НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ПРИОБРЕЛ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И
НЕДОСТРОЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ И ПОЛУЧИЛ В БАНКЕ КРЕДИТ
ПО ДОГОВОРУ О КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ ДЛЯ ПОКУПКИ
СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ОПЛАТЫ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ,
А ТАКЖЕ РАБОТ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ НА УЧАСТКЕ. ИМЕЕТ
ЛИ ПРАВО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ
ВЫЧЕТ В СУММЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ТАКОМУ КРЕДИТУ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
11 августа 2003 г.
N 27-08н/43979
(Д)
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) имущественный налоговый вычет
предоставляется плательщикам налога на доходы физических лиц только в
сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам,
полученным в банках Российской Федерации и фактически израсходованным
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома или квартиры.
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного
жилищного кредитования в Российской Федерации" долгосрочным ипотечным
жилищным кредитом является кредит или заем, предоставленный на срок
три года и более соответственно банком (кредитной организацией) или
юридическим лицом физическому лицу для приобретения под залог
приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства.
По вопросу правомерности предоставления налогоплательщику
имущественного налогового вычета в сумме, направленной им на погашение
процентов за пользование кредитом, на основании договора о кредитной
линии следует исходить из следующего.
Поскольку целью получения кредита по договору о кредитной линии
является использование заемных денежных средств исключительно для
оплаты строительных и отделочных материалов, а также работ,
осуществляемых на земельном участке и в недостроенном жилом доме, а не
для приобретения жилого объекта, то сумма, направленная
налогоплательщиком на погашение процентов по такому кредиту, не
подпадает под действие подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Заместитель руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина
11 августа 2003 г.
N 27-08н/43979 |