Страницы: 1 2
О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ
РАБОТ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ
ПРОЕКТНО-ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ.
МРР-3.2.43-03
ПРИКАЗ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
3 марта 2004 г.
N 27
(Д)
На основании решения Межведомственного совета по ценовой политике
в строительстве при Правительстве Москвы (протокол от 20.02.2004 N
1/МС-8-04, п. 5) приказываю:
1. Ввести в действие Методику определения стоимости работ по
экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в
городе Москве МРР-3.2.43-03.
2. Организациям, осуществляющим в своей деятельности разработку
экологического обоснования возможности строительства (реконструкции)
объекта, а также раздела "Охрана окружающей среды", пользоваться
настоящей Методикой.
3. ГУП "НИАЦ" обеспечить издание и распространение утвержденной
настоящим приказом Методики по заявкам заинтересованных организаций.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя председателя Москомархитектуры Романенко В.Г.
Председатель
А.В. Кузьмин
3 марта 2004 г.
N 27
УТВЕРЖДЕНА
приказом председателя
Москомархитектуры
от 3 марта 2004 года
N 27
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ
ПРОЕКТНО-ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В Г. МОСКВЕ.
МРР-3.2.43-03
Методика определения стоимости работ по экологическому
сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в г. Москве
МРР-3.2.43-03 разработана ГУП города Москвы "НИАЦ" (Дронова И.Л.,
Курман Б.А.) и ООО "НИиПИ экологии города" (Синер В.В.).
Методика предназначена для определения стоимости работ по
экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности, в
том числе разработки раздела "Охрана окружающей среды",
гидрогеологического, гидрологического, гидрохимического
прогнозирования (моделирования) и выполнения акустических расчетов и
натурных замеров.
Методика утверждена и введена в действие приказом председателя
Москомархитектуры от 03.03.2004 N 27 на основании решения
Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы (протокол от 20.02.2004 N 1/МС-8-04).
Введение
Необходимость разработки Методики определения стоимости работ по
экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в г.
Москве МРР-3.2.43-03 (далее - Методика) обусловлена возросшими в
настоящее время функциональными, природными,
санитарно-эпидемиологическими, социально-экономическими и другими
требованиями к разработке природоохранной проектной документации, а
также отсутствием нормативов ценообразования разработки
природоохранной проектной документации.
При подготовке Методики использовалась следующая
нормативно-методическая литература:
- Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения" N 52-ФЗ от 30.03.1999 (в редакции Федерального закона от
30.12.2001 N 196-ФЗ);
- Федеральный закон РФ "Об охране окружающей среды" N 7-ФЗ от
10.01.2002;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации, 1998 г.;
- Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и
составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и
сооружений. СНиП 11-01-95 (действует на основании письма Госстроя
России от 20.03.2003 N СК-1692/3);
- Пособие к СНиП 11-01-95 по разработке проектной документации
"Охрана окружающей среды". ФГУП "Центринвестпроект", 2000 г.;
- Справочник базовых цен на инженерно-геологические и
инженерно-экологические изыскания для строительства (одобрен
Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и
строительной политике - письмо от 22.06.1998 N 9-4/84);
- Инструкция по разработке раздела проекта "Охрана окружающей
среды" (проектной документации для строительства в Москве). Московская
государственная вневедомственная экспертиза. М., 1994 г.;
- Инструкция о порядке разработки и составе раздела "Охрана
окружающей среды" в градостроительной документации г. Москвы
(Правительство Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству г.
Москвы, Научно-исследовательский и проектный институт Генерального
плана г. Москвы, 1995 г.);
- Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве (2-я редакция) (утверждено распоряжением
Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ);
- Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов
дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве (утверждено
постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 N 586-ПП);
- Порядок определения стоимости работ, выполняемых проектной
организацией по обследованию участков застройки, занятых зелеными
насаждениями (утвержден протоколом РМВК N 6-86-1003/1-36 от
19.12.2001);
- Каталог предельных нормативов стоимости единицы геологического
задания ПГО "Центргеология" Министерства геологии РСФСР (Министерство
геологии СССР), Москва, 1987 г.;
- Положение о строительном зонировании территории г. Москвы;
- Положение о ландшафтном зонировании территории г. Москвы;
- Положение о функциональном зонировании территории г. Москвы.
1. Основные положения
1.1. Основной целью разработки Методики является создание
методической основы для определения базовых цен на разработку
экологического обоснования возможности строительства (реконструкции)
объектов, раздела "Охрана окружающей среды" (ООС),
гидрогеологического, гидрологического, гидрохимического
прогнозирования и выполнения акустических расчетов.
1.2. Настоящая Методика разработана в соответствии с действующими
законодательными и нормативными актами Российской Федерации,
государственными стандартами, устанавливающими для участников
инвестиционной деятельности в строительстве порядок формирования
договорных цен и регулирования договорных отношений, а также
требования к разработке, составу и оформлению проектной документации.
1.3. Базовая цена определяется исходя из состава работ, вида
проектной документации, а также стадийности проектирования.
1.4. Состав проектных работ, необходимых для выполнения
экологических разделов, определяется в соответствии с требованиями
действующих нормативных документов, государственных стандартов, а
также согласующих организаций (Москомэкспертиза, Государственное
управление природных ресурсов по г. Москве, Центр госсанэпиднадзора по
г. Москве, Департамент природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы и др.).
1.5. Затраты на выполнение работ по экологическому сопровождению
проектно-инвестиционной деятельности в г. Москве не учтены в стоимости
основных проектных работ и определяются дополнительно в соответствии с
данной Методикой.
1.6. Базовая цена определена дифференцированно по видам работ:
разработка раздела "ООС", акустические расчеты, гидрогеологическое,
гидрологическое, гидрохимическое прогнозирование. Необходимость такой
дифференциации обусловлена разными величинами поправочных
коэффициентов и нормативов при расчете затрат.
1.7. В Методике разработаны базовые цены на следующие виды работ:
- маршрутные рекогносцировочные обследования;
- геоботанические исследования;
- обследование объектов и инвентаризация источников
неблагоприятного техногенного воздействия;
- сбор и обработка исходно-разрешительной, природоохранной и
проектной документации, фондовых материалов, результатов инженерных
изысканий;
- составление технического задания;
- гидрогеологическое прогнозирование и моделирование;
- прогноз изменения химического состава подземных и поверхностных
вод;
- прогноз изменения гидрологического режима поверхностных вод;
- создание виртуальной геометрической модели объекта на
персональном компьютере (ПК);
- расчет степени загрязнения ливневых и сточных вод и разработка
мероприятий по их очистке;
- расчет предельно допустимых сбросов (ПДС);
- расчет массы выбросов и рассеивания загрязняющих веществ (ЗВ);
- расчет предельно допустимых выбросов (ПДВ);
- расчеты шума и вибрации от технологического и инженерного
оборудования, объектов инженерного обеспечения, промышленных объектов,
станков, агрегатов, механизмов и пр.;
- расчет объемов образования твердых бытовых (ТБ) и промышленных
отходов;
- анализ и интерпретация результатов расчетов и графических
материалов;
- разработка рекомендаций и определение мероприятий,
компенсирующих или снижающих негативные воздействия (выработка
рекомендаций и предложений по снижению степени влияния или по защите
от антропогенных факторов воздействия);
- техническое оформление и выпуск проектной документации
(технических отчетов).
1.8. Базовыми ценами не учтены и дополнительно оплачиваются
заказчиком следующие расходы:
- расходы, связанные с получением справок: климатической, о
фоновом загрязнении атмосферы, о характеристиках транспортных потоков
и пр.;
- расходы, связанные с оплатой услуг организаций - держателей
фондовых материалов (Московско-Окского бассейнового водного управления
(МОБВУ), ГУП "Мосгоргеотрест", Государственного учреждения "Московский
центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с
региональными функциями" (ГУ "Московский ЦГМС-Р") и др.);
- расходы, связанные с оплатой услуг сторонних организаций,
необходимых для выполнения дополнительных проектных работ и проведения
натурных исследований и замеров, не входящих в стоимость работ по
разработке экологических разделов, определяемых настоящей Методикой.
