ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОПОЛНЕНИЯ N 1 "О РАЗМЕЩЕНИИ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" К МГСН 3.01-01 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ" ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 17 июня 2003 г. N 449-ПП (ПРМ) На основании статей 22 и 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение пункта 2.2 постановления Правительства Москвы от 18 июня 2002 года N 457-ПП "О размещении на первых этажах строящихся жилых домов объектов социального и общественного назначения", а также в целях повышения комфортности проживания в городе Москве и создания условий для развития объектов социально-общественной сферы Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2003 года Дополнение N 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к Московским городским строительным нормам (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания" , утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 года N 894-ПП, согласно приложению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. Мэр Москвы Ю.М. Лужков 17 июня 2003 г. N 449-ПП Приложение к постановлению Правительства Москвы от 17 июня 2003 года N 449-ПП Правительство Москвы Система нормативных документов в строительстве Московские городские строительные нормы * ДОПОЛНЕНИЕ N 1 * "О РАЗМЕЩЕНИИ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ОБЪЕКТОВ * СОЦИАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" * К МОСКОВСКИМ ГОРОДСКИМ СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ 3.01-01 * "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ" Москва-2003 * ПРЕДИСЛОВИЕ 1. Разработаны МНИИТЭП. Авторы - канд. архитектуры С.И.Яхкинд (руководитель темы), академик, архит. Ю.П.Григорьев, канд. архитектуры И.С.Генкина (МНИИТЭП), архитекторы А.П.Зобнин и Л.П.Ревкевич (Москомархитектура). 2. ВНЕСЕНЫ Москомархитектурой, МНИИТЭП. 3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования, нормативов и координации проектных работ Москомархитектуры. 4. СОГЛАСОВАНЫ Департаментом потребительского рынка и услуг, Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства, Департаментом жилищного фонда и жилищной политики, УГПС г.Москвы МЧС России, ЦГСЭН г.Москвы, Мосгосэксперизой. 5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие с 01.07.2003 постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2003 года N 449-ПП. Настоящий нормативный документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Москомархитектуры. * 3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Дополнить п.3.2 новым абзацем следующего содержания: "Первые этажи в жилых домах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) следует предусматривать, как правило, нежилыми для размещения объектов социального и общественного обслуживания, малого предпринимательства (с учетом приложения 5 МГСН 3.01-01), гаражей-стоянок закрытого типа (c учетом требований МГСН 5.01-94*) и т.п. Допускается размещение в первых этажах (с учетом требований разд.4 МГСН 3.01-01): специализированных квартир для инвалидов и престарелых; квартир в жилых домах, располагаемых во внутриквартальной застройке." * САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ 2. Пункт 3.8 изложить в следующей редакции: "Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных жилых домах следует принимать согласно СанПиН 2.1.2.1002-00." 3. Первый абзац пункта 3.9 изложить в следующей редакции: "Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа и другие помещения согласно табл.1 МГСН 2.06-99, а также помещения общественного назначения в общежитиях, в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и семей с инвалидами." 4. Первый абзац пункта 3.19 изложить в следующей редакции: "При проектировании, строительстве и реконструкции жилых зданий среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона и тория в воздухе помещений ЭРОАRn+ 4,6 ЭРОАTh не должна превышать 100 Бк/м3, а мощность эффективной дозы гамма-излучения - мощность дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/ч." * ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ 5. Пункт 3.26 изложить в следующей редакции: "Ширину и уклон маршей пандуса следует принимать согласно СНиП 35-01-2001." * НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ (ПОМЕЩЕНИЯ) 6. Пункт 3.50 изложить в следующей редакции: "Градостроительными и технологическими требованиями по заданию на проектирование определяется наличие подвального этажа и количество нежилых надземных этажей встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые или модернизируемые) учреждений общественного назначения. Перечень учреждений общественного назначения и их размещение в жилых зданиях следует принимать согласно приложению 5. Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в одноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 2-го типа без проемов в зданиях I и II степени огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при соблюдении в жилой части нормативных параметров воздушной среды, шума и вибрации. Указанные учреждения (кроме перечисленных в п.3.53) должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и быть обеспечены расчетным количеством машино-мест на автостоянках для сотрудников и посетителей. На первом этаже по заданию на проектирование допускается проектировать помещения для работы с населением и помещения для присмотра за детьми (проживающими в этом доме) площадью не более 50 м2 со входом в него из внеквартирного коридора. В составе встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание ЛПУ допускается размещение рентгенстоматологических кабинетов (при обеспечении в их пределах требований НРБ-99) с дентальными рентгеновскими аппаратами, работающими с высокочувствительными приемниками изображения (без фотолабораторий) и дентальными аппаратами с цифровой обработкой изображения с рабочей нагрузкой не более 40 мА мин./нед." 7. Пункт 3.51 изложить в следующей редакции: "В коттеджной застройке согласно градостроительным нормативным требованиям с учетом потребностей в объектах повседневного и периодического обслуживания по МГСН 1.01-99 допускается проектировать следующие нежилые помещения встроенными (встроенно-пристроенными) в первый, цокольный и подвальные этажи одноквартирных и блокированных жилых домов, а также пристроенные к ним: аптечные киоски; магазины не более 150 м2 торговой площади по номенклатуре приложения 5; предприятия питания не более 20 мест; предприятия бытового обслуживания не более 100 м2 общей площади; клубы и залы компьютерных игр не более 100 м2; выставочные залы; творческие мастерские (художников, архитекторов и скульпторов, реставрационные) и народных промыслов с учетом п.3.56 - не более 80 м2; музеи-квартиры; залы спортивные, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы не более 108 м2; сквош до 65 м2; биллиардной не более 2 столов; помещения для настольного тенниса, шашек и шахмат не более 72 м2; проектно-изыскательские и конструкторские бюро, юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы с количеством сотрудников не более 10 человек. Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допускается с учетом требований п.3.52 и приложения 5. Допускается размещение на первом этаже одноквартирного и блокированного жилого дома малых дошкольных учреждений и прогулочных групп не более 2 групп, дежурных дневных групп кратковременного присмотра и круглосуточных при обеспечении изолированных игровых площадок необходимой вместимости." 8. Пункт 3.53 изложить в следующей редакции: "На последнем (в том числе мансардном) этаже жилых зданий с высотой расположения верхнего этажа 75,0 м включительно допускается проектировать мастерские для художников и архитекторов, при этом выход на лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями, а в остальных случаях согласно п.1.38* СНиП 2.08.01-89*. В составе квартир допускается проектировать дополнительные помещения - музеи-квартиры. Примечание исключить. 9. Первый абзац пункта 3.56 дать в следующей редакции: "Не допускается размещать встроенными и встроенно-пристроенными в жилые здания (в том числе одноквартирные и блокированные жилые дома): специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные; магазины с режимом функционирования после 23 часов; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных домах); казино; дискотеки; танцевальные кружки и студии; театры; предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 м2 с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением - рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, а также клубы; прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 м2 ; общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник, диспансеры всех типов; диспансеры без стационаров всех типов, травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениями и под ними, а также помещения с лечебной или диагносностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения." 10. Первый абзац пункта 3.60 изложить в следующей редакции: "Высоту помещений учреждений общественного назначения, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, допускается принимать равной высоте жилых помещений (в том числе для размещения во встраиваемых в реконструируемые жилые здания предприятий малого предпринимательства - с высотой помещений не менее 2,5 м), кроме помещений, в которых высота должна быть увеличена согласно технологическим требованиям с учетом СНиП 2.08.02-89*." * 4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ * ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ * ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И ПРЕСТАРЕЛЫХ 11. Пункт 4.15 изложить в следующей редакции: "Специализированные квартирные жилые дома для престарелых и для семей с инвалидами, способными самостоятельно передвигаться без технических средств (не колясочниками) следует проектировать не выше 9 этажей, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажей. Допускается проектировать специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для семей с инвалидами (не колясочниками) не выше 9 этажа, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажа. Допускается проектировать специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для инвалидов-колясочников и престарелых на первых этажах жилых домов, в том числе без устройства входа с придомовой территории, со входом в квартиры через вестибюль жилого здания с подъемником (или пандусом) на перепадах уровней. При проектировании квартир для семей с инвалидами-колясочниками следует учитывать требования п.3.39 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001." 12. Пункт 4.21 изложить в следующей редакции: "В санитарно-гигиенических помещениях квартир для престарелых, а также в одном из санузлов квартир для инвалидов-колясочников следует предусматривать установку поручней, штанг, поворотных или откидных сидений согласно СНиП 35-01-2001. Верх унитаза следует располагать на высоте 50 см от уровня пола." 13. Пункт 4.23 изложить в следующей редакции: "В реконструируемых или модернизируемых жилых домах специализированные квартиры для семей с инвалидами и престарелых следует проектировать согласно пп.4.15-4.22 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001. При этом квартиры для инвалидов-колясочников следует, как правило, проектировать на первом этаже со входом с придомового участка. Допускается размещение данных квартир выше первого этажа при учете требований п.4.15 МГСН 3.01-01 и устройстве в жилых домах пандусов при входах, лифтов с уровня пола первого этажа, а также подъемников при наличии перепадов уровней при подходе к лифту." 14. Последний абзац пункта 4.24 изложить в следующей редакции: "Помещения для проживания инвалида-колясочника следует размешать, как правило, не выше первого этажа. При размещении помещений для проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует обеспечивать их доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом требований СНиП 35-01-2001 или подъемников, перемещаемых вертикально вверх или вдоль лестничного марша, с учетом требований п.3.67." * 5. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ * ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА 15. Текст пункта 5.26 изложить в следующей редакции: "Вентиляцию встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений общественного назначения следует предусматривать автономной от вентиляционных систем жилого здания с учетом требований приложения 5. Вытяжную вентиляцию помещений общественного назначения, размещаемых в габаритах одной квартиры (при площади до 108 м2), - нотариальных контор, юридических консультаций, контор жилищно-эксплуатационных организаций, банков и других офисных помещений, где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания." Приложение 1 Справочное * СПИСОК ССЫЛОЧНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ 16. Внести следующие изменения и дополнения в "Раздел 1. Нормативные документы министерств и ведомств Российской Федерации". Пункт 1.16 изложить в следующей редакции: "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" Дополнить указанный раздел следующими пунктами: 1.34. СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические тре- бования к жилым зданиям и помещениям 1.35. СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам 17. В "Разделе 2. Правовые акты города Москвы" Пункт 2.5 "МГСН 2.05-99 Инсоляция и солнцезащита" - исключить. Приложение 2 Обязательное * ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 18. Приложение 2 (обязательное) дополнить следующим текстом: "Бизнес-центр - помещения развитого состава и служб, связанные с обеспечением деловой деятельности и высоким уровнем предоставляемых услуг." 19. Внести изменения и дополнения в приложение 5 (обязательное). Исключить сроки: - в разд.5.1 - "семейный детский сад при квартире"; - в разд.5.2 - "кабинеты для приема (при квартире)"; - в разд.5.6 - "клубы...", заканчивая словами "клубы по инте- ресам", далее по тексту. Исключить в разд.5.7 в графе 9 - цифру 5 во всех строках. Внести следующие изменения и дополнения в примечания к приложению 5: "7. Допускаются цокольный и подвальный этажи." "14. Только для нового строительства." "37. Для следующих видов предпринимательской деятельности: транспортно-экспедиционных услуг; туристические агентства и бюро путешествий; курьерские услуги; услуги электронной связи; операций по недвижимому имуществу, в том числе вспомогательных; другая деятельность, связанная с компьютерами; деятельность техническая прочая, в том числе аудиторская; деятельность по исследованию конъюнктуры рынка, а также выявлению общественного мнения; деятельность по расследованию и обеспечению безопасности частных лиц и имущества (при наличии условий для хранения оружия); консультации по вопросам управления коммерческой деятельностью; распространение билетов и организация представлений; для услуг по ведению домашнего хозяйства; финансовое посредничество (при наличии условий для хранения оружия)." "38. Кроме музыкальных и танцевальных." Приложение 5 Обязательное * НОМЕНКЛАТУРА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ * ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ВСТРОЕННЫХ * (ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ) В ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ------------------------------------------------------------------------------------------- | Наименование | Един.| Встроенно-пристроенные | Встроенные | | учреждений | изм. |------------------------|----------------------------------| | | | Нижние этажи | Нижние этажи | Верхние | |----------------------|------|------------------------|------------------------| | | | | 1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 | | |----------------------|------|-------|-------|--------|-------|-------|--------|---------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения 2;3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | | м2 | | | | | | | | |Аптека | площ.| | | | | | | | |(в том числе | (не | | | | | | | | |хозрасчетная): |более)| | | | 4)| | | | | 8,7 группы | | | | | 255 | | | | |----------------------|------|-------|-------|--------|---------------|--------|---------| | 6, 5 группы | -"- | 600 | | | 600 | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| | 4-2, 3-2, 1 группы | -"- | 1500 | | 1500 | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| |Учреждения платных | | | | | | | | | |социальных услуг (без | | | | | | | | | |проживания) | -"- | 100 | | | 100 | | | | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 5.3 Предприятия торговли 6;7;8;9) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |Интернет-магазин | м2 | | | | | | | | |(без складских |об.пл.| | | | | | | | |помещений) | (не | | | | | | | | | |более)| 100 | | | 100 | | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| |Магазин-заказов | м2 | | | | | | | |торг. | | | | | | | |площ. | 320 | | 320 | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| | | общ. | 400 | | 400 | | | | |площ. | | | | | | | | (не | | | | | | | |более)| | | | | | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 5.6. Учреждения досугового назначения 15) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 7;8;10;11)| | | | | | | |Помещения для работы | м2 | | | | | | |с населением | (не | 50-180 | | 50-180 | | | | |более)| | | | | | | | | | | | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| | 11; 14)| | | | | | | |Помещения для | | | | | | | |кружковых занятий | | | | | | | |взрослых | -"- | 50-180 | | 50-180 | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| |Помещения для | | | | | | | |присмотра за детьми | -"- | 50-180 | | 50-180 | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| | 7)| | | | | | | | | |Творческая мастерская:| | | | | | | | | |художника, | | | | | | | | | |архитектора; | -"- | 30 | | | 30 | | | 30 | |----------------------|------|---------------|--------|-------|-------|--------|---------| |скульптора | | | | | | | | |(без гипса) | -"- | 80 | | 80 | | | | |----------------------|------|---------------|--------|-------|-------|--------|---------| |реставрационная | -"- | 80 | | 80 | | | | |----------------------|------|---------------|--------|-------|-------|--------|---------| |Мастерские народных | | | | | | | | |промыслов | -"- | 80 | | 80 | | | | |----------------------|------|---------------|--------|-------|-------|--------|---------| |Музей-квартира |квар- | | | | | | | | |тира | | | 1 | | | 1 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи, | | коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения | | для других типов коммерческой деятельности | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 10;18;19;26;33) |колич.| | | | |Центры |сотр. | | | | |научно-технической |(не | 20;21) | 20;24) | | |информации; |более)| 100 | 100 | | |научно-технические | | | | | |библиотеки, | | | | | |издательства, | | | | | |редакции, рекламные и | | | | | |информационные | | | | | |агентства | | | | | |----------------------|------|------------------------|------------------------|---------| | 37)|колич.| | | | |Конторские (офисные) |сотр. | 20;21) | 20;21) | | |помещения для других | м2 | 20 | 20 | | |типов коммерческой | (не | 200 | 200 | | |деятельности, |более)| | | | |бизнесцентры, | | | | | |помещения для обучения| | | | | |предпринимательской | | | | | |деятельности | | | | | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 5.8. Внешкольное обучение детей и подростков | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 8;38)|колич.| | | | | | |Курсы, группы, студии |мест | | | | | | |по углубленному |(не | 20 | | 20 | | | |изучению предметов |более)| 100 | | 100 | | | |школьной программы и | | | | | | | |специальным предметам | | | | | | | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 5.9. Учебные учреждения и курсы | |-----------------------------------------------------------------------------------------| | 7; 8;11)|колич.| | | | | | |Курсы репетиторские, |мест | 20 | | 20 | | | |иностранного языка, |(не | 100 | | 100 | | | |компьютерные курсы |более)| | | | | | |----------------------|------|---------------|--------|---------------|--------|---------| | 7)| | | | | | | |Курсы, группы по | | | | | | | |повышению | | 20 | | 20 | | | |квалификации, | -"- | 100 | | 100 | | | |профессиональной | | | | | | | |переподготовке и | | | | | | | |подготовке к | | | | | | | |поступлению в ВУЗы | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------------------- |