О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА С ПРОДАЖ СО СТОИМОСТИ
ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ.
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
11 декабря 2003 г.
N 23-10/1/68810
(Д)
На основании п. 1 ст. 350 главы 27 Налогового кодекса Российской
Федерации не подлежат обложению налогом с продаж операции по
реализации физическим лицам жилищно-коммунальных услуг, услуг по сдаче
внаем населению жилых помещений, а также услуг по предоставлению жилья
в общежитиях.
Статьей 7 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилые дома и
жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а
также для использования в установленном порядке в качестве служебных
жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного
поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 N
4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищным фондом
признается совокупность всех жилых помещений независимо от форм
собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития,
гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов
жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц,
признанных беженцами, жилые помещения из фонда жилья для временного
поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания
на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, специальные дома для одиноких
престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие),
квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других
строениях, пригодные для проживания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N
887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и
мерах по социальной защите населения" определено, что в структуру
платежей граждан (кроме собственников частных домовладений),
проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от
формы собственности включается плата:
- за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
- за капитальный ремонт жилищного фонда;
- за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к
жилищному фонду, независимо от формы собственности оплачивают
коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,
горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых
отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
Таким образом, освобождаются от обложения налогом с продаж
операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по
предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех
форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, содержанию,
текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, коммунальных услуг
(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение,
газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание
лифтового хозяйства и др.), взимаемых в рамках платы за жилье, а также
услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением
использования жилья в гостиничных целях).
Исключение услуг гостиниц из перечня жилищно-коммунальных услуг,
не облагаемых налогом с продаж, обусловлено тем, что Федеральный закон
от 24.11.96 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской
Федерации" определяет гостиничную деятельность как составную часть
туристской индустрии.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин |