ПОДЛЕЖАТ ЛИ ОБЛОЖЕНИЮ НДС ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ АРЕНДАТОРОВ - ИНОСТРАННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
АККРЕДИТОВАННЫХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
26 декабря 2003 г.
N 24-11/72158
(Д)
В соответствии с п. 1 ст. 149 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - НК РФ) не подлежит обложению налогом на добавленную
стоимость (освобождается от налогообложения) предоставление
арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений
иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской
Федерации.
Указанные положения применяются в случаях, если законодательством
соответствующего иностранного государства установлен аналогичный
порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских
организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если
такая норма предусмотрена международным договором (соглашением)
Российской Федерации. Перечень иностранных государств, в отношении
граждан и (или) организаций которых применяются нормы указанного
пункта, определяется федеральным органом исполнительной власти,
регулирующим отношения Российской Федерации с иностранными
государствами и международными организациями, совместно с
Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.
Основанием для практической реализации права иностранных граждан
и организаций на указанную льготу в Российской Федерации является
наличие страны их постоянного местопребывания в приложении к
совместному приказу МИД России и МНС России от 13.11.2000 N
13747/БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг
по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и
организациям" (далее - Приказ N 13747/БГ-3-06/386).
В соответствии с письмом МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 в
отношении государств, не поименованных в приложении к Приказу N
13747/БГ-3-06/386, впредь до внесения изменений и дополнений в
соответствии с п. 2 Приказа N 13747/БГ-3-06/386 продолжает действовать
письмо Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-3-06/80н "Об
освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду
служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам,
аккредитованным в Российской Федерации" с приложением списка
государств, в отношении которых применяется освобождение от налога на
добавленную стоимость при сдаче в аренду служебных и жилых помещений
иностранным гражданам и юридическим лицам.
В случае аренды помещения иностранной организацией освобождение
применяется с учетом ограничений, содержащихся в указанных выше
документах.
Таким образом, предоставление арендодателем в аренду на
территории Российской Федерации помещений иностранному юридическому
лицу (постоянному представительству) не подлежит обложению налогом на
добавленную стоимость (освобождается от налогообложения) в
соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ при выполнении перечисленных выше
условий.
В соответствии со ст. 162 НК РФ налоговая база по налогу на
добавленную стоимость, определенная в соответствии со статьями 153-158
НК РФ, увеличивается на суммы платежей, полученных за реализованные
товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов
специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе
связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).
При этом в соответствии с п. 2 вышеназванной статьи указанное
положение не применяется в отношении операций по реализации товаров
(работ, услуг), которые не подлежат обложению налогом на добавленную
стоимость (освобождаются от налогообложения).
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев |