ОБ ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРОВ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА С ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
28 мая 2004 г.
N 242
(Д)
В связи с длительным оформлением прав собственности города Москвы
на жилые помещения и регистрации договоров аренды с ГУП
"Моссоцгарантия" на них, с целью проживания детей-сирот, утвержденных
на Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в выделенных
им квартирах до момента оформления на квартиры прав собственности
города Москвы и заключения договоров безвозмездного пользования:
1. ГУП "Моссоцгарантия":
1.1. Представлять в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы (Управление реализации программ обеспечения
нуждающихся в улучшении жилищных условий) сведения по детям-сиротам,
давшим согласие на получение квартир, с указанием фамилии, имени,
отчества ребенка и адреса предоставляемого жилья.
1.2. На основании распоряжения по Департаменту жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы в 3-дневный срок заключать с
детьми-сиротами, утвержденными решениями Городской межведомственной
комиссии по решению жилищных вопросов детейсирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, договоры краткосрочного найма на жилые
помещения, выделенные в соответствии с программой реализации жилой
площади для их обеспечения, на период регистрации прав собственности
города на жилые помещения и договоров аренды на них, но не более 1
года.
1.3. По выполнении пункта 1.2 обеспечить вселение детей-сирот в
квартиры на основании заключенного договора краткосрочного найма.
1.4. После оформления прав собственности города Москвы на жилые
помещения и регистрации договоров аренды на них оформление договоров
безвозмездного пользования осуществлять в установленном постановлением
Правительства Москвы от 31.08.1999 N 797 "О мерах по социальной
поддержке и защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, - выпускников детских домов и школ-интернатов" порядке с
одновременным расторжением с детьми-сиротами договоров краткосрочного
найма.
2. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в
улучшении жилищных условий по мере поступления сведений (п. 1.1)
готовить проекты распоряжений по Департаменту жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы об оформлении договоров краткосрочного
найма с детьми-сиротами на конкретные квартиры.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы Э.С. Якушенко.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
28 мая 2004 г.
N 242
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва "---" ------------- 200--- г.
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы Государственное унитарное предприятие
Правительства Москвы "Моссоцгарантия", уполномоченное постановлением
Правительства от "--" -------- --- г. N ---, в лице Директора --------
--------------------------------------------------------, действующего
на основании Устава, именуемое в дальнейшем "ГУП "Моссоцгарантия", с
одной стороны, и гражданин ------------------------------------------,
Ф.И.О.
проживающий по адресу: ----------------------------------------------,
паспорт ---------------- выдан --------------------------------------,
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
I. Предмет договора
1.1. На основании решения ГМВК от "---" 200-- г. N -------- ГУП
"Моссоцгарантия" сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное
пользование жилое помещение, относящееся к жилищному фонду города
Москвы, расположенное по адресу: город Москва, административный округ
(муниципальный район) --------------------, дом N -----, квартира N
-----, состоящая из ---------------------, по улице ------------------
-------------------------------- для использования в целях проживания:
1. ------------------------------------------------------------
(нанимателя)
2. ------------------------------------------------------------
(членов семьи)
3. -----------------------------------------------------------.
(граждан, проживающих совместно)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год с "---"
----------- 200-- г. по "---" ----------- 200-- г.
II. Обязанности сторон
2.1. ГУП "Моссоцгарантия" обязано:
2.1.1. В течение 2 дней после подписания настоящего договора
предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение нанимателю.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в
п. 1.1 настоящего договора (для проживания).
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
жилого помещения. Обеспечивать организации, осуществляющей управление
жилищным фондом, и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию
жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра
его технического и санитарного состояния.
2.2.5. В течение 10 дней после заключения настоящего договора
заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом,
договор на предоставление услуг по управлению.
2.2.6. В установленные настоящим договором сроки оплачивать
жилищные, коммунальные и иные услуги за жилое помещение.
Оплата за пользование жилым помещением по договору не взимается.
III. Размер платы и расчеты по договору
3.1. Платежи, указанные в п. 2.2.6 договора, наниматель вносит в
установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа месяца,
следующего за расчетным.
3.2. Перерасчет производится на основании правового акта города
Москвы. Разница вносится нанимателем при очередном платеже.
IV. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение
условий договора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются
в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного
внаем по договору краткосрочного найма, лежит на собственнике
жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Приватизация жилого помещения, предоставленного по
настоящему договору, не допускается.
5.3. Обмен, сдача внаем и иные сделки с жилым помещением,
предоставленным по настоящему договору, не допускаются.
VI. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения
договора, решаются путем переговоров либо в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и города
Москвы.
6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один
хранится в ГУП "Моссоцгарантия", один - у наймодателя, один экземпляр
- у организации, осуществляющей управление жилищным фондом.
6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и
действителен до момента предоставления гр. ----------------- жилого
помещения в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы
по договору безвозмездного пользования.
VII. Юридические адреса сторон
От лица ГУП "Моссоцгарантия": От лица нанимателя:
------------------------------ ----------------------
------------------------------ ----------------------
------------------------------ ----------------------
------------------------------ ---------------------- |