ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
11 апреля 2003 г.
N СС/272
(Д)
В связи с поступающими запросами Росземкадастр разъясняет, что
при проверке документов, представляемых на государственный кадастровый
учет земельных участков, необходимо понимать следующее.
1. В проведении государственного кадастрового учета земельных
участков должно быть отказано, если указанные документы по форме или
содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской
Федерации.
2. Проверка указанных документов на соответствие требованиям
законодательства в части проверки их формы (письменной) и содержания
(наличие сведений, необходимых для проведения кадастрового учета)
должна проводиться только в пределах компетенции Росземкадастра в
области ведения государственного земельного кадастра.
3. К правоустанавливающим документам, представляемым на учет,
относятся документы, являющиеся в соответствии с законодательством
Российской Федерации основанием:
- возникновения у заявителя (заявителей) имущественных прав на
земельный участок, вновь сформированный из существующих участков, или
на сформированные части участка, которые после раздела образуют
самостоятельные участки;
- возникновения в пользу заявителя обременений существующих
земельных участков или их сформированных частей (ограничений
имущественных прав правообладателей существующих земельных участков).
4. Правоустанавливающие документы должны содержать:
- данные, позволяющие определенно установить имущество (земельные
участки, части земельных участков), на которое у заявителей могут
возникнуть права или на которое могут возникнуть обременения в пользу
заявителей;
- данные о земельных участках, из которых образуются новые
участки или в границах которых формируются новые части.
К указанным данным следует относить:
- общие сведения о новых земельных участках и сведения о
положении границ земельного участка (его отдельных частей) на
местности;
- кадастровые номера учтенных земельных участков, из которых
образуются новые участки (части участков).
Подлежащие отражению в правоустанавливающих документах сведения
могут быть представлены в виде части его текста, приведены в
приложении либо содержаться в ином самостоятельном документе, на
который в правоустанавливающем документе приведена однозначно
понимаемая ссылка.
5. В соответствии с Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проверка
юридической силы правоустанавливающих документов, наличия полномочий
распоряжаться имуществом, наличия и содержания права у лица, в
отношении которого издан правоустанавливающий документ, входит в
компетенцию учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
6. К документам о межевании относятся описания земельных
участков, форма и содержание которых позволяют включить их в состав
документов государственного земельного кадастра при государственном
кадастровом учете земельных участков.
7. Форма описаний должна соответствовать установленной
требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для
постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
8. Содержание описания должно соответствовать землеустроительной
документации, на основании которой оно оформлено, и
правоустанавливающим документам.
9. В случае если есть основания полагать, что содержание описания
не соответствует землеустроительной документации, на основании которой
оно составлено, то государственный кадастровый учет приостанавливается
в установленном порядке и орган кадастрового учета запрашивает
землеустроительную документацию в государственном фонде данных,
полученных в результате проведения землеустройства, либо у заявителя
(если документация не сдана в фонд).
10. Перечень землеустроительной документации, на основании
которой могут быть составлены описания земельных участков, определен
письмом Росземкадастра от 10.04.2003 N СС/270.
Руководитель
С.И.САЙ
11 апреля 2003 г.
N СС/272 |