ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТАЕТ ПО УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.
ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ.
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИИ РАСПОЛОЖЕНО НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ЗА
АРЕНДУ КОТОРОГО ОРГАНИЗАЦИЯ ПЕРЕЧИСЛЯЕТ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ СОГЛАСНО
ЗАКЛЮЧЕННОМУ С МОСКОМЗЕМОМ ДОГОВОРУ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ.
ИМЕЕТ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРАВО ОТНОСИТЬ ЗАТРАТЫ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА НА РАСХОДЫ, УЧИТЫВАЕМЫЕ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО
ЕДИНОМУ НАЛОГУ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
11 февраля 2004 г.
N 21-09/8543
(Д)
Перечень расходов, на которые налогоплательщик, перешедший на
упрощенную систему налогообложения и выбравший в качестве объекта
налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, имеет право
при определении объекта налогообложения уменьшить полученные доходы,
определен п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс). Данный перечень расходов является исчерпывающим и не
подлежит расширительному толкованию.
В соответствии с п. 2 ст. 346.16 Кодекса расходы принимаются при
условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 Кодекса,
то есть они должны быть обоснованными, документально подтвержденными и
произведенными для осуществления деятельности, направленной на
получение дохода. Согласно п. 2 ст. 346.17 Кодекса расходами
налогоплательщиков признаются затраты после их фактической оплаты.
В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 346.16 Кодекса при исчислении
единого налога, уплачиваемого при применении упрощенной системы
налогообложения, учитываются арендные (в том числе лизинговые) платежи
за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество, к которому
относятся и основные средства.
Статьей 4 Федерального закона "О бухгалтерском учете" от 21.11.96
N 129-ФЗ установлено, что организации, применяющие упрощенную систему
налогообложения, ведут учет основных средств и нематериальных активов
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о
бухгалтерском учете.
Условия отнесения активов организации к основным средствам,
состав основных средств и порядок их оценки регламентируются
Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01,
утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н. Согласно п.
5 указанного Положения в составе основных средств учитываются также
земельные участки.
Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации
земельные участки отнесены к недвижимому имуществу.
С учетом изложенного арендные платежи за аренду земельного
участка учитываются при определении налоговой базы по единому налогу,
уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы
налогообложения.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина |