РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
5 июня 1998 г.
N 568-РМ
(Д)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 04.06.96
N 465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда" и от
09.07.96 N 578 "Об определении норматива средств, направляемых на
оплату труда в жилищных организациях" и в целях совершенствования
нормативной базы в жилищно-коммунальном хозяйстве Москвы:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.05.98:
- Порядок расчета нормативной численности руководителей,
специалистов, служащих и рабочих, выполняющих функции по управлению,
организации и производству работ по эксплуатации жилищного фонда,
содержанию придомовой территории (приложение 1);
- Укрупненные нормы обслуживания на работы по санитарному
содержанию домовладений (приложение 2);
- Нормы обслуживания по технической эксплуатации жилищного фонда
(приложение 3).
2. Установить максимальный фонд оплаты труда для планирования
средств на содержание жилищного фонда:
2.1. При заключении договоров службами заказчика с предприятиями
всех форм собственности, выполняющими работы по содержанию и
техническому обслуживанию жилищного фонда, с 01.05.98 - из расчета 820
рублей в месяц, а c 01.01.99 - из расчета 1000 рублей в месяц,
умноженных на нормативную численность работников, определенную в
соответствии с приложением 1 (раздел "Эксплуатация") к настоящему
распоряжению.
2.2. По службам заказчика с 01.05.98 - из расчета 1200 рублей в
месяц, а c 01.01.99 - из расчета 1500 рублей в месяц, умноженных на
нормативную численность работников, определенную в соответствии с
приложением 1 (раздел "Управление") к настоящему распоряжению.
3. Увеличение максимального фонда оплаты труда предприятий
жилищного хозяйства произвести в пределах утвержденных в бюджете на
1998 год ассигнований, а также за счет других средств, поступающих в
установленном порядке жилищным организациям-заказчикам на покрытие
расходов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда.
4. Разрешить предприятиям жилищного хозяйства произвести
увеличение максимального фонда оплаты труда до 01.01.99 по мере
изыскания средств.
5. Управлению городского заказа совместно с Управлением
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в месячный срок
разработать и утвердить минимальные часовые тарифные ставки и расценки
по оплате труда рабочих жилищных организаций и Положение о порядке
применения контрактной формы оплаты труда на работах по текущему
ремонту жилищного фонда и санитарному содержанию домовладений.
6. Считать утратившими силу распоряжения первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 26.06.96 N 825-РЗП "О нормативах
численности и фонда оплаты труда работников предприятий жилищного
хозяйства" и от 03.09.96 N 1133-РЗП "О величине максимального фонда
оплаты труда предприятий, обслуживающих жилищный фонд".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
5 июня 1998 г.
N 568-РМ
Приложение 1
к распоряжению
Мэра Москвы
от 5 июня 1998 года
N 568-РМ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА НОРМАТИВНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ
руководителей, специалистов, служащих и рабочих, выполняющих
функции по управлению, организации и производству работ по
эксплуатации жилищного фонда, содержанию придомовой территории
I. Общие положения
1.1. Нормативная численность руководителей, специалистов,
служащих и рабочих, выполняющих функции по управлению, организации и
производству работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда,
содержанию придомовой территории определяется в целях нормирования
затрат на оплату труда.
1.2. Службы заказчика (ДЕЗ) рассчитывают нормативную численность:
- административно-управленческого персонала служб заказчика,
занятого управлением и организацией работ по эксплуатации и ремонту
жилищного фонда, содержанию придомовой территории;
- работников ремонтно-эксплуатационных предприятий, независимо от
их форм собственности, при заключении договоров на работы по
эксплуатации и ремонту жилищного фонда, содержанию придомовых
территорий.
II. Управление
2.1. Для служб заказчика (ДЕЗ), имеющих в хозяйственном ведении,
управлении, на техническом обслуживании жилищный фонд, нежилые
помещения и строения (включая дома ЖК, ЖСК и товариществ собственников
жилья) или осуществляющих по договору финансирование названного
жилищного фонда общей площадью жилых и нежилых помещений, строений 1
млн. кв. м и уборочной площадью улиц и придомовых территорий,
подлежащих уборке, в размере не менее 800 тыс. кв. м, предельный
норматив численности административно-управленческого персонала по
функциям составляет:
Организация эксплуатации жилищного фонда, нежилых помещений и
строений, уборки улиц и придомовой территории, бухгалтерский учет,
финансовая и экономическая деятельность (без функций "сбор платежей за
жилищные (эксплуатационные) и коммунальные услуги и заключение
соответствующих договоров с нанимателями социального или коммерческого
жилья, арендаторами, владельцами, собственниками жилых и нежилых
помещений" (далее - "сбор платежей"), делопроизводство:
- руководитель - 1 ед.;
- организация эксплуатации жилищного фонда,
нежилых помещений и строений, уборки улиц и
придомовой территории (в том числе главный
инженер и заместитель начальника службы заказчика) - 17 ед.;
- бухгалтерский учет, финансовая и экономическая
деятельность (без функции "сбор платежей") - 4 ед.;
- юридическая служба - 2 ед.;
- специалист по ГО - 1 ед.;
- делопроизводство - 1 ед.;
- заведующий хозяйством - 1 ед.
Примечания: а) При определении нормативной численности работников
служб заказчика учитываются:
- общая площадь всех помещений квартир, включая площади
встроенных шкафов, темных комнат (кладовок), подлежащая оплате.
Площадь летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы,
террасы) в общую площадь квартир не включается;
- общая площадь нежилых помещений дома (площадь мест общего
пользования дома не учитывается) и нежилых строений.
б) Общая площадь жилых помещений, находящихся в хозяйственном
ведении, управлении, на техническом обслуживании или финансировании
службой заказчика, учитывается с коэффициентом 1.
в) Площадь нежилых помещений в жилых и нежилых строениях,
находящихся в хозяйственном ведении, управлении, на техническом
обслуживании службой заказчика, включая площадь хозслужб, площадь
гостиниц, жилых помещений, используемых под общежития, учитывается с
коэффициентом 0,5.
г) Уборочная площадь улиц и придомовых территорий, подлежащих
уборке, принимается по справке N 8 БТИ.
д) При увеличении общей площади помещений, находящейся в
хозяйственном ведении, управлении, на техническом обслуживании или
финансировании службы заказчика, сверх 1 млн.кв.м за каждые 100
тыс.кв.м норматив численности:
- по функции "Организация эксплуатации жилищного фонда, нежилых
помещений и строений, уборки улиц и придомовой территории"
увеличивается на 0,3 ед.;
- по функции "Бухгалтерский учет, финансовая и экономическая
деятельность" без функции "сбор платежей" увеличивается также на 0,3
ед.
е) При увеличении уборочной площади улиц и придомовой территории,
подлежащей уборке, сверх 800 тыс.кв.м за каждые 100 тыс.кв.м норматив
численности по функции "Организация эксплуатации жилищного фонда,
нежилых помещений и строений, уборки улиц и придомовой территории"
увеличивается на 0,3 ед.