Величина дополнительных расходов определяется по фактическим
затратам (прейскурантам, тарифам, счетам и трудозатратам) в текущем
уровне цен.
1.9. В Методику включены работы, связанные с натурными
обследованиями территорий и отдельных объектов, выполняемые при
разработке экологических разделов и не входящие в состав инженерных
изысканий.
1.10. Базовые цены на разработку экологических разделов
определены по состоянию на 01.01.1998.
1.11. При определении стоимости работ в текущих ценах применяются
коэффициенты инфляции в проектировании к ценам на 01.01.1998,
утвержденные Межведомственным советом по ценовой политике в
строительстве при Правительстве Москвы.
1.12. Базовая цена на разработку экологических разделов
определяется по основным видам работ с учетом трудозатрат
разработчиков.
1.13. В Методике применяются поправочные коэффициенты,
учитывающие усложняющие и упрощающие факторы, влияющие на разработку
экологических разделов.
1.14. При применении нескольких коэффициентов, установленных
Методикой, их значения перемножаются.
1.15. При необходимости выдачи заказчику промежуточных материалов
(если это предусмотрено техническим заданием) к стоимости этих работ
применяется коэффициент 1,1.
1.16. В величину базовой цены не включен налог на добавленную
стоимость (НДС).
1.17. Методика может быть рекомендована к применению при
формировании цен в договорах (контрактах) для всех групп предприятий,
организаций и учреждений г. Москвы независимо от форм собственности и
видов хозяйственной деятельности.
1.18. Методика рекомендуется к применению при определении
стоимости разработки природоохранной проектной документации и
отдельных ее частей на все виды строительных и ремонтных работ.
2. Расчет стоимости проектных работ по экологическому
сопровождению проектно-инвестиционной деятельности
2.1. Базовая цена проектных работ по экологическому сопровождению
проектноинвестиционной деятельности рассчитывается на основе
нормируемых трудозатрат по следующей формуле:
Цб(98) = Вср(98) x Куч(кв) x Чп x Тп, (2.1)
где:
Цб(98) - базовая цена по состоянию на 01.01.1998;
Вср(98) - средняя выработка в организации-исполнителе в ценах на
01.01.1998;
Куч(кв) - коэффициент, учитывающий уровень квалификации
участниковисполнителей;
Чп - плановая численность исполнителей;
Тп - плановая продолжительность выполнения работы.
2.2. Средняя выработка Вср(98) рассчитывается по следующей формуле:
ЗПср(98) x (1 + Р)
Вср(98) = ------------------, (2.2)
Кз
где:
ЗПср(98) - средняя заработная плата в ценах на 01.01.1998 (принимается равной 3000
руб./мес.);
Р - уровень рентабельности проектной организации-разработчика (принимается Р =
30%);
Кз - удельный вес заработной платы исполнителей в себестоимости
проектной продукции в организации (принимается Кз = 0,4).
2.3. Коэффициент, учитывающий уровень участия (квалификации)
Куч(кв), определяет изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в
зависимости от долевого участия специалистов разного уровня
квалификации в общем объеме выполняемой работы и рассчитывается по
формуле:
n Тфi
SUM ----- x Иi x Чi
i=1 Тп
Куч(кв) = --------------------, (2.3)
Чп
где:
Тфi - фактическое время участия исполнителя определенной
квалификации в общем объеме работ;
Тп - плановая продолжительность выполнения работы;
Чi - численность исполнителей одной квалификации, принимающих
участие в выполнении работы;
Иi - индекс уровня зарплаты специалиста-исполнителя работы.
Значения Иi представлены в таблице 2.1.
