О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ
СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ И НУЖДАЮЩИМСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
24 июня 1999 г.
N 668-РМ
(ПРМ)
В целях оказания помощи жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении
жилищных условий, с учетом их интересов:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления
безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий
(приложение).
2. Установить, что выплата безвозмездных субсидий,
предусмотренных Положением о порядке и условиях предоставления
безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий,
утвержденным пунктом 1 настоящего распоряжения, производится за счет и
в пределах средств, предусмотренных в бюджете г.Москвы по статье
"субсидии на строительство и приобретение жилья".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
24 июня 1999 г.
N 668-РМ
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 24 июня 1999 года
N 668-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий
для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных
квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 3
февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального
заселения в жилищном фонде г.Москвы" улучшение жилищных условий
граждан, проживающих в квартирах коммунального заселения и признанных
в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий,
может осуществляться путем предоставления безвозмездных субсидий на
приобретение жилья иным гражданам, проживающим вместе с нуждающимися
гражданами в одной коммунальной квартире на законных основаниях (по
договору найма либо являющимся собственниками жилого помещения), если
это не приводит к увеличению размера площади и субсидии, которую семье
гражданина необходимо предоставить по социальной норме, исходя из
доходов семьи и времени постановки на учет. С учетом постановления
Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937 "О
предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении
жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или
приобретение жилья" и постановления Правительства Москвы от 31 марта
1998 года N 256 "О предоставлении жителям г.Москвы, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство
или приобретение жилья" предоставление безвозмездных субсидий на
приобретение жилья иным гражданам, проживающим в коммунальной квартире
на законных основаниях, осуществляется следующим образом:
1. Действие настоящего Положения распространяется на граждан,
проживающих в квартире коммунального заселения, которую занимают две
семьи.
2. Граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий (далее по тексту очередники), обращаются в
префектуру административного округа по вопросу выделения им
безвозмездной субсидии.
3. Решение о предоставлении субсидии принимает префект
административного округа на основании рекомендаций общественной
жилищной комиссии административного округа и рекомендаций Департамента
муниципального жилья и жилищной политики.
4. На основании распоряжения префекта административного округа о
предоставлении субсидии Департамент муниципального жилья и жилищной
политики выдает очереднику свидетельство, подтверждающее, что продавцу
или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена
полагающаяся очереднику субсидия. При этом, для граждан, проживающих в
квартире коммунального заселения, которую занимают две семьи, расчет
размера субсидии производится в двух вариантах:
а) без учета занимаемой очередником общей площади в коммунальной
квартире (исходя из того, что очередник выезжает из коммунальной
квартиры);
б) учитывая занимаемую очередником общую площадь в коммунальной
квартире (исходя из того, что очередник по договору с иным
гражданином, проживающим в данной коммунальной квартире на законных
основаниях, остается проживать в данной квартире).
Расчет размера субсидии для очередника, не выезжающего из
коммунальной квартиры, производится в порядке, установленном
Положением "О порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья", утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 31.03.98 N 256. При этом при расчете субсидии
размер общей площади принимается по социальной норме за вычетом общей
площади, приходящейся на семью очередника в данной коммунальной
квартире.
Размер общей площади, приходящейся на семью очередника,
проживающего в коммунальной квартире, определяется по доле, занимаемой
семьей жилой площади, рассчитанной как отношение жилой площади
очередника к суммарной жилой площади квартиры.
5. На основании свидетельства о предоставлении субсидии очередник
имеет право открыть в уполномоченном банке именной блокированный
целевой счет для зачисления на него субсидии.
6. Очередник заключает с продавцом жилья и иным гражданином,
проживающим на законных основаниях в данной коммунальной квартире,
желающим выехать из коммунальной квартиры, предварительный договор, в
соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность
иного гражданина, проживающего на законных основаниях в данной
коммунальной квартире, принадлежащую по праву собственности продавцу
жилья квартиру. Очередник представляет данный договор с заявлением на
перечисление средств со своего именного блокированного целевого счета
продавцу жилья в уполномоченный банк.
7. Иной гражданин, проживающий на законных основаниях в
коммунальной квартире вместе с очередником и заключивший с ним
предварительный договор, перечисляет на счет продавца денежные
средства, недостающие для приобретения жилья в полном объеме,
рассчитываемые как разница между полной стоимостью приобретаемого
жилья и начисленной очереднику субсидии.
8. После получения средств продавцом стороны заключают основной
договор, в соответствии с которым продавец передает в собственность
покупателя квартиру, который, в свою очередь, передает с согласия
наймодателя очереднику все права и обязанности по договору социального
найма на пользование жилым помещением.
9. В том случае, если освобождаемое иным гражданином, проживающим
на законных основаниях в коммунальной квартире вместе с очередником,
жилое помещение принадлежит ему по праву собственности, то оно
передается по договору в собственность очередника. В свою очередь
очередник производит оплату за предоставляемое ему в собственность
жилое помещение покупателю путем перечисления безвозмездной субсидии
на счет продавца.
10. Если стоимость приобретаемой квартиры меньше суммы
предоставленной субсидии и начисленных на нее процентов, то остаток
субсидии уполномоченный банк перечисляет на бюджетный счет Управления
бюджетного планирования городского заказа, а начисленные на субсидии
проценты (или остаток этих процентов) - в доход городского бюджета.
11. Субсидия считается использованной с момента государственной
регистрации основного договора и оформления договора найма, если
коммунальная квартира находится в муниципальной собственности.
12. Управление муниципального жилья в соответствии с
зарегистрированным договором оформляет выписку из решения органа
исполнительной власти на право заключения договора найма на площадь,
освобожденную иным гражданином, проживающим на законных основаниях в
данной коммунальной квартире, в установленном порядке.
13. Очередники, использовавшие предоставленную субсидию,
снимаются с учета по улучшению жилищных условий. Гражданам, получившим
субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного
финансирования для приобретения жилья не предоставляются. |