РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
28 июля 2003 г.
N 22-08/41849
(Д)
В связи с многочисленными вопросами Управление Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве направляет
разъяснение по расчету суммы земельного налога, причитающегося к
уплате в бюджет, за земли, занятые гаражно-строительными
кооперативами.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 11.10.91
N 1738-1 "О плате за землю" налог за земли, занятые кооперативными
гаражами в границах городской черты, исчисляется со всей площади (в
пределах нормы) земельного участка в размере трех процентов от ставок
земельного налога, установленных в городах, но не менее 14,4 копейки в
2000-2001 годах, 28,8 коп. - в 2002 г., 51,84 коп. - в 2003 г. за 1
кв. м земли.
На основании части 4 статьи 8 вышеназванного Закона "О плате за
землю" налог за часть площади земельных участков сверх установленных
норм их отвода взимается в двукратном размере.
Начиная с 2003 года по землям общего пользования
гаражно-строительного кооператива льгота по земельному налогу льготной
категории граждан не предоставляется (изменение внесено в пункт 26
Инструкции МНС России от 21.02.2000 N 56 "По применению Закона
Российской Федерации "О плате за землю").
Пример
Гаражно-строительный кооператив "Маяк" по адресу: ул. Мастеркова,
д. 15 занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью
4600 кв. м.
Территориально-экономическая зона N 5.
Ставка земельного налога на 2003 год равна 1411646,4 руб./га.
Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по
земельному налогу 20 человек.
Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2003 год.
Расчет земельного налога на 2003 год
В данном примере 3% ставка земельного налога на 2002 год
составляет 4,23 руб. за 1 кв. м, что выше минимальной ставки
земельного налога, установленной на 2003 год (51,84 коп. за 1 кв.
м площади земли), поэтому в данном примере применяется ставка в
размере 4,23 руб. за 1 кв. м и сумма налога рассчитывается
следующим образом.
1. Количество членов кооператива - всего 100 человек
В том числе:
1.1. Имеющих право на налоговую льготу 20 человек
1.2. Уплачивающих земельный налог 80 человек
в общеустановленном порядке
(стр. 1 - стр. 1.1)
2. Площадь земельного участка - всего 4600 кв. м
(стр. 2.1 + стр. 2.2)
В том числе:
2.1. Земли общего пользования 1000 кв. м
2.2. Земли, закрепленные за членами 3600 кв. м
кооператива
Из них:
2.3. Закрепленные за лицами, имеющими 720 кв. м
право на налоговую льготу
2.4. Закрепленные за остальными членами 2880 кв. м
кооператива (стр. 2.2 - стр. 2.3)
В том числе:
2.5. В пределах нормы отвода 1200 кв.м
(15 кв. м x стр. 1.2)
2.6. Сверх установленной нормы отвода 1680 кв. м
3. Налоговая база
3.1. По части площади земельного участка 1200 кв. м
в пределах нормы отвода (стр. 2.5)
3.2. Сверх установленной нормы 1680 кв. м
отвода (стр. 2.6)
3.4. По части площади земельного участка 1000 кв. м
по землям общего пользования (стр. 2.1)
4. Налоговая ставка 4,23 руб./кв. м
4.1. Для части земельного участка 8,46 руб./кв. м
сверх нормы отвода
5. Исчисленная сумма налога по земельному
участку
5.1. Сумма налога (всего) (стр. 5.2 + 23518,8 руб.
+ стр. 5.3 + стр. 5.4 + стр. 5.5)
В том числе:
5.2. По части земельного участка 5076,0 руб.
в пределах нормы отвода
(стр. 3.1 x стр. 4)
5.3. По части земельного участка сверх 14212,8 руб.
нормы отвода (стр. 3.2 x стр. 4.1)
5.5. По части площади земельного участка 4230 руб.
по землям общего пользования
(стр. 3.4 x стр. 4)
Таким образом, к уплате земельного налога за 2003 год причитается
23518,8 рубля.
Заместитель руководителя Управления
советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга
А.Г. Луканина
28 июля 2003 г.
N 22-08/41849 |