РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
"ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"
Принят Государственной Думой 23 января 2004 года
Одобрен Советом Федерации 28 января 2004 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об
ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629) следующие
изменения:
1) абзац третий подпункта 1 пункта 4 статьи 13 признать
утратившим силу;
2) в абзаце третьем пункта 3 статьи 54 слова ", на которые
распространяется действие настоящего Федерального закона" исключить;
3) пункт 2 статьи 55 дополнить подпунктом 2.1 следующего
содержания:
"2.1) предметом ипотеки является земельный участок из состава
земель сельскохозяйственного назначения;";
4) в статье 62:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки
постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального
закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.";
дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Если земельный участок передан по договору аренды
гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе
отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока
договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного
участка.";
5) пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:
"1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным
законом не допускается.";
6) статью 64 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Если на закладываемом земельном участке из состава земель
сельскохозяйственного назначения находятся здания, строения,
сооружения, в том числе возводимые на таком земельном участке, или
иные прочно связанные с земельным участком объекты недвижимости,
принадлежащие на том же праве собственнику такого земельного участка,
ипотека такого земельного участка допускается только с одновременной
ипотекой прочно связанных с ним объектов недвижимости.";
7) статью 67 изложить в следующей редакции:
"Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с
законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской
Федерации.
2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог
по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с
залогодержателем.
3. К договору об ипотеке земельного участка должна быть приложена
в качестве обязательного приложения копия плана (чертежа границ) этого
участка, выданная соответствующим комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству.";
8) статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный
участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до
истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом
времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и
переработанной сельскохозяйственной продукции.
Данное требование действует до 1 ноября года, в котором
предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или
его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Президент Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 февраля 2004 г.
N 1-ФЗ |