О РЕЗУЛЬТАТАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ
ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
3 июня 2003 г.
N 417-ПП
(ПРМ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и
постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 "О
государственной кадастровой оценке земель", а также в целях реализации
экономических методов управления земельными ресурсами, повышения на
этой основе эффективности использования земель, а также поддержания и
усовершенствования сложившейся в городе Москве системы установления
экономически обоснованных размеров земельных платежей, включая
земельный налог, на территории города Москвы проведена государственная
кадастровая оценка земель.
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения
государственной кадастровой оценки земель" и распоряжением Мэра Москвы
от 24.07.2000 N 784-РМ "Об утверждении Основных положений кадастровой
оценки земель и территориально-экономического зонирования г.Москвы"
результаты государственной кадастровой оценки земель подлежат
утверждению Правительством Москвы.
Методические и нормативно-технические документы, в том числе
Методика государственной кадастровой оценки земель поселений,
необходимые для проведения кадастровой оценки земель, разработаны и
утверждены Федеральной службой земельного кадастра Российской
Федерации приказами от 17.10.2002 N П/336, П/337 и от 27.11.2002
N П/364.
Государственная кадастровая оценка земель выполнена по заказу
Москомзема ОАО "Городской кадастр" в рамках Программы работ по
проведению земельной реформы в городе Москве. Указанная оценка
осуществлена на основании статистического анализа рыночных цен за
право на заключение договоров аренды земельных участков и иной
информации о земельных участках и объектах недвижимости. В ходе ее
проведения обработаны данные более чем по 70 тыс. объектов жилого
фонда, 20 тыс. объектов нежилого фонда и 3 тыс. сделок продажи права
на заключение договоров аренды земельных участков. В случае отсутствия
информации о рыночной стоимости права по видам функционального
использования земель кадастровая оценка производилась на основе
экспертного определения степени влияния отдельных ценообразующих
факторов на стоимость земельных участков.
В результате государственной кадастровой оценки по каждому виду
функционального использования земель получены удельные показатели
кадастровой стоимости земель (в рублях на 1 кв.м) по всем 1516
кадастровым кварталам г.Москвы.
В результате проведения государственной кадастровой оценки земель
появляется возможность перехода к более детальному
территориально-экономическому зонированию города Москвы по кадастровым
кварталам. Систематическое ведение, детализация и корректировка
результатов кадастровой оценки возможна на основе сбора, оперативного
обновления и статистического анализа текущей информации о рыночной
стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды
земли, а также иной недвижимости в случаях, если рыночная стоимость
земли или права ее аренды не определена.
Возможно применение результатов государственной кадастровой
оценки земель в качестве базовой основы для исчисления земельного
налога, арендной платы за землю, нормативной цены земли, стоимости
права на заключение договоров аренды земельных участков.
В целях дальнейшего повышения эффективности использования земель
города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить полученные в результате государственной кадастровой
оценки земель Удельные показатели кадастровой стоимости земель города
Москвы по кадастровым кварталам города и видам функционального
использования земель (приложение 1).
2. Установить нормативную цену земли в городе Москве (приложение
2), рассчитанную на основе Удельных показателей кадастровой стоимости
земель города Москвы (приложение 1), для применения в случаях,
определенных федеральными законами.
3. Москомзему, Департаменту имущества города Москвы совместно с
Департаментом экономической политики и развития города Москвы и
Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по
г.Москве (по согласованию) в целях обеспечения перехода на исчисление
земельного налога и арендной платы, исходя из Удельных показателей
кадастровой стоимости земель города Москвы, разработать проекты
необходимых распорядительных документов и в IV квартале 2003 года
представить в установленном порядке в Правительство Москвы.
4. Москомзему совместно с Москомархитектурой в IV квартале 2003
года подготовить и представить на утверждение в установленном порядке
проект положения о порядке ведения мониторинга кадастровой стоимости
земель города Москвы, в котором определить:
- состав, содержание и основные задачи;
- перечень городских организаций - участников;
- перечень и формат исходных данных;
- формы предоставления материалов;
- организацию и развитие системы мониторинга
5. Москомзему:
5.1. Совместно с Москомархитектурой в III квартале 2003 года в
установленном порядке обеспечить официальное издание Удельных
показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по кадастровым
кварталам г.Москвы и видам функционального использования земель и
нормативной цены земли в г.Москве.
5.2. Обеспечить освещение результатов кадастровой оценки в
средствах массовой информации и их обсуждение посредством организации
и проведения научно-практической конференции.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.
О выполнении постановления доложить Правительству Москвы в I
квартале 2004 года.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
3 июня 2003 г.
N 417-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июня 2003 года
N 417-ПП
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КАДАСТРОВЫМ
КВАРТАЛАМ ГОРОДА И ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июня 2003 года
N 417-ПП
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Не приводится. |