О ПОРЯДКЕ РАССЕЛЕНИЯ КВАРТИР
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ ПРИ НАЛИЧИИ
СВОБОДНЫХ КОМНАТ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ Г. МОСКВЫ
22 ноября 1999 г.
N 169
(ДА 00-1)
В соответствии с Законом города Москвы "Основы жилищной политики
города Москвы", Законом города Москвы "Об особенностях приватизации
жилых помещений в квартирах коммунального заселения", во исполнение
п.13.4 постановления Правительства Москвы от 16 июня 1998 г. N 474 "О
мерах по сокращению сроков оформления муниципальной жилой площади для
ее заселения" и в целях реализации постановления Правительства Москвы
от 3 февраля 1998 г. N 94 "О программе поэтапной ликвидации
коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы":
1. Утвердить Положение о порядке расселения квартир коммунального
заселения при наличии свободных комнат, находящихся в собственности
г.Москвы (приложение).
2. Информационно-технологическому центру совместно с Управлением
реализации жилищных программ до 30 ноября текущего года разработать
систему, позволяющую осуществлять контроль за заселением жилой площади
в соответствии с настоящим Положением.
3. Управлению приватизации и координации деятельности товариществ
собственников жилья в месячный срок после принятия настоящего
распоряжения внести в установленном порядке соответствующие изменения
в Положение о Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом г.Москвы.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента В.В.Логунову.
Руководитель
Департамента муниципального
жилья и жилищной политики
П.В.Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 22 ноября 1999 г. N 169
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССЕЛЕНИЯ КВАРТИР КОММУНАЛЬНОГО
ЗАСЕЛЕНИЯ ПРИ НАЛИЧИИ СВОБОДНЫХ КОМНАТ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок расселения квартир
коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящихся в
собственности г.Москвы.
Управления муниципального жилья административных округов следуют
указанной процедуре при принятии решения о расселении конкретной
квартиры коммунального заселения при наличии в них свободных комнат,
находящихся в собственности города.
2. Учет свободных комнат в квартирах коммунального заселения,
являющихся муниципальной собственностью, осуществляется управлениями
муниципального жилья административных округов.
3. Комнаты в квартирах коммунального заселения, освободившиеся за
выбытием граждан в связи с получением нового жилья или по иным
причинам и являющиеся собственностью города, предоставляются
проживающим в квартирах гражданам управлениями муниципального жилья
административных округов в соответствии со ст.19 Закона города Москвы
"Основы жилищной политики города Москвы".
4. В случае, если в квартире коммунального заселения проживает
гражданин, имеющий жилое помещение на праве собственности и признанный
нуждающимся в улучшении жилищных условий, свободное жилое помещение
предоставляется ему на основании договора передачи жилого помещения в
собственность.
5. Граждане, являющиеся очередниками и проживающие в квартире
коммунального заселения, при наличии свободных комнат, являющихся
собственностью города, имеют право на внеочередное предоставление
безвозмездной жилищной субсидии для выкупа освободившегося жилого
помещения, если при этом будет образована отдельная квартира.
6. Граждане, изъявившие желание выкупить жилое помещение в
квартире коммунального заселения, обязаны в течение двух месяцев с
момента подачи заявления заключить договор купли-продажи жилого
помещения с управлением муниципального жилья административного округа.
В договоре должны быть указаны сроки и условия оплаты. В случае
выделения гражданам субсидии срок оплаты равен шести месяцам от даты
решение префекта административного округа о предоставлении субсидии.
7. В случае письменного отказа граждан, проживающих в квартирах
коммунального заселения, в том числе нуждающихся в улучшении жилищных
условий, от присоединения свободного жилого помещения в соответствии с
действующим законодательством, от выкупа жилого помещения управления
муниципального жилья административных округов в 15-дневный срок
выступают с предложением о расселении квартиры коммунального
заселения, о чем письменно уведомляют граждан.
8. Управления муниципального жилья административного округа
производят подбор вариантов муниципальной жилой площади, необходимой
для расселения, и предлагают их по смотровым талонам гражданам,
проживающим в квартирах коммунального заселения, подлежащих расселению.
9. Управления муниципального жилья административных округов в
исключительных случаях вправе производить обмен жилых помещений из
резервного жилищного фонда, Положение о котором утверждено
постановлением Правительства Москвы N 282 от 06.04.99, с целью подбора
вариантов для расселения квартиры коммунального заселения при наличии
в ней комнат, являющихся собственностью города.
10. Расселение квартиры коммунального заселения при наличии в ней
собственности города производится по распоряжению префекта
административного округа с учетом рекомендаций окружной общественной
жилищной комиссии.
В распоряжении префекта административного округа указывается, что
жилое помещение в квартире коммунального заселения является
собственностью города Москвы.
11. Гражданам, имеющим на праве собственности жилую площадь в
квартире коммунального заселения при наличии в ней свободных комнат, и
согласным на расселение, другая жилая площадь, подобранная управлением
муниципального жилья административного округа, предоставляется по
договору мены. Граждане, имеющие на праве собственности не
единственное жилье, вправе продать жилое помещение в квартире
коммунального заселения городу.
Стоимость обмениваемых (продаваемых) жилых помещений определяется
Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом
г.Москвы по предоставленным управлением муниципального жилья
административного округа документам, включающим справки БТИ об
инвентаризационной стоимости.
12. Если стоимость предоставляемой собственникам по договору мены
квартиры превышает стоимость занимаемой ими жилой площади, граждане
производят доплату.
13. Сумма доплаты, произведенной собственником, перечисляется в
порядке, установленном Положением о порядке зачисления, учета и
расходования средств, поступающих от продажи жилых помещений и иных
сделок с ними, утвержденным первым заместителем Премьера Правительства
Москвы 04.10.99.
14. При отсутствии в управлении муниципального жилья
административного округа возможности за счет муниципальной площади
расселить квартиру коммунального заселения для подбора вариантов
расселения привлекается уполномоченная управлением муниципального
жилья административного округа риэлторская организация.
15. Расселение квартиры коммунального заселения при наличии
свободных комнат, являющихся собственностью города, с привлечением
риэлторской организации производится на договорной основе. Риэлторская
организация осуществляет подбор варианта расселения и обращается в
Городскую комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом
г.Москвы для определения цены продажи комнаты, являющейся
муниципальной собственностью, а также цены расселяемой квартиры
коммунального заселения в целом.
16. В случае своего согласия с подобранным вариантом расселения
собственники, проживающие в квартире коммунального заселения, и
управление муниципального жилья административного округа заключают с
гражданином, желающим приобрести данное жилое помещение, либо с
риэлторской организацией договор мены или купли-продажи.
17. Управление муниципального жилья административного округа
после отселения гражданина, занимающего по договору найма жилое
помещение в квартире коммунального заселения, подлежащей расселению с
помощью риэлторской организации, справе заключить с лицом, за счет
которого произведено расселение, либо риэлторской организацией договор
передачи этого помещения, а также договор отчуждения жилого помещения,
находящегося в собственности города. В этом случае на Городскую
комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом г.Москвы
выносится вопрос о порядке расчетов (определение цены квартир,
доплаты) за передаваемое управлением муниципального жилья
административного округа жилое помещение.
18. Денежные средства, поступившие в счет доплаты, перечисляются
в порядке, предусмотренном п.13 настоящего Положения.
19. В случае отказа гражданина от всех предложенных вариантов
расселения квартиры коммунального заселения, в том числе от
письменного оформления отказа, а также неявки гражданина на
направленные управлением муниципального жилья уведомления сотрудники
управления составляют акт, который рассматривается как отказ от
свободного жилого помещения в квартире коммунального заселения.
20. В этом случае возможно предоставление (в том числе общей
площадью менее 18 кв.м на каждого члена семьи) комнаты гражданам,
принятым на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, до
подхода очереди без снятия их с учета.
21. Площадь, поступившая в собственность города в результате
расселения квартиры коммунального заселения в соответствии с настоящим
Положением, используется управлениями муниципального жилья
административных округов для предоставления очередникам округа по
договору социального, коммерческого найма либо аренды с правом выкупа.
22. Отчеты о ходе реализации свободных комнат, находящихся в
собственности города, составленные управлениями муниципального жилья
административных округов, ежеквартально представляются в Управление
реализации жилищных программ для обобщения и анализа. |