Таблица 2.1
ШКАЛА ИНДЕКСОВ
СРЕДНЕМЕСЯЧНОЙ ЗАРПЛАТЫ НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ (Иi)
--------------------------------------------------------------------------
| N п/п | Наименование должностей | Индекс среднемесячной зарплаты |
| | | исполнителей (Иi) |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 1. | Начальник отдела | 2,00 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 2. | Заместитель начальника | 1,95 |
| | отдела | |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 3. | Главный архитектор проекта | 1,90 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 4. | Главный инженер проекта | 1,85 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 5. | Главный специалист | 1,80 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 6. | Руководитель группы | 1,75 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 7. | Ведущий инженер | 1,00 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 8. | Архитектор 1-й категории | 0,90 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 9. | Архитектор 2-й категории | 0,80 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 10. | Инженер 1-й категории | 0,85 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 11. | Инженер 2-й категории | 0,80 |
|---------|-----------------------------|--------------------------------|
| 12. | Техник | 0,70 |
--------------------------------------------------------------------------
2.4. Текущая стоимость проектных работ по экологическому
сопровождению проектноинвестиционной деятельности рассчитывается на
основе базовой цены по следующей формуле:
n
Стек = Цб(98) x ПКi x Ктр, (2.4)
i=1
где:
n
ПКi - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих
i=1
усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения
работ;
Ктр - коэффициент пересчета базовой цены на 01.01.1998 в текущий
уровень цен для работ, стоимость которых определяется на основании
трудозатрат проектировщиков (утверждается ежеквартально
Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы).
3. Базовые цены (расценки) на проектные работы
по экологическому сопровождению
проектно-инвестиционной деятельности
3.1. Базовые цены на натурные (рекогносцировочные)
обследования
3.1.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие
виды работ:
- предварительное ознакомление по карте с районом обследования,
выбор направлений маршрутов;
- маршрутные наблюдения (осмотр участка обследования и
прилегающей к нему территории, сбор опросных сведений, визуальная
оценка рельефа, выявление источников и описание визуальных факторов
загрязнений, выявление проблемных территорий);
- геоботанические исследования (описание растительного покрова по
участкам: горизонтальная и вертикальная структура, видовой состав,
таксационные характеристики, состояние, плотность, проективное
покрытие и пр.);
- обследование объектов неблагоприятного техногенного воздействия
на окружающую среду (визуальный осмотр, выявление и описание
источников техногенного воздействия, получение первичных исходных
данных);
- обследование водных объектов и прилегающих к ним территорий
(визуальное и метрологическое определение гидрологических параметров,
определение степени загрязнения водного объекта, выявление источников
сброса ЗВ, осмотр и описание склонов, определение количества
необходимых для анализа проб воды из водного объекта и источника
сброса ЗВ, обеспечение (организация) подходов для взятия проб воды).
3.1.2. В базовых ценах на натурные обследования учтены расходы на
внутренний и внешний транспорт, ведение полевой документации.
3.1.3. При выполнении натурных обследований в неблагоприятный
период года к стоимости работ применяется коэффициент 1,3.
Продолжительность неблагоприятного периода составляет 6,5 месяца (с 20
октября по 5 мая). Коэффициент принят в соответствии с подп. "г" п. 8
таблицы 2, _ 3 Справочника базовых цен на инженерно-геологические и
инженерно-экологические изыскания для строительства. Продолжительность
неблагоприятного периода определена на основании приложения 2 к
данному Справочнику.
3.1.4. Проведение натурных обследований городских территорий
исключает применение вахтового метода при выполнении работ. В базовых
ценах на проведение натурных обследований затраты на вахтовый метод
работ не учитываются.
3.1.5. При выполнении натурного обследования городских территорий
и проведении основных и дополнительных исследований, связанных с
выполнением проектных работ, выплаты работникам командировочных или
полевого довольствия не предусматриваются.
3.1.6. Базовые цены разработаны с учетом категорий проходимости
обследуемой территории.
3.1.7. Категория проходимости определяется по таблице 1.
