ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru

Страницы: 1  2  


    
переоборудованию  для использования в других целях либо передается для
государственных или общественных нужд;
     4) если  дом  подлежит  капитальному  ремонту с переустройством и
перепланировкой жилых помещений;
     5) если помещение является служебным или находится в общежитии;
     6) исключен;
     7) если   в   связи   с   обменом   жилищные   условия  одной  из
обменивающихся  сторон  существенно  ухудшаются,  в  результате   чего
граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
     Другие условия, при которых обмен не допускается, устанавливаются
законодательством Союза ССР и РСФСР.

                  Статья 74. Признание обмена жилыми
                     помещениями недействительным

     Обмен жилыми     помещениями    может    быть    судом    признан
недействительным:
     1) если  он  произведен с нарушением требований,  предусмотренных
настоящим Кодексом;
     2) по основаниям, установленным гражданским законодательством для
признания сделки недействительной.
     В случае   признания  обмена  недействительным  стороны  подлежат
переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
     В тех  случаях,  когда  обмен признан недействительным вследствие
неправомерных действий одной из  сторон,  виновный  обязан  возместить
другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.

          Статья 75. Право нанимателя на предоставление ему
         жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого

     Наниматель, имеющий излишнюю жилую  площадь  сверх  установленных
норм,  вправе  с  согласия  членов  семьи требовать от исполнительного
комитета  местного  Совета   народных   депутатов,   от   предприятия,
учреждения,  организации (в зависимости от принадлежности жилого дома)
предоставления ему в установленном порядке жилого  помещения  меньшего
размера взамен занимаемого.

                 Статья 76. Поднаем жилого помещения

     Наниматель жилого   помещения   вправе   с  согласия  проживающих
совместно с ним членов  семьи  и  с  согласия  наймодателя  сдавать  в
поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим
Кодексом и другим законодательством РСФСР.
     В поднаем  может  быть  сдана  нанимателем  часть  занимаемого им
жилого помещения,  а при временном выезде - все помещение  (на  период
сохранения   права  пользования  им),  при  этом  ответственным  перед
наймодателем по договору найма остается наниматель.
     Лица, проживающие  в  жилом  помещении  нанимателя  на  основании
договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.
     Правила сдачи   жилого  помещения  в  поднаем  устанавливаются  в
порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.

             Статья 77. Условия, при которых сдача жилого
                  помещения в поднаем не допускается

     Сдача жилого помещения в поднаем не допускается:
     1) если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади,
приходящейся  на  каждого  проживающего,  окажется менее установленной
нормы;
     2) если   в  нем  проживают  лица,  страдающие  тяжелыми  формами
некоторых хронических заболеваний (пункт 3 статьи 36);
     3) без  согласия  других нанимателей и совершеннолетних членов их
семей, проживающих в одной квартире;
     4) в  других  случаях,  устанавливаемых  правилами  сдачи  жилого
помещения в поднаем.

                Статья 78. Плата за пользование жилым
                   помещением по договору поднайма

     Размер платы  за  пользование  жилым  помещением  и  коммунальные
услуги по договору поднайма устанавливается соглашением сторон,  но не
может   превышать   размера  квартирной  платы,  уплачиваемой  за  это
помещение нанимателем, и платы за коммунальные услуги.
     В случае   сдачи   в   поднаем  жилого  помещения  с  превышением
установленной платы,  незаконно полученная сумма подлежит взысканию  в
доход государства.

            Статья 79. Изъятие жилой площади, используемой
                  для извлечения нетрудовых доходов

     Если наниматели  жилых  помещений  систематически   сдают   жилую
площадь  в  поднаем  с целью извлечения нетрудовых доходов,  сдаваемая
изолированная жилая площадь подлежит изъятию в судебном порядке.

               Статья 80. Прекращение договора поднайма

     По истечении срока  договора  поднайма  поднаниматель  не  вправе
требовать  возобновления договора и,  при отказе освободить занимаемое
жилое  помещение,  по  требованию  нанимателя  подлежит  выселению   в
судебном  порядке  без предоставления ему другого жилого помещения.  В
таком же порядке поднаниматель подлежит выселению  без  предоставления
другого  жилого  помещения  и  при  прекращении  договора найма жилого
помещения.
     Если договор  поднайма  заключен  без указания срока,  наниматель
обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора  поднайма  за
три месяца.
     Договор поднайма  может  быть  также  расторгнут  по  основаниям,
предусмотренным статьями 65 и 98 настоящего Кодекса.

                     Статья 81. Временные жильцы

     Наниматель жилого  помещения и проживающие с ним совершеннолетние
члены его  семьи  могут  по  взаимному  согласию  разрешить  временное
проживание  в  находящемся  в  их  пользовании  жилом помещении другим
гражданам  (временным  жильцам)  без  взимания  платы  за  пользование
помещением.
     Вселение временных  жильцов  на  срок  свыше   полутора   месяцев
допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.
     Временные жильцы  обязаны  освободить  помещение  немедленно   по
требованию  нанимателя  или  проживающих с ним совершеннолетних членов
его семьи.  В случае отказа наниматель  или  члены  его  семьи  вправе
требовать   в   судебном   порядке  выселения  временных  жильцов  без
предоставления другого жилого помещения.  В таком же порядке временные
жильцы  подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения
и при прекращении договора найма жилого помещения.

         Статья 82. Предоставление гражданам жилых помещений
              в связи с капитальным ремонтом жилого дома

     При производстве     капитального     ремонта     жилого     дома
государственного или общественного жилищного фонда,  когда  ремонт  не
может  быть  произведен  без выселения нанимателя,  наймодатель обязан
предоставить  нанимателю  и  членам  его  семьи  на  время  проведения
капитального  ремонта  другое  жилое помещение,  не расторгая при этом
договора найма на ремонтируемое помещение.  В случае отказа нанимателя
от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения
его в судебном порядке.
     Жилое помещение,  предоставляемое  на время капитального ремонта,
должно отвечать санитарным и техническим требованиям.
     Переселение нанимателя  и  членов  его  семьи  из занимаемого ими
жилого помещения на другую  жилую  площадь  и  обратно  (по  окончании
ремонта)  производится  жилищно  -  эксплуатационной  организацией,  в
ведении которой находится подлежащее ремонту жилое помещение,  за счет
этой организации.
     В период проживания нанимателя в связи с капитальным  ремонтом  в
другом  жилом  помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение,
предоставленное ему на время ремонта.
     Взамен предоставления  жилого  помещения  на  время  капитального
ремонта нанимателю и  членам  его  семьи  с  их  согласия  может  быть
предоставлено  в  постоянное  пользование другое благоустроенное жилое
помещение.

         Статья 83. Предоставление нанимателю другого жилого
          помещения в случае существенного изменения размера
           жилой площади в результате капитального ремонта

     В тех случаях,  когда жилое помещение,  занимаемое нанимателем  и
членами  его  семьи,  в  результате капитального ремонта не может быть
сохранено или существенно увеличится и у нанимателя образуются излишки
жилой площади, нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено
другое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта.
Если  в  результате  капитального  ремонта жилое помещение существенно
уменьшится,  по требованию нанимателя ему и членам  его  семьи  должно
быть  предоставлено  другое  благоустроенное жилое помещение до начала
капитального ремонта.

              Статья 84. Переустройство и перепланировка
                           жилого помещения

     Переустройство, перепланировка  жилого  помещения   и   подсобных
помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства
квартиры и допускаются лишь с  согласия  нанимателя,  совершеннолетних
членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета
местного Совета народных депутатов.
     Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя,  нанимателя или
членов его семьи  в  производстве  переустройства  или  перепланировки
жилого   помещения,   разрешаются   в   судебном   порядке,   если  на
переустройство или перепланировку имеется  разрешение  исполнительного
комитета местного Совета народных депутатов.
     Наниматель, допустивший    самовольное     переустройство     или
перепланировку  жилого  или подсобного помещения,  обязан за свой счет
привести это помещение в прежнее состояние.

         Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения

     Договор найма  жилого  помещения  может  быть  изменен  только  с
согласия  нанимателя,  членов его семьи и наймодателя,  за исключением
случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР
и  союзных  республик,  другими  законодательными  актами  Союза ССР и
настоящим Кодексом.

         Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения
                 по требованию члена семьи нанимателя

     Совершеннолетний член    семьи    нанимателя   вправе   требовать
заключения с ним отдельного договора найма,  если с согласия остальных
проживающих  с  ним  совершеннолетних  членов семьи и в соответствии с
приходящейся на его долю жилой площадью либо  с  учетом  состоявшегося
соглашения  о  порядке  пользования  жилым  помещением  ему может быть
выделено помещение,  удовлетворяющее требованиям статьи 52  настоящего
Кодекса.
     Правила, установленные  частью  первой   настоящей   статьи,   не
применяются  к найму жилых помещений в домах предприятий,  учреждений,
организаций важнейших отраслей народного хозяйства,  из домов  которых
допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего
Кодекса,  кроме случаев,  когда наниматель и члены его семьи не  могут
быть выселены.
     Споры, возникающие с связи с  требованием  заключения  отдельного
договора найма, разрешаются в судебном порядке.

         Статья 87. Изменение договора найма жилого помещения
        по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью

     Граждане, проживающие в  одной  квартире  и  пользующиеся  в  ней
жилыми помещениями по отдельным договорам найма,  в случае объединения
в одну семью вправе требовать заключения  с  кем-либо  из  них  одного
договора найма на все занимаемые ими помещения.
     Отказ наймодателя в заключении одного договора найма  может  быть
обжалован в судебном порядке.

         Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения
         вследствие признания нанимателем другого члена семьи

     Совершеннолетний член   семьи   нанимателя   может   с   согласия
нанимателя   и   остальных  совершеннолетних  членов  семьи  требовать
признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма  вместо
первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти
нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
     Правила, установленные   частью   первой   настоящей  статьи,  не
применяются к найму жилых помещений в домах  предприятий,  учреждений,
организаций  важнейших отраслей народного хозяйства,  из домов которых
допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего
Кодекса,  кроме  случаев,  когда наниматель и члены его семьи не могут
быть выселены.
     Споры, возникающие  в связи с признанием члена семьи нанимателем,
разрешаются в судебном порядке.

        Статья 89. Расторжение договора найма жилого помещения

     Наниматель жилого помещения вправе  с  согласия  членов  семьи  в
любое время расторгнуть договор найма.
     В случае выезда нанимателя  и  членов  его  семьи  на  постоянное
жительство  в другое место договор найма считается расторгнутым со дня
выезда.
     Договор найма   жилого   помещения  в  домах  государственного  и
общественного жилищного фонда  может  быть  расторгнут  по  требованию
наймодателя  лишь  по  основаниям,  установленным законом,  и только в
судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

               Статья 90. Выселение из жилых помещений

     Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного
или  общественного  жилищного  фонда  допускается  лишь по основаниям,
установленным законом.
     Выселение производится в судебном порядке.  Допускается выселение
в административном порядке с санкции прокурора лишь  лиц,  самоуправно
занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.
     Гражданам, выселяемым   из    жилых    помещений,    одновременно
предоставляется   другое  жилое  помещение,  за  исключением  случаев,
которые в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР
и союзных республик указаны в настоящем Кодексе.

           Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам
              другого благоустроенного жилого помещения

     Граждане выселяются   из   жилых   домов    государственного    и
общественного    жилищного    фонда    с    предоставлением    другого
благоустроенного жилого помещения, если:
     1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
     2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
     3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

              Статья 92. Предоставление жилого помещения
             в связи со сносом или переоборудованием дома
                          (жилого помещения)

     Если дом,  в котором находится жилое помещение,  подлежит сносу в
связи   с   отводом   земельного   участка   для  государственных  или
общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию
в  нежилой,  выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое
помещение  предоставляется  предприятием,  учреждением,  организацией,
которым  отводится  земельный  участок либо предназначается подлежащий
переоборудованию дом (жилое помещение).
     В иных  случаях  сноса дома гражданам,  выселяемым из этого дома,
другое благоустроенное жилое помещение  предоставляется  предприятием,
учреждением,    организацией,    которым    принадлежит    дом,   либо
исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

              Статья 93. Предоставление жилого помещения
           в связи с выселением из домов, грозящих обвалом

     Если дом (жилое помещение) грозит обвалом,  гражданам, выселяемым
из  этого  дома  (жилого  помещения),  другое  благоустроенное   жилое
помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного
Совета народных депутатов за  счет  жилищного  фонда  местного  Совета
народных  депутатов  либо  соответствующего  предприятия,  учреждения,
организации.

          Статья 94. Выселение из жилых помещений в военных
         городках с предоставлением другого благоустроенного
                           жилого помещения

     Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной службы
Вооруженных  Сил  СССР  и  приравненные  к  ним  лица,   уволенные   с
действительной  военной  службы  в  отставку  или  в  запас,  а  также
проживающие совместно с ними лица могут быть  выселены  из  занимаемых
ими  жилых  помещений  в  военных  городках  с предоставлением другого
благоустроенного  жилого  помещения.  В  таком  же  порядке   подлежат
выселению   из  военных  городков  другие  лица,  утратившие  связь  с
Вооруженными Силами СССР.


                Статья 95. Выселение с предоставлением
                  гражданам другого жилого помещения

     С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены:
     1) исключен;
     2) граждане,  получившие жилые помещения в домах  колхозов,  если
они  исключены  из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному
желанию.
     Законодательством Союза  ССР  могут  быть  предусмотрены  и  иные
случаи выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения.

          Статья 96. Предоставление благоустроенного жилого
                    помещения в связи с выселением

     Предоставляемое гражданам    в    связи   с   выселением   другое
благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей  40
и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта
и быть размером не менее ранее занимаемого.
     Если наниматель   занимал  отдельную  квартиру  или  более  одной
комнаты,  ему  соответственно  должна  быть  предоставлена   отдельная
квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
     Если наниматель имел  излишнюю  жилую  площадь,  жилое  помещение
предоставляется  в  размере  не  менее  установленной  нормы на одного
человека (статья 38), а нанимателю или членам его семьи, имеющим право
на  дополнительную  жилую площадь и фактически пользовавшимся ею,  - с
учетом нормы дополнительной площади.
     Помещение, предоставляемое  выселяемому,  должно  быть  указано в
решении   суда   о   выселении   нанимателя,   а   при   выселении   в
административном порядке - в постановлении прокурора.

          Статья 97. Предоставление другого жилого помещения
                         в связи с выселением

     Предоставляемое гражданам  в  связи  с  выселением  другое  жилое
помещение  должно  отвечать  санитарным  и  техническим  требованиям и
находиться в черте данного населенного пункта,  а в сельской местности
при  выселении  из  домов  колхозов и совхозов - в пределах территории
поселкового, сельского Совета либо в пределах границ хозяйства колхоза
или   совхоза,  расположенных  на  территории  нескольких  поселковых,
сельских Советов.
     Помещение, предоставляемое  выселяемому,  должно  быть  указано в
решении суда о выселении нанимателя.

               Статья 98. Выселение без предоставления
                  гражданам другого жилого помещения

     Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие
с ним лица систематически разрушают или портят  жилое  помещение,  или
используют  его  не  по  назначению,  либо  систематическим нарушением
правил  социалистического  общежития  делают  невозможным  для  других
проживание   с   ними   в  одной  квартире  или  одном  доме,  а  меры
предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными,
выселение    виновных    по    требованию   наймодателя   или   других
заинтересованных лиц производится без  предоставления  другого  жилого
помещения.  Без  предоставления  другого  жилого  помещения могут быть
выселены также лица,  лишенные родительских прав,  если их  совместное
проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав,
признано невозможным.
     Лица, подлежащие  выселению  без  предоставления  другого  жилого
помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны
судом  взамен  выселения  произвести  обмен  занимаемого  помещения на
другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

                     Статья 99. Выселение граждан
                   из самоуправно занятых помещений

     Лица, самоуправно  занявшие  жилое  помещение,   выселяются   без
предоставления им другого жилого помещения в порядке,  предусмотренном
частью второй статьи 90 настоящего Кодекса.

               Статья 100. Последствия признания ордера
                           недействительным

     В случае признания ордера  на  жилое  помещение  недействительным
вследствие  неправомерных  действий  получивших ордер лиц они подлежат
выселению без предоставления другого жилого помещения.  Если граждане,
указанные  в  ордере,  ранее  пользовались  жилым  помещением  в  доме
государственного или общественного жилищного  фонда,  им  должно  быть
предоставлено жилое помещение,  которое они занимали, или другое жилое
помещение.
     В случае  признания  ордера  недействительным  по иным основаниям
граждане,  указанные в ордере,  подлежат выселению  с  предоставлением
другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

          Глава 3. ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

                Статья 101. Служебные жилые помещения

     Служебные жилые    помещения    предназначаются   для   заселения
гражданами,  которые в связи с характером их трудовых отношений должны
проживать  по  месту  работы  или  вблизи  от  него.  Жилое  помещение
включается  в  число  служебных  решением   исполнительного   комитета
районного,  городского,  районного в городе Совета народных депутатов.
Под служебные  жилые  помещения  выделяются,  как  правило,  отдельные
квартиры.
     Жилое помещение в доме жилищно - строительного кооператива  может
быть  включено  в  число  служебных  только с согласия общего собрания
членов кооператива.

          Статья 102. Перечень категорий работников, которым
          могут быть предоставлены служебные жилые помещения

     Перечень категорий  работников,  которым могут быть предоставлены
служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза ССР
и Советом Министров РСФСР.

            Статья 103. Служебные жилые помещения в домах,
                        принадлежащих колхозам

     В домах,  принадлежащих колхозам,  включение  жилых  помещений  в
число  служебных и установление перечня категорий работников,  которым
могут предоставляться такие помещения,  производятся по решению общего
собрания  членов  колхоза  или собрания уполномоченных,  утверждаемому
исполнительным комитетом районного,  городского,  районного  в  городе
Совета народных депутатов.


                Статья 104. Служебные жилые помещения
                для отдельных категорий военнослужащих

     В соответствии с законодательством Российской Федерации служебные
жилые    помещения    могут   предоставляться   отдельным   категориям
военнослужащих.

           Статья 105. Порядок предоставления и пользования
                    служебными жилыми помещениями

     Порядок предоставления  служебных  жилых  помещений и пользования
ими устанавливается законодательством Союза ССР,  настоящим Кодексом и
другим законодательством РСФСР.
     Служебные жилые    помещения    предоставляются    по     решению
администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза,
органа   управления   другой   кооперативной   и   иной   общественной
организации,  в ведении которых находятся эти помещения.  На основании
принятого решения исполнительным комитетом  соответствующего  местного
Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое
помещение.
     Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом
Министров РСФСР.

        Статья 106. Договор найма служебного жилого помещения

     С гражданином,  на имя которого выдан ордер  на  служебное  жилое
помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время
работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
     К пользованию  служебными  жилыми помещениями применяются правила
статей 50 - 61,  66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи
98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

          Статья 107. Выселение из служебных жилых помещений
             без предоставления другого жилого помещения

     Рабочие и   служащие,   прекратившие   трудовые    отношения    с
предприятием,  учреждением,  организацией,  а также граждане,  которые
исключены из членов колхоза  или  вышли  из  колхоза  по  собственному
желанию,  подлежат  выселению  из служебного жилого помещения со всеми
проживающими  с  ними  лицами  без   предоставления   другого   жилого
помещения.


          Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений
              с предоставлением другого жилого помещения

     Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в
статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
     1) инвалиды войны и  другие  инвалиды  из  числа  военнослужащих,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных
при защите СССР или при исполнении иных обязанностей  военной  службы,
либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
     2) участники Великой Отечественной войны,  пребывавшие в  составе
действующей армии;
     3) семьи военнослужащих и партизан,  погибших или  пропавших  без
вести  при  защите  СССР  или при исполнении иных обязанностей военной
службы;
     4) семьи военнослужащих;
     5) инвалиды  из  числа  лиц  рядового  и  начальствующего состава
органов   Министерства   внутренних    дел    СССР,    Государственной
противопожарной   службы,   ставшие   инвалидами  вследствие  ранения,
контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
     6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации,
предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
     7) лица,  освобожденные от должности,  в связи с которой им  было
предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с
предприятием,   учреждением,   организацией,    предоставившими    это
помещение;
     8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения,
организации либо по сокращению численности или штата работников;
     9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
     10) члены  семьи умершего работника,  которому было предоставлено
служебное жилое помещение;
     11) инвалиды  труда I и II групп,  инвалиды I и II групп из числа
военнослужащих и приравненных к ним лиц;
     12) одинокие     лица    с    проживающими    вместе    с    ними
несовершеннолетними детьми.
     Указанным гражданам  предоставляется жилое помещение,  отвечающее
требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.