ж) В случае приемки домов-новостроек или ведомственного жилищного
фонда увеличение нормативной численности производится с даты начала
приемки домов.
з) Если в хозяйственном ведении, управлении, на техническом
обслуживании или финансировании службы заказчика находится жилой и
нежилой фонд общей площадью менее 1 млн.кв.м и уборочная площадь улиц
и придомовой территории, подлежащая уборке, менее 800 тыс.кв.м,
пропорционально уменьшению суммы данных площадей уменьшается
нормативная численность всех работников управленческого персонала
службы заказчика (т.е. вся численность по пункту 2.1 Порядка).
и) При условии если из квартир, находящихся в хозяйственном
ведении, управлении, на техническом обслуживании или финансировании
службы заказчика, более 50 % квартир являются собственностью
юридических или физических лиц, численность юридической службы
увеличивается на 1 единицу и создается юридический отдел. При этом при
подсчете количества частных квартир договор на техническое
обслуживание с ЖСК, ЖК, товариществом собственников жилья или договор
на финансирование принимается за единицу. Если же дом ЖСК, ЖК,
товарищества собственников жилья принят в управление и служба
заказчика заключила соглашение с каждым собственником квартиры, то,
естественно, считается каждое соглашение. Указанное требование
учитывается при расчете численности в соответствии с особенностями,
изложенными в пунктах з), и) примечаний.
к) При износе здания свыше 20 % за каждые полные 3 % превышения
износа общая площадь жилых помещений здания при расчете норматива
численности увеличивается на 1 %.
л). При нормативной численности службы заказчика 60-120 человек
вводится 1 единица специалиста по кадрам, свыше 120 работающих на
каждые 200 человек вводится дополнительно 1 единица.
2.2. Для выполнения службой заказчика работ:
- сбор платежей за жилищные (эксплуатационные) и коммунальные
услуги с нанимателей по договорам социального или коммерческого найма,
арендаторов, владельцев, собственников жилых и нежилых помещений
(функция "сбор платежей");
- регистрация граждан по месту пребывания и месту жительства;
- диспетчерская служба и др. предельный норматив численности
составляет:
2.2.1. По функции "сбор платежей":
- за 1500 договоров (лицевых счетов) социального или
коммерческого жилья с нанимателями или за 1500 соглашений с
собственниками жилья в результате приватизации, или с
гражданами-собственниками, имеющими одно единственное жилье и
зарегистрированными в нем, - 1 ед.;
- за 220 договоров с арендаторами жилых и нежилых помещений на
оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, (включая договоры
аренды с арендаторами жилых помещений); соглашений об общем владении
домом и долевом участии в расходах на его содержание с
гражданами-собственниками, имеющими более одного жилья; юридическими
лицами - собственниками или владельцами жилых помещений;
собственниками или владельцами нежилых помещений; договоров на
техническое обслуживание или финансирование c ЖК, ЖСК, товариществом
собственников жилья - 1 ед.
С собственником, владельцем или арендатором помещения (независимо
от способа получения его в собственность) должно заключаться
соглашение или договор, включающий как плату за эксплуатационные
(жилищные) так и коммунальные услуги. Если помещение находится в
долевой собственности нескольких лиц, то учитывается соглашение
(договор) с каждым из них.
2.2.2. По функции "регистрация граждан по месту пребывания и
месту жительства":
- на 6500 человек (учитывается численность постоянно проживающего
населения и среднее по предыдущему году количество временно
зарегистрированных граждан) - 1 ед.
2.2.3. По функции "диспетчерская служба" на каждую диспетчерскую
службу, имеющую прямые связи со смежными ресурсоснабжающими,
коммунальными предприятиями и вышестоящими организациями:
- при односменном режиме работы - 2 ед.;
- при двусменном режиме работы - 3 ед.;
- при круглосуточном режиме работы - 5 ед.
2.2.4. Норматив численности начальников участков служб заказчика
по организации работы и приему населения:
- на каждые 15 тыс. проживающих (учитывается численность
постоянно проживающего населения и среднее по предыдущему году
количество временно зарегистрированных граждан) - 1 ед.
2.2.5. Норматив численности специалистов по организации работы с
населением, в том числе по созданию товариществ собственников жилья
(управляющих домами):
- на каждые 11 тыс.кв.м общей площади жилых и нежилых помещений -
1 ед.
III. Эксплуатация
При заключении службой заказчика договоров с предприятиями,
выполняющими работы по эксплуатации и ремонту жилищного фонда,
содержанию придомовых территорий, нормативная численность
руководителей, специалистов, служащих и рабочих этих предприятий
определяется:
3.1. Численность руководителей, специалистов и служащих - из
расчета 0,0485 единицы на 1 тыс.кв.м общей площади жилых и нежилых
помещений.
В том случае, когда служба заказчика заключает несколько
раздельных договоров с разными предприятиями, выполняющими работы по
эксплуатации и ремонту жилищного фонда и санитарному содержанию
придомовых территорий, численность руководителей, специалистов и
служащих для каждого предприятия определяется службой заказчика в
пределах общей численности административно-управленческого персонала
(АУП).
3.2. Нормативная численность рабочих определяется в соответствии
с Укрупненными нормами обслуживания на работы по санитарному
содержанию домовладений и Нормами обслуживания по технической
эксплуатации жилищного фонда.
Для расчета нормативной численности рабочих по санитарному
содержанию домовладений уборочная площадь принимается по данным
справки N 8 Бюро технической инвентаризации, за исключением
территорий, самостоятельно убираемых собственниками, владельцами или
арендаторами помещений.
Нормативная численность дворников (уборщиков территорий)
рассчитывается только на территорию, убираемую вручную.
Нормативная численность рабочих, занятых на работах по
санитарному содержанию домовладений и по технической эксплуатации
жилищного фонда, определяется с учетом подмены на отпуска. Нормативная
численность уборщиков мусоропроводов и дворников (уборщиков
территорий) определяется с учетом подмены на ежедневную уборку.
В случае несоблюдения установленной нормативной периодичности
ремонта жилых домов, а также выполнения части работ по технической
эксплуатации жилищного фонда подрядным способом, нормативная
численность рабочих, занятых технической эксплуатацией, соответственно
уменьшается.
Примечание:
Для расчета нормативной численности общая площадь жилых и нежилых
помещений и строений, передаваемых в эксплуатацию
ремонтно-эксплуатационному предприятию по договору со службой
заказчика, учитывается с коэффициентами в порядке, указанном в пунктах
а), б), в), к) примечаний раздела II настоящего приложения, а также с
учетом приемки домов-новостроек и ведомственного жилищного фонда.
