О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (СОВЕРШЕНИЕ
ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ) В МОСКВЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
4 октября 1994 г.
N 885
(ДА 94-21-22)
В соответствии с распоряжением мэра от 1 августа 1994 г. N 385-РМ
"О лицензировании риэлторской деятельности (совершение операций с жи-
лыми помещениями) на территории Москвы", Положение о порядке выдаче
лицензий на занятие отдельными видами деятельности на территории Моск-
вы, утвержденным постановлением правительства Москвы от 17 ноября 1992
г. N 952 "О ходе создания системы лицензирования отдельных видов дея-
тельности на территории Москвы", правительство Москвы постановляет:
1. Дополнить перечень видов деятельности, лицензируемых в Москве,
утвержденный постановлением правительства Москвы от 5 апреля 1994 г. N
285 "Об упорядочении лицензирования отдельных видов деятельности на
территории Москвы", следующим видом деятельности:
" - риэлторская деятельность (совершение операций с жилыми поме-
щениями) - коэффициент вида деятельности 2".
2. Московской лицензионной палате приступить к лицензированию
указанного вида деятельности с 15 октября 1994 г.
3. Утвердить "Временное положение о порядке лицензирования риэл-
торской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на
территории Москвы" (приложением).
4. Департаменту финансов внести соответствующие изменения в фи-
нансовые показатели Московской лицензионной палаты на 1994 год.
5. Департаменту по делам печати и информации опубликовать в
средствах массовой информации сообщение о содержании настоящего поста-
новления.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя премьера правительства Москвы К.Э.Буравлева.
Премьер правительства Москвы Ю.М.ЛУЖКОВ
Приложение
к постановлению правительства Москвы
от 4 октября 1994 г. N 885
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ) В МОСКВЕ
1. Общие положения.
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с порядком
лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы, ут-
верждаемым постановлением правительства Москвы от 17 ноября 1992 г. N
952 "О ходе создания системы лицензирования отдельных видов деятель-
ности на территории Москвы" и устанавливает:
- порядок лицензирования риэлторской деятельности (совершение
операций с жилыми помещениями на территории Москвы;
- примерный перечень видов риэлторской деятельность (совершение
операций с жилыми помещениями), подлежащих лицензированию в Москве;
- размеры и порядок взимания лицензионных сборов за осуществление
указанного вида деятельности.
1.2. Лицензирование данного вида деятельности осуществляется в
целях упорядочения осуществления на территории Москвы риэлторской дея-
тельности, защиты интересов граждан при совершении сделок по распоря-
жению частными жилыми помещениями, предупреждения правонарушений в
сфере приватизации жилья.
1.3. Право на осуществление в Москве данного вида деятельности
оформляется лицензией установленного образца (приложение N 1).
1.4. В качестве лицензиатов (обладателей лицензий) выступают юри-
дические лица, в том числе иностранные, осуществляющие или имеющие на-
мерение осуществлять указанный вид деятельности при соблюдении условий
лицензирования, правил и норм действующего законодательства.
1.5. Вместе с лицензией в соответствии с заявкой лицензиата выда-
ется комплект именных лицензионных карточек (по форме согласно прило-
жению N 3) для ответственных исполнителей, обеспечивающих выполнение
указанных в лицензии видов работ. Указанные карточки выдаются специа-
листам, соответствующим установленным квалифицированным требованиям.
1.6. Лицензия выдается при условии, что соискатели прошли специ-
альное обучение в Центре содействия жилищной реформе по программе, ут-
вержденной Департаментом муниципального жилья.
1.7. При получении лицензии соискатель сносит плату - лицензион-
ный сбор, размеры, порядок расчетов и взимание которого определяются
по Временной методике, утвержденной постановлением правительства Моск-
вы от 14 декабря 1993 г. N 1145 "О внесении изменений и дополнений в
постановление правительства Москвы "О ходе создания системы лицензиро-
вания отдельных видов деятельности в Москвы" от 17 ноября 1992 г. N
952 (приложение N 3).
Коэффициент вида деятельности - 2.
2. Порядок лицензирования и выдачи лицензий.
2.1. Соискатели предоставляют следующие документы и материалы:
- заявку по установленной форме, поданную не позднее 1 месяца с
момента получения заключения Департамента муниципального жилья (прило-
жение N 4);
- копия свидетельства Московской регистрационной палаты о регист-
рации юридического лица с предъявлением оригинала;
- копии учредительных документов с предъявлением оригинала (где
указан вид риэлторской деятельности);
- справка из налоговой инспекции о постановке на учет;
- заключение Городской комиссии по приватизации и управлению жи-
лищным фондом Департамента муниципального жилья при наличии свиде-
тельства об окончании курсов в Центре содействия жилищной реформы;
- согласование Комитета социальной защиты населения (при получе-
нии лицензии на осуществление деятельности по заключению договоров
купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием);
- гарантии банка или страховой компании о возмещении возможного
ущерба, нанесенного фирмой клиенту;
- копия разрешения Центрального Банка РФ о праве реализации това-
ров и услуг за иностранную валюту (для соискателей, осуществляющих
расчеты с клиентами за СКВ);
- копия платежного поручения об оплате лицензионного сбора;
- иные документы (в случае необходимости), если они предусмотрены
Временными условиями лицензирования отдельных видов риэлторской дея-
тельности.
2.2. Соискатели несут ответственность за достоверность предостав-
ляемых сведений.
2.3. Надлежащим образом оформленная заявка регистрируется в день
ее подачи. Решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии принимается в
срок 15 дней после предоставления всех необходимых документов, в слу-
чае возникновения необходимости в проведении дополнительной экспертизы
срок увеличивается, но не более чем до 30 дней.
2.4. Лицензия на занятие данным видом деятельности выдается на
срок от 1 года до 5 лет.
2.5. В выдаче лицензии может быть отказано, если:
- в предоставленных соискателем документах содержатся недостовер-
ные сведения;
- соискатель не соответствует квалификационным требованиям и
условиям осуществления данного вида деятельности;
- не истек установленный срок после лишения заявителя предыдущей
лицензии;
- при получении лицензии не сданы в лицензионный орган в полном
объеме ранее выданные документы (лицензия, лицензионные карточки).
Мотивированное решение об отказе направляется заявителю в пись-
менной форме в десятидневный срок после принятия решения и может быть
обжалован в установленном законом порядке.
2.6. Соискатели имеют право получить лицензию на один или
несколько видов работ. При этом лицензионный сбор оплачивается по каж-
дому заявленному виду работ риэлторской деятельности.
2.7. Лицензия выдается в единственном экземпляре.
Передача лицензии другому хозяйствующему субъекту запрещается.
2.8. Переоформление лицензии производится по истечении срока ее
действия.
2.9. Если в течение срока действия произойдет изменение наимено-
вания, юридического адреса, банковских реквизитов и т.п., лицензиат
обязан в семидневный срок письменно уведомить орган, выдавший лицен-
зию, и переоформить свои лицензионные документы.
В случае увольнения ответственного исполнителя работ лицензионная
карточка в 7-дневный срок возвращается в лицензионный орган.
2.10. Выдача лицензий и контроль за соблюдением лицензиатами ли-
цензионных условий осуществляется в соответствии с с "Временными усло-
виями лицензирования данного вида деятельности", утверждаемыми
Московской лицензионной палатой.
Контроль за соблюдением требований, предъявляемых к лицензиату,
осуществляется органами государственного контроля по принадлежности.
Департаментом муниципального жилья и Московской лицензионной палатой.
3. Порядок приостановления действия и аннулирования лицензии, ли-
цензионной карточки.
3.1. Приостановление действия или аннулирование лицензии произво-
дится в соответствии с "Положением о порядке приостановления действия
или аннулирования лицензии", утвержденным постановлением правительства
Москвы от 5 апреля 1994 г. N 283 "О развитии системы лицензирования
отдельных видов деятельности в Москве", кроме этого при:
- обоснованных жалобах граждан на противоречащие законодательству
действия лицензиата в процессе совершения сделок,
- при передаче конфиденциальной информации третьим лицам.
3.2. Аннулирование лицензионной карточки ответственного исполни-
теля работ производится в случаях:
- установления факта недостоверности представленных материалов и
документов, относящихся к ответственному исполнителю;
- вступивший в законную силу приговор или решение суда.
4. Права и обязанности лицензиата по использованию, распоряжению
лицензией и лицензионной карточкой.
4.1. Владелец лицензии обязан:
4.1.1. Хранить лицензию на видном для обозрения месте, предъяв-
лять ее по первому требованию контролирующих органов и клиентов.
В случае необходимости представляться нотариально заверенная ко-
пия.
4.1.2. При осуществлении лицензируемого вида деятельности лицен-
зионную карточку иметь при себе.
4.1.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензии,
лицензионной карточки) другим лицам, равно как и их отчуждение или
наследование.
4.2. Лицензиат имеет право:
4.2.1. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него ли-
цензию.
4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора с
клиентом:
- в банке данных собственников жилья Департамента муниципального
жилья;
- о своих клиентах, для проверки по учету "группы риска";
- в рамках заключенного договора с собственником жилой площади
делать запросы и получать документы о своих клиентах в жилищных
эксплуатационных организациях, БТИ, налоговой инспекции, органах опеки
и попечительства.
4.2.3. Лицензия может быть изъята у него только на основании ре-
шения Московской лицензионной палаты о ее приостановлении или аннули-
ровании, либо по решению суда.
