Страницы: 1 2
О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(Редакция на 27.02.2003)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ПРЕЗИДЕНТ РФ
21 декабря 2001 г.
N 178-ФЗ
(ГДФС)
(РЕДАКЦИЯ ПОДГОТОВЛЕНА ПРАВОВЫМ УПРАВЛЕНИЕМ АППАРАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ДУМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РФ В РЕД. - ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 27
ФЕВРАЛЯ 2003 Г. N 29-ФЗ - СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, 2003, N , СТ. )
Принят Государственной Думой 30 ноября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 5 декабря 2001 года
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Понятие приватизации государственного
и муниципального имущества
Под приватизацией государственного и муниципального имущества
понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в
собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество),
субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в
собственность физических и (или) юридических лиц.
Статья 2. Основные принципы приватизации государственного
и муниципального имущества
1. Приватизация государственного и муниципального имущества
основывается на признании равенства покупателей государственного и
муниципального имущества и открытости деятельности органов
государственной власти и органов местного самоуправления.
2. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в
собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на
возмездной основе (за плату либо посредством передачи в
государственную или муниципальную собственность акций открытых
акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится
государственное или муниципальное имущество).
3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами
местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном
настоящим Федеральным законом.
Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие
при приватизации государственного и муниципального имущества, и
связанные с ними отношения по управлению государственным и
муниципальным имуществом.
2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на
отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на
которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные
комплексы;
2) природных ресурсов;
3) государственного и муниципального жилищного фонда;
4) государственного резерва;
5) государственного и муниципального имущества, находящегося за
пределами территории Российской Федерации;
6) государственного и муниципального имущества в случаях,
предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
7) безвозмездно в собственность религиозных организаций для
использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с
относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в
государственной или муниципальной собственности имущества религиозного
назначения;
8) государственного и муниципального имущества в собственность
некоммерческих организаций, созданных при преобразовании
государственных и муниципальных учреждений;
9) государственными и муниципальными унитарными предприятиями,
государственными и муниципальными учреждениями имущества,
закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном
управлении;
10) государственного и муниципального имущества на основании
судебного решения;
11) акций в предусмотренных федеральными законами случаях
возникновения у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,
муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным
обществом.
Отчуждение указанного в настоящем пункте государственного и
муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и
принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.
3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными
законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается
(объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке,
установленном федеральными законами, может находиться только в
государственной или муниципальной собственности.
4. К отношениям по отчуждению государственного и муниципального
имущества, не урегулированным настоящим Федеральным законом,
применяются нормы гражданского законодательства.
Статья 4. Законодательство Российской Федерации
о приватизации
1. Законодательство Российской Федерации о приватизации состоит
из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним
других федеральных законов и иных нормативных правовых актов
Российской Федерации.
Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества,
содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить
настоящему Федеральному закону.
2. Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации
состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации
государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим
Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных
нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами
местного самоуправления самостоятельно в соответствии с
законодательством Российской Федерации о приватизации.
Статья 5. Покупатели государственного и
муниципального имущества
1. Покупателями государственного и муниципального имущества могут
быть любые физические и юридические лица, за исключением
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных
и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном
капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме
случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона.
2. Установленные федеральными законами ограничения участия в
гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических
лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности,
здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения
обороноспособности и безопасности государства обязательны при
приватизации государственного и муниципального имущества.
Открытые акционерные общества не могут являться покупателями
размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с
настоящим Федеральным законом.
Статья 6. Компетенция Правительства Российской
Федерации, органов государственной власти субъектов
Российской Федерации и органов местного
самоуправления в сфере приватизации
1. Для реализации единой государственной политики в сфере
приватизации Правительство Российской Федерации:
1) представляет Президенту Российской Федерации для утверждения
предложения о формировании перечня стратегических предприятий и
акционерных обществ, включающего в себя:
федеральные государственные унитарные предприятия, осуществляющие
производство продукции (работ, услуг), имеющей стратегическое значение
для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, защиты
нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской
Федерации (далее - стратегические предприятия);
открытые акционерные общества, акции которых находятся в
федеральной собственности и участие Российской Федерации в управлении
которыми обеспечивает стратегические интересы государства,
обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности,
здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации
(далее - стратегические акционерные общества);
2) представляет Президенту Российской Федерации предложения о
внесении в перечень стратегических предприятий и стратегических
акционерных обществ изменений, касающихся:
состава федеральных государственных унитарных предприятий из
числа стратегических предприятий, в том числе для их последующей
приватизации (преобразования в открытые акционерные общества);
необходимости и степени участия Российской Федерации в открытых
акционерных обществах из числа стратегических акционерных обществ, в
том числе для последующей приватизации акций указанных акционерных
обществ;
3) ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации
федерального имущества на соответствующий год;
4) представляет в Государственную Думу Федерального Собрания
Российской Федерации (далее - Государственная Дума) отчет о
результатах приватизации федерального имущества за прошедший год;
5) издает нормативные правовые акты по вопросам приватизации;
6) руководит работой федеральных органов исполнительной власти по
вопросам приватизации федерального имущества;
7) принимает решения об условиях приватизации федерального
имущества;
8) осуществляет контроль за приватизацией федерального имущества;
9) осуществляет иные предусмотренные настоящим Федеральным
законом полномочия.
Правительство Российской Федерации вправе наделить федеральный
орган исполнительной власти полномочиями на осуществление функций по
приватизации федерального имущества (далее - уполномоченный
федеральный орган исполнительной власти).
По специальному поручению Правительства Российской Федерации от
его имени функции по продаже приватизируемого федерального имущества
могут осуществлять специализированное государственное учреждение или
специализированные государственные учреждения.
2. Компетенция органов государственной власти субъектов
Российской Федерации и органов местного самоуправления определяется
законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления
соответственно.
Глава II. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Статья 7. Прогнозный план (программа) приватизации
федерального имущества
1. Правительство Российской Федерации ежегодно утверждает
прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества.
2. Прогнозный план (программа) содержит перечень федеральных
государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных
обществ, находящихся в федеральной собственности, и иного федерального
имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.
В прогнозном плане (программе) указываются характеристика федерального
имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки
приватизации.
3. Акции стратегических акционерных обществ и стратегические
предприятия включаются в прогнозный план (программу) приватизации
федерального имущества после принятия Президентом Российской Федерации
решения об уменьшении степени участия Российской Федерации в
управлении стратегическими акционерными обществами или об исключении
соответствующих предприятий из числа стратегических предприятий.
4. Акции открытого акционерного общества "Газпром", Российского
акционерного общества энергетики и электрификации "Единая
энергетическая система России", а также являющиеся субъектами
естественных монополий в сфере железнодорожных перевозок и находящиеся
в ведении федерального органа исполнительной власти в области
управления железнодорожным транспортом федеральные государственные
унитарные предприятия включаются в прогнозный план (программу)
приватизации федерального имущества на основании федерального закона.
Статья 8. Разработка прогнозного плана (программы)
приватизации федерального имущества
1. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации
федерального имущества на очередной финансовый год осуществляется в
соответствии с основными направлениями внутренней политики Российской
Федерации, определенными Президентом Российской Федерации, а также в
соответствии с принятыми Правительством Российской Федерации
программами социальноэкономического развития Российской Федерации.
2. Федеральные органы исполнительной власти не позднее чем за
восемь месяцев до начала очередного финансового года направляют в
Правительство Российской Федерации или уполномоченный федеральный
орган исполнительной власти предложения о приватизации находящихся в
их ведении федеральных государственных унитарных предприятий, а также
находящихся в федеральной собственности акций открытых акционерных
обществ, осуществляющих деятельность в определенной отрасли экономики,
и иного федерального имущества.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации,
органы местного самоуправления, федеральные государственные унитарные
предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых
находятся в федеральной собственности, иные юридические лица и
граждане вправе направлять в Правительство Российской Федерации или
уполномоченный федеральный орган исполнительной власти свои
предложения о приватизации федерального имущества в очередном
финансовом году.
Порядок разработки прогнозного плана (программы) приватизации
федерального имущества определяется Правительством Российской
Федерации.
3. Утвержденный Правительством Российской Федерации прогнозный
план (программа) приватизации федерального имущества направляется в
Государственную Думу одновременно с проектом федерального закона о
федеральном бюджете на очередной финансовый год в составе прилагаемых
к нему документов и материалов.
Статья 9. Отчет о выполнении прогнозного плана
(программы) приватизации федерального имущества
1. Правительство Российской Федерации ежегодно, не позднее 1 мая,
представляет в Государственную Думу отчет о выполнении прогнозного
плана (программы) приватизации федерального имущества за прошедший
год.
2. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации
федерального имущества за прошедший год содержит перечень
приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов
федеральных государственных унитарных предприятий, акций открытых
акционерных обществ и иного федерального имущества с указанием
способа, срока и цены сделки приватизации.
Вместе с отчетом в Государственную Думу представляется информация
о результатах приватизации имущества, находящегося в собственности
субъектов Российской Федерации, муниципального имущества за прошедший
год.
Статья 10. Планирование приватизации имущества,
находящегося в собственности субъектов Российской
Федерации, и муниципального имущества
1. Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в
собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального
имущества определяется соответственно органами государственной власти
субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления
самостоятельно.
2. Информация о результатах приватизации имущества субъектов
Российской Федерации и муниципального имущества за прошедший год
представляется субъектами Российской Федерации в Правительство
Российской Федерации или уполномоченный федеральный орган
исполнительной власти ежегодно не позднее 1 марта.
Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Статья 11. Определение состава подлежащего приватизации
имущественного комплекса унитарного предприятия
1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса
унитарного предприятия определяется в передаточном акте.
Передаточный акт составляется на основе данных акта
инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а
также документов о земельных участках, предоставленных в установленном
порядке унитарному предприятию, и о правах на них.
В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации
имущества унитарного предприятия, включая здания, строения,
сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права
требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по
выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное
предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и
здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие
предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование,
товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
В передаточный акт включаются сведения о земельных участках,
подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия.
Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой
стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в
случае создания открытого акционерного общества путем преобразования
унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала,
количестве и номинальной стоимости акций.
2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов
унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного
бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов
проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату
составления акта инвентаризации.
Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного
предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного
предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского
баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с
пунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов,
не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса
унитарного предприятия.
3. Стоимость земельных участков принимается равной пятикратному
размеру ставки земельного налога за единицу площади земельных участков
в поселениях с численностью населения свыше 500 тысяч человек или
трехкратному размеру ставки земельного налога в остальных случаях.
4. При приватизации имущественного комплекса унитарного
предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации
активов указанного предприятия, изымается собственником.
Правительством Российской Федерации могут быть установлены виды
исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе
имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых
покупателю в пользование по лицензионному или иному договору.
Статья 12. Определение цены подлежащего приватизации
государственного или муниципального имущества
1. Нормативная цена подлежащего приватизации государственного или
муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная
цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в
порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2. Начальная цена приватизируемого государственного или
муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных
настоящим Федеральным законом, на основании отчета об оценке
государственного или муниципального имущества, составленного в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности.
Статья 13. Способы приватизации государственного
и муниципального имущества
1. Используются следующие способы приватизации государственного и
муниципального имущества:
1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное
общество;
2) продажа государственного или муниципального имущества на
аукционе;
3) продажа акций открытых акционерных обществ на
специализированном аукционе;
4) продажа государственного или муниципального имущества на
конкурсе;
5) продажа за пределами территории Российской Федерации
находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных
обществ;
6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора
торговли на рынке ценных бумаг;
7) продажа государственного или муниципального имущества
посредством публичного предложения;
8) продажа государственного или муниципального имущества без
объявления цены;
9) внесение государственного или муниципального имущества в
качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам
доверительного управления.
2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в
случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со
статьей 11 настоящего Федерального закона, превышает минимальный
размер уставного капитала открытого акционерного общества,
установленный законодательством Российской Федерации, может
осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в
открытое акционерное общество.
В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного
предприятия осуществляется другими предусмотренными настоящим
Федеральным законом способами.
3. Приватизация имущественных комплексов федеральных унитарных
предприятий и находящихся в федеральной собственности акций открытых
акционерных обществ, балансовая стоимость основных средств которых на
последнюю отчетную дату превышает пять миллионов минимальных размеров
оплаты труда, а также имущества, соответствующего иным критериям,
установленным Правительством Российской Федерации, может
осуществляться:
путем преобразования унитарного предприятия в открытое
акционерное общество;
на аукционе;
на специализированном аукционе;
посредством продажи за пределами территории Российской Федерации
находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных
обществ;
посредством внесения в соответствии с нормативными правовыми
актами Президента Российской Федерации федерального имущества в
качестве вклада в уставный капитал стратегического акционерного
общества.
4. Приватизация имущества, не соответствующего указанным в пункте
3 настоящей статьи критериям, может осуществляться:
путем преобразования унитарного предприятия в открытое
акционерное общество;
на аукционе;
на специализированном аукционе;
на конкурсе;
посредством внесения акций в качестве вклада в уставный капитал
открытого акционерного общества.
В случае, если аукцион, специализированный аукцион или конкурс по
продаже такого имущества был признан не состоявшимся в силу отсутствия
заявок либо участия в нем одного покупателя, приватизация может быть
осуществлена другим установленным пунктом 1 настоящей статьи способом
в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
5. Приватизация государственного и муниципального имущества
осуществляется только способами, предусмотренными настоящим
Федеральным законом.
Статья 14. Решение об условиях приватизации
государственного и муниципального имущества
1. Решение об условиях приватизации федерального имущества
принимается в соответствии с прогнозным планом (программой)
приватизации федерального имущества.
2. В решении об условиях приватизации федерального имущества
должны содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать
данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
нормативная цена;
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного
предприятия решением об условиях приватизации федерального имущества
также утверждается:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса
унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11
настоящего Федерального закона;
перечень объектов (в том числе исключительных прав), не
подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия.
3. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации
федерального имущества и до момента перехода права собственности на
приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса
унитарного предприятия или момента государственной регистрации
созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не
вправе без согласия собственника:
сокращать численность работников указанного унитарного
предприятия;
совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых
превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного
унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового
отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный
федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки
(несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью
отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает
5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного
предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или
более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным
законом минимальный размер оплаты труда;
получать кредиты;
осуществлять выпуск ценных бумаг;
выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а
также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном)
капитале хозяйственных товариществ или обществ.
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и
органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок
принятия решений об условиях приватизации соответственно
государственного и муниципального имущества.
Статья 15. Информационное обеспечение приватизации
государственного и муниципального имущества
1. Прогнозный план (программа) приватизации федерального
имущества, отчет о выполнении прогнозного плана (программы)
приватизации федерального имущества за прошедший год, а также решения
об условиях приватизации государственного или муниципального имущества
подлежат опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.
2. Информационное сообщение о продаже государственного или
муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой
информации, определенных соответственно Правительством Российской
Федерации, органами государственной власти субъектов Российской
Федерации, органами местного самоуправления.
3. Информационное сообщение о продаже государственного или
муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за
тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если
иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о
продаже государственного и муниципального имущества подлежат следующие
сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим
Федеральным законом:
наименование государственного органа или органа местного
самоуправления, принявших решение об условиях приватизации имущества,
реквизиты указанного решения;
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать
данные (характеристика имущества);
способ приватизации;
начальная цена;
форма подачи предложений о цене;
условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок
(предложений);
исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и
требования к их оформлению;
срок заключения договора купли-продажи;
порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе
с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
ограничения участия отдельных категорий физических и юридических
лиц в приватизации имущества;
иные указанные в настоящем Федеральном законе сведения, а также
сведения, перечень которых устанавливается соответственно
Правительством Российской Федерации, органами государственной власти
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
При продаже государственного или муниципального имущества на
аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:
порядок определения победителей;
размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты
счетов;
место и срок подведения итогов;
условия конкурса (при продаже государственного или муниципального
имущества на конкурсе);
форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном
аукционе).
5. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, обязательному
включению в информационное сообщение подлежат также следующие
сведения, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом:
полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого
акционерного общества;
размер уставного капитала открытого акционерного общества;
общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная
стоимость;
площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое
имущество открытого акционерного общества;
обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед
федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации,
местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;
балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю
отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой
осуществляется открытым акционерным обществом;
численность работников открытого акционерного общества;
сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного
общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю
на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели
имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном
сообщении.
6. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести государственное
или муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право
предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации
имуществе.
7. Информация о результатах сделок приватизации государственного
и муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой
информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о
совершенных сделках приватизации государственного и муниципального
имущества:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать
сведения (характеристика имущества);
цена сделки приватизации;
имя (наименование) покупателя.
Статья 16. Документы, представляемые покупателями
государственного и муниципального имущества
1. Претенденты представляют следующие документы:
заявку;
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий
внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим
Федеральным законом случаях;
документ, подтверждающий уведомление федерального
антимонопольного органа или его территориального органа о намерении
приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с
антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о
приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с
учредительными документами претендента и законодательством
государства, в котором зарегистрирован претендент);
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического
лица;
иные документы, требование к представлению которых может быть
установлено федеральным законом;
опись представленных документов.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется
надлежащим образом оформленная доверенность.
2. Требования к документам, представляемым претендентами -
нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством
Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле.
3. Обязанность доказать свое право на приобретение
государственного и муниципального имущества возлагается на
претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель
государственного или муниципального имущества не имел законное право
на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Статья 17. Социальные гарантии работникам открытых
акционерных обществ, созданных в процессе
приватизации
1. Открытые акционерные общества, созданные в процессе
приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, соблюдают
условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в
коллективных договорах, действовавших до приватизации имущественных
комплексов унитарных предприятий.
2. По истечении трех месяцев со дня государственной регистрации
открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации
имущественного комплекса унитарного предприятия, его работники
(представители работников), совет директоров (наблюдательный совет)
или исполнительный орган открытого акционерного общества могут
предложить пересмотреть положения действующего коллективного договора
или заключить новый коллективный договор.
3. Трудовые отношения работников унитарных предприятий после
приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий
продолжаются с согласия работников и могут быть изменены или
прекращены не иначе как в соответствии с законодательством Российской
Федерации о труде.
4. В случае, если руководитель унитарного предприятия осуществлял
свою деятельность на основе гражданско-правового договора, отношения с
ним регулируются в соответствии с гражданским законодательством и
указанным договором.
Глава IV. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Статья 18. Продажа государственного или муниципального
имущества на аукционе
1. На аукционе продается государственное или муниципальное
имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо
условия в отношении такого имущества. Право его приобретения
принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее
высокую цену за такое имущество.
2. Аукцион является открытым по составу участников.
3. Предложения о цене государственного или муниципального
имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах
(закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто
в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене).
Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального
имущества определяется решением об условиях приватизации.
Аукцион, в котором принял участие только один участник,
признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене государственного
или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи
предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка
была подана раньше других заявок.
4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна
быть не менее чем двадцать пять дней.
5. При проведении аукциона, если используется открытая форма
подачи предложений о цене государственного или муниципального
имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в
статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина
повышения начальной цены ("шаг аукциона").
6. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20
процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о
приватизации государственного или муниципального имущества, но не
более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных
размеров оплаты труда.
7. При закрытой форме подачи предложений о цене государственного
или муниципального имущества они подаются в день подведения итогов
аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о
цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.
8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим
основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть
покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем,
указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о
цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или
оформление указанных документов не соответствует законодательству
Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на
счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе
является исчерпывающим.
9. До признания претендента участником аукциона он имеет право
посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную
заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до
даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток
подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления
уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки
позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для участников аукциона.
10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае
проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене
государственного или муниципального имущества только одно предложение
о цене имущества, продаваемого на аукционе.
11. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его
полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте
заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов
аукциона.
12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в
установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не
возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
13. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за
исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения
итогов аукциона.
14. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с
победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
15. Передача государственного или муниципального имущества и
оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с
законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не
позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
16. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с
проведением аукциона отношения регулируются Правительством Российской
Федерации.
Статья 19. Продажа акций открытых акционерных обществ
на специализированном аукционе
1. Специализированным аукционом признается способ продажи акций
на открытых торгах, при котором все победители получают акции
открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.
2. Специализированный аукцион является открытым по составу
участников.
Специализированный аукцион, в котором принял участие только один
участник, признается несостоявшимся.
3. Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется
посредством заполнения бланка заявки и является предложением
претендента заключить договор купли-продажи акций по итогам
специализированного аукциона на условиях, опубликованных в
информационном сообщении о проведении специализированного аукциона.
Прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти дней.
Форма бланка заявки утверждается в порядке, определенном
Правительством Российской Федерации.
4. До даты окончания приема заявок на участие в
специализированном аукционе претендент имеет право посредством
уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В
этом случае поступившие от претендента денежные средства подлежат
возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления об отзыве
заявки.
5. Претендент не допускается к участию в специализированном
аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть
покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
представлены не все документы в соответствии с перечнем,
опубликованным в информационном сообщении о проведении
специализированного аукциона, или они оформлены не в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
денежные средства поступили на счета, указанные в информационном
сообщении, не в полном объеме, указанном в заявке, или позднее
установленного срока;
поступившие денежные средства меньше начальной цены акции
открытого акционерного общества;
внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением
условий, опубликованных в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в
специализированном аукционе является исчерпывающим.
6. Документами, подтверждающими поступление денежных средств на
счета, указанные в информационном сообщении о приватизации, являются
выписки с указанных счетов.
7. При расчете единой цены за одну акцию учитываются только
денежные средства претендентов, допущенных к участию в
специализированном аукционе.
Передача акций и оформление права собственности на акции
осуществляются не позднее чем через тридцать дней с даты подведения
итогов специализированного аукциона в соответствии с законодательством
Российской Федерации и условиями специализированного аукциона.
8. Специализированный аукцион является межрегиональным в случае,
если прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее
чем пятнадцати субъектов Российской Федерации.
Специализированный аукцион является всероссийским в случае, если
прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее чем
двадцати пяти субъектов Российской Федерации.
9. Межрегиональный специализированный аукцион может проводиться в
случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы
которого по данным балансового отчета за финансовый год,
предшествующий году, в котором принято решение об условиях
приватизации акций открытого акционерного общества, составляют от 500
тысяч до трех миллионов установленных федеральным законом минимальных
размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.
Всероссийский специализированный аукцион может проводиться в
случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы
которого по данным балансового отчета за финансовый год,
предшествующий году, в котором принято решение об условиях
приватизации акций открытого акционерного общества, составляют более
чем три миллиона установленных федеральным законом минимальных
размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.
10. При проведении всероссийских и межрегиональных
специализированных аукционов прием заявок обязательно осуществляется в
городах Москве и Санкт-Петербурге, а также в субъектах Российской
Федерации, на территориях которых расположен эмитент выставляемых на
специализированный аукцион акций, и его структурные подразделения и
дочерние общества, численность работников которых составляет не менее
чем одна тысяча человек.
11. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с
проведением специализированного аукциона, произведением расчетов за
приобретенные акции и организацией проведения всероссийских и
межрегиональных специализированных аукционов по продаже акций,
находящихся в федеральной собственности, регулируются Правительством
Российской Федерации.
Статья 20. Продажа государственного или муниципального
имущества на конкурсе
1. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный
комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного
общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала
указанного общества, если в отношении указанного имущества его
покупателю необходимо выполнить определенные условия.
2. Право приобретения государственного или муниципального
имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе
конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии
выполнения таким покупателем условий конкурса.
3. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о
цене государственного или муниципального имущества подаются
участниками конкурса в запечатанных конвертах.
Конкурс, в котором принял участие только один участник,
признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене государственного
или муниципального имущества победителем признается тот участник, чья
заявка была подана раньше других заявок.
4. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна
быть не менее чем двадцать пять дней.
5. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20
процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о
проведении указанного конкурса, но не более чем 4,5 миллиона
установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
6. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается
участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию
претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого
имущества может быть подан при подаче заявки.
7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим
основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть
покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем,
указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса
(за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе
имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в
информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в
установленный срок.
Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в
конкурсе является исчерпывающим.
8. До признания претендента участником конкурса он имеет право
посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную
заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до
даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток
подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления
об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты
окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном
для участников конкурса.
9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также
только одно предложение о цене государственного или муниципального
имущества.
10. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его
полномочному представителю под расписку или высылается по почте
заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов
конкурса.
11. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения
договора купли-продажи государственного или муниципального имущества
задаток ему не возвращается.
12. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за
исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение
пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
13. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с
победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
14. Договор купли-продажи государственного или муниципального
имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса
условий конкурса.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения
победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и
обязательства его победителя после заключения указанного договора не
допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451
Гражданского кодекса Российской Федерации.
