О ПОВЫШЕНИИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ ПЛОСКОСТНЫМИ ГАРАЖАМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
2 марта 2004 г.
N 110-ПП
(ПРМ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
02.04.2002 N 242-ПП "О Городской целевой программе гаражного
строительства в городе Москве на период 2002-2004 гг."
активизировалась работа по строительству многоэтажных гаражей-стоянок.
В целях повышения эффективности использования земельных участков
и выявления резервных территорий в городе Москве проведена
инвентаризация существующего гаражно-стояночного хозяйства, по
результатам которой Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана
города Москвы" выявлено более 600 участков, занятых временными
плоскостными автостоянками, которые могут быть использованы под
строительство многоэтажных гаражей-стоянок.
Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт генерального плана города Москвы" совместно с
Государственным унитарным предприятием г.Москвы "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" и при участии Региональной
общественной организации "Московский городской союз автомобилистов"
ведется работа по включению в адресные перечни годовых программ
гаражного строительства адресов плоскостных автостоянок, пригодных для
нового строительства или реконструкции (надстроя).
Однако освоение указанных территорий в значительной степени
сдерживается из-за трудностей освобождения площадок нового
строительства, занимаемых плоскостными гаражами.
В целях дальнейшей реализации программы строительства
многоэтажных гаражей-стоянок и обеспечения законных прав владельцев
плоскостных гаражей Правительство Москвы постановляет:
1. В случае необходимости освобождения земельного участка от
существующих плоскостных гаражей для строительства многоэтажного
гаража-стоянки предусматривать в условиях инвестиционного контракта
передачу инвестором городу Москве в собственность его долю в виде
машиномест.
2. Принять к сведению, что определение инвестора осуществляется в
соответствии с пунктами 4.2 и 4.3 постановления Правительства Москвы
от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию
гаражного строительства в городе Москве на 2001 - 2004 гг.".
3. Установить порядок, при котором владельцы плоскостных гаражей
имеют право получения машиномест во вновь построенном многоэтажном
гараже-стоянке на условиях долгосрочной аренды (без преимущественного
права выкупа) по действующим городским расценкам в качестве
компенсации за утраченное имущество.
Срок аренды машиноместа в этом случае определяется по соглашению
сторон в пределах срока действия договора аренды земельного участка.
Машиноместа для владельцев плоскостных гаражей предоставляются из
доли города Москвы, а если ее недостаточно, то из доли инвестора в
соответствии с условиями инвестиционного контракта.
4. Государственному унитарному предприятию г.Москвы "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" при разработке конкурсной
документации на строительство многоэтажных гаражей-стоянок на
земельных участках, занимаемых плоскостными гаражами, предусматривать
обязательства инвесторов:
- предоставлять владельцам плоскостных гаражей из доли города в
долгосрочную аренду машиноместа по действующим городским расценкам в
необходимом количестве сверх распределенных на эти цели;
- в случае несогласия владельцев плоскостных гаражей на получение
машиномест в долгосрочную аренду (п.3) предусматривать в установленном
порядке выплату денежной компенсации за утраченное имущество.
5. Главам управ районов в месячный срок с момента принятия
Координационным советом по вопросам гаражного строительства в г.Москве
решения о разработке конкурсной документации на строительство
многоэтажных гаражей-стоянок на земельных участках, занимаемых
плоскостными гаражами, представлять в Координационный совет списки
владельцев выводимых гаражей, согласных заключить договор аренды на
условиях, предусмотренных пунктом 3 настоящего постановления.
6. Префектам административных округов при заключении
инвестиционных контрактов (п.2) предусматривать обязательства сторон в
соответствии с пунктом 3 настоящего постановления. При этом список
владельцев выводимых гаражей (п.5) является неотъемлемой частью
инвестиционного контракта.
7. Установить до трех лет срок действия краткосрочных договоров
аренды земельных участков, занятых плоскостными автостоянками и не
планируемых под новое строительство, с возможностью досрочного
расторжения договорных отношений в случае принятия органом
исполнительной власти города Москвы решения, обусловленного иными
градостроительными требованиями.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и
префектов административных округов.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
2 марта 2004 г.
N 110-ПП |