Таблица 1
-----------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Категория | Характеристика проходимости |
| п/п | проходимости | |
|-------|---------------------|---------------------------------------------------------------|
| | | Территория со сложившейся | Неосвоенная территория |
| | | застройкой | |
|-------|---------------------|--------------------------------|------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-------|---------------------|--------------------------------|------------------------------|
| 1. | I (хорошая) | Без перепадов рельефа. | Без перепадов рельефа. |
| | | Дорожная сеть хорошо развита. | Дорожная и тропинчатая сети |
| | | Подходы к водным объектам | хорошо развиты. Водные |
| | | имеют набережные и лестничные | объекты |
| | | спуски к воде | имеют пологие непоросшие |
| | | | берега и хорошие подходы к |
| | | | воде |
|-------|---------------------|--------------------------------|------------------------------|
| 2. | II | Незначительные перепады | Без перепадов рельефа. |
| | (удовлетворительная)| рельефа. | Слабо залесенные территории |
| | | Большое количество зеленых | (менее 50% территории). |
| | | насаждений (более 70% на 1 | Дорожная и тропинчатая сети |
| | | га). | развиты слабо. Водные объекты|
| | | Дорожная сеть частично (до | имеют пологие слабо поросшие |
| | | 50%) | берега. Подходы к водным |
| | | нарушена либо развита слабо. | объектам не оформлены, |
| | | Подходы к водным объектам | спуски к воде отсутствуют |
| | | не оформлены, спуски к воде | |
| | | отсутствуют | |
|-------|---------------------|--------------------------------|------------------------------|
| 3. | III (плохая) | - | Неосвоенная территория |
| | | | с пересеченным рельефом. |
| | | | Интенсивно развита сеть |
| | | | оврагов. Территория |
| | | | заболочена |
| | | | и (или) сильно залесена |
| | | | (более 50% территории). |
| | | | Подходы к водным объектам |
| | | | не обозначены, спуски к воде |
| | | | отсутствуют, берега |
| | | | поросшие и (или) имеют крутые|
| | | | склоны |
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Примечание. Категорию проходимости следует устанавливать по
совокупности характеристик проходимости. Если какая-либо отдельная
характеристика относится к более высокой категории и является
определяющей при принятии основных проектных решений, то категорию
проходимости следует устанавливать по этому фактору.
3.1.8. Базовые цены на натурные обследования приведены в таблице
2.
Таблица 2
--------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование работ | Измеритель | Базовая цена |
| п/п | | | (руб.) |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| | Маршрутные наблюдения при | | |
| | проходимости: | | |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 1. | Хорошей | га | 342,11 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 2. | Удовлетворительной | га | 410,53 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 3. | Плохой | га | 478,95 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| | Геоботанические исследования | | |
| | при проходимости: | | |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 4. | Хорошей | га | 1163,63 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 5. | Удовлетворительной | га | 1396,36 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 6. | Плохой | га | 1629,08 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 7. | Обследование объектов | объект | 2607,70 |
| | неблагоприятного | | |
| | техногенного воздействия | | |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| | Обследование водных объектов | | |
| | при проходимости: | | |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 8. | Хорошей | га | 1391,62 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 9. | Удовлетворительной | га | 1669,94 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 10. | Плохой | га | 1948,27 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| | Обследование источников сброса ЗВ | | |
| | в водные объекты при проходимости: | | |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 11. | Хорошей | источник | 3541,69 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 12. | Удовлетворительной | источник | 4250,03 |
|------|-------------------------------------|------------|--------------|
| 13. | Плохой | источник | 4958,37 |
--------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Для обследуемых территорий площадью до 1 га базовые цены
пунктов 1-6, 8-10 не меняются.
2. При условии обследования территории, занятой менее чем 70%
зелеными насаждениями, к базовым ценам пунктов 4-6 применяется
коэффициент 0,8.
3. Стоимость работ пункта 7 определяется пропорционально
количеству видов техногенного воздействия (шум, выбросы ЗВ,
электромагнитные излучения и пр.).
4. При условии определения метрологических характеристик водных
объектов с использованием плавсредств к базовым ценам пунктов 8-10
применяется коэффициент 1,5.
3.2. Сбор и анализ исходных данных
3.2.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на сбор и
анализ исходных данных для разработки раздела "Охрана окружающей
среды". В базовых ценах на сбор и анализ исходных данных предусмотрены
затраты на выполнение следующих видов работ:
- эколого-градостроительный анализ исходных данных;
- камеральная обработка результатов натурного обследования
территории;
- сбор и анализ архивных, проектных и справочных материалов.
3.2.2. Базовые цены на сбор и анализ исходных данных для
разработки раздела "Охрана окружающей среды" приведены в таблице 3.
3.2.3. Стоимость работ по сбору и анализу исходных данных для
разработки специализированных разделов (расчеты шума и вибрации,
прогнозирование изменения гидрологических и гидрохимических
характеристик, гидрогеологического режима территории) определяется на
основании базовых цен по соответствующим пунктам таблиц на данные виды
работ.
Таблица 3
-------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование работ | Функциональное | Стадия проектирования |
| п/п | | назначение | |
| | | территории | |
|-------|------------------------|-----------------|--------------------------------------|
| | | | ПЗ | РПЗ | П | РП |
| | | | Базовая | цена | (руб.) | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 1. | Эколого- | Жилая | 856,93 | 742,67| 571,42 | 485,59 |
| | градостроительный | | | | | |
| | анализ исходных данных | | | | | |
| | (исходноразрешительный | | | | | |
| | документации) | | | | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 2. | | Общественная | 1456,77 |1262,53| 971,18 | 825,50 |
| | | | | | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 3. | | Производственная| 1713,84 |1485,09| 1142,56 | 971,18 |
| | | ая | | | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 4. | | Природно- | 1285,39 |1114,00| 856,93 | 728,38 |
| | | рекреационная | | | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 5. | Сбор и анализ архивных | Жилая | 850,28 | 736,91| 566,85 | 481,82 |
| | и справочных | | | | | |
| | материалов | | | | | |
| | (данных), результатов | | | | | |
| | инженерных изысканий | | | | | |
| | и натурных | | | | | |
| | исследований | | | | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 6. | | Общественная | 1445,48 |1252,74| 963,65 | 819,10 |
| | | | | | | | | 8 |4 | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 7. | | Производственная| 1700,56 |1473,82| 1133,71 | 963,65 |
| | | | | | | | | |2 | 1 | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 8. | | Природно- | 1275,42 |1105,36| 850,28 | 722,74 |
| | | рекреационная | | | | | | 2 |6 | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 9. | Сбор и анализ | Жилая | 1191,62 |1558,27| 916,63 | 1374,95 |
| | проектных | | | | | | | | 2 |7 | | 5 |
| | материалов | | | | | |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 10. | | Общественная | 2025,75 |2649,06| 1558,27 | 2337,41 |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 11. | | Производственная| 2383,24 |3116,55| 1833,26 | 2749,89 |
|-------|------------------------|-----------------|---------|-------|----------|---------|
| 12. | | Природно- | 1787,43 |2337,41| 1374,95 | 2062,42 |
| | | рекреационная | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------
3.3. Составление технического задания
3.3.1. В базовых ценах на составление технического задания
предусмотрены затраты на выполнение следующих видов работ:
- составление плана-графика выполнения работ;
- определение перечня выполняемых работ;
- определение необходимости проведения дополнительных натурных
исследований, инженерных изысканий (по результатам анализов
предварительных натурных исследований, данным архивных материалов,
исходно-разрешительной документации, требований экспертных органов и
пр.);
- обоснование необходимости выполнения натурных замеров и (или)
расчетов;
- определение необходимости построения гидрогеологической модели
проектируемой территории;
- определение состава исполнителей и сроков выполнения основных и
дополнительных работ (обследований).
3.3.2. Базовые цены на составление технического задания приведены
в таблице 4.
Таблица 4
-------------------------------------------------------------------------
| N | Функциональное | Стадия проектирования |
| п/п | назначение | |
| | территории | |
|------|------------------------|---------------------------------------|
| | | ПЗ | РПЗ | П | РП |
|------|------------------------|--------------------|--------|---------|
| | | Базовая цена (руб.)| | |
|------|------------------------|--------------------|--------|---------|
| 1. | Жилая | 385,60 | 502,52 | 291,53 | 441,14 |
|------|------------------------|--------|-----------|--------|---------|
| 2. | Общественная | 652,12 | 851,59 | 498,68 | 751,85 |
|------|------------------------|--------|-----------|--------|---------|
| 3. | Производственная | 767,20 | 1001,19 | 590,74 | 882,27 |
|------|------------------------|--------|-----------|--------|---------|
| 4. | Природно-рекреационная | 575,40 | 751,85 | 441,14 | 663,62 |
-------------------------------------------------------------------------
3.4. Создание виртуальной геометрической модели
объекта на ПК
3.4.1. В базовых ценах на создание виртуальной геометрической
модели объекта включены затраты на выполнение следующих видов работ:
- подготовка исходных графических материалов для формирования
элементов графической подосновы (сканирование, масштабирование,
привязка системы координат и пр.);
- формирование элементов графической подосновы модели;
- формирование системы источников неблагоприятного техногенного
воздействия.
3.4.2. Базовые цены на создание виртуальной геометрической модели
объекта на ПК приведены в таблице 5.
Таблица 5
-----------------------------------------------------------------------
| N | Наименование работ | Базовая цена |
| п/п | | (руб.) |
|------|-----------------------------------------------|--------------|
| | Создание виртуальной геометрической модели | |
| | объекта (проектируемой территории): | |
|------|-----------------------------------------------|--------------|
| 1. | До 1 га | 941,59 |
|------|-----------------------------------------------|--------------|
| 2. | От 1 до 5 га | 1412,39 |
|------|-----------------------------------------------|--------------|
| 3. | От 5 до 10 га | 2118,58 |
|------|-----------------------------------------------|--------------|
| 4. | 10 га | 3177,87 |
-----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Стоимость работ для территории площадью свыше 10 га
определяется суммированием базовых цен соответствующих пунктов таблицы
5 (пример: для территории в 24 га стоимость работ будет составлять: п.
2 + п. 4 + п. 4, т.е. 1412,39 + 3177,87 + 3177,87 = 7768,13 руб.).
2. Стоимость работ пунктов 1-4 определяется с учетом коэффициента
плотности застройки. Плотность застройки определяется из соотношения
суммарной поэтажной площади наземной части зданий и сооружений в
габаритах наружных стен к единице территории участка застройки (тыс.
кв. м/га). Коэффициент плотности застройки определяется по таблице 6.
Таблица 6
---------------------------------------------------------------------------
| N | Категория плотности | Плотность | Коэффициент плотности|
| п/п | | (тыс. кв. м /га) | |
|------|---------------------|--------------------|-----------------------|
| 1. | Низкая | До 5,5 | 0,75 |
|------|---------------------|--------------------|-----------------------|
| 2. | Средняя | Более 5,5 до 10,5 | 1,0 |
|------|---------------------|--------------------|-----------------------|
| 3. | Высокая | Более 10,5 | 1,3 |
---------------------------------------------------------------------------
Примечание. При проектировании природно-рекреационного объекта
или на его территории коэффициент плотности застройки принимается
равным 0,6.
3.5. Разработка раздела "Охрана окружающей среды"
3.5.0.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие
виды работ:
- характеристика современного состояния территории;
- составление карт-схем геоботанических описаний проектируемой
территории;
- определение санитарно-гигиенических и экологических
ограничений, накладываемых источниками неблагоприятного техногенного
воздействия на реализацию проектных намерений;
- прогноз изменения состояния окружающей среды (расчеты степени
загрязнения воздушного и водных бассейнов, ливневых и канализационных
стоков, шумовых характеристик транспортных магистралей и пр.);
- обоснование проектных предложений по озеленению и
благоустройству территории, компенсационному озеленению;
- разработка мероприятий по санитарной очистке территории;
- анализ расчетов и разработка рекомендаций для последующих
стадий проектной подготовки строительства (реконструкции), определение
мероприятий, позволяющих избежать сверхнормативного воздействия
проектируемого объекта на окружающую среду;
- техническое оформление и выпуск проектной документации.
3.5.1. Характеристика современного
состояния территории
3.5.1.1. Базовые цены на характеристику современного состояния
территории приведены в таблице 7.
3.5.1.2. Базовыми ценами учтены следующие виды расходов:
- расходы на описание местоположения и функционального
использования территории;
- расходы на описание эколого-градостроительной ситуации
проектируемой территории.
Таблица 7
------------------------------------------------------------------------------
| N | Функциональное назначение | Стадия проектирования |
| п/п | территории |----------------------------------|
| | | ПЗ | РПЗ | П | РП |
|-----|-----------------------------------|--------------------------|-------|
| | | Базовая цена (руб.) | |
|-----|-----------------------------------|--------------------------|-------|
| 1. | Жилая | 1137,89| 853,42 | 568,95 | 568,95|
|-----|-----------------------------------|--------|--------|--------|-------|
| 2. | Производственная и общественная | 1422,37| - | 568,95 | 568,95|
| | зоны | | | | |
|-----|-----------------------------------|--------|--------|--------|-------|
| 3. | Природно-рекреационные территории | - | - | 568,95 | 568,95|
------------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Стоимость работ определяется с учетом коэффициента плотности
застройки таблицы 6.
2. При описании неосвоенной территории к базовым ценам
применяется коэффициент 0,5.
3.5.2. Описание современного состояния компонентов
окружающей среды
3.5.2.1. В настоящем разделе приводятся базовые цены на следующие
виды работ:
- описание современного состояния растительного покрова,
составление карты-схемы геоботанических описаний территории;
- краткая характеристика климатических условий района и
проектируемой территории;
- характеристика и анализ фонового загрязнения атмосферного
воздуха по данным мониторинга.
3.5.2.2. Базовые цены на описание состояния компонентов
окружающей среды приведены в таблице 8.
Таблица 8
---------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование работ | Плотность застройки |
| п/п | |---------------------------|
| | | низкая | средняя | высокая|
|-----|---------------------------------------|---------------------------|
| | | Базовая цена (руб.) |
|-----|---------------------------------------|---------------------------|
| 1. | Описание современного состояния | 1182,20| 1427,13 | 1712,55|
| | растительного | | | |
| | покрова, составление карты-схемы | | | |
| | геоботанических | | | |
| | описаний | | | |
|-----|---------------------------------------|--------|---------|--------|
| 2. | Характеристика климатических условий | 373,32 | 373,32 | 373,32 |
|-----|---------------------------------------|--------|---------|--------|
| 3. | Характеристика фонового загрязнения | 373,32 | 373,32 | 373,32 |
| | компонентов окружающей среды | | | |
---------------------------------------------------------------------------
Примечание. Стоимость работ пункта 1 определяется пропорционально
площади описываемой территории с учетом следующих коэффициентов:
- при условии описания территории, занятой зелеными насаждениями
менее чем на 50%, с коэффициентом 0,8;
- при условии описания территории с плотностью озеленения на 1 га
более 150 единиц деревьев и кустарников с коэффициентом 1,2.
3.5.3. Определение санитарно-гигиенических
и экологических ограничений
3.5.3.1. Базовые цены на определение санитарно-гигиенических и
экологических ограничений, накладываемых источниками неблагоприятного
техногенного воздействия на реализацию проектных намерений, приведены
в таблице 9 исходя из количества рассматриваемых объектов и видов
воздействия.
3.5.3.2. Определение санитарно-гигиенических и экологических
ограничений проводится по данным натурных замеров и (или) расчетных
показателей уровней техногенного воздействия от объектов воздействия,
архивным данным ЦГСЭН и ДППиООС, а также природоохранной документации
предприятия - объекта воздействия.
3.5.3.3. В базовых ценах на определение санитарно-гигиенических и
экологических ограничений учтены расходы на выполнение следующего
состава работ:
- анализ натурных обследований, результатов расчетных параметров,
фондовых и архивных материалов, а также действующей природоохранной
документации объекта(-ов) неблагоприятного воздействия;
- определение границ нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ);
- определение планировочных ограничений и разработка предложений
для реализации проектных намерений.
Таблица 9
-----------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование работ | Базовая цена (руб.) |
| п/п | |---------------------------------------------------|
| | | Функциональное назначение объекта - |
| | | источника воздействия |
|-----|-----------------------------|---------------------------------------------------|
Страницы: 1 2 |