О ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
13 января 1998 г.
N 15
(Д)
Правительство Москвы рассмотрело материалы, представленные
Координационным советом по реконструкции центра Москвы об исполнении
ранее принятых распорядительных документов Правительства Москвы по
вопросу инженерного обеспечения центральной части города, в том числе
постановление Правительства Москвы от 02.06.92 N 370 "О мерах по
повышению надежности теплоснабжения центральной части города",
распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы от 17.05.93 N
875-РЗП "Об электроснабжении центральной части г.Москвы",
постановления Правительства Москвы от 27.10.95 N 888 "О мерах по
электроснабжению объектов в центре города на период 1996-2000 гг.", от
02.08.94 N 625 "Об утверждении программы реконструкции инженерных
сетей и сооружений в центральной части Москвы на 1994-1995 гг.".
Установлено, что за период 1995-1996 гг. проделана определенная
работа по строительству и реконструкции инженерных сетей и сооружений
центра Москвы. Так, выполняется программа по строительству
электроподстанций "Зубовская","Таганская" и "Ново-Центральная".
Введено в эксплуатацию более 3 тыс.п.м. тепловых сетей, 1.6 тыс. п.м.
сетей водопровода и канализации, 9,7 тыс. п.м. коллекторов, 38,5 тыс.
п.м. питающих кабельных линий и распределительных сетей, 8 центральных
тепловых пунктов, 5 распределительных трансформаторных подстанций, 14
тепловых пунктов. Приняты меры по внедрению прогрессивных технологий
электро- и теплообеспечения строящихся и реконструируемых объектов.
Вместе с тем следует отметить, что для решения вопросов по
энергообеспечению центра необходим комплексный подход, во взаимоувязке
решений отдельных вопросов реконструкции, строительства и
жизнеобеспечения имеющихся зданий и сооружений. Отсутствие
утвержденной целевой программы снабжения потребителей
энергоносителями, учитывающей сроки завершения реконструкции и
строительства объектов, несвоевременный ввод в эксплуатацию сетей и
сооружений, выполняемых за счет средств городского бюджета,
отрицательно сказываются на модернизации всей городской
инфраструктуры.
В целях формирования развитой системы инженерного обеспечения
центральной части Москвы и во исполнение распоряжения Мэра Москвы от
08.04.97 N 273-РМ "Об упорядочении подготовки предпроектной
документации для проведения строительных работ на территории города
Москвы и о составе пакета документов, передаваемых инвестору для этих
целей" в части определения целевого сбора с инвестора на развитие
инженерной инфраструктуры Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить разработанные Москомархитектурой схемы инженерного
обеспечения Центрального административного округа Москвы как
комплексную целевую программу до 2010 года и принять за основу при
формировании годовых программ развития инженерных сетей и сооружений.
2. Возложить функции городского инвестора по реализации целевой
программы (п.1) строительства и реконструкции городских инженерных
коммуникаций на Управление инвестиционной политики и финансирования из
городских источников.
3. Возложить функции координатора по реализации целевой городской
программы в целом на префекта Центрального административного округа,
по сооружению тепловых и электрических сетей - на Управление
топливно-энергетического хозяйства, по прокладке канализационных и
водопроводных сетей - на МГП "Мосводоканал".
4. Поручить Москомархитектуре по заказу префекта Центрального
административного округа в месячный срок подготовить данные о
дополнительных инженерных нагрузках, связанных с перспективной
застройкой территории Центрального административного округа для
разработки комплексных схем инженерного обеспечения микрорайонов.
5. Установить порядок , при котором с застройщиков земельных
участков, независимо от их имущественных прав на сооружаемый
(реконструируемый) объект, взимаются средства долевого участия в
сумме, эквивалентной 100 долларам США по курсу ММВБ на день оплаты за
один квадратный метр общей площади, подлежащей строительству
(реконструкции), на развитие городских инженерных сооружений и
коммуникаций, обеспечивающих присоединение к ним объектов в пределах
квартала.
Средства долевого участия не взимаются с площадей, подлежащих
передаче в собственность города, согласно условиям договора
(контракта), заключаемого инвестором-застройщиком с префектом
Центрального административного округа.
6. Установить, что объекты, финансирование которых осуществляется
за счет средств городского бюджета, внебюджетных средств города и
кредитов под гарантии Правительства Москвы, освобождаются от оплаты
долевого участия за исключением предприятий и организаций, принимающих
долевое участие в жилищном строительстве по городскому заказу.
С предприятий и организаций-дольщиков по жилищному строительству
долевое участие взимается с площади, закрепленной за ними.
7. Установить, что оплата долевого участия производится до
оформления разрешения на производства работ Инспекцией
госархстройнадзора г.Москвы, исходя из площади объекта в соответствии
с утвержденным рабочим проектом, на основании договора (контракта),
заключенного между инвестором-застройщиком, префектом Центрального
административного округа и согласованного с Управлением инвестиционной
политики и финансирования из городских источников.
В случае увеличения площади объекта при корректировке проекта
производится доплата средств долевого участия.
8. Установить, что средства долевого участия перечисляются на
специальный счет Управления инвестиционной политики и финансирования
из городских источников и используются исключительно на финансирование
реконструкции и строительства городских инженерных сетей и сооружений
центральной части г.Москвы.
Управлению инвестиционной политики и финансирования из городских
источников ежеквартально информировать Департамент экономической
политики и развития Москвы о поступлении и расходовании средств
долевого участия.
9. Управлению инвестиционной политики и финансирования из
городских источников совместно с префектом Центрального
административного округа.
9.1. Разработать форму типового договора с застройщиком по
обеспечению строительства городских инженерных сетей и сооружений,
необходимых для присоединения объекта в согласованные с застройщиком
сроки.
В типовом договоре с застройщиком предусмотреть ответственность
за своевременное обеспечение присоединения построенного
(отреконструированного) объекта к городским инженерным сетям.
9.2. В двухнедельный срок определить порядок поступления и учета
средств, взимаемых с застройщиков в соответствии с данным
постановлением.
10. Инспекции госархстройнадзора г.Москвы не выдавать разрешение
на строительство (реконструкцию) объекта при отсутствии подтверждения
Управления инвестиционной политики и финансирования из городских
источников об оплате долевого участия.
11. Обязать городские эксплуатационные организации при выдаче
технических условий предусматривать, как правило, присоединение к
городским инженерным сооружениям и коммуникациям в пределах квартала,
в котором осуществляется строительство (реконструкция) в соответствии
с разработанными и утвержденными схемами (п.1).
12. Поручить Москомархитектуре совместно с Управлением
топливно-энергетического хозяйства и Управлением жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства по заказу Департамента экономической
политики и развития г.Москвы разработать удельные показатели расхода
энергоресурсов и энергоемкости различных типов объектов.
13. Установить, что компенсация дополнительных затрат инвестора
на строительство городских инженерных коммуникаций, не входящих в
проект строящегося (реконструируемого) объекта, производится за счет
средств долевого участия на основании договора с префектом
Центрального административного округа и Управлением инвестиционной
политики и финансирования из городских источников.
14. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы
от 02.06.92 N 370 "О мерах по повышению надежности теплоснабжения
центральной части города", от 27.10.95 N 888 "О мерах по
электроснабжению объектов в центре города на 1996-2000 гг.".
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых заместителей Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В. и
Ресина В.И. и министра Правительства Москвы, префекта Центрального
административного округа Музыкантского А.И.
Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков |