КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МОГУТ ПОДТВЕРЖДАТЬ СРОК ФАКТИЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЫДУЩИМИ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИОБРЕТЕННОГО ОРГАНИЗАЦИЕЙ В
2003 ГОДУ ЗДАНИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРОКА ПОЛЕЗНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
25 декабря 2003 г.
N 26-12/71974
(Д)
Для оформления и учета операций приема-передачи между
организациями зданий, поступивших по договорам купли-продажи, начиная
с 2003 года применяется акт о приеме-передаче здания (форма N ОС-1а)
(далее - Акт), форма которого и указания по заполнению утверждены
постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7.
На странице 1 Акта отражаются номер и дата государственной
регистрации прав на недвижимое имущество, к которому согласно
Гражданскому кодексу Российской Федерации относятся здания.
К Акту прилагается техническая документация, относящаяся к
данному объекту. Таким документом согласно постановлению Правительства
Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном
техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации
объектов градостроительной деятельности", в частности, является
технический паспорт здания, оформляемый БТИ по результатам первичной
технической инвентаризации, содержащий информацию о годе постройки
здания и являющийся документальной основой для ведения Единого
государственного реестра объектов градостроительной деятельности
(далее - Реестр).
Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра
объектов градостроительной деятельности, утвержденных приказом
Госстроя России от 31.05.2001 N 120, в Реестр также заносятся сведения
о годе ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п. 18 названных выше Правил выписки из Реестра
по отдельным объектам предоставляются в 5-дневный срок после
оформления заявки, если объект паспортизирован, и в 5-дневный срок
после завершения паспортизации, если объект не был поставлен на
технический учет, заявителям-собственникам, владельцам,
балансодержателям или их доверенным лицам (при предъявлении надлежащим
образом оформленной доверенности).
Кроме того, Единым реестром документов, выдаваемых органами
исполнительной власти города Москвы и городскими организациями,
утвержденным постановлением Правительства Москвы от 05.08.2003 N
660-ПП, предусмотрена выдача МосгорБТИ юридическим лицам справок о
состоянии здания (форма 5), копий технических паспортов зданий,
выписок из технических паспортов на здания (форма 1а) (постановлением
Правительства Москвы от 24.02.2004 N 101-ПП постановление
Правительства Москвы от 05.08.2003 N 660-ПП признано утратившим силу и
утвержден Единый реестр документов, выдаваемых органами исполнительной
власти г. Москвы, городскими организациями и территориальными органами
федеральных органов исполнительной власти, который также содержит
упомянутые выше документы).
Таким образом, документами, служащими основанием для определения
фактического срока эксплуатации здания предыдущими собственниками,
служат: акт о приемке-передаче здания, технический паспорт здания (его
копия либо выписка из него с указанием года постройки здания), справка
о техническом состоянии здания (получается для целей определения
налогоплательщиком срока полезного использования здания, фактический
срок эксплуатации которого предыдущими собственниками превышает срок
полезного использования, определяемый в соответствии с Классификацией
основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной
постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1).
Дополнительно сообщаем, что Налоговым кодексом Российской
Федерации не предусмотрен порядок подтверждения Министерством
Российской Федерации по налогам и сборам обоснованности определения
организацией амортизационных групп и норм амортизационных отчислений в
отношении различных объектов основных средств (письмо МНС России от
28.01.2003 N 02-5-10/1-Г166).
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев |