Конкурса в счет платежей за земельный участок или в счет
заявленной цены приобретения права аренды земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка или права его аренды
заключается с победителем Конкурса в срок не позднее десяти дней с
момента оформления протокола о результатах Конкурса.
Государственная регистрация перехода прав на земельный участок
осуществляется после полного внесения платежей.
Администрация --------------------------------------------------------
(субъекта Российской Федерации)
Извещение
о проведении закрытого конкурса по продаже земельных участков,
расположенных на землях ------------------------------------------
(наименование субъекта Российской Федерации)
или права их аренды
Администрация --------------------------------------------------,
(наименование субъекта Российской Федерации)
администрации муниципальных образований ------------------- сообщают о
проведении закрытого конкурса (далее по тексту Конкурс) по продаже
земельных участков, расположенных на землях --------------------------
или права их аренды.
На Конкурс будут выставлены следующие участки:
------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Кадастровый | Месторасположение | Целевое | Площадь, | Начальная | Сумма |
| п/п | номер | участка и его | назначение | (га), | цена участка, | задатка |
| | | характеристика, | | какое | шаг аукциона, | участника |
| | | сервитуты | | право | руб. | аукциона, |
| | | | | продается | | руб. |
|-----|--------------|--------------------|------------|-----------|---------------|-----------|
В закрытом Конкурсе могут принять участие физические и
юридические лица, имеющие в соответствии с законодательством
Российской Федерации преимущественное право на приобретение или аренду
земельных участков.
Конкурс состоится "-----"---------------- 199-- г. в ---- часов в
помещении ------------ по адресу: -----------------------------------.
Пакет документов по участкам, выставляемым на Конкурс, и порядок
его проведения можно приобрести в Конкурсной комиссии, по адресу
---------------------------------------. Стоимость пакета документов -
(почтовый адрес, телефон)
----------------- рублей.
В Конкурсе могут участвовать физические и юридические лица,
получившие извещение, подавшие заявку с приложением следующих
документов и обеспечившие своевременное перечисление задатка в
соответствии с условиями "Договора о внесении задатка":
для физических лиц:
- ксерокопии паспорта;
- предложения по выполнению условий Конкурса;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах.
Для юридических лиц:
- копии учредительных документов и свидетельства о регистрации,
заверенные в установленном порядке;
- доверенности на лицо, уполномоченное действовать от имени
Заявителя;
- решения соответствующего органа управления Заявителя,
разрешающего приобретение земельного участка (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами);
- предложения по выполнению условий Конкурса;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в
2-х экземплярах;
- описи представленных документов в 2-х экземплярах.
Заявки на участие в Конкурсе принимаются Конкурсной комиссией
ежедневно с ---- час. до ---- час. без перерыва на обед до "-----"
часов "---" ----------- 199-- года.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в
Конкурсе по конкретному лоту.
Стоимость билета на Конкурс составляет ---- рублей.
Результаты Конкурса оформляются протоколом в день его проведения,
который подписывается Конкурсной комиссией и Победителем Конкурса.
Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу, один из
которых передается Победителю, а другой остается у Конкурсной
комиссии.
Задатки, внесенные участниками Конкурса, не признанных
Победителями, подлежат возврату в соответствии с "Договором о внесении
задатка".
Конкурс считается несостоявшимся в следующих случаях:
- в Конкурсе участвовало менее двух участников по каждому лоту;
- ни один из участников не представил предложений,
удовлетворяющие, по мнению Конкурсной комиссии, условиям Конкурса;
- победитель Конкурса уклонился от подписания протокола о
результатах Конкурса или договора купли-продажи (права аренды).
В случае несогласия с результатами Конкурса заинтересованные лица
могут их оспорить в установленном законом порядке.
Конкурс, проведенный с нарушением действующего законодательства,
может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного
лица. Признание конкурса недействительным влечет недействительность
договора, заключенного с лицом, выигравшим Конкурс.