IY. Особые условия
При передаче жилого и нежилого фонда в управление товариществу
собственников жилья или заключении с товариществом договора на
финансирование, численность административно-управленческого персонала
товарищества собственников жилья рассчитывается по функциям пункта
2.1. настоящего приложения пропорционально передаваемым площадям
(общей площади жилых и нежилых помещений, уборочной площади улиц и
придомовых территорий, подлежащих уборке) исходя из 1 млн.кв.м общей
площади жилых и нежилых помещений, 800 тыс.кв.м уборочной площади улиц
и придомовых территорий, подлежащих уборке, и 26-ти единиц численности
управленческого персонала (численность специалистов по ГО не
передается). По функциям "сбор платежей", "прием населения"
численность рассчитывается в зависимости от конкретных функций,
передаваемых товариществу. Работа по регистрации граждан по месту
пребывания и месту жительства, гражданской обороне может выполняться
только муниципальной организацией, поэтому фонд оплаты труда по данной
функции товариществу собственников не передается. Нормативная
численность по функции "диспетчерская служба" товариществу также не
передается. Расходы по содержанию ОДС (если товарищество ее создает
или будет пользоваться ОДС ДЕЗ) финансируется за счет общих
эксплуатационных расходов. Исключение составляют только те
товарищества, которые создаются в домах, изначально обслуживаемых
(подключенных) конкретной (одной) диспетчерской службой (ОДС).
Нормативный фонд оплаты труда управленческого персонала
товарищества собственников жилья рассчитывается исходя из нормативной
численности товарищества и величины действующего на соответствующий
период нормируемого фонда оплаты труда для служб заказчика,
приходящейся на единицу нормативной численности управленческого
персонала.
Приложение 2
к распоряжению
Мэра Москвы
от 5 июня 1998 года
N 568-РМ
УКРУПНЕННЫЕ НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА РАБОТЫ ПО САНИТАРНОМУ
СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ
1. Общая часть
1.1. Укрупненные нормы обслуживания на работы по санитарному
содержанию домовладений разработаны на основе Типовых укрупненных норм
обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений,
утвержденных постановлением Госкомтруда СССР от 22.08.85 N 293/18-42,
в соответствии с Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 4 июня 1996 года
N 465, и данными Московского центра по гидрометеорологии и мониторингу
окружающей среды.
1.2. Укрупненные нормы обслуживания предназначены для расчета
численности и рациональной расстановки рабочих, занятых на работах по
санитарному содержанию домовладений (дворник (уборщик территорий),
рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений, уборщик
мусоропроводов, уборщик служебных помещений).
1.3. Укрупненные нормы обслуживания установлены для одного
исполнителя (в измерителях, указанных в нормативных таблицах) в смену
при 40-часовой шестидневной рабочей неделе с учетом наиболее полного и
рационального использования рабочего времени и оснащения рабочих
необходимыми средствами уборки и приспособлениями.
1.4. Укрупненные нормы обслуживания установлены:
- на ручную уборку территорий домовладений для двух периодов года
(холодного и теплого) по классам территорий и видам покрытий;
- на ручную уборку территорий домовладений при механизированных
уборочных работах для двух периодов года (холодного и теплого) по
классам территорий и видам покрытий;
- на уборку лестничных клеток дифференцированно в зависимости от
этажности зданий и видов оборудования, находящегося на лестничных
клетках;
- на уборку служебных помещений жилищных организаций;
- по обслуживанию мусоропроводов дифференцированно в зависимости
от этажности зданий, места нахождения мусороприемной камеры и типов
мусоросборников.
1.5. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое
деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки в виде
снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя.
1.6. Для планирования численности рабочих продолжительность
холодного периода установлена с ноября по март включительно (152 дня),
а теплого периода - с апреля по октябрь включительно (213 дней).
1.7. Территории классифицированы по интенсивности пешеходного
движения:
I класс - до 50 чел/час;
II класс - от 50 до 150 чел/час;
III класс - от 150 до 500 чел/час;
IV класс - от 500 до 2000 чел/час;
V класс - свыше 2000 чел/час.
Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе
тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке с учетом движения
пешеходов в обе стороны.
1.8. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий:
усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые),
неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
1.9. Наименования профессий рабочих указаны в соответствии с
Квалификационным справочником профессий рабочих, которым
устанавливаются месячные оклады, издания 1990 года.
1.10. На основе укрупненных норм обслуживания, приведенных в
разделе 3 "Нормативная часть" настоящего приложения, расчет
численности по каждой профессии производится следующим образом:
N1 N2 N3 Nn
Ч = --- + --- + --- + ....----, где
Но1 Но2 Но3 Ноn
N1,N2, N3....Nn - объемы уборочных работ по видам, на которые
установлены нормы;
Hо1,Но2,Но3...Ноn - укрупненные нормы обслуживания.
1.11. Нормативная численность рабочих рассчитывается с
применением коэффициентов, указанных в примечаниях к параграфам норм
раздела 3 "Нормативная часть".
1.12. Нормативная численность рабочих, занятых на работах по
санитарному содержанию домовладений, определяется с учетом подмены
(см. Инструкцию по расчету численности подмены рабочих от 18.11.96,
утвержденную Департаментом инженерного обеспечения).
1.13. Расчет нормативной численности по каждой профессии
производится до одного знака после запятой.
2. Организация труда
2.1. Ручная уборка территорий домовладений в холодный и теплый
периоды года ($$ 1,2,4,5,6,8 раздела 3 "Нормативная часть").
Укрупненные нормы обслуживания разработаны на выполняемую вручную
уборку тротуаров и дворовых территорий. Уборка территорий в различные
сезоны имеет свою специфику.
Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и
транспорта и включает: подметание или сдвигание снега, устранение
скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований.
Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной до 2 см подметается метлой,
а свыше 2 см сдвигается с помощью движка. Убранный снег с тротуаров
сдвигают на проезжую часть, а во дворах и внутриквартальных проездах -
укладывают в валы и кучи. Собранный во дворах и внутриквартальных
проездах снег складывают на газоны с соблюдением мер к сохранности
зеленых насаждений или на свободные территории. Если на тротуарах и во
дворах образовались участки, покрытые наледью, ее следует скалывать и
убирать. Скол складывается вместе со снегом. Устранение скользкости
производится путем обработки территорий противогололедными
материалами. В первую очередь следует обрабатывать тротуары с
наибольшей интенсивностью пешеходного движения, участки с уклонами и
спусками, примыкающие к местам большого скопления людей, дворовые
пешеходные дорожки, ступени и площадки наружных лестниц.
Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности
покрытий, поливку территорий для уменьшения пылеобразования и
увлажнения воздуха, мойку покрытий, удаление мусора с газонов, полив
зеленых насаждений.
Весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых
вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.
В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производится
подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на
которых зимой предполагается складывать снег.
Работы по очистке от мусора и промывке урн, протирке (несветовых)
указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.
Нормы обслуживания установлены с учетом затрат времени на
выполнение рабочим основных и дополнительных функций. К основным
функциям относятся все уборочные работы. К дополнительным функциям
отнесены: доставка средств уборки и приспособлений к месту работы в
начале смены и их уборка в конце ее; наблюдение за исправностью и
сохранностью всего наружного оборудования, санитарным состоянием
территорий, контейнерных площадок, сохранностью зеленых насаждений;
вывешивание и снятие флагов на фасадах домов; оказание милиции помощи
в охране общественного порядка.
2.2. Ручная уборка территорий домовладений при механизированных
уборочных работах в холодный и теплый периоды года ($$ 3, 7 раздела 3
"Нормативная часть")
Укрупненные нормы обслуживания установлены для дворников
(уборщиков территорий) при их совместной работе с уборочной техникой.
За рабочим (бригадой) закрепляется определенный участок территории
домовладений, исходя из норм обслуживания. Машина убирает территорию,
подлежащую механизированной уборке. Дворник (уборщик территорий)
вручную убирает места, недоступные для уборочной техники (лотки до 50
см, тупиковые участки тротуаров и другие участки, имеющие препятствия
для уборки машиной). В холодный период года дворник (уборщик
территорий) укладывает убранный снег в валы или кучи. Собранный во
дворах и внутриквартальных проездах снег складывается на газоны и на
свободные территории с соблюдением мер к сохранности зеленых
насаждений.
Дворник (уборщик территорий) выполняет все другие основные и
дополнительные функции, приведенные в разделе 2.1. "Ручная уборка
территорий домовладений в холодный и теплый периоды года".
2.3. Работы по уборке лестничных клеток ($ 9 раздела 3
"Нормативная часть")
Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и
мытье лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными клапанами
мусоропровода; обметание пыли с потолков; влажную протирку стен,
дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, чердачных
лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых
ящиков, отопительных приборов; мытье окон; очистку металлической
решетки и приямка; подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
В домах, оборудованных лифтами, подключенными к ОДС, производится
мытье пола кабины лифта, влажная протирка стен, дверей, плафонов,
потолков кабины лифта.
В начале смены уборщик служебных помещений, занятый на уборке
лестничных клеток, доставляет к месту работы необходимые средства
уборки и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, моющие
средства) и по окончании уборки относит их к месту хранения. Все
средства уборки хранятся в специально отведенном месте. Перед началом
работ по уборке кабины лифта уборщик обязан по громкоговорящей связи
предупредить диспетчера ОДС. Уборка кабины должна производиться на
нижнем посадочном этаже, при этом протирать стены и мыть пол нужно
влажной, хорошо отжатой тряпкой, лить воду на стены и пол запрещается.
Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна
производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов. При
подметании лестничных маршей и площадок мусор собирается в специальную
тару и транспортируется в установленное место. Перед мытьем лестница
тщательно подметается. Ведро с водой при мытье лестницы ставится на
верхнюю ступеньку. Протирка потолков и стен (окрашенных масляной
краской или синтетической) производится шваброй с надетой на нее
влажной тряпкой. Перед мытьем окон лестничных клеток следует убедиться
в исправности переплетов, в надежном креплении стекол. Уборщик
приготавливает из моющих средств раствор и периодически меняет его.
В состав основных функций входят все вышеперечисленные работы по
уборке лестничных клеток.
Состав дополнительных функций: доставка средств уборки и
приспособлений к месту работы в начале смены и их уборка в конце
смены; наблюдение за сохранностью и исправностью оборудования на
лестничных клетках, в вестибюлях.
2.4. Работы по уборке служебных помещений ($ 10 раздела 3
"Нормативная часть").
В состав основных функций входят: влажное подметание и протирка
полов, удаление пыли пылесосом, мытье полов (кроме паркетных),
протирка мебели и инвентаря для помещений, опорожнение урн, влажная
протирка и мытье стен, дверей, отопительных приборов, мытье окон,
уборка туалетов.
Состав дополнительных функций: доставка средств уборки и
приспособлений к месту работы в начале смены и их уборка в конце
смены.
2.5. Работы по обслуживанию мусоропроводов ($$ 11-14 раздела 3
"Нормативная часть")
Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический
осмотр мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер и их
уборку, очистку и промывку загрузочных клапанов, мойку сменных
мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропровода, очистку и
дезинфекцию всех элементов ствола мусоропровода, мусоросборников,
устранение засора. При эксплуатации мусоропроводов необходимо
производить систематическое наблюдение за исправностью и нормальным
действием всех частей мусоропроводов. В случае обнаружения во время
осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (нарушение
плотности крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение
действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и
т.д.) уборщиком мусоропроводов принимаются меры по немедленному их
устранению. Удаление мусора из мусороприемных камер производится в
сроки, установленные санитарными требованиями. Мусор из стволов
мусоропровода собирается в различные мусоросборники: переносные
дворовые мусоросборники (емкостью 80-100 л.), контейнеры (емкостью
400-800 л.) и бункеры. Вывоз мусора осуществляется по системе
"опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в
кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором
вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют,
дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение). При системе
"опорожнения" переносные мусоросборники ежедневно моет уборщик
мусоропроводов струей воды из шланга. Эта работа должна производиться
в специальных помещениях или мусороприемных камерах. Мусоросборники
предварительно транспортируют из камер во двор и устанавливают до их
вывоза на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне
от движения людей, вдали от детских площадок и окон, на расстоянии до
100 м от дверей подъезда дома и содержаться в чистоте. После удаления
мусора из мусороприемных камер их нужно очистить от остатков мусора и
промыть водой (стены, полы и трапы камеры). Не реже одного раза в
месяц производится тщательная очистка от грязи нижней части ствола и
шибера мусоропровода при помощи щеток, увлажненных мыльно-содовым
раствором. Очистка стволов мусоропровода производится периодически.
Засоры стволов мусоропроводов немедленно устраняются. Дезинфекция всех
элементов ствола мусоропровода и мусоросборников производится не реже
одного раза в месяц.
В состав основных функций отнесены все уборочные работы.
Состав дополнительных функций: доставка средств уборки и
приспособлений к месту работы в начале смены и их уборка в конце
смены, устранение мелких неисправностей, выполнение непредвиденных
работ.
3. Нормативная часть
$ 1. Ручная уборка территорий домовладений в холодный период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | Классы территорий с усовершенствованным покрытием |
| |-------------------------------------------------------------|
| | I класс | II класс | III класс | IV класс | V класс |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Норма обслуживания, кв.м 3180 1940 1130 900 710
Норма времени, чел/час на 100 кв.м 0,22 0,36 0,62 0,78 0,98
Примечание: При наличии территорий с неудовлетворительным
состоянием покрытия, с наружными лестницами, спусками, наличием
движения транспорта, усложняющими уборку, к нормам обслуживания
применяется коэффициент равный 0,85, а к нормам времени К =1,15.
$ 2. Перекидывание снега и скола на газоны или свободные территории
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Норма обслуживания, м3 снега, скола Норма времени, чел/час на 1 м3 снега, скола
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
17,5 0,4
Примечания: 1. Нормами $ 2 следует пользоваться в случае
необходимости перекидывания снега и скола на расстояние свыше 3-х
метров или высоту свыше 1 метра.
2. Численность рабочих на перекидывание снега и скола
рассчитывается по следующей формуле:
К х S х 0,22
Чрасч = -------------, где
Но
К - коэффициент равный 0,001, учитывающий соотношение площади
перекидывания снега и уборочной площади с усовершенствованным
покрытием;
S - площадь территории с усовершенствованным покрытием (кв.м);
0,22 - средняя высота снежного покрова (данные Московского центра
по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды) (м);
Но - норма обслуживания на перекидывание снега и скола (куб.м).
$ 3. Ручная уборка территорий домовладений при механизированных
уборочных работах в холодный период года
Профессия: дворник (уборщик территорий).
---------------------------------------------------------------------------------------------
| | Классы территорий с усовершенствованным покрытием |
| |----------------------------------------------------------|
| | I класс | II класс | III класс | IV класс | V класс |
---------------------------------------------------------------------------------------------
Норма обслуживания, кв.м 3330 3040 1320 1110 890
Норма времени, чел/час на 100 кв.м 0,21 0,23 0,53 0,63 0,79
$ 4. Очистка (скол) наледи и льда у наружных водостоков
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
------------------------------------------------------------------------------------------
Толщина наледи и льда Норма обслуживания Норма времени
(количество наружных чел/час
водостоков) на 1 водосток
------------------------------------------------------------------------------------------
до 10 см 27 0,26
свыше 10 см 18 0,38
------------------------------------------------------------------------------------------
Примечание: Очистка (скол) наледи и льда у наружных водостоков
производится в дни сильной гололедицы (но не более 51 дня в холодный
период).
Расчет нормативной численности рабочих на очистку (скол) наледи и
льда у наружных водостоков производится по формуле:
V
Чн = --- х 51 : n, где
Но
V - количество наружных водостоков (шт.);
Но - норма обслуживания на очистку (скол) наледи и льда у
наружных водостоков (шт.);
51 - количество дней с сильной гололедицей (дни);
n - количество дней холодного периода (152 дня).
$ 5. Очистка контейнерной площадки в холодный период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
----------------------------------------------------------------------
Норма обслуживания Норма времени
кв.м в чел/час на
1 кв.м
----------------------------------------------------------------------
117 0,06
$ 6. Ручная уборка территорий домовладений в теплый период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Классы территорий с усовершенствованным покрытием Без покрытия
-----------------------------------------------------------
I класс II класс III класс IV класс V класс
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Норма обслуживания, кв.м 5000 3500 2120 1720 1430 5000
Норма времени, чел/час на 100 кв.м 0,14 0,20 0,33 0,41 0,49 0,14
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | Уборка газонов от | Уборка газонов | Поливка | Выкашивание | Выкашивание газонов |
| | листьев, сучьев, мусора | от случайного | газонов | газонов вручную | газонокосилками |
| |-----------------------------| мусора | |----------------------------|----------------------------|
| | газоны | газоны | | | сплошных | комбинированных | сплошных | комбинированных |
| | средней | сильной | | | | | | |
| | засоренности | засоренности | | | | | | |
|---------------------|--------------|--------------|-----------------|-----------|----------|-----------------|----------|-----------------|
| Норма обслуживания, | | | | | | | | |
| кв.м Норма времени, | 600 | 395 | 30430 | 7000 | 2590 | 2000 | 3500 | 2500 |
| чел/час на 100 кв.м | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | 1,17 | 1,77 | 0,023 | 0,10 | 0,27 | 0,35 | 0,20 | 0,28 |
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. К газонам средней засоренности относятся газоны,
имеющие до 70 % засоренности. При засоренности свыше 70 % газоны
считаются сильно засоренными.
2. К сплошным газонам относятся газоны без насаждений или с
количеством деревьев и кустарников до 150 шт. на 1 га. При количестве
деревьев и кустарников более 150 шт. на 1 га. газоны следует относить
к категории комбинированных.
Расчет нормативной численности рабочих на уборку газонов
(Нвр х К х n х Sгаз): 100 кв.м
Чн =------------------------------, где
Т т.п.
Нвр - суммарная норма времени (2,963 чел/час) на уборку 100 кв.м
газонов;
К - коэффициент к суммарной норме времени, равный 0,01 и
учитывающий степень засоренности газонов;
n - количество дней уборки газонов с учетом регламента работ
(213 : 2);
S газ. - площадь газонов, кв.м;
Т т.п. - баланс рабочего времени (1189 часов) одного рабочего в
теплый период 1998 года в соответствии с постановлением Минтруда
Российской Федерации;
100 кв.м - единица измерения норм времени на уборку газонов.
Расчет нормативной численности на поливку газонов
S газ.
Чн = -------- х 15 : n, где
Но
S газ. - площадь газонов, кв.м;
Но - норма обслуживания (7000 кв.м) на поливку газонов, кв.м;
15 - количество дней с температурой воздуха +25 C и выше с учетом
регламента работ по поливке газонов, дн;
n - количество дней теплого периода (213), дн.
Расчет нормативной численности на выкашивание газонов
S газ.
Чн = ------- х K, где
Н уо
S газ. - площадь газонов, кв.м;
Н уо - усредненная норма обслуживания (2650 кв.м) на выкашивание
газонов, кв.м;
K - коэффициент, равный 0,01 и учитывающий периодичность
выкашивания газонов 2 раза за теплый период.
$ 7. Ручная уборка территорий домовладений при механизированных
уборочных работах в теплый период года
Профессия: дворник (уборщик территорий).
-------------------------------------------------------------------------------------------------
| | Классы территорий с усовершенствованным покрытием |
| |-----------------------------------------------------------|
| | I класс | II класс | III класс | IV класс | V класс |
|-----------------------------------|----------|----------|-----------|------------|------------|
| Норма обслуживания, кв.м | 11670 | 8750 | 3500 | 2920 | 2330 |
| Норма времени, | | | | | |
| Чел/час на 100 кв.м | 0,06 | 0,08 | 0,20 | 0,24 | 0,30 |
-------------------------------------------------------------------------------------------------
$ 8. Очистка контейнерной площадки в теплый период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
-------------------------------------------------------------------------------------
Норма обслуживания Норма времени
кв.м чел/час на кв.м
------------------------------------------------------------------------------------
233 0,03
$ 9. Уборка лестничных клеток
Профессия: уборщик служебных помещений, рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
--------------------------------------------------------------------
| Характеристика зданий и | Этажность зданий |
| виды оборудования |------------------------------------|
| на лестничной клетке | 2-5 | 6-9 | 10-16 | свыше 16 |
|-----------------------------|-------|--------|--------|----------|
| В домах без мусоропровода | | | | |
| с лифтами, подключенными к | | | | |
| ОДС | | | | |
| Норма обслуживания, кв.м | 890 | 1150 | 1350 | - |
| Норма времени, | | | | |
| чел/час на 100 м2 | 0,79 | 0,61 | 0,52 | - |
|-----------------------------|-------|--------|--------|----------|
| В домах без мусоропровода | | | | |
| с лифтами, неподключенными | | | | |
| к ОДС | | | | |
| Норма обслуживания, кв.м | 1130 | 1270 | - | - |
| Норма времени, | | | | |
| чел/час на 100 м2 | 0,62 | 0,55 | - | - |
| | | | | |
|-----------------------------|-------|--------|--------|----------|
| В домах без лифтов | | | | |
| и без мусоропровода | | | | |
| Норма обслуживания, кв.м | 1030 | - | - | - |
| Норма времени, | | | | |
| чел/час на 100 м2 | 0,68 | - | - | - |
|-----------------------------|-------|--------|--------|----------|
| В домах с мусоропроводом | | | | |
| и лифтами, подключенными | | | | |
| к ОДС | | | | |
| Норма обслуживания, кв.м | 740 | 1010 | 1250 | 1400 |
| Норма времени, | | | | |
| чел/час на 100 м2 | 0,94 | 0,69 | 0,56 | 0,50 |
|-----------------------------|-------|--------|--------|----------|
| В домах с мусоропроводом | | | | |
| и лифтами, неподключенными | | | | |
| к ОДС | | | | |
| Норма обслуживания, кв.м | 920 | 1110 | 1400 | 1590 |
| Норма времени, | | | | |
| чел/час на 100 м2 | 0,76 | 0,63| 0,50 | 0,44 |
|-----------------------------|-------|--------|--------|----------|
| В домах с мусоропроводом | | | | |
| без лифтов | | | | |
| Норма обслуживания, кв.м | 810 | - | - | - |
| Норма времени, чел/час | | | | |
| на 100 м2 | 0,86 | - | - | - |
--------------------------------------------------------------------
$ 10. Уборка служебных помещений
Профессия: уборщик служебных помещений.
-------------------------------------------------------------------
Норма обслуживания, кв.м Норма времени, чел/час на 100 м2
-------------------------------------------------------------------
620 1,13
$ 11. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном,
находящимся на лестничной клетке, при вывозе мусора
по системе "опорожнения"
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной уборке
и содержанию домовладений.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Типы | Количество этажей в здании |
| мусороприемников | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | 5 от 6 до 9 свыше 9 |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Местонахождение мусороприемных камер |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | на в в на в в на в в |
| | 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном |
| | этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже |
| | |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Норма обслуживания | |
| Переносной (к-во проживающих, чел.) | 520 490 480 580 550 530 590 560 540 |
| мусоросборник | |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,354 1,42 1,45 1,21 1,26 1,32 1,19 1,2 1,29 |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Контейнер Норма обслуживания | |
| (количество проживающих, | |
| чел.) | 540 530 520 640 630 600 660 650 630 |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,298 1,32 1,35 1,10 1,12 1,16 1,06 1,0 1,12 |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Бункер Норма обслуживания | |
| (количество проживающих, | |
| чел.) | 440 430 410 560 550 520 580 550 530 |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,60 1,64 1,69 1,24 1,26 1,35 1,21 1,26 1,32 |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в
заглубленных подвалах с техническими коридорами и особо стесненными
проходами, к нормам обслуживания применять коэффициент 0,8, а к нормам
времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность
постоянно проживающего населения и среднее по предыдущему году
количество временно зарегистрированных граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м,
на каждые следующие 10 м свыше 100 м к норме времени добавлять 0,013
чел/час.
$ 12. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном,
находящимся на лестничной клетке, при "сменной" системе
вывоза мусора
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной уборке
и содержанию домовладений.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Типы | Количество этажей в здании |
| мусороприемников | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | 5 от 6 до 9 свыше 9 |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Местонахождение мусороприемных камер |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | на в в на в в на в в |
| | 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном |
| | этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже |
| | |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Норма обслуживания | |
| Переносной (к-во проживающих, чел.) | 540 520 510 600 580 550 610 590 560 |
| мусоросборник | |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,29 1,35 1,38 1,16 1,21 1,26 1,14 1,19 1,24 |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Контейнер Норма обслуживания | |
| (количество проживающих, | |
| чел.) | 560 550 540 670 660 640 690 680 660 |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,24 1,26 1,29 1,04 1,06 1,10 1,01 1,03 1,06 |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в
заглубленных подвалах с с техническими коридорами и особо стесненными
проходами, к нормам обслуживания применять коэффициент 0,8, а к нормам
времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность
постоянно проживающего населения и среднее по предыдущему году
количество временно зарегистрированных граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м,
на каждые следующие 10 м свыше 100 м к норме времени добавлять 0,013
чел-час.
$ 13. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном,
находящимся в квартире при вывозе мусора по системе "опорожнения"
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной уборке
и содержанию домовладений.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Типы | Количество этажей в здании |
| мусороприемников | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | 5 от 6 до 9 свыше 9 |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Местонахождение мусороприемных камер |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | на в в на в в на в в |
| | 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном |
| | этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже |
| | |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Норма обслуживания | |
| Переносной (к-во проживающих, чел.) | 550 530 510 610 590 560 630 600 580 |
| мусоросборник | |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,26 1,32 1,38 1,14 1,19 1,24 1,12 1,16 1,21 |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Контейнер Норма обслуживания | |
| (количество проживающих, | |
| чел.) | 580 560 550 670 660 640 690 680 660 |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,21 1,24 1,26 1,04 1,06 1,10 1,01 1,03 1,06 |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Бункер Норма обслуживания | |
| (количество проживающих, | |
| чел.) | 460 450 440 600 590 550 610 590 560 |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,52 1,56 1,60 1,16 1,19 1,26 1,14 1,19 1,24 |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в
заглубленных подвалах с техническими коридорами и особо стесненными
проходами, к нормам обслуживания применять коэффициент 0,8, а к нормам
времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность
постоянно проживающего населения и среднее по предыдущему году
количество временно зарегистрированных граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м,
на каждые 10 м свыше 100 м к норме времени добавлять 0,013 чел-час.
$ 14. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном,
находящимся в квартире при "сменной" системе вывоза мусора
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной уборке
и содержанию домовладений.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Типы | Количество этажей в здании |
| мусороприемников | |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | 5 от 6 до 9 свыше 9 |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Местонахождение мусороприемных камер |
| |-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| | на в в на в в на в в |
| | 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном 1-ом цокольном подвальном |
| | этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже этаже |
| | |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Норма обслуживания | |
| Переносной (количество проживающих,чел.)| 580 550 530 650 630 590 660 640 610 |
| мусоросборник | |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,21 1,26 1,32 1,08 1,12 1,19 1,06 1,10 1,14 |
|-----------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Контейнер Норма обслуживания | |
| (количество проживающих, | |
| чел.) | 610 590 580 710 690 670 730 720 690 |
| Норма времени, чел/час | |
| на 100 проживающих (чел.)| 1,14 1,19 1,21 0,99 1,01 1,04 0,96 0,97 1,01 |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в
заглубленных подвалах с техническими коридорами и особо стесненными
проходами, к нормам обслуживания применять коэффициент 0,8, а к нормам
времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность
постоянно проживающего населения и среднее по предыдущему году
количество временно зарегистрированных граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м,
на каждые 10 м свыше 100 м к норме времени добавлять 0,013 чел/час.
Приложение 3
к распоряжению
Мэра Москвы
от 5 июня 1998 года
N 568-РМ
НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1. Нормы обслуживания предназначены для расчета численности и
рациональной расстановки рабочих, занятых технической эксплуатацией
жилищного фонда.
2. Нормы обслуживания разработаны на основе Типовых норм
обслуживания для рабочих, занятых текущим ремонтом жилищного фонда,
утвержденных постановлением Госкомтруда СССР от 03.04.76 N 93, в
соответствии с Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 4 июня 1996 года
N 465.
3. Нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняемых
одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нормы
рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и разработаны с учетом
наиболее полного и рационального использования рабочего времени.
4. Нормами обслуживания учтены затраты времени на выполнение
внутриквартирного текущего ремонта в случаях, когда такой ремонт
связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов
жилого дома или оборудования в нем, либо с производством капитального
ремонта в соответствии с действующими нормами и правилами.
5. Рационально используя рабочее время, рабочие, занятые
технической эксплуатацией жилищного фонда, за дополнительную плату
обязаны выполнять услуги по заявкам населения в соответствии с
утвержденным перечнем работ и услуг, выполняемых за счет собственных
средств проживающих.
6. Нормы обслуживания установлены дифференцированно по профессиям
рабочих и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации.
7. Наименования профессий рабочих указаны в соответствии с Единым
тарифно-квалификационным справочником работ и профессий рабочих,
издания 1989 года и последующими дополнениями к нему.
8. В зависимости от материала конструктивных элементов зданий
приняты две группы зданий:
- первая группа: стены - кирпичные;
- вторая группа: стены - крупноблочные, крупнопанельные и др.
9. На основе норм обслуживания производится расчет численности
рабочих по каждой профессии по следующей формуле:
N1 N2 N3 Nn
Ч = ---- + ---- + ---- +... + ----- , где
H01 H02 H03 Hоn
N1,N2,N3,...Nn - объем отдельных видов работ,
Н01,Н02,H03,... Ноn - нормы обслуживания на соответствующие виды
работ.
10. Расчет нормативной численности рабочих по каждой профессии
производится до одного знака после запятой.
11. Нормативная численность рабочих, занятых на технической
эксплуатации жилищного фонда, определяется с учетом подмены рабочих на
время отпуска (см. Инструкцию по расчету численности подмены рабочих
от 18.11.96, утвержденную Департаментом инженерного обеспечения).
II. НОРМАТИВНАЯ ЧАСТЬ
1. Кровельные работы
а) Стальные кровли
Профессия: кровельщик по стальным кровлям.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной
эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры
конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров,
явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их
устранения. Выборочный ремонт стальной кровли. Ремонт, смена и
укрепление водосточных труб, колен, воронок, желобов, обрамлений,
карнизов, парапетных решеток, свесов наружных покрытий на выступающих
частях фасадов зданий, зонтов. Установка и снятие крышек-лотков с
воронок наружных водостоков. Смена патрубков, установка флюгарок на
патрубках. Укрепление дымовых и вентиляционных труб, смена колпаков
дымовых и вентиляционных труб. Устранение неисправностей
конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями
граждан. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и
посторонних предметов. Поджатие фальцев, гребней.
б) Рулонные кровли и кровли из штучных материалов
Профессия: кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных
материалов.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной
эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры
конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров,
явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их
устранения. Покрытие мягкой кровли мастикой. Смена отдельных листов
асбоцементной, шиферной и черепичной кровли. Переключение внутреннего
водостока на летний и зимний режимы работы. Ремонт внутренних
водостоков. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и
посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных
элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация
протечек, устранение неисправностей в системах организованного
водоотлива с кровли и т.д.).
2. Плотничные работы
Профессия: плотник.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его
деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации
(весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после
аварийных повреждений, пожаров и явлений стихийного характера с целью
выявления неисправностей и их устранения. Укрепление и ремонт стропил,
подстропильных брусьев и обрешетки. Усиление и ремонт межэтажных и
чердачных деревянных перекрытий. Ремонт и укрепление деревянных стен и
перегородок. Смена и ремонт дощатых полов. Ремонт сухой штукатурки
стен, встроенных шкафов и потолков. Смена лаг, плинтусов, галтелей.
Ремонт деревянных лестниц, перил и противопожарных площадок. Работы по
антисептической и противопожарной защите деревянных конструкций.
Укрепление флагодержателей и домовых знаков. Ремонт оборудования
детских и спортивных площадок. Устранение неисправностей по обращениям
и жалобам граждан.
3. Столярные работы
Профессия: столяр строительный.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его
конструктивных элементов (заполнение оконных и дверных проемов) в
период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и
осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений,
пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей
и их устранения. Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и
дверных заполнений и их ремонт. Замена разбитых стекол и сорванных
створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и
витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях.
Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях. Выполнение
работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в
чердачном и подвальном помещении, в техподполье (установка
регулируемых решеток, остекление и закрытие чердачных слуховых окон,
входных дверей). Устранение неисправностей по жалобам и обращениям
граждан.
4. Штукатурные работы
Профессия: штукатур.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) состояния облицовки и
штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации
(весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после
аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью
выявления неисправностей и их устранения. Ремонт штукатурки стен,
потолков, карнизов, откосов оконных и дверных проемов вспомогательных
помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий
ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках
(заделка выбоин). Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий
и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей.
Устранение неисправностей конструктивных элементов здания в жилых
помещениях, возникших не по вине проживающих.
5. Малярные работы
Профессия: маляр.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в
период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и
осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений,
пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей
и их устранения. Выполнение малярных работ, связанных с устранением
неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или
оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий
протечек, проведению клеевой и известковой окраски фасадов, стен,
потолков, масляной окраске стен, окон, дверей, потолков, радиаторов,
труб отопления, крыш и их конструктивных элементов. Устранение
неисправностей по жалобам и обращениям граждан.
6. Работы по ремонту каменных, бетонных и железобетонных конструкций
Профессия: каменщик.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) каменных, бетонных и
железобетонных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации
(весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после
аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью
выявления неисправностей и их устранения. Ремонт кирпичных и бетонных
стен, цоколей, фундаментов, ступеней, площадок. Заделка трещин в
фундаментах и кирпичных стенах. Укрепление связи отдельных кирпичей с
кладкой наружных стен. Ремонт отмосток при просадках, отслоении от
стен. Заделка кирпичом проемов, отверстий, гнезд, борозд. Заделка и
герметизация швов и стыков панелей и блоков. Антикоррозийная защита
мест расположения металлических закладных деталей в крупнопанельных
домах. Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках. Выполнение
работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам граждан.
7. Санитарно-технические работы
Профессия: слесарь-сантехник.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и
коммуникаций здания перед началом отопительного сезона, а также
осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного
характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Устранение
неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их
удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка
сальников водоразборной и водозаборной арматуры с устранением утечки,
уплотнение сгонов. Прочистка с ершением внутренней канализации до
колодца на выпуске. Устранение течи или смена гибкой подводки
сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков
трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза,
подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки,
укрепление сантехприборов. Устранение засоров внутренней канализации и
сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек.
Устранение неисправностей в системах отопления и горячего
водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных
баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка
и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена
при течи отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление
трубопроводов и приборов, восстановление тепловой изоляции на
трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре. Ремонт,
промывка и гидравлическое испытание систем отопления. Укомплектование
тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов
контрольно-измерительными приборами. Консервация, расконсервация и
ремонт поливочной системы. Устройство дополнительной сети поливочных
систем. Выполнение работ по устранению неисправностей по жалобам и
обращениям граждан.
8. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования
Профессия: электромонтер по ремонту и обслуживанию
электрооборудования.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) электросетей и
электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации
(весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после
аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью
выявления неисправностей и их устранения. Ремонт электрооборудования
вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов,
чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных
устройств. Ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания. Смена
автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения
(УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки.
Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических
коридорах во взрывобезопасном исполнении. Эксплуатация световых
домовых знаков и уличных указателей. Устранение неисправностей по
жалобам и обращениям граждан.
9. Сварочные работы
Профессия: электрогазосварщик.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и
коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях
выявления течи сварных швов. Выполнение сварки деталей, узлов,
конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях
сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин.
Сварочные работы при ремонте мусоропровода. Выполнение непредвиденных
работ.
10. Разные работы
Профессия: подсобный рабочий.
Содержание работы:
Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после
производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от
случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома,
вторичного сырья. Водоотлив из подвала. Окраска металлических
контейнеров. Складские работы. Ремонт и окраска почтовых ящиков.
Выполнение других непредвиденных работ.
НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ (В ГОД) ДЛЯ РАБОЧИХ,
ЗАНЯТЫХ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| NN Наименование профессии Единица | Срок эксплуатации зданий, лет |
| п/п рабочего, оборудования, измерения |-------------------------------------------------------------|
| объекта обслуживания | до 10 | 11-30 | свыше 30 |
| |-------------------------------------------------------------|
| | группы зданий |
| |-------------------------------------------------------------|
| | 1 2 | 1 2 | 1 2 |
|------------------------------------------|---------------------|--------------------|------------------|
| 1 2 3 | 4 5 | 6 7 | 8 9 |
|------------------------------------------|---------------------|--------------------|------------------|
| 1. Кровельщик кв.м кровли | | | |
| - по стальным кровлям " | 14600 14600 | 14600 14600 | 14600 14600 |
| - по рулонным кровлям " | 13100 13100 | 13100 13100 | 13100 13100 |
| - по кровлям из штучных " | 16800 16800 | 16800 16800 | 16800 16800 |
| материалов | | | |
| 2. Плотник кв.м общей | 59700 67000 | 45000 55800 | 30900 44900 |
| 3. Столяр строительный площади | 74900 81800 | 54900 68000 | 35600 54800 |
| 4. Штукатур " | 93800 107800 | 77500 100300 | 61600 85600 |
| 5. Маляр строительный " | 62600 73000 | 51700 67000 | 41100 58000 |
| 6. Каменщик " | 51900 58300 | 34000 38300 | 16700 19000 |
| | | | |
|------------------------------------------|---------------------|--------------------|------------------|
| 1 2 3 | 4 5 | 6 7 | 8 9 |
|------------------------------------------|---------------------|--------------------|------------------|
| 7. Слесарь-сантехник | | | |
| - водопровод, канализация, квартира | - - | - - | 370 370 |
| без ванн и | | | |
| горячего водоснабжения | | | |
| - водопровод, канализация " | - - | 320 320 | 320 320 |
| при наличии ванн | | | |
| без горячего водоснабжения | | | |
| - водопровод, канализация, " | 440 440 | 370 370 | 300 300 |
| горячее водоснабжение | | | |
| - центральное отопление от | | | |
| домовой котельной кв.м общей | - - | 37700 37700 | 35500 35500 |
| площади | | | |
| - центральное отопление от " | 40800 40800 | 38600 38600 | 36200 36200 |
| ТЭЦ или квартальной | | | |
| котельной | | | |
| 8. Электромонтер по ремонту | | | |
| и обслуживанию электро- | | | |
| оборудования: | | | |
| - в домах с открытой эл. квартира | - - | - - | 950 950 |
| проводкой | | | |
| - в домах со скрытой эл. " | 2310 2310 | 2240 2240 | 2200 2200 |
| проводкой | | | |
| | | | |
|------------------------------------------|---------------------|--------------------|------------------|
| 1 2 3 | 4 5 | 6 7 | 8 9 |
|------------------------------------------|---------------------|--------------------|------------------|
| - силовые установки шт. | 60 60 | 50 50 | 40 40 |
| - световые домовые знаки | | | |
| и уличные указатели " | 150 150 | 150 150 | 150 150 |
| | | | |
| 9. Электрогазосварщик кв.м | | | |
| чердаков, | 25000 25000 | 25000 25000 | 25000 25000 |
| подвалов | | | |
| 10. Подсобный рабочий " | 38000 38000 | 38000 38000 | 38000 38000 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При расчете нормативной численности рабочих,
занятых технической эксплуатацией жилищного фонда:
- общая площадь жилых помещений, находящихся в хозяйственном
ведении, управлении или на техническом обслуживании учитывается с
коэффициентом К=1.
- площадь нежилых помещений в жилых и нежилых строениях,
находящихся в хозяйственном ведении, управлении или на техническом
обслуживании, включая площадь хозслужб, гостиниц, жилых помещений,
используемых под общежития, учитывается с коэффициентом К=0,5.
2. Нормы обслуживания установлены в зависимости от сроков
эксплуатации зданий, поэтому дополнительно износ не учитывается.
3. В случае несоблюдения установленной нормативной периодичности
ремонта жилых домов, а также выполнения части работ подрядным
способом, нормативная численность рабочих соответственно уменьшается.
4. В случае приемки домов-новостроек и ведомственного жилого
фонда нормативная численность рабочих увеличивается с даты начала
приемки домов.
Верно: |