О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 02.03.99 N 149
И ОТ 01.10.2002 N 805-ПП
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
28 сентября 2004 г.
N 654-ПП
(Д)
В целях совершенствования механизма продаж находящихся в
собственности города Москвы жилых помещений с рассрочкой платежа
гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении
жилищных условий, Правительство Москвы постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Москвы от 02.03.99 N 149
"Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа,
находящихся в собственности города Москвы" следующие изменения:
1.1. В тексте постановления и приложения слова "Комитет
муниципального жилья" заменить словами "Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы" в соответствующем падеже.
1.2. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что жилые помещения, предоставленные юридическим
лицам по договорам аренды при передаче ими права выкупа на эти
помещения своим сотрудникам, а также жилые помещения, предоставленные
гражданам по договорам коммерческого найма, могут быть выкуплены с
рассрочкой платежа с согласия собственника.
Перечень юридических лиц и объемы жилой площади по договорам
аренды для обеспечения сотрудников данных юридических лиц
устанавливаются в ежегодных городских жилищных программах".
1.3. Пункты 7 и 8 постановления изложить в следующей редакции:
"7. Установить, что платежи в счет выкупа жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, и проценты за рассрочку
платежа направляются в бюджет города Москвы.
Департамент вправе инициировать процедуру возврата средств
покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой
платежа за счет текущих поступлений.
8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в
доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы,
определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы исходя из суммы фактически произведенных затрат на
строительство одного квадратного метра общей жилой площади дома, а
выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется с
учетом местоположения и технических характеристик жилья согласно
методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N 15/1-РМ
"Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, реализуемого
физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы".
Установить проценты за рассрочку платежа, начисляемые на
ежегодный остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры,
направляемые в бюджет города Москвы, в размере ставки
рефинансирования, установленной Центральным банком Российской
Федерации на дату заключения договора".
1.4. Пункт 11 постановления исключить.
1.5. Дополнить постановление пунктами 12 и 13 следующего
содержания:
"12. Средства от продажи квартир с рассрочкой платежа, в том
числе проценты за рассрочку платежа, планируемые к поступлению в
бюджет города Москвы при формировании бюджетных показателей на
соответствующий финансовый год, рассматриваются как дополнительный
источник финансирования адресной инвестиционной программы
Правительства Москвы в части расходов на реализацию городских жилищных
программ.
13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы ежегодно в сроки, установленные для формирования проекта
бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять в:
- Департамент финансов города Москвы сведения по объемам
прогнозируемых поступлений по доходам бюджета города Москвы от продажи
жилых помещений с рассрочкой платежа и процентам за рассрочку уплаты
платежей;
- Департамент экономической политики и развития города Москвы
объемы финансирования расходов по городской программе строительства
жилья на соответствующий финансовый год".
1.6. Пункты 12, 13 постановления считать соответственно пунктами
14 и 15.
1.7. Пункты 6, 15 и 43 приложения исключить.
1.8. Пункт 10 приложения изложить в следующей редакции:
"10. При передаче физическим лицам права выкупа занимаемых ими
жилых помещений они могут выкупить данные помещения с рассрочкой
платежа с согласия собственника".
1.9. В пунктах 11 и 12 приложения слова "по соглашению сторон"
заменить словами "с согласия Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы".
1.10. Пункты 13 и 14 приложения изложить в следующей редакции:
"13. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на
срок до 10 лет при условии внесения Покупателем первоначального взноса
не менее 30 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. После
исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе
внесения всей выкупной стоимости, жилое помещение оформляется в
собственность Покупателя.
14. В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа выкупная
стоимость жилого помещения указывается в сумме, выраженной в рублях
Российской Федерации".
1.11. Пункт 20 приложения изложить в следующей редакции:
"20. Право собственности на жилое помещение, предоставленное по
договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляется на основании
протокола о взаиморасчетах сторон по договору после внесения
Покупателем всей стоимости жилого помещения и исполнения им иных
обязательств по договору".
1.12. В пункте 33 приложения слова ", определяемой в соответствии
с пп. 14, 15 настоящего Положения" исключить.
1.13. Пункт 36 приложения изложить в следующей редакции:
"36. Не подлежат зачету в счет выкупа выплаты за рассрочку
платежа, плата за коммунальные услуги и за услуги по содержанию и
ремонту жилищного фонда, а также стоимость произведенных Покупателем
улучшений, составляющих принадлежность жилого помещения".
2. Внести в приложение к постановлению Правительства Москвы от
01.10.2002 N 805-ПП "О Московской программе "Молодой семье - доступное
жилье" на 2003-2005 годы" следующие изменения:
2.1. В пункте 1 раздела "Условия купли-продажи жилых помещений у
города, в том числе с рассрочкой платежа" части II "Основные положения
программы" слова "Город заключает с Участником договор купли-продажи,
в том числе с рассрочкой платежа сроком до 5 лет включительно"
заменить словами "Город заключает с Участником договор купли-продажи с
рассрочкой платежа сроком до 10 лет включительно".
2.2. Пункт 3 раздела "Условия купли-продажи жилых помещений у
города, в том числе с рассрочкой платежа" части II "Основные положения
программы" изложить в следующей редакции:
"3. При заключении договора Участник единовременно оплачивает не
менее 30 процентов от стоимости квартиры. Стоимость квартиры и
проценты за рассрочку платежа определяются в соответствии с пунктом 8
постановления Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 "Об организации
продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в
собственности города Москвы".
В течение срока действия договора Участник оплачивает
жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости".
3. Установить, что действие настоящего постановления не
распространяется на договоры купли-продажи жилых помещений с
рассрочкой платежа, заключенные на основании актов органов
исполнительной власти города Москвы, принятых до 01.01.2005.
4. Признать утратившими силу с 01.01.2005 постановления
Правительства Москвы от 07.04.98 N 284 "Об утверждении методики
расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по
договорам аренды с правом выкупа" и от 14.03.2000 N 185 "Об
установлении размера выкупной стоимости жилых помещений, реализуемых
физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
28 сентября 2004 г.
N 654-ПП |