Победитель Конкурса производит платежи за приобретенный земельный
участок или право его аренды в соответствии с установленными договором
сроками и условиями оплаты. Сумма внесенного задатка засчитывается
победителю Конкурса в счет платежей за земельный участок или в счет
заявленной цены приобретения права аренды земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка или права его аренды
заключается с Победителем конкурса в срок не позднее десяти дней с
момента оформления протокола о результатах конкурса.
Государственная регистрация перехода прав на земельный участок
осуществляется после полного внесения платежей.
Администрация --------------------------------------------------------
(субъекта Российской Федерации)
Протокол
заседания Конкурсной комиссии по рассмотрению заявок,
поступивших на участие в конкурсе
г.--------------
"---"-------------199--г. N ------------
Конкурсная комиссия в составе:
Председатель комиссии
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
Секретарь комиссии
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
Члены комиссии:
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
----------------------------------------------------------------------
(фамилия, И.О.)
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявок, поступивших на участие в (открытом,
закрытом) конкурсе "---"-------------199--г. по ----------------------
(продаже или права аренды)
земельных участков, расположенных в ----------------------------------
(наименование муниципального образования)
Конкурсная комиссия установила:
1. Поступило ---- заявок на участие в (открытом, закрытом)
конкурсе.
2. Количество отозванных заявок --------------.
3. Все документы по перечню, указанному в сообщении (извещении),
представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют
действующему законодательству Российской Федерации и -----------------
--------------------------------------------------------------------.
(субъекта Российской Федерации)
Конверты, содержащие предложения по выполнению условий конкурса,
закрыты и опечатаны Заявителями.
4. Отказано в приеме документов (в допуске к участию в конкурсе)
следующим заявителям:
----------------------------------------------------------------------
| N | Ф.И.О. (наименование | Лот | Причина отказа |
| п/п | организации) заявителя | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 1. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 2. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 3. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 4. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 5. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
Конкурсная комиссия решила:
1. Признать участниками (открытого, закрытого) конкурса следующих
заявителей
----------------------------------------------------------------------
| N | Ф.И.О. (наименование | Лот | N участника |
| п/п | организации) заявителя | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 1. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 2. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 3. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 4. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
| 5. | | | |
|-----|------------------------------|----------|--------------------|
2. Лоты NN ------------------- снять с конкурса в виду отсутствия
заявок.
3. Уведомить заявителей ------------------------------------ лоты
(Ф.И.О., наименование заявителей)
NN --- об отказе в допуске к конкурсу.
Председатель Конкурсной комиссии --------------------------------
Секретарь Конкурсной комиссии: ----------------------------------
Утверждаю:
----------------------
----------------------
"---"----------- 199-- года
Протокол N ---
о результатах (открытого, закрытого) конкурса по продаже
земель или права аренды земельных участков
в --------------------------------------------
(наименование муниципального объединения)
"-------"---------- 199-- года
1. Место проведения конкурса: -----------------------------------
2. Конкурсная комиссия:
Председатель комиссии -------------------------------------------
Секретарь комиссии ----------------------------------------------
Члены комиссии: -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
4. Предмет торгов: лот N ------
5. Местонахождение земельного участка: --------------------------
6. Кадастровый номер: -------------------------------------------
7. Цена участка определена в размере: ---------------------------
8. Условия продажи или передачи в аренду ------------------------
9. Участники (фамилия, имя, отчество физического лица,
наименование юридического лица): -------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
10. Условиям конкурса удовлетворяют предложения участников NN ---
---------------.
11. Победителем признан участник N ------------------------------
Покупатель: -----------------------------------------------------
Председатель Конкурсной комиссии -------------------------------------
Секретарь Конкурсной комиссии: -------------------------------------
Члены Конкурсной комиссии: ------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Утверждаю:
----------------------
----------------------
"---"----------- 199-- года
Протокол N ---
о несостоявшемся (открытом, закрытом) конкурсе
по продаже земель или права аренды земельных участков
в --------------------------------------------
(наименование муниципального объединения)
"-------"---------- 199-- года
1. Место проведения конкурса ------------------------------------
2. Конкурсная комиссия:
Председатель комиссии -------------------------------------------
Секретарь комиссии: ---------------------------------------------
Члены комиссии: -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
4. Предмет торгов: лот N ------
5. Местонахождение земельного участка: --------------------------
6. Кадастровый номер: -------------------------------------------
7. Цена участка определена в размере: ---------------------------
8. Условия конкурса: --------------------------------------------
9. Причины снятия лота с конкурса: ------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Председатель Конкурсной комиссии -------------------------------------
Секретарь Конкурсной комиссии: ---------------------------------------
Члены Конкурсной комиссии: -------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Раздел 4. Формы документов, выдаваемые победителям торгов
Примерная форма договора
купли-продажи земельного участка
г.------------ "---"--------- 199-- года
----------------------------------, именуемый в дальнейшем "Продавец",
(наименование собственника)
в лице ----------------------------------------------, действующего на
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
основании Устава (название муниципального образования) с одной
стороны, и -----------------------------------------------------------
(Ф.И.О., паспорт физического лица, либо наименование
----------------------------------------------------------------------
юридического лица)
(для юридических лиц: в лице ----------------------------------------,
действующего на основании --------------------------------), именуемый
(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
В соответствии с постановлением (распоряжением) администрации
------------------------------------от "----"-----199--г. N -----
"-------------------------------------" и на основании протокола о
(название постановления (распоряжения) результатах аукциона от "---"
---------199--г. N ----, Продавец продает, а Покупатель на условиях
настоящего договора покупает в собственность земельный участок
площадью ---- га, расположенный --------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Целевое назначение земельного участка --------------------------.
2. Порядок расчетов
2.1. Цена договора определяется окончательной (продажной) суммой,
установленной в процессе торгов, и составляет --------------------
рублей.
2.2. Покупатель производит оплату на счет Продавца всей суммы в
течение ------- дней с момента подписания договора.
2.3. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем
задатка в размере ---------------------------------------- рублей.
Покупатель в платежном поручении указывает: "Оплата за земельный
участок согласно договору купли-продажи от "--"-------199--г.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает, согласно условиям
настоящего договора земельный участок, свободный от любых
имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.2. Продавец обязан принять оплату земельного участка в размере
и в сроки, установленные договором.
3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился
с его характеристиками, подземными и наземными сооружениями и
объектами, правовым режимом земель.
3.4. Покупатель обязан:
- выполнять требования, вытекающие из установленных ограничений
прав на использование земельного участка;
- не изменять целевое назначение земельного участка;
- обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование
объектов общего пользования (объекты инженерной инфраструктуры,
пешеходные и автомобильные дороги и др.), которые существовали на
земельном участке на момент его продажи, возможность размещения на
участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним, возможность
доступа на участок соответствующих служб для обслуживания,
реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также
для осуществления контроля за состоянием земли;
- предоставлять органам местного самоуправления возможность
контроля за надлежащим выполнением условий по настоящему договору;
- согласовывать с Продавцом все сделки, связанные с полным или
частичным отчуждением данного земельного участка.
3.5. Продавец имеет право:
- расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор в случаях
невыполнения Покупателем условий п.3.3. договора.
3.6. Государственная регистрация перехода права собственности на
земельный участок осуществляется после полной уплаты цены земельного
участка (желательно указать на кого будут возложены расходы по оплате
государственной регистрации).
4. Ответственность сторон
4.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель
несет ответственность в виде начисления пени в размере 0,1 % от
просроченной суммы договора за каждый день просрочки. Выплата пени не
освобождает от выполнения условий договора.
4.2. В случае просрочки платежа свыше 10 календарных дней
Продавец вправе отказаться в одностороннем порядке от настоящего
Договора. При этом сумма задатка, внесенная Покупателем, не
возвращается. Расторжение договора в данном случае не освобождает
Покупателя от уплаты пени, предусмотренной пунктом 4.1. настоящего
Договора.
4.3. Споры, возникающие в результате действия договора
рассматриваются в судебном порядке.
4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим
договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
5. Прочее
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
обеими сторонами.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются
письменно дополнительными соглашениями.
5.3. В случаях изменений юридических адресов и банковских
реквизитов стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10
дней.
5.4. Продажа земельных участков полностью или по частям влечет
переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в
том числе предусмотренных настоящим договором.
5.5. В части неотъемлемой части договора к нему прилагается план
земельного участка в масштабе: -------------
5.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один - Продавцу, два - Покупателю.
Реквизиты сторон
------------------------------- -------------------------------------
------------------------------- -------------------------------------
------------------------------- -------------------------------------
------------------------------- -------------------------------------
----------------------------- -------------------------------------
Подписи сторон:
Продавец -------------------- ----------------------
(фамилия, И.О.) (подпись)
"---"---------199--г.
Покупатель -------------------- ----------------------
(фамилия, И.О.) (подпись)
"---"--------- 199-- г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
-------------------- --------------------------------------------
(района, города) (субъекта Российской Федерации)
N ------- "------"---------199 -- года
М.П.
Примерная форма договора
продажи права аренды земельного участка на аукционе (конкурсе)
N ------
г. ------------ "---"---------- 199-- года
-----------------------------, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице
(собственник земли)
--------------------------------, действующего на основании Положения,
(фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и ---------------------------, именуемый в дальнейшем
Покупатель, действующий на -------------------------------------------
(наименование документа)
заключили настоящий договор о нижеследующем
1. Предмет договора
В соответствии с законом ------------------------ области "О
земле" и на основании протокола о результатах аукциона (конкурса) от
"---"----------- 199-- г. N ----- Продавец продает, а Покупатель на
условиях настоящего договора покупает право аренды земельного участка
площадью ------, расположенного по -----------------------------------
Целевое назначение участка - ------------------------------------
2. Сумма договора, порядок расчетов
2.1. Сумма договора определяется окончательной (продажной) ценой,
установленной в процессе торгов на аукционе (конкурсе), и составляет
---------------------------------------------------------------------.
2.2. Покупатель производит оплату путем безналичного перечисления
на счет Продавца всей суммы договора в течение ------ дней с момента
подписания договора.
2.3. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем
задатка в размере ------------------------------------------------
Покупатель в платежном поручении указывает: "Оплата за право аренды
земельного участка согласно договору от "---"---------- 199-- г.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему
договору право аренды земельного участка, который в залоге, под
арестом не состоит и правами третьих лиц не обременен.
3.2. Продавец обязан принять оплату стоимости права аренды
земельного участка в размере и в сроки, установленные договором.
3.3. Покупатель обязан:
3.3.1. осуществить расчеты по договору в соответствии с п.2.2.
договора.
3.3.2. в течение 30 дней после окончания расчетов по данному
договору заключить с Продавцом договор аренды земельного участка,
предусматривающий его целевое назначение.
3.4. Продавец имеет право:
Расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор в случаях
невыполнения Покупателем условий п.п.2.2.., 3.3.2 договора или
неисполнения условий договора аренды.
3.5. Полная оплата суммы настоящего договора является основанием
для заключения Покупателем договора аренды данного участка в Комитете
по земельным ресурсам и землеустройству.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель
выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 процента от просроченной суммы
договора за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает от
выполнения условий договора.
4.2. Просрочка платежа свыше 10 календарных дней по истечении
срока, указанного в п.2.2. договора, считается отказом Покупателя от
исполнения настоящего договора. В этом случае в соответствии с п. 3
ст. 450 ГК договор считается расторгнутым и сумма задатка, внесенная
Покупателем, не возвращается.
4.3. Споры, возникающие в результате действия договора,
рассматриваются в судебном порядке.
4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством.
5. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими
сторонами и считается исполненным после окончания расчетов.
6. Дополнительные условия
6.1. Изменения и дополнения к договору оформляются
соответствующим дополнительным соглашением сторон.
|