              Глава 3.1. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
               ИЗ ФОНДОВ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПОСЕЛЕНИЯ

            Статья 108.1. Жилые помещения из фондов жилья
                       для временного поселения

     К жилым помещениям  из  фондов  жилья  для  временного  поселения
относятся:
     жилые помещения  из  фонда   жилья   для   временного   поселения
вынужденных переселенцев;
     жилые помещения из фонда  жилья  для  временного  поселения  лиц,
признанных беженцами;
     жилые помещения из фонда жилья для временного поселения  граждан,
утративших  жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение,
которое  приобретено  за  счет  кредита  банка  или   иной   кредитной
организации либо средств целевого займа,  предоставленного юридическим
лицом  на  приобретение  жилого  дома  или  квартиры,  и  заложено   в
обеспечение возврата кредита или целевого займа.
     Жилые помещения  из  фондов  жилья   для   временного   поселения
относятся  к специализированным жилым помещениям.  Указанные помещения
должны отвечать санитарным и техническим требованиям и,  если иное  не
предусмотрено законодательством Российской Федерации,  предоставляются
в размере не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.

                 Статья 108.2. Порядок предоставления
              и пользования жилыми помещениями из фондов
                    жилья для временного поселения

     Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов
жилья  для  временного  поселения  вынужденных  переселенцев  и   лиц,
признанных   беженцами,   устанавливается   федеральными   законами  о
вынужденных переселенцах и о беженцах.
     Жилые помещения   из   фонда   жилья   для  временного  поселения
предоставляются гражданам,  утратившим жилье  в  результате  обращения
взыскания  на  жилое  помещение,  которое  приобретено за счет кредита
банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого  займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в
обеспечение возврата кредита или целевого займа,  в  случае,  если  на
момент  обращения  взыскания такое жилье является для них единственным
пригодным для проживания.
     Порядок формирования   фонда   жилья   для  временного  поселения
граждан,  утративших жилье в результате обращения взыскания  на  жилое
помещение,   которое  приобретено  за  счет  кредита  банка  или  иной
кредитной организации либо средств  целевого  займа,  предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено
в обеспечение возврата кредита или целевого займа,  а также порядок  и
условия   предоставления   жилых   помещений   из   указанного   фонда
устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

           Статья 108.3. Ограничения при пользовании жилыми
         помещениями из фонда жилья для временного поселения
           граждан, утративших жилье в результате обращения
              взыскания на жилое помещение, заложенное в
           обеспечение возврата кредита или целевого займа

     Гражданин, проживающий  в  жилом  помещении  из  фонда  жилья для
временного поселения граждан,  утративших жилье в результате обращения
взыскания  на  жилое  помещение,  которое  приобретено за счет кредита
банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого  займа,
предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение жилого дома или
квартиры,  и заложено в  обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа, не имеет права:
     1) приватизировать жилое помещение;
     2) осуществлять обмен и бронирование жилого помещения;
     3) сдавать жилое помещение на  основании  договора  поднайма  или
иного договора;
     4) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;
     5) вселять временных жильцов.

                   Глава 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ

                        Статья 109. Общежития

     Для проживания рабочих,  служащих,  студентов,  учащихся, а также
других  граждан  в  период  работы  или  учебы  могут   использоваться
общежития.  Под  общежития  предоставляются специально построенные или
переоборудованные   для   этих    целей    жилые    дома.    Общежития
укомплектовываются  мебелью,  другими  предметами культурно - бытового
назначения,  необходимыми для проживания,  занятий и  отдыха  граждан,
проживающих в них.
     Порядок предоставления жилой площади в общежитиях  и  пользования
ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

                  Статья 110. Выселение из общежитий

     Прекратившие работу   сезонные,   временные   работники  и  лица,
работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в
учебных   заведениях   и  выбывшие  из  них,  подлежат  выселению  без
предоставления другого жилого помещения из общежития,  которое было им
предоставлено в связи с работой или учебой.
     Другие работники    предприятий,     учреждений,     организаций,
поселившиеся  в  общежитии в связи с работой,  могут быть выселены без
предоставления  другого  жилого  помещения  в  случае  увольнения   по
собственному  желанию  без уважительных причин,  за нарушение трудовой
дисциплины или совершение преступления.  Лица,  прекратившие работу по
иным основаниям,  а также лица,  перечисленные в статье 108 настоящего
Кодекса,  могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого
помещения (статья 97).

           Глава 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
                    В ДОМАХ ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ
                    КООПЕРАТИВОВ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ

           Статья 111. Право на получение жилого помещения
             в домах жилищно - строительных кооперативов

     Граждане, нуждающиеся  в  улучшении  жилищных   условий,   вправе
вступить  в  жилищно  -  строительный  кооператив  и  получить  в  нем
квартиру.

             Статья 112. Порядок учета граждан, желающих
             вступить в жилищно - строительный кооператив

     Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно - строительный
кооператив,  устанавливается законодательством  Союза  ССР,  настоящим
Кодексом и другим законодательством РСФСР.
     Принятие на  учет  граждан,  желающих  вступить   в   жилищно   -
строительный  кооператив,  производится  по  месту жительства решением
исполнительного комитета местного  Совета  народных  депутатов,  а  по
месту  работы  -  совместным  решением  администрации  и  профсоюзного
комитета   предприятия,   учреждения,   организации,    при    которых
организуется кооператив.
     Граждане, оставившие  работу  на  предприятиях,  в   учреждениях,
организациях в связи с уходом на пенсию, принимаются на учет наравне с
рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

              Статья 113. Условия приема граждан в члены
                 жилищно - строительного кооператива

     Условия приема   граждан   в   члены   жилищно   -  строительного
кооператива устанавливаются  законодательством  Союза  ССР,  настоящим
Кодексом и другим законодательством РСФСР.
     В члены жилищно - строительного кооператива  могут  быть  приняты
граждане,  достигшие  18-летнего  возраста,  постоянно  проживающие  в
данном населенном пункте (если иное не  установлено  законодательством
Союза  ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья
29).

                Статья 114. Организация и деятельность
                 жилищно - строительных кооперативов

     Жилищно -     строительные     кооперативы    организуются    при
исполнительных  комитетах  местных  Советов  народных  депутатов,  при
предприятиях,  учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных
кооперативных и  общественных  организациях.  Решения  об  организации
кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.
     Порядок организации  и  деятельность   жилищно   -   строительных
кооперативов  устанавливаются  законодательством Союза ССР,  Примерным
уставом жилищно - строительного кооператива и другим законодательством
РСФСР.
     Примерный устав жилищно - строительного кооператива  утверждается
Советом Министров РСФСР.
     Жилищно - строительный кооператив действует на основании  устава,
принятого  в  соответствии с Примерным уставом жилищно - строительного
кооператива  общим  собранием  граждан,  вступающих  в  кооператив,  и
зарегистрированного в установленном порядке.
     Жилищно - строительные кооперативы  осуществляют  эксплуатацию  и
ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.

        Статья 115. Контроль исполнительных комитетов местных
        Советов народных депутатов за деятельностью жилищно -
                      строительных кооперативов

     Исполнительные комитеты   местных   Советов   народных  депутатов
осуществляют  контроль  за  деятельностью   жилищно   -   строительных
кооперативов,  за  эксплуатацией  и  ремонтом  принадлежащих им домов.
Исполнительный  комитет  районного,  городского,  районного  в  городе
Совета  народных депутатов вправе отменить решение общего собрания или
правления кооператива, если оно противоречит законодательству.

               Статья 116. Помощь государства жилищно -
                      строительным кооперативам

     Государство оказывает  жилищно - строительным кооперативам помощь
в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в обеспечении
жилыми помещениями членов жилищно - строительного кооператива на время
проведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть произведен
без выселения проживающих в этих домах граждан.

             Статья 117. Передача жилищно - строительному
        кооперативу взамен сносимого равноценного жилого дома

     Если принадлежащий  жилищно  -  строительному   кооперативу   дом
подлежит   сносу   в   связи   с   изъятием   земельного  участка  для
государственных или общественных нужд,  кооперативу  взамен  сносимого
дома передается в собственность равноценный жилой дом.

              Статья 118. Предоставление члену жилищно -
              строительного кооператива жилого помещения

     Лицу, принятому в члены жилищно - строительного  кооператива,  по
решению    общего    собрания    членов   кооператива,   утвержденному
исполнительным комитетом районного,  городского,  районного  в  городе
Совета   народных   депутатов,   предоставляется  отдельная  квартира,
состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством
членов  семьи,  суммой  его паевого взноса и предельным размером жилой
площади,  предусматриваемым Примерным уставом жилищно -  строительного
кооператива.
     Заселение квартир в  доме  жилищно  -  строительного  кооператива
производится   по   ордерам,   выдаваемым   исполнительным   комитетом
районного,  городского,  районного в городе Совета народных депутатов.
Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

        Статья 119. Обмен жилого помещения членом кооператива

     Член жилищно   -  строительного  кооператива  вправе  с  согласия
проживающих  совместно   с   ним   членов   семьи   и   с   разрешения
исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести
обмен занимаемого жилого помещения с  другим  членом  кооператива  или
нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного
жилищного фонда,  в том  числе  с  проживающими  в  другом  населенном
пункте,  при  условии  приема в члены кооператива лица,  обменивающего
жилое  помещение.  При   обмене   должны   быть   соблюдены   правила,
установленные  настоящим  Кодексом  и  уставом жилищно - строительного
кооператива.
     Если между  членом  кооператива и членами его семьи не достигнуто
соглашение об обмене,  то член кооператива, а также член его семьи, за
которым  признано  право  на  часть паенакопления,  вправе требовать в
судебном  порядке  принудительного  обмена  занимаемого  помещения  на
помещения в разных домах (квартирах).
     Обмен не допускается в случаях,  указанных в статье 73 настоящего
Кодекса.

              Статья 120. Раздел жилого помещения в доме
                 жилищно - строительного кооператива

     Раздел жилого  помещения   в   доме   жилищно   -   строительного
кооператива  допускается  между  членом  кооператива  и его супругом в
случае  расторжения  брака  между  ними,  если  пай   является   общим
совместным  имуществом  супругов  и  если  каждому  из  них может быть
выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире.
     Если жилое  помещение  состоит из смежных неизолированных комнат,
раздел  может  быть  произведен  при  условии  переоборудования  их  в
изолированные,   если  на  переустройство  или  перепланировку  жилого
помещения  имеется  разрешение  исполкома  местного  Совета   народных
депутатов.
     Споры о разделе жилых помещений разрешаются в судебном порядке.

           Статья 121. Сдача внаем жилых помещений в домах
                 жилищно - строительных кооперативов

     Член жилищно  -  строительного  кооператива  может  сдать внаем с
согласия правления кооператива часть занимаемого им жилого  помещения,
а при временном выезде всей семьи - все жилое помещение.

              Статья 122. Плата за наем помещений в доме
                 жилищно - строительного кооператива

     Размер платы за жилое помещение, сдаваемое внаем в доме жилищно -
строительного кооператива, не должен превышать взимаемых с наймодателя
эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое внаем помещение.

          Статья 123. Исключение из жилищно - строительного
                             кооператива

     Член жилищно - строительного кооператива может быть  исключен  из
кооператива в случаях:
     1) представления не  соответствующих  действительности  сведений,
послуживших   основанием   для   вступления   в  кооператив,  а  также
неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о  принятии
в члены кооператива;
     2) систематического разрушения или порчи  жилого  помещения,  или
использования  его  не по назначению,  либо систематического нарушения
правил социалистического общежития,  делающего невозможным для  других
проживание  с  ним  в  одной  квартире  или  в одном доме,  когда меры
предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;
     3) систематической   сдачи   жилого   помещения   внаем  с  целью
извлечения нетрудовых доходов.
     Уставом жилищно    -   строительного   кооператива   могут   быть
предусмотрены другие случаи исключения из кооператива.
     Порядок исключения   из   кооператива  устанавливается  Примерным
уставом жилищно - строительного кооператива.
     Решение общего собрания об исключении из членов кооператива может
быть обжаловано в судебном порядке.

                    Статья 124. Выселение из дома
                 жилищно - строительного кооператива

     Член жилищно  -   строительного   кооператива,   исключенный   из
кооператива, подлежит выселению в судебном порядке из дома кооператива
со всеми проживающими с ним лицами  без  предоставления  другой  жилой
площади.
     Уставом жилищно   -   строительного   кооператива   могут    быть
предусмотрены  случаи  сохранения права пользования жилым помещением в
доме  кооператива  за  членами  семьи  лица,  исключенного  из  членов
кооператива, при условии вступления одного из них в кооператив.
     Другие лица могут  быть  выселены  из  жилого  помещения  в  доме
кооператива в случаях, предусмотренных уставом жилищно - строительного
кооператива и частью первой статьи 98 настоящего Кодекса.

           Статья 125. Права и обязанности члена жилищно -
                      строительного кооператива.
                    Пользование жилыми помещениями

     Права и обязанности члена жилищно - строительного кооператива,  а
также членов его семьи,  условия пользования и  основания  прекращения
пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

            Статья 126. Прекращение деятельности жилищно -
                      строительного кооператива

     Деятельность жилищно - строительного кооператива  прекращается  в
случаях,  предусмотренных  Примерным  уставом  жилищно - строительного
кооператива, а также другим законодательством РСФСР.

               Глава 6. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
               В ДОМАХ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


           Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой,
        принадлежащим гражданину на праве личной собственности

     Граждане, имеющие  в личной собственности жилой дом (часть дома),
квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их
семей.  Они  вправе  вселять в дом,  квартиру других граждан,  а также
сдавать  их  внаем  на   условиях   и   в   порядке,   устанавливаемых
законодательством    Союза    ССР,   настоящим   Кодексом   и   другим
законодательством РСФСР.
     Члены семьи  собственника  жилого  дома,  квартиры  (статья  53),
проживающие  совместно  с  ним,  вправе  пользоваться  наравне  с  ним
помещениями в доме,  квартире,  если при их вселении не было оговорено
иное.  Право пользования помещением сохраняется за этими  лицами  и  в
случае  прекращения  семейных  отношений  с собственником жилого дома,
квартиры.  К   отношениям   пользования   жилыми   помещениями   между
собственником  дома,  квартиры и бывшими членами его семьи применяются
правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
     Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан,
не могут быть у них изъяты,  собственник не  может  быть  лишен  права
пользования  жилым  домом,  квартирой,  кроме  случаев,  установленных
законодательством Союза СССР и РСФСР.

         Статья 128. Обязанность собственника по обеспечению
            сохранности жилого дома, квартиры и содержанию
                   в порядке придомовой территории

     Граждане, имеющие  в  личной  собственности жилой дом,  квартиру,
обязаны обеспечивать их сохранность,  производить за свой счет текущий
и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.
     Капитальный ремонт жилого дома,  квартиры с  переустройством  или
перепланировкой  помещений  производится  с разрешения исполнительного
комитета районного,  городского,  районного в городе  Совета  народных
депутатов.
     На время  капитального  ремонта  собственник  дома,  квартиры  не
обязан предоставлять нанимателю другое жилое помещение.
     Если гражданин бесхозяйственно  обращается  с  принадлежащим  ему
домом,  квартирой,  наступают последствия, предусмотренные Гражданским
кодексом РСФСР.

             Статья 129. Содействие государства в ремонте
               и благоустройстве жилых домов, квартир,
                       принадлежащих гражданам

     Государство оказывает гражданам,  имеющим в личной  собственности
жилые  дома,  квартиры,  содействие  в  их  ремонте и благоустройстве.
Ремонт домов,  квартир,  принадлежащих гражданам,  по их желанию может
производиться предприятиями бытового обслуживания населения. Работы по
ремонту  и  благоустройству  указанных  домов,  квартир  могут   также
производиться силами ремонтно - строительных организаций по договорам.
     За государственными жилищно  -  эксплуатационными  и  ремонтно  -
строительными  организациями сохраняются обязательства по обслуживанию
и  ремонту  приватизированных  жилых  помещений  по  договору   с   их
собственниками (товариществами и иными объединениями).

              Статья 130. Контроль за содержанием домов,
                   квартир, принадлежащих гражданам

     Исполнительные комитеты   местных   Советов   народных  депутатов
осуществляют контроль за  содержанием  домов,  квартир,  принадлежащих
гражданам.

           Статья 131. Сдача внаем, аренду жилых помещений
             в домах, квартирах, принадлежащих гражданам

     В домах,    квартирах,    принадлежащих    гражданам   на   праве
собственности,  договор найма,  аренды  жилого  помещения  заключается
нанимателем,   арендатором   с  собственником  дома,  квартиры.  Форма
договора найма,  аренды, а также срок, на который заключается договор,
и  другие  условия  определяются  соглашением  сторон,  если  иное  не
предусмотрено законодательством.

         Статья 132. Право нанимателя, арендатора на вселение
          членов своей семьи в нанятое, арендуемое помещение
            и сохранение права пользования этим помещением

     Наниматель, арендатор   жилого   помещения   в   доме,  квартире,
принадлежащих гражданину на праве личной  собственности,  имеет  право
вселить  в  нанятое,  арендуемое  им  помещение независимо от согласия
собственника дома своих несовершеннолетних детей,  а если он  занимает
изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей.
     Вселение других лиц допускается только  с  согласия  собственника
дома, квартиры.
     Наниматель, арендатор  и  члены  его  семьи  при   временном   их
отсутствии  сохраняют  право  пользования  жилым помещением в случаях,
предусмотренных  статьей  60  настоящего   Кодекса,   если   иное   не
предусмотрено договором.

        Статья 133. Права членов семьи нанимателя, арендатора

     Наравне с  нанимателем,  арендатором  жилого  помещения  в  доме,
квартире,  принадлежащих  гражданину  на  праве  личной собственности,
члены семьи нанимателя,  арендатора (статья 53), проживающие совместно
с ним,  приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма,
аренды.
     Другие лица, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов
его семьи,  приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными
членами  его  семьи  право  пользования  жилым  помещением,  если  при
вселении между ними не было иного соглашения.

         Статья 134. Плата за пользование жилыми помещениями
             в домах, квартирах, принадлежащих гражданам

     Плата за  пользование  жилыми  помещениями  в  домах,  квартирах,
принадлежащих   гражданам   на   праве   собственности,   определяется
соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

           Статья 135. Возобновление и сохранение договора
                    найма, аренды жилого помещения

     Наниматель, арендатор  жилого   помещения   в   доме,   квартире,
принадлежащих  гражданину на праве личной собственности,  по истечении
срока договора имеет право на его возобновление.
     Наниматель, арендатор не вправе требовать возобновления договора:
     1) когда он проживает в помещении по  договору,  заключенному  на
срок  не  свыше  одного  года с обязательством освободить помещение по
истечении этого срока;
     2) когда  судом  будет установлено,  что помещение необходимо для
личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.
     При переходе права собственности на дом (части дома), квартиру, в
которых находится сданное внаем,  аренду жилое  помещение,  к  другому
лицу договор найма, аренды сохраняет силу для нового собственника.

             Статья 136. Выселение нанимателя, арендатора
               или членов его семьи без предоставления
                       другого жилого помещения

     В доме,   квартире,  принадлежащих  гражданину  на  праве  личной
собственности,  наниматель,  арендатор жилого помещения или члены  его
семьи  могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения
по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй
статьи 135 настоящего Кодекса.
     Собственник дома,  квартиры вправе требовать расторжения договора
найма,  аренды  и выселения нанимателя,  арендатора и членов его семьи
без предоставления другого жилого помещения также  при  отсутствии  их
сверх  сроков,  указанных  в  статье 60 настоящего Кодекса,  а равно в
случаях систематического невнесения платы за  занимаемое  по  договору
найма, аренды жилое помещение.


           Статья 136.1. Выселение собственника заложенных
             жилого дома или квартиры и членов его семьи
              в случае обращения взыскания на заложенные
                        жилой дом или квартиру

     Собственник жилого дома или квартиры, которые приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом на приобретение жилья,  и
заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа,  в  случае
утраты   права  собственности  на  такие  жилой  дом  или  квартиру  в
результате обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру  и
реализации этого имущества,  а также совместно проживающие с ним члены
семьи (бывшие члены семьи) обязаны  освободить  такие  жилой  дом  или
квартиру по требованию нового собственника жилого дома или квартиры.
     Обращение взыскания на  жилой  дом  или  квартиру,  заложенные  в
обеспечение  возврата кредита или целевого займа,  является основанием
для предоставления в соответствии со статьей 108.2 настоящего  Кодекса
жилого  помещения  из  фонда  жилья  для  временного  поселения  лицу,
утратившему право собственности на жилой дом или квартиру, и совместно
проживающим с ним членам семьи, а также бывшим членам семьи.
     В случае принятия решения о предоставлении  жилого  помещения  из
фонда  жилья  для  временного поселения освобождение указанных в части
первой настоящей статьи жилого дома  или  квартиры  лицом,  утратившим
право  собственности  на  них,  и совместно проживающими с ним членами
семьи (бывшими  членами  семьи)  осуществляется  после  предоставления
жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.
     Если лицо,  утратившее  право  собственности  на  жилой  дом  или
квартиру,  и  совместно  проживающие  с  ним члены семьи (бывшие члены
семьи) в течение месяца после предоставления жилого помещения из фонда
жилья для временного поселения не освобождают занимаемые жилой дом или
квартиру,  указанные в части первой настоящей статьи, они выселяются в
судебном порядке с предоставлением жилого помещения из фонда жилья для
временного поселения.

              Статья 137. Обеспечение жилыми помещениями
             граждан, дома которых подлежат сносу в связи
                    с изъятием земельных участков

     В случае  сноса  находящихся в личной собственности граждан жилых
домов в связи с изъятием земельных участков  для  государственных  или
общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим
гражданам,  постоянно проживающим в  этих  домах,  предоставляются  по
установленным   нормам   квартиры   в   домах   государственного   или
общественного жилищного фонда.  Кроме того,  собственникам жилых домов
по  их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов,  строений и
устройств,  либо  предоставляется  право  использовать  материалы   от
разборки  этих  домов,  строений и устройств по своему усмотрению.  По
желанию  граждан  исполнительные  комитеты  местных  Советов  народных
депутатов  обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность
внеочередного вступления в члены жилищно - строительных кооперативов и
получения в них квартир.
     В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР  и
союзных  республик  порядок предоставления квартир,  размеры и порядок
возмещения   стоимости   сносимых   домов,   строений   и    устройств
устанавливаются Советом Министров СССР.

             Статья 138. Перенос жилых домов и строений,
                           подлежащих сносу

     По желанию  граждан  принадлежащие  им  жилые  дома  и  строения,
подлежащие сносу,  могут быть  перенесены  и  восстановлены  на  новом
месте.
     В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР  и
союзных  республик  условия,  при  которых производится перенос домов,
строений и устройств, устанавливаются Советом Министров СССР.

          Статья 139. Сооружение на новом месте жилых домов,
            строений и устройств для граждан, дома которых
                            подлежат сносу

     В случаях,  установленных  Советом  Министров СССР,  для граждан,
дома которых подлежат сносу,  по их желанию сооружаются на новом месте
жилые дома, строения и устройства и передаются этим гражданам в личную
собственность.  При этом возмещение стоимости  сносимых  жилых  домов,
строений и устройств не производится.

             Раздел IV. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО
                   ФОНДА, ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ

         Статья 140. Обеспечение сохранности жилищного фонда

     Государственные и общественные органы,  предприятия,  учреждения,
организации,   должностные   лица  обязаны  заботиться  о  сохранности
жилищного фонда и повышении его благоустройства.

          Статья 141. Обязанности наймодателя по обеспечению
                     сохранности жилищного фонда

     Наймодатель обязан  своевременно  производить ремонт жилых домов,
обеспечивать бесперебойную работу  инженерного  оборудования  домов  и
жилых помещений,  надлежащее содержание подъездов,  других мест общего
пользования домов и придомовой территории.

            Статья 142. Обязанности граждан по обеспечению
                       сохранности жилых домов

     Граждане обязаны   обеспечивать   сохранность   жилых  помещений,
бережно относиться к санитарно - техническому и иному оборудованию,  к
объектам  благоустройства,  соблюдать правила содержания жилого дома и
придомовой  территории,  правила  пожарной   безопасности,   соблюдать
чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и
в других местах общего пользования.
     Наниматели жилых   помещений  должны  производить  за  свой  счет
текущий ремонт жилых помещений,  а при освобождении помещения -  сдать
его в надлежащем состоянии.
     Условия и порядок проведения ремонта определяются договором найма
жилого  помещения,  правилами  пользования  жилым помещением,  а также
другим законодательством РСФСР.

            Статья 143. Содействие гражданам в проведении
                   текущего ремонта жилых помещений

     Исполнительные комитеты   местных   Советов   народных  депутатов
оказывают гражданам содействие в  проведении  текущего  ремонта  жилых
помещений.
     Предприятия, учреждения,  организации,  которым принадлежат жилые
дома,  также  оказывают  содействие  гражданам  в  проведении текущего
ремонта жилых помещений, находящихся в этих домах.


                 Статья 144. Организация эксплуатации
                      и ремонта жилищного фонда

     Эксплуатация и    ремонт   государственного,   муниципального   и
общественного жилищного фонда, фонда жилищных и жилищно - строительных
кооперативов,  а  также  домов,  квартир,  находящихся в собственности
граждан,  осуществляются с обязательным соблюдением  единых  правил  и
норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

          Статья 145. Эксплуатация и ремонт государственного
            жилищного фонда в городах, рабочих, курортных
                          и дачных поселках

     В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР  и
союзных  республик  эксплуатация  и  ремонт государственного жилищного
фонда (независимо от ведомственной принадлежности) в городах, рабочих,
курортных   и   дачных   поселках  осуществляются  едиными  жилищно  -
эксплуатационными  и  едиными  ремонтно  -  строительными  службами  в
порядке,  устанавливаемом  Советом  Министров СССР и Советом Министров
РСФСР.

            Статья 146. Эксплуатация и ремонт жилых домов,
                  расположенных в сельской местности

     Эксплуатация и   ремонт   жилых  домов,  принадлежащих  колхозам,
совхозам   и   другим   предприятиям,    учреждениям,    организациям,
расположенным  в  сельской  местности,  осуществляются  их  жилищно  -
эксплуатационными  и  ремонтно  -  строительными  службами.  В  случае
отсутствия   таких   служб   эксплуатация  и  ремонт  указанных  домов
осуществляются жилищно - эксплуатационными и ремонтно -  строительными
организациями местных Советов народных депутатов.

