ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
16 ноября 1999 г.
N 1063
(ПРМ)
В целях сохранения целостности застройки района, создания условий
комфортного проживания, во исполнение решений, принятых на выездном
совещании, проведенном 16.10.99 в районе Куркино Мэром Москвы Лужковым
Ю.М., а также обеспечения финансирования проектирования и
строительства экспериментального жилого района Куркино
Северо-Западного административного округа Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного
административного округа и Комплекса перспективного развития города о
привлечении Департамента внебюджетной политики строительства города
Москвы в качестве генерального инвестора по застройке в 1999- 2003 гг.
экспериментального жилого района Куркино.
2. Функции генерального заказчика возложить на Государственное
унитарное предприятие (ГУП) "Управление экспериментальной застройки
микрорайонов".
3. ОАО "Москапстрой" по договору с генеральным заказчиком ГУП
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и Департаментом
внебюджетной политики строительства города принять на себя функции
заказчика по проектированию и строительству в 2000- 2002 гг. городских
магистральных инженерных сетей и сооружений.
4. Учитывая крупномасштабность проекта, Департаменту внебюджетной
политики строительства города в месячный срок со дня выхода настоящего
постановления подготовить предложения по созданию Дирекции по
реализации проекта застройки района Куркино (Управляющей компании
"Куркино") с участием: Департамента внебюджетной политики
строительства города, муниципального внебюджетного фонда
Северо-Западного административного округа, ГУП "Управление
экспериментальной застройки", ОАО "Москапстрой", Москомархитектуры.
5. Префекту Северо-Западного административного округа в месячный
срок со дня выхода настоящего постановления заключить инвестиционный
контракт на инвестирование проектных и строительных работ по застройке
экспериментального жилого района Куркино с Департаментом внебюджетной
политики строительства города и ГУП "Управление экспериментальной
застройки микрорайонов".
6. Департаменту внебюджетной политики строительства города:
6.1. Осуществить финансирование работ в качестве городского
инвестора экспериментального жилого района Куркино, в том числе
объектов жилищного строительства, соцкультбыта и внутриквартальных
инженерных сетей.
6.2. Компенсировать ранее произведенные и фактически
подтвержденные затраты по реализации программы комплексной застройки
микрорайона Куркино.
7. Освободить Департамент внебюджетной политики строительства
города от оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей и
сооружений при получении ТУ на присоединение по объектам данной
территории.
8. Москомзему, учитывая необходимость сохранения целостности
застройки:
8.1. По заявке генерального заказчика ГУП "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" оформить в установленном
порядке право пользования земельным участком района Куркино (п.1).
8.2. Без согласования с Департаментом внебюджетной политики
строительства города, ГУП "Управление экспериментальной застройки
микрорайонов" и префектурой Северо-Западного административного округа
не осуществлять оформление договоров аренды земли сторонним
организациям.
8.3. Внести в установленном порядке изменения в договоры об
аренде земельных участков, выделенных другим инвесторам и неосвоенным
по истечении двух лет, или изъять их в установленном порядке.
9. Префекту Северо-Западного административного округа, ГУП
"Управление экспериментальной застройки" своевременно давать
информацию в Москомзем о случаях нарушения арендаторами сроков
освоения и целевого использования участков для расторжения с ними
договоров аренды земли.
10. По завершении строительства жилую и нежилую площадь
распределить следующим образом:
по жилой площади:
- 100% - Департаменту внебюджетной политики строительства города
Москвы, в том числе:
- 95% - для дальнейшей коммерческой реализации в установленном
порядке;
- 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для реализации на льготных условиях в
соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы с
перечислением денежных средств во внебюджетный жилищно-инвестиционный
фонд в качестве компенсации за переданную площадь и для переселения
граждан с участка застройки района Куркино;
по нежилой площади и гаражам:
- 100% - Департаменту внебюджетной политики строительства города
для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с п.5
распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании
реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений,
построенных по городскому заказу Управлением внебюджетного
планирования развития города", за исключением объектов социальной
инфраструктуры.
11. Разрешить Департаменту внебюджетной политики строительства
города привлекать соинвесторов для осуществления застройки жилого
района Куркино, по согласованию с Управляющей компанией "Куркино".
12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
12.1. В целях снижения себестоимости строительства приравнять
проект застройки экспериментального жилого района Куркино к городскому
заказу.
12.2. По заявке Управления инвестиционной политики и
финансирования из городских источников и ГУП "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" предусмотреть в годовых
инвестиционных программах на 1999-2003 гг. финансирование
проектирования и строительства городских инженерных сетей и
сооружений, в том числе автономных источников теплоснабжения, а также
компенсацию владельцам собственности, выводимых с территории
застройки.
13. Одобрить решения, принятые на совещании у первого заместителя
Премьера Правительства Москвы Б.В.Никольского, по обеспечению района
застройки Куркино электроэнергией, теплом, водоснабжением,
канализацией с учетом требований экологии, энергосбережения, снижения
эксплуатационных затрат и апробации экспериментальных технологий
энергосбережений и строительства.
14. Для оперативного решения вопросов по согласованию и
рассмотрению проектных решений, а также в целях сохранения уникальных
природных особенностей района создать рабочую группу с участием
Департамента внебюджетной политики строительства города, ГУП
"Управление экспериментальной застройки", Москомприроды,
Москомархитектуры, Управы района Куркино, Мосзеленхоза, Центра
государственного санэпиднадзора в г.Москве, Управления государственной
противопожарной службы, Министерства гражданской обороны и
чрезвычайных ситуаций. Руководителям указанных организаций своим
приказом до 01.12.99 назначить конкретных ответственных представителей
в рабочую группу.
Назначить руководителем рабочей группы - первого заместителя
Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.; первыми заместителями:
первого заместителя руководителя Комплекса Краснянского Л.Н., префекта
Северо-Западного административного округа Козлова В.А., генерального
директора ГУП "Управление экспериментальной застройки" Силина В.М.
15. ГУП "Управление экспериментальной застройки" совместно с
Департаментом внебюджетной политики строительства города в месячный
срок со дня выхода настоящего постановления разработать положения об
"Управляющей компании" и о рабочей группе и утвердить их распоряжением
Премьера Правительства Москвы.
16. Департаменту внебюджетной политики строительства города,
префекту Северо-Западного административного округа, Комитету
территориальных органов исполнительной власти и развития местного
самоуправления, Управлению экспериментальной застройки с участием
главы Управы района Куркино до 1 марта 2000 года рассмотреть вопрос о
целесообразности создания ТОС "Куркино" и в установленном порядке
внести предложения.
17. Москомархитектуре, ГУП "Управление экспериментальной
застройки" обеспечить реализацию единой градостроительной концепции
комплексной застройки района Куркино, в том числе создание развитого
"Центра" района, связанного с центром города Химки, и с учетом
взаимодействия территорий.
Генеральному заказчику ГУП "Управление экспериментальной
застройки микрорайонов" осуществить переселение семей (141 чел.) с
участка застройки (п.1) на жилую площадь, предоставляемую
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы.
18. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Ресину
В.И., префекту Северо-Западного административного округа, Москомзему,
ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" до 1 января
2000 г. провести работу по выявлению арендаторов и иных лиц, с
которыми оформлены земельные отношения на участке Куркино и принять
меры к расторжению ранее заключенных договоров.
Разрешить Москомзему в случае необходимости по предложениям
арендаторов земли предлагать замену на равноценные земельные участки в
других районах Москвы.
19. В связи с выходом настоящего постановления считать
утратившими силу распоряжение Премьера Правительства Москвы от
31.12.98 N 1481-РП ""О генеральном соглашении о сотрудничестве в
области жилищного строительства и развития ипотечного кредитования в
рамках международной программы "дом для вашей семьи" федеральной
целевой программы "свой дом" и Московской ипотечной программы",
постановления Правительства Москвы от 07.06.94 N 471 "О застройке
жилого района Куркино" и от 06.06.95 N 495 "О порядке финансирования
программы застройки жилого района Куркино".
20. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы,
руководителю Комплекса перспективного развития города внести
предложения о признании утратившими силу совместных постановлений
Правительства Москвы и Госстроя России от 04.11.97 N 771/18-64 "О
застройке жилого района Куркино Северо-Западного административного
округа с участием Госстроя России и Мирового банка реконструкции и
развития в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 27.06.96 N 753 "О федеральной целевой программе "Свой
дом" и от 13.04.99 N 303-23 "О мерах по реализации проекта комплексной
застройки экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного
административного округа".
21. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков |