В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ В 2003 ГОДУ ОДНИМ ИЗ УЧРЕДИТЕЛЕЙ БЫЛИ ВНЕСЕНЫ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА - НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ДАННЫЕ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА ПОСТАВЛЕНЫ НА БАЛАНС ОРГАНИЗАЦИИ ПО СТОИМОСТИ, СОГЛАСОВАННОЙ С УЧР. Письмо. Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве. 31.03.04 26-12/22190

           В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА С
    ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ В 2003 ГОДУ ОДНИМ ИЗ УЧРЕДИТЕЛЕЙ
       БЫЛИ ВНЕСЕНЫ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА - НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ДАННЫЕ
        ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА ПОСТАВЛЕНЫ НА БАЛАНС ОРГАНИЗАЦИИ ПО
        СТОИМОСТИ, СОГЛАСОВАННОЙ С УЧРЕДИТЕЛЕМ. ЗДАНИЯ СДАЮТСЯ
      В АРЕНДУ. ВКЛЮЧАЮТСЯ ЛИ ДАННЫЕ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА В СОСТАВ
      АМОРТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ НАЛОГОВОГО УЧЕТА? МОЖНО
        ЛИ ОТНОСИТЬ СУММЫ НАЧИСЛЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ НА РАСХОДЫ,
               СВЯЗАННЫЕ С ПРОИЗВОДСТВОМ И РЕАЛИЗАЦИЕЙ?
     
                                ПИСЬМО

     УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                           31 марта 2004 г.
                            N 26-12/22190
     
                                 (Д)

     
     Статьей 256 НК РФ определено,  что  амортизируемым  имуществом  в
целях  исчисления  налога на прибыль признаются имущество,  результаты
интеллектуальной  деятельности   и   иные   объекты   интеллектуальной
собственности,   которые   находятся   у  налогоплательщика  на  праве
собственности,  используются им  для  извлечения  дохода  и  стоимость
которых   погашается   путем  начисления  амортизации.  Амортизируемым
имуществом признается  имущество  со  сроком  полезного  использования
более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10000 рублей.
     В разделе 5.3 Методических рекомендаций по  применению  главы  25
"Налог  на  прибыль  организаций"  части  второй  НК РФ,  утвержденных
приказом МНС России от 20.12.2002 N БГ-3-02/729, указано, что основные
средства,  полученные  в  виде  взноса  (вклада)  в  уставный  капитал
организации,  в  целях  налогообложения  принимаются   по   остаточной
стоимости  полученного  в  качестве  вклада в уставный капитал объекта
основных средств,  которая определяется по данным налогового  учета  у
передающей стороны.
     По правилам  налогового  учета  остаточная   стоимость   основных
средств,  введенных в эксплуатацию до 1 января 2002 года (п. 1 ст. 257
НК РФ),  определяется как разница между  восстановительной  стоимостью
таких  основных средств и суммой амортизации,  определенных в порядке,
установленном абзацем пятым пункта 1 статьи 257 НК РФ.
     Основанием для  отражения в налоговом учете у принимающей стороны
остаточной стоимости основных средств,  полученных в  качестве  взноса
(вклада)  в  уставный капитал,  будут являться акт о приемке-передаче,
технический паспорт основного средства (его копия либо выписка из него
с  указанием  года создания основного средства),  выписка из регистров
налогового   учета   учредителя    о    восстановительной    стоимости
передаваемого основного средства, о начисленной за период эксплуатации
амортизации.
     Амортизируемое имущество   (ст.  258  НК  РФ)  распределяется  по
амортизационным  группам  в  соответствии  со  сроками  его  полезного
использования.  Сроком  полезного  использования признается период,  в
течение которого объект основных средств служит для  выполнения  целей
деятельности  налогоплательщика.  При  этом  для  признания  имущества
амортизируемым срок полезного использования не  может  быть  менее  12
месяцев.
     Кроме того,  пунктом 8 статьи 258 НК РФ определено,  что основные
средства,  права  на  которые  подлежат  государственной регистрации в
соответствии   с   законодательством   РФ,   включаются    в    состав
соответствующей   амортизационной   группы   с  момента  документально
подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.
     Пунктом 1  статьи  130  ГК  РФ  к  недвижимому имуществу отнесены
земельные участки,  участки недр,  обособленные водные объекты и  все,
что прочно связано с землей,  то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению  невозможно,  в  том  числе  леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения.
     При этом право собственности и другие вещные права на  недвижимое
имущество,   ограничение   этих  прав,  их  возникновение,  переход  и
прекращение   подлежат   государственной    регистрации    в    едином
государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 НК РФ).
     Таким образом,   организация   может    учитывать    для    целей
налогообложения  прибыли  в  вышеизложенном  порядке суммы начисленной
амортизации нежилого помещения, полученного от учредителей в 2003 году
в  качестве  взноса  в уставный капитал и сдаваемого в аренду,  только
после  подачи  документов   на   государственную   регистрацию   права
собственности на этот объект.
     
Заместитель
руководителя Управления
Министерства РФ
по налогам и сборам по г. Москве
                                                          А.А. Глинкин
31 марта 2004 г.
N 26-12/22190