ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВОЗМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ
И АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ
ИЗЪЯТИЕМ ИЛИ ВРЕМЕННЫМ ЗАНЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ОГРАНИЧЕНИЕМ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО УХУДШЕНИЕМ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ
В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДРУГИХ ЛИЦ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
7 мая 2003 г.
N 262
(НТЦС)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила возмещения собственникам
земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам
земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным
занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных
участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных
участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности
других лиц.
2. Признать утратившим силу Положение о порядке возмещения
убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям,
арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденное
постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации
от 28 января 1993 г. N 77 (Собрание актов Президента и Правительства
Российской Федерации, 1993, N 6, ст.483; Собрание законодательства
Российской Федерации, 1995, N 3, ст.190; N 49, ст.4808; 1996, N 28,
ст.3383; 1999, N 21, ст.2625), в части возмещения убытков
собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и
арендаторам.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М. Касьянов
7 мая 2003 г.
N 262
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 мая 2003 года
N 262
ПРАВИЛА
возмещения собственникам земельных участков,
землепользователям, землевладельцам и арендаторам
земельных участков убытков, причиненных изъятием
или временным занятием земельных участков,
ограничением прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов
земельных участков либо ухудшением качества
земель в результате деятельности других лиц
1. Настоящие Правила в соответствии со статьей 57 Земельного
кодекса Российской Федерации определяют порядок возмещения
собственникам земельных участков убытков, причиненных временным
занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных
участков или ухудшением качества земель в результате деятельности
других лиц, а также возмещения землепользователям, землевладельцам и
арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием земельных
участков для государственных или муниципальных нужд, временным
занятием земельных участков, ограничением прав землепользователей,
землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением
качества земель в результате деятельности других лиц.
Убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для
государственных или муниципальных нужд, включаются в плату за
изымаемый земельный участок (выкупную цену), порядок определения
которой регулируется гражданским законодательством.
2. Основанием для возмещения убытков собственникам земельных
участков является:
а) соглашение о временном занятии земельного участка между
собственником земельного участка и лицом, в пользу которого
осуществляется временное занятие земельного участка;
б) акт государственного органа исполнительной власти или органа
местного самоуправления об ограничении прав собственника земельного
участка, соглашение о сервитуте;
в) акт государственного органа исполнительной власти или органа
местного самоуправления об ухудшении качества земель в результате
деятельности других лиц;
г) решение суда.
3. Основанием для возмещения убытков землепользователям,
землевладельцам и арендаторам земельных участков является:
а) акт государственного органа исполнительной власти или органа
местного самоуправления об изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд;
б) соглашение о временном занятии земельного участка между
землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка и
лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного
участка;
в) акт государственного органа исполнительной власти или органа
местного самоуправления об ограничении прав землепользователя,
землевладельца, арендатора земельного участка, соглашение о сервитуте;
г) акт государственного органа исполнительной власти или органа
местного самоуправления об ухудшении качества земель в результате
деятельности других лиц;
д) решение суда.
4. Возмещение убытков осуществляется за счет средств
соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются
земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами,
деятельность которых вызвала необходимость установления охранных,
санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав
собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев
и арендаторов земельных участков либо ухудшение качества земель.
5. Размер убытков, причиненных собственникам земельных участков,
землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков
изъятием для государственных или муниципальных нужд или временным
занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных
участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных
участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности
других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в
соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной
службой земельного кадастра России по согласованию с Министерством
экономического развития и торговли Российской Федерации и
Министерством имущественных отношений Российской Федерации.
Споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются
в судебном порядке.
6. Определение размера убытков, причиненных землепользователям и
землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или
муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским
законодательством.
При определении размера убытков, причиненных арендаторам
земельных участков изъятием земельных участков для государственных или
муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных
участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств
перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата,
уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного
участка, а также стоимость права на заключение договора аренды
земельного участка в случае его заключения на торгах.
7. При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам
земельных участков временным занятием земельных участков, учитываются
убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а
также расходы, связанные с временным занятием земельных участков.
8. При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между
рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и
рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений,
убытки, которые собственники земельных участков несут в связи с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том
числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением
прав.
При определении размера убытков, причиненных землепользователям,
землевладельцам, арендаторам земельных участков ограничением их прав
на земельные участки, учитываются убытки, которые землепользователи,
землевладельцы, арендаторы земельных участков несут в связи с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том
числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением
прав.
9. При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам
земельных участков ухудшением качества земель в результате
деятельности других лиц, учитываются убытки, которые они несут в связи
с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенная выгода, а также затраты на проведение работ по
восстановлению качества земель. |