Приложение N 1
к временному положению о лицензировании
риэлторской деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
ПЕРЕЧЕНЬ
видов риэлторской деятельности
(совершение операций с жилыми помещениями),
подлежащих лицензированию на территории Москвы
1. Продажа жилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
2. Деятельность при совершении сделок купли-продажи, дарения, об-
мена, мены жилых помещений (в т.ч. посредническая), по расселению ком-
мунальных квартир, отселению жителей из домов, подлежащих реконструк-
ции.
3. Заключение договоров купли-продажи жилых помещений с пожизнен-
ным содержанием.
4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.
5. Деятельность (в т.ч. посредническая) по сдаче в аренду жилых
помещений, находящихся в собственности как юридических, так и физи-
ческих лиц.
Приложение N 2
к временному положению о лицензировании
риэлторской деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
Московская Правительство Москвы
лицензионная палата
ЛИЦЕНЗИЯ
Серия ____________________ Реестровый N _______________________
Выдано _______________________________________________________________
(наименование предприятия)
______________________________________________________________________
(юридический адрес)
Регистрационное свидетельство N _____________ от _____________________
Предоставлено право осуществлять _____________________________________
______________________________________________________________________
(вид деятельности)
Область действия лицензии ____________________________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензии: " __ " ____________ 199 __ г.
Срок действия лицензии " __ " ____________ 199 __ г.
Председатель Московской лицензионной палаты
______________________________________________________________________
М.П.
Серия ______________ Реестровый N _____________________
Организация __________________________________________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензии " __ " ____________ 199 __ г.
Срок действия лицензии " __ " ____________ 199 __ г.
Приложение N 3
к временному положению о лицензировании
риэлторской деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА ОТВЕТСТВЕННОГО
ИСПОЛНИТЕЛЯ РАБОТ К ЛИЦЕНЗИИ N ___________
на осуществление риэлторской деятельности
(совершение операций с жилыми помещениями)
в _______________________
Настоящая лицензионная карточка удостоверяет право __________________
______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
являющегося __________________________________________________________
(должность)
______________________________________________________________________
(наименование организации, предприятия)
______________________________________________________________________
(юридический адрес)
осуществлять следующие виды работ:
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________
Особые условия: ______________________________________________________
Лицензионная карточка действительна до " __ " ___________ 199 __ г.
Председатель Московской
лицензионной палаты ______________________________________________
" __ " ____________ 199 __ г. М.П.
Приложение N 4
к временному положению о лицензировании
риэлторской деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
Регистрационный N __________________ от ____________________
ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
для юридического лица
Заявитель ____________________________________________________________
(наименование юридического лица)
расположенный по адресу:
телефон ____________ телефакс ___________ телекс _____________________
зарегистрированный в _________________________________________________
(место регистрации)
регистрационное свидетельство N __________________
от " __ " ____________ 199 __ г.
расчетный счет N ___________________ в _______________________________
______________________________________________________________________
(наименование кредитного учреждения)
Код ОКПО
в лице _______________________________________________________________
(Ф.И.О., должность руководителя)
просит выдать лицензию на осуществление:
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________
С условиями и требованиями лицензирования данных видов деятель-
ности, Законами, правилами и положениями, регулирующими осуществление
риэлторской деятельности, ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
Также обязуюсь выполнять все требования санитарных, противопожар-
ных, правоохранительных и иных государственных органов.
Подпись заявителя ________________________________
Приложение N 5
к временному положению о лицензировании
риэлторской деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
РЕШЕНИЕ
ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ___________________
N _______________
В соответствии с п.3 Временного положения о порядке лицензирова-
ния риэлторской деятельности в Москве ________________________________
досрочно прекращается действие лицензии N _________ от " __ " ________
199 __ г., выданной Московской лицензионной палатой __________________
______________________________________________________________________
(наименование предприятия или ФИО гражданина)
в части права осуществлять в Москве следующие виды работ:
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________
5. ___________________________________________________________________
6. ___________________________________________________________________
Основание для принятого решения: _____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Председатель Московской
лицензионной палаты М.П.
" __ " ___________ 19 __ г.
Приложение N 6
к временному положению о лицензировании
риэлторской деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
РЕШЕНИЕ
ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ
ОТВЕТСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ)
N ______________
В соответствии с п. 3 Временного положения о порядке лицензирова-
ния риэлторской деятельности в Москве досрочно прекращается действие
лицензионной карточки ________________________________________________
N ______________ от " __ " _____________ 199 __ г., к лицензии, выдан-
ной Московской лицензионной палатой __________________________________
______________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
______________________________________________________________________
(юридический адрес)
Основание для принятого решения : ____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Председатель Московской М.П.
лицензионной палаты
" __ " __________ 199 __ г. |