         Статья 147. Техническое обслуживание и ремонт домов
      общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно -
      строительных кооперативов, а также многоквартирных домов,
                 находящихся в собственности граждан

     Государственные жилищно   -   эксплуатационные   и   ремонтно   -
строительные службы осуществляют по договору техническое  обслуживание
и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно
-  строительных   кооперативов,   а   также   многоквартирных   домов,
находящихся в собственности граждан.
     Оплата расходов, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом
этих домов, производится по ставкам или на условиях, установленных для
обслуживания и ремонта жилых домов государственного  и  муниципального
жилищного фонда.
     Собственники жилых помещений в полностью  приватизированном  доме
вправе  самостоятельно  определять  организацию для обслуживания этого
дома,  включая государственные жилищно - эксплуатационные и ремонтно -
строительные организации,  кооперативы,  частные фирмы и иные субъекты
хозяйствования.

           Статья 148. Планирование ремонта жилищного фонда

     Задания по капитальному ремонту государственного жилищного  фонда
устанавливаются  в  Государственном плане экономического и социального
развития РСФСР Советам Министров автономных республик,  исполнительным
комитетам краевых,  областных,  Московского и Ленинградского городских
Советов народных депутатов, министерствам, государственным комитетам и
ведомствам РСФСР.

          Статья 149. Финансирование затрат на эксплуатацию
              и ремонт государственного жилищного фонда

     Финансирование затрат  на  эксплуатацию  и  ремонт   (текущий   и
капитальный)   жилищного  фонда  местных  Советов  народных  депутатов
осуществляется за счет средств жилищно - эксплуатационных организаций,
а в случае недостатка этих средств - за счет государственного бюджета.
     Финансирование затрат   на   эксплуатацию   и   текущий    ремонт
ведомственного  жилищного фонда осуществляется за счет средств жилищно
- эксплуатационных организаций, подчиненных предприятиям, учреждениям,
организациям,  а  в  случае  недостатка этих средств - за счет средств
соответствующих  предприятий,  учреждений,  организаций.   Капитальный
ремонт   ведомственного   жилищного   фонда   осуществляется  за  счет
предназначенных  на  эти  цели  средств  соответствующих  предприятий,
учреждений, организаций.


         Статья 149.1. Финансирование затрат на эксплуатацию
        и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан

     Финансирование затрат   на   эксплуатацию   и   ремонт   квартир,
находящихся  в   собственности   граждан,   осуществляется   за   счет
собственных средств владельцев квартир.

          Статья 150. Финансирование затрат на эксплуатацию
                и ремонт общественного жилищного фонда

     Финансирование затрат  на  эксплуатацию  и  ремонт  общественного
жилищного  фонда осуществляется за счет собственных средств владельцев
фонда.

          Статья 151. Финансирование затрат на эксплуатацию
          и ремонт домов жилищно - строительных кооперативов

     Финансирование затрат  на  эксплуатацию  и ремонт домов жилищно -
строительных кооперативов осуществляется за счет средств кооперативов.
     Размеры взносов  членов  жилищно  -  строительных кооперативов на
проведение   капитального   ремонта    кооперативных    жилых    домов
устанавливаются Советом Министров РСФСР.

        Статья 152. Финансирование и материально - техническое
         обеспечение эксплуатации и ремонта нежилых строений
                  и нежилых помещений в жилых домах

     Затраты, связанные  с  эксплуатацией  и  ремонтом  находящихся на
балансе  жилищно  -  эксплуатационных  организаций  отдельных  нежилых
строений  и  нежилых  помещений  в  жилых  домах,  предназначенных для
торговых,  бытовых и иных  нужд  непромышленного  характера,  а  также
материально  -  техническое  обеспечение  их  эксплуатации  и  ремонта
учитываются при  планировании  хозяйственной  деятельности  жилищно  -
эксплуатационных организаций.

          Статья 153. Материально - техническое обеспечение
                эксплуатации и ремонта жилищного фонда

     В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР  и
союзных  республик материально - технические ресурсы,  необходимые для
эксплуатации и  ремонта  государственного  и  общественного  жилищного
фонда  и  фонда  жилищно  -  строительных  кооперативов,  выделяются в
соответствии  с   нормами   их   расхода   Совету   Министров   РСФСР,
министерствам,  государственным комитетам и ведомствам СССР в порядке,
устанавливаемом Советом Министров СССР.

                Раздел V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ
                      ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

             Статья 154. Ответственность за ненадлежащее
           использование жилищного фонда и другие нарушения
                      жилищного законодательства

     Лица, виновные:
     в нарушении  порядка  постановки  на учет граждан,  нуждающихся в
улучшении жилищных условий,  снятия с учета и предоставления гражданам
жилых помещений;
     в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых
помещений;
     в нарушении правил пользования  жилыми  помещениями,  санитарного
содержания   мест   общего  пользования,  лестничных  клеток,  лифтов,
подъездов, придомовых территорий;
     в самовольном  переоборудовании  и  перепланировке  жилых домов и
жилых помещений и использовании их не по назначению;
     в нарушении  правил  эксплуатации жилых домов,  жилых помещений и
инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;
     в порче жилых домов,  жилых помещений, их оборудования и объектов
благоустройства,
     несут уголовную,  административную  или  иную  ответственность  в
соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.
     Законодательством Союза   ССР  и  РСФСР  может  быть  установлена
ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

                    Статья 155. Возмещение ущерба,
                     причиненного жилищному фонду

     Предприятия, учреждения,   организации,   а    также    граждане,
причинившие   ущерб   жилым   домам,   жилым  помещениям,  инженерному
оборудованию,  объектам  благоустройства  и  зеленым  насаждениям   на
прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб.
     Должностные лица и другие работники, по вине которых предприятия,
учреждения,  организации  понесли  расходы,  связанные  с  возмещением
ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.

                Раздел VI. РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

            Статья 156. Порядок разрешения жилищных споров

     Жилищные споры разрешаются  в  соответствии  с  законодательством
Союза ССР и РСФСР судом, арбитражем, третейским и товарищеским судами,
а также другими уполномоченными на то органами.

                 Раздел VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

              Статья 157. Обеспечение жилыми помещениями
                   граждан, направленных за границу

     В соответствии  с Основами жилищного законодательства Союза ССР и
союзных  республик  граждане,  направленные  на  работу  за   границу,
обеспечиваются  жилыми  помещениями  в месте пребывания в порядке и на
условиях, определяемых Советом Министров СССР.

                  Статья 158. Международные договоры

     Если международным договором СССР установлены иные  правила,  чем
те,  которые  содержатся  в  советском  жилищном законодательстве,  то
применяются правила международного договора.
     Такой же    порядок    применяется    в    отношении    жилищного
законодательства  РСФСР,   если   в   международном   договоре   РСФСР
установлены     иные    правила,    чем    предусмотренные    жилищным
законодательством РСФСР.

24 июня 1983 г.


    

Страницы: 1  2  



Печать
2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
Рейтинг@Mail.ru