15. Договор купли-продажи государственного или муниципального
имущества должен содержать:
условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий
конкурса;
порядок осуществления контроля за выполнением победителем
конкурса условий конкурса;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде
неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также
ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или
окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения,
в размере цены государственного или муниципального имущества;
иные определяемые по соглашению сторон условия.
16. Передача имущества победителю конкурса и оформление права
собственности на него осуществляются в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующим договором
купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной
оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета,
указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о
поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в
договоре купли-продажи.
17. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
18. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права
собственности на государственное или муниципальное имущество
осуществлять полномочия, установленные пунктами 19 и 20 настоящей
статьи.
19. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции
открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к
нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в
органах управления этого общества по указанным акциям по своему
усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:
внесение изменений и дополнений в учредительные документы
открытого акционерного общества;
отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных
привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества
действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов
уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в
пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом
минимальный размер оплаты труда;
залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного
общества;
получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости
чистых активов открытого акционерного общества;
учреждение товариществ и хозяйственных обществ;
эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого
акционерного общества;
утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов
прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также
распределение его прибыли и убытков.
Голосование по указанным вопросам победитель конкурса
осуществляет в порядке, установленном соответственно Правительством
Российской Федерации, органами государственной власти субъектов
Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу
реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества.
Открытое акционерное общество, акции которого были проданы на
конкурсе, до момента выполнения победителем конкурса его условий не
вправе принимать решение об изменении уставного капитала, о проведении
эмиссии дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного
общества ценных бумаг.
20. В случае продажи имущественного комплекса унитарного
предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности
указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с
победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия,
указанные в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Порядок
согласования определяется соответственно Правительством Российской
Федерации, органами государственной власти субъектов Российской
Федерации, органами местного самоуправления.
21. Условия конкурса могут предусматривать:
сохранение определенного числа рабочих мест;
переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия
или назначения отдельных объектов социальнокультурного,
коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо
прекращение их использования;
проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении
объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения.
Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их
исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения
таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.
Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.
22. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок
контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем
конкурса исполнения таких условий устанавливаются соответственно
Правительством Российской Федерации, органами государственной власти
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса
должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в
квартал.
23. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также
ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или
окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения,
договор купли-продажи государственного или муниципального имущества
расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с
одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество
остается соответственно в государственной или муниципальной
собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного
имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть
взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в
размере, не покрытом неустойкой.
24. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с
проведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое
имущество, регулируются положением, которое утверждается
Правительством Российской Федерации.
Статья 21. Продажа за пределами территории Российской
Федерации находящихся в государственной собственности
акций открытых акционерных обществ
1. Продажа за пределами территории Российской Федерации
находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных
обществ, созданных на территории Российской Федерации, может быть
осуществлена посредством их использования в качестве обеспечения
ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами.
2. Решение о продаже акций открытых акционерных обществ
посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг,
выпускаемых иностранными эмитентами, принимается соответственно
Правительством Российской Федерации, органами государственной власти
субъектов Российской Федерации.
Указанное решение должно содержать следующие сведения:
количество находящихся в государственной собственности и
используемых для обеспечения выпуска ценных бумаг иностранным
эмитентом акций открытых акционерных обществ;
наименование иностранного эмитента;
вид ценных бумаг иностранного эмитента;
максимальный размер вознаграждения иностранного эмитента и
осуществляющих продажу ценных бумаг иностранного эмитента организаций,
а также расходов, связанных с выпуском и продажей таких ценных бумаг и
подлежащих возмещению за счет средств, полученных от продажи
находящихся в государственной собственности акций открытого
акционерного общества;
период и способ ограничения распоряжения остающимися в
государственной собственности акциями открытого акционерного общества,
акции которого продаются;
другие необходимые сведения.
3. Отношения, возникающие в процессе продажи акций открытых
акционерных обществ посредством их использования в качестве
обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, в том
числе порядок их оплаты, определяются договором. Сведения, указанные в
решении о продаже акций открытых акционерных обществ посредством их
использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых
иностранными эмитентами, являются существенными условиями договора.
4. Средства, полученные от продажи находящихся в государственной
собственности акций открытых акционерных обществ посредством их
использования в качестве обеспечения ценных бумаг, конвертируются в
валюту Российской Федерации в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5. Продажа за пределами территории Российской Федерации
находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных
обществ может также осуществляться в порядке, установленном статьей 22
настоящего Федерального закона, с учетом требований законодательства
Российской Федерации о рынке ценных бумаг и особенностей
законодательства иностранного государства, в котором осуществляется
такая продажа.
Статья 22. Продажа акций открытых акционерных обществ
через организатора торговли на рынке ценных бумаг
1. Акции открытых акционерных обществ могут продаваться через
организатора торговли на рынке ценных бумаг (далее - организатор
торговли).
2. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора
торговли осуществляется в соответствии с правилами, установленными
организатором торговли.
3. Для продажи акций открытых акционерных обществ через
организатора торговли могут привлекаться брокеры в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
Условия договоров с брокерами о продаже акций открытых
акционерных обществ через организатора торговли должны предусматривать
продажу указанных акций по цене, которая не может быть ниже начальной
цены.
4. Информация о продаже акций открытых акционерных обществ через
организатора торговли на рынке ценных бумаг должна быть опубликована в
соответствии с правилами, установленными организатором торговли.
Информация о результатах сделок купли-продажи акций открытых
акционерных обществ через организатора торговли подлежит ежемесячной
публикации в официальных информационных бюллетенях и (или) других
средствах массовой информации.
Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения
сделок с акциями открытых акционерных обществ, осуществляется
организатором торговли в установленном порядке.
5. Требования статьи 15 настоящего Федерального закона, за
исключением пункта 1, не распространяются на продажу акций открытых
акционерных обществ через организатора торговли.
Статья 23. Продажа государственного или муниципального
имущества посредством публичного предложения
1. Продажа государственного или муниципального имущества
посредством публичного предложения осуществляется в случае, если
аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
Публичное предложение о продаже государственного или
муниципального имущества является публичной офертой.
2. При продаже государственного или муниципального имущества
посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо
сведений, предусмотренных статьей 15 настоящего Федерального закона,
указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального
предложения); период, по истечении которого последовательно снижается
цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть
продано государственное или муниципальное имущество (цена отсечения).
При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже
начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже
указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
При продаже государственного или муниципального имущества
посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50
процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.
3. Право приобретения государственного или муниципального
имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный
срок заявку на приобретение указанного имущества по цене
первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене
первоначального предложения.
4. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку
государственного или муниципального имущества по цене первоначального
предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды,
установленные в информационном сообщении о продаже государственного
или муниципального имущества посредством публичного предложения. В
этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного
имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может
осуществляться до цены отсечения.
5. Заявка на приобретение государственного или муниципального
имущества посредством публичного предложения подается заявителем по
месту, указанному в информационном сообщении о продаже
государственного или муниципального имущества.
Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене
первоначального предложения начинается с даты, объявленной в
информационном сообщении.
После регистрации первой заявки прием заявок прекращается.
6. Помимо заявки претендент должен представить документы,
указанные в статье 16 настоящего Федерального закона. Требование
других документов и информации не допускается.
7. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале
приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и
минуты).
8. Зарегистрированная заявка является принятием предложения
(акцептом) о заключении договора купли-продажи государственного или
муниципального имущества по цене предложения. Договор куплипродажи
указанного имущества заключается в день регистрации заявки.
9. В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель
должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в
информационном сообщении о продаже государственного или муниципального
имущества, денежных средств в размере цены предложения.
Передача государственного или муниципального имущества и
оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с
законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать
дней после полной оплаты имущества.
10. При уклонении или отказе покупателя от оплаты
государственного или муниципального имущества на него налагаются пени
в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
Статья 24. Продажа государственного или муниципального
имущества без объявления цены
1. Продажа государственного или муниципального имущества без
объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества
посредством публичного предложения не состоялась.
2. Информационное сообщение о продаже государственного или
муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать
требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального
закона, за исключением начальной цены. При продаже государственного
или муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не
определяется.
Претенденты направляют свои предложения о цене государственного
или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном
сообщении.
Предложения о приобретении государственного или муниципального
имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и
регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому
Страницы